นายกรัฐมนตรีขอให้มีแนวทางแก้ไขที่เป็นรูปธรรมเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้ครบ 1 ล้านหน่วย

(DN) - เมื่อเช้าวันที่ 11 ตุลาคม ณ กรุงฮานอย นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh หัวหน้าคณะกรรมการอำนวยการกลางด้านนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการอำนวยการครั้งที่ 2

ที่จังหวัด ด่ง นาย รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด นายหวอ ทัน ดึ๊ก เข้าร่วมและเป็นประธานการประชุม

นายกรัฐมนตรี ฝ่าม มินห์ จิญ ประธานคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมคณะกรรมการอำนวยการครั้งที่สอง ภาพ: Chinhphu.vn

จะต้องมีทางแก้ไขที่ก้าวล้ำ

ในการประชุม นายกรัฐมนตรี ฝ่าม มิญ จิ่ง กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้กำหนดแนวทางแก้ไขปัญหาอย่างสอดคล้องกันหลายประการ เพื่อขจัดปัญหาและส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็ว ซึ่งรวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นับตั้งแต่ต้นปี ได้มีการออกมติ 3 ฉบับ และเอกสาร 12 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับภาคที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเหตุนี้ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี พ.ศ. 2568 จึงมีโครงการใหม่เกิดขึ้น 73 โครงการ คิดเป็นเกือบ 58,000 ยูนิต

อย่างไรก็ตาม นายกรัฐมนตรีประเมินว่าโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมยังไม่เป็นไปตามเป้าหมาย เพื่อให้บรรลุเป้าหมาย 100,000 ยูนิตในปี 2568 และ 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573 กระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่น และนักลงทุนจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขปัญหาที่ก้าวล้ำ

นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ จำเป็นต้องเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ลดต้นทุนการลงทุนเพื่อลดราคาสินค้า จัดทำนโยบายภาษีที่เหมาะสมเพื่อป้องกันการเก็งกำไร และเสริมสร้างการสื่อสารเพื่อนำแบบจำลองและแนวปฏิบัติที่ดีมาใช้ ภารกิจเหล่านี้จำเป็นต้องอาศัยความร่วมมือจากทุกภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง ทั้งในเชิงรุกและเชิงรุก ซึ่งรัฐเป็นผู้ริเริ่ม ภาคธุรกิจเป็นผู้นำ และประชาชนได้รับประโยชน์

รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด หวอ ทัน ดึ๊ก เป็นประธานการประชุม ณ สะพานด่งนาย ภาพโดย: ฮวง ล็อก

ภารกิจหลักของกระทรวงการก่อสร้าง คือการประสานงานกับกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น เพื่อเร่งรัดร่างมตินายกรัฐมนตรีเรื่องการนำแนวทางแก้ไขปัญหาที่ก้าวหน้าหลายประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในช่วงปี 2568-2573 มาใช้ให้เป็นพื้นฐานในการดำเนินการ

ท้องถิ่นต่างๆ ทบทวนและประชาสัมพันธ์กองทุนที่ดิน คัดเลือกนักลงทุนตามระเบียบข้อบังคับใหม่ เร่งรัดขั้นตอนการบริหาร จัดทำแบบบ้านตัวอย่างและแบบบ้านทั่วไปให้เหมาะสมกับสภาพของแต่ละภูมิภาค ควบคุมราคาขาย และป้องกันการเอารัดเอาเปรียบทางนโยบาย รับผิดชอบต่อรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีในการดำเนินงานพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในพื้นที่ตามเป้าหมายประจำปีและเป้าหมายรายงวด จัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมระดับจังหวัด โดยมีประธานคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดหรือเลขานุการคณะกรรมการพรรคระดับจังหวัดเป็นหัวหน้า เพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปในทิศทางเดียวกันและเด็ดขาด

ธนาคารแห่งรัฐกำลังเร่งจ่ายสินเชื่อ 145 ล้านล้านดองเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งช่วยเหลือคนรุ่นใหม่ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย

ด่งนายมุ่งมั่นสร้างบ้าน 65,000 หลัง

นายโว ตัน ดึ๊ก ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ระบุว่า ในระยะหลังนี้ คณะกรรมการพรรคจังหวัด สภาประชาชน และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย ได้มีแนวทางที่เด็ดขาดหลายประการในการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จังหวัดได้จัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยมีประธานและรองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นหัวหน้าและรองหัวหน้า จัดทำแผนประจำปีและเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม รวมถึงแผน 5 ปี ตามเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี พ.ศ. 2568-2573 จังหวัดมุ่งมั่นที่จะดำเนินการให้มีจำนวนบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม 65,000 หลัง

ผู้นำกระทรวงก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนจังหวัด และนักลงทุน ร่วมทำพิธีเปิดตัวโครงการบ้านจัดสรรสังคมในตำบลฟืกอาน เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2568 ภาพโดย: Hoang Loc

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการจัดการและการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ซึ่งรวมถึงกฎระเบียบใหม่เพื่ออำนวยความสะดวกแก่เจ้าหน้าที่และข้าราชการพลเรือนที่ถูกควบรวมกิจการจังหวัด และประชาชนที่ถูกเพิกถอนที่ดินแต่ไม่เข้าเงื่อนไขการย้ายถิ่นฐาน ให้สามารถซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคมได้ นอกจากนี้ จังหวัดยังได้พัฒนากลไกเพื่อสนับสนุนนักลงทุนในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสังคม ซึ่งรวมถึงเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตามมติของสมัชชาใหญ่พรรคจังหวัด วาระปี พ.ศ. 2568-2573 และระบบเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมท้องถิ่น นอกจากนี้ยังมีแนวทางแก้ไขเกี่ยวกับการปฏิรูปกระบวนการบริหารและการคัดเลือกนักลงทุน

ด้วยโซลูชันแบบซิงโครนัส ปัจจุบันจังหวัดด่งนายมีพื้นที่สำหรับโครงการบ้านจัดสรรมากกว่า 1,300 เฮกตาร์ ซึ่งเพียงพอต่อการบรรลุเป้าหมายภายในปี 2573 ตามที่รัฐบาลกำหนด เมื่อเร็ว ๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัตินโยบายการลงทุน 10 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่กว่า 11,000 ยูนิต ตามนโยบายพิเศษของรัฐบาลกลาง โดยโครงการเหล่านี้หลายโครงการเริ่มก่อสร้างพร้อมกันเมื่อวันที่ 27 กันยายน

การออกแบบโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่ในจังหวัดด่งนาย ภาพโดย: ฮวง ล็อก

ในระยะต่อไป จังหวัดจะวางแนวทางแก้ไขปัญหาเชิงรุก 6 กลุ่ม เพื่อบรรลุเป้าหมาย โดยเน้นที่การจัดสรรที่ดินให้เพียงพอและเหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการ การออกกลไกและนโยบายจูงใจเพื่อดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพ การคัดเลือกรูปแบบและโครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมายและภูมิภาคต่างๆ การจัดสรรแหล่งทุนและสินเชื่อที่ให้สิทธิพิเศษเพื่อสนับสนุนนักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัย...

ปัจจุบันจังหวัดยังคงประสบปัญหาบางประการ และแนะนำให้รัฐบาลกลางดำเนินการแก้ไขปัญหาดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง: แนวทางการคืนเงินค่าโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับที่ดิน 20% ได้ถูกส่งมอบให้แก่รัฐแล้ว แต่นักลงทุนรายอื่นกำลังดำเนินการโครงการเคหะสงเคราะห์ ยังคงรักษาและขยายแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษทั้งด้านอุปทานและอุปสงค์ อนุญาตให้ท้องถิ่นสามารถปรับใช้ "การแลกเปลี่ยนโครงสร้างพื้นฐานเป็นอพาร์ตเมนต์" ได้อย่างยืดหยุ่น และเปลี่ยนแปลง 20% ในพื้นที่วางแผนเดียวกัน - โครงสร้างพื้นฐาน เพื่อลดระยะเวลามาตรฐานของโครงการ เพิ่มขีดความสามารถในการดูดซับ และสร้างสมดุลระหว่างอุปทาน - อุปสงค์โดยเขตอุตสาหกรรม - คลัสเตอร์ เสนอให้ให้ความสำคัญกับวิสาหกิจที่ลงทุนในการก่อสร้างเคหะสงเคราะห์โดยใช้ส่วนประกอบสำเร็จรูป เพื่อเร่งการเสร็จสิ้นโครงการ

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายกล่าวว่า จังหวัดด่งนายมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างมาก การดำเนินโครงการต่างๆ ไม่เพียงแต่ช่วยสร้างความมั่นคงในชีวิตและความมั่นคงทางสังคมให้แก่แรงงานเท่านั้น แต่ยังเป็นการวางรากฐานสำหรับการพัฒนาที่ยั่งยืนอีกด้วย ในอนาคต จังหวัดจะเดินหน้าปฏิรูปกระบวนการ ลดระยะเวลาในการดำเนินงาน ประชาสัมพันธ์ความคืบหน้าและราคาของทุกโครงการ และดำเนินการอย่างจริงจังกับนโยบายที่เอื้อประโยชน์ ขณะเดียวกัน จะระดมทรัพยากรที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และเงินทุนทั้งหมดเพื่อบรรลุเป้าหมายที่ได้รับมอบหมาย

ในช่วงปี พ.ศ. 2568-2573 รัฐบาลด่งนายได้มอบหมายให้ก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เกือบ 67,700 ห้อง มติของการประชุมสมัชชาใหญ่พรรคคอมมิวนิสต์จังหวัดด่งนาย ครั้งที่ 1 สมัย พ.ศ. 2568-2573 ได้กำหนดเป้าหมายก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ 65,000 ห้อง

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/