จังหวัดเหงะอานประกาศค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินสำหรับปี 2024

ในการประชุมครั้งที่ 20 (การประชุมพิเศษ) สภาประชาชนจังหวัด เหงะอาน สมัยที่ 18 ปี 2021-2026 มีมติเป็นเอกฉันท์เห็นชอบกับข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินสำหรับปี 2024 ในจังหวัด

การนำระบบการปรับราคาที่ดินปี 2024 มาใช้เป็นพื้นฐานในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินนั้น อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของพระราชกฤษฎีกาต่อไปนี้: พระราชกฤษฎีกาเลขที่ 35/2017/ND-CP ลงวันที่ 3 เมษายน 2027 ว่าด้วยการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และค่าธรรมเนียมผิวน้ำในเขต เศรษฐกิจ และเขตไฮเทค; พระราชกฤษฎีกาเลขที่ 12/2024/ND-CP ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2024 ว่าด้วยการแก้ไขเพิ่มเติมบางมาตราของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 44/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2014 ว่าด้วยราคาที่ดิน; และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 10/2023/ND-CP ลงวันที่ 3 เมษายน 2023 ว่าด้วยการแก้ไขเพิ่มเติมบางมาตราของพระราชกฤษฎีกาที่กำกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

ดังนั้น ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในตำบลไท่ฮวา จึงเท่ากับ K = 1.2 ภาพ: Thanh Cuong

ดังนั้น สำหรับที่ดิน เกษตรกรรม ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (K) คือ K=1; สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมในเมืองวิญ ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินคือ K=1.3; ในเมืองกัวโล เมืองหวงมาย เมืองไทฮวา อำเภอเงียล็อค อำเภอเดียนเจา อำเภอเยนแทง อำเภอควิญหลู อำเภอโดลวง อำเภอนามดาน อำเภอฮุงเหงียน อำเภอเงียดาน อำเภอแทงชวง อำเภออานห์ซอน อำเภอกวีฮอป และอำเภอตันกี ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินคือ K=1.2; และในอำเภอกีซอน อำเภอตวงดวง อำเภอเกว่ฟอง อำเภอกวีเจา และอำเภอคอนเกวง ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินคือ K=1.1

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการลงทุนในการก่อสร้างและการดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรมภายในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกเฉียงใต้ และโครงการลงทุนในการก่อสร้างและการดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรมที่จัดตั้งโดยรัฐบาลในจังหวัด ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินสำหรับที่ดินที่ไม่ใช่ที่ดินเกษตรกรรมคือ K=1

สภาประชาชนประจำจังหวัดมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเป็นผู้จัดระเบียบการดำเนินการตามมติและข้อตัดสิน และประกาศค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินตามระเบียบ

ในส่วนที่เกี่ยวกับเรื่องนี้ ก่อนหน้านี้ นายเหงียน วัน เดอ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้ลงนามในคำสั่งเลขที่ 03/2024/QD-UBND ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ ประกาศใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินสำหรับปี 2024 ในจังหวัด

ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (K) ใช้ในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับแปลงที่ดินหรือพื้นที่ที่มีมูลค่า (คำนวณตามราคาที่ดินในตารางราคาที่ดิน) ต่ำกว่า 20,000 ล้านดอง ในกรณีต่อไปนี้: องค์กรที่รัฐจัดสรรที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินโดยไม่ต้องประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หรืออนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน; ครัวเรือนและบุคคลที่รัฐจัดสรรที่ดินโดยไม่ต้องประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน; ครัวเรือนและบุคคลที่รัฐรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หรือได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยเกินกว่าที่กำหนด

ยืนยันพร้อมกัน   การกำหนดราคาต่อหน่วยสำหรับการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีสำหรับที่ดินที่เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การพาณิชย์ บริการ อสังหาริมทรัพย์ และการทำเหมืองแร่ การกำหนดราคาต่อหน่วยสำหรับการชำระค่าเช่าที่ดินแบบครั้งเดียวสำหรับตลอดระยะเวลาการเช่าโดยไม่ต้องประมูล การกำหนดราคาต่อหน่วยสำหรับการชำระค่าเช่าที่ดินเมื่อเปลี่ยนจากการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีเป็นการชำระแบบครั้งเดียวสำหรับตลอดระยะเวลาการเช่าตามที่กำหนด การกำหนดราคาต่อหน่วยสำหรับการชำระค่าเช่าที่ดินเมื่อรับโอนสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินที่เช่าตามที่กำหนด การกำหนดราคาต่อหน่วยสำหรับการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีและการชำระค่าเช่าที่ดินแบบครั้งเดียวสำหรับตลอดระยะเวลาการเช่าเมื่อแปรรูปรัฐวิสาหกิจ การกำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อจัดสรรที่ดินที่มีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและเช่าที่ดินโดยชำระแบบครั้งเดียวสำหรับตลอดระยะเวลาการเช่า

กำหนดอัตราค่าเช่าที่ดินรายปีสำหรับช่วงเวลาคงที่ถัดไปสำหรับที่ดินหรือพื้นที่ที่รัฐให้เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า บริการ อสังหาริมทรัพย์ และการทำเหมืองแร่ โดยมีมูลค่า (คำนวณตามราคาที่ดินในตารางราคาที่ดิน) ตั้งแต่ 20,000 ล้านดองขึ้นไป กำหนดอัตราค่าเช่าที่ดินรายปี (ยกเว้นกรณีที่ดินให้เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า บริการ อสังหาริมทรัพย์ และการทำเหมืองแร่) กำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเช่าภายใต้ระบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี กำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษตามระเบียบในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2017/ND-CP ลงวันที่ 3 เมษายน 2560 ว่าด้วยการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และค่าเช่าผิวน้ำในเขตเศรษฐกิจพิเศษและเขตไฮเทค ในกรณีอื่นๆ ต้องใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินตามกฎหมาย

มติฉบับนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2567 และแทนที่มติฉบับที่ 63/2022/QD-UBND ลงวันที่ 23 ธันวาคม 2565 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการออกค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินสำหรับปี 2566 ในจังหวัด

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html