ในการประชุมสมัยที่ 20 (สมัยพิเศษ) สภาประชาชนจังหวัด เหงะอาน วาระที่ 18 วาระปี 2021 - 2026 เห็นด้วยกับข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในปี 2024 ในพื้นที่
การอนุมัติระบบปรับราคาที่ดินปี 2567 เป็นฐานในการกำหนดอัตราค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล ได้แก่ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2017/ND-CP ลงวันที่ 3 เมษายน 2570 เกี่ยวกับการควบคุมการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และค่าธรรมเนียมผิวน้ำ ในเขต เศรษฐกิจ และเขตเทคโนโลยีขั้นสูง และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 12/2024/ND-CP ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2567 แก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2557 ว่าด้วยราคาที่ดิน พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2023/ND-CP ลงวันที่ 3 เมษายน 2566 แก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน
 |
| ดังนั้นค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในตัวเมืองไทฮัวคือ K = 1.2 ภาพโดย: Thanh Cuong |
ดังนั้น สำหรับที่ดิน เกษตรกรรม ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (K) คือ K=1 สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมในเมืองวิญ ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินคือ K=1.3 ในเขตเมือง Cua Lo เมือง Hoang Mai เมือง Thai Hoa เขต Nghi Loc เขต Dien Chau เขต Yen Thanh เขต Quynh Luu เขต Do Luong เขต Nam Dan เขต Hung Nguyen เขต Nghia Dan เขต Thanh Chuong เขต Anh Son เขต Quy Hop เขต Tan Ky ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินคือ K=1.2 ในเขต Ky Son เขต Tuong Duong เขต Que Phong เขต Quy Chau เขต Con Cuong ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินคือ K=1.1
โดยเฉพาะโครงการลงทุนด้านก่อสร้างและกิจการโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้ โครงการลงทุนด้านก่อสร้างและกิจการโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมที่จัดตั้งโดยรัฐบาลในจังหวัดนั้น ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินสำหรับที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมคือ K = 1
สภาประชาชนจังหวัดมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานจัดการปฏิบัติตามมติและมติ และประกาศค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินให้เป็นไปตามระเบียบ
เกี่ยวกับเนื้อหานี้ ก่อนหน้านี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Nguyen Van De ได้ลงนามในคำสั่งหมายเลข 03/2024/QD-UBND ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ เกี่ยวกับการประกาศใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในปี 2024 ในจังหวัด
ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (K) ใช้ในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับแปลงที่ดินหรือพื้นที่ที่มีมูลค่า (คำนวณตามราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดิน) น้อยกว่า 20,000 ล้านดอง ในกรณีต่อไปนี้ องค์กรได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐบาล โดยเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินโดยไม่นำสิทธิการใช้ที่ดินไปประมูล รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ครัวเรือนและบุคคลได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐบาลโดยไม่นำสิทธิการใช้ที่ดินไปประมูล ครัวเรือนและบุคคลได้รับการรับรองจากรัฐบาลว่ามีสิทธิการใช้ที่ดิน และอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่เกินขีดจำกัด
ในเวลาเดียวกัน, การกำหนดราคาหน่วยการเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่ารายปี กรณีเช่าที่ดินเพื่อประกอบกิจการ การค้า บริการ อสังหาริมทรัพย์ ขุดแร่ การกำหนดราคาหน่วยการเช่าที่ดินแบบชำระครั้งเดียวตลอดอายุการเช่าโดยไม่มีการขายทอดตลาด การกำหนดราคาหน่วยการเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่ารายปี ให้เป็นการเช่าที่ดินแบบชำระครั้งเดียวตลอดอายุการเช่า ตามระเบียบ การกำหนดราคาหน่วยการเช่าที่ดินเมื่อรับโอนทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินที่เช่า ตามระเบียบ การกำหนดราคาหน่วยการเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่ารายปี และราคาหน่วยการเช่าที่ดินแบบชำระครั้งเดียวตลอดอายุการเช่า เมื่อโอนกิจการรัฐวิสาหกิจ การกำหนดราคาเริ่มต้นในการขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อจัดสรรที่ดินแบบเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่าครั้งเดียวตลอดอายุการเช่า
กำหนดราคาหน่วยของการเช่าที่ดินพร้อมการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีสำหรับช่วงคงที่ถัดไปสำหรับที่ดินหรือพื้นที่ที่รัฐเช่าเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า บริการ อสังหาริมทรัพย์ และการสำรวจแร่ที่มีมูลค่า (คำนวณตามราคาที่ดินในรายการราคาที่ดิน) ตั้งแต่ 20,000 ล้านดองขึ้นไป กำหนดราคาหน่วยของการเช่าที่ดินพร้อมการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี (ไม่รวมกรณีการเช่าที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า บริการ อสังหาริมทรัพย์ และการสำรวจแร่) กำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อให้เช่าในรูปแบบการเช่าที่ดินพร้อมการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี กำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในเขตเศรษฐกิจตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2017/ND-CP ลงวันที่ 3 เมษายน 2017 ของรัฐบาลที่ควบคุมการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และค่าเช่าผิวน้ำในเขตเศรษฐกิจและเขตเทคโนโลยีขั้นสูง กรณีอื่น ๆ ต้องใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย
การตัดสินใจนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2024 และแทนที่การตัดสินใจหมายเลข 63/2022/QD-UBND ลงวันที่ 23 ธันวาคม 2022 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการประกาศใช้สัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในปี 2023 ในจังหวัด
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html
การแสดงความคิดเห็น (0)