พระราชกฤษฎีกาเกิดขึ้นจากการฟัง

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ได้รับการผ่านความเห็นชอบจากรัฐสภาและมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2557 เพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงยุติธรรม กระทรวงการคลัง และกระทรวงเกษตรและพัฒนาชนบท ได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการพัฒนาและเสนอต่อรัฐบาลเพื่อประกาศใช้พระราชกฤษฎีกา 25 ฉบับ (รวมถึงพระราชกฤษฎีกาที่ออกใหม่ 16 ฉบับ พระราชกฤษฎีกาที่แก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติม 7 ฉบับ และพระราชกฤษฎีกาที่ใช้แทน 2 ฉบับ) กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ ได้ออกหนังสือเวียนและหนังสือเวียนร่วม 59 ฉบับ ซึ่ง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นประธานในการออกหนังสือเวียน 46 ฉบับ การออกเอกสารรายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายที่ดินที่ทันเวลา สอดคล้อง และค่อนข้างสมบูรณ์ ได้สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการบังคับใช้ ซึ่งมีส่วนทำให้กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้

ในกระบวนการจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรับฟังความคิดเห็น ข้อเสนอแนะ และข้อเสนอแนะจากหน่วยงาน องค์กร ประชาชน และวิสาหกิจ เกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียอยู่เสมอ กระทรวงฯ ได้สั่งการให้หน่วยงานต่างๆ ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อศึกษา เสนอแนะ แก้ไข เพิ่มเติม และเพิ่มเติมเอกสารทางกฎหมายที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ หรือส่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องออกเอกสารทางกฎหมาย เพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของท้องถิ่น ประชาชน และวิสาหกิจ ในการจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายที่ดินโดยเร็ว

พระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP มีส่วนช่วยส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตัวอย่างเช่น พระราชกฤษฎีกา 01/2017/ND-CP เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ได้ให้คำแนะนำที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับกรอบเวลาสำหรับการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งเป็นเนื้อหาที่ผู้คนมักกังวลมาเป็นเวลานาน ซึ่งช่วยให้ผู้คนดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินโดยทั่วไปได้สะดวกยิ่งขึ้น และโดยเฉพาะขั้นตอนการออกหนังสือรับรองเมื่อโอนสิทธิการใช้ที่ดิน พระราชกฤษฎีกา 148/2020/ND-CP เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินและการให้เช่าที่ดินสำหรับแปลงที่ดินขนาดเล็กและแคบที่รัฐบริหารจัดการ โดยแก้ไขระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการออกหนังสือรับรองแก่ผู้รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย พระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP ว่าด้วยการแก้ไขและเพิ่มเติมบทบัญญัติหลายมาตราของพระราชกฤษฎีกาที่กำกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินได้ให้คำแนะนำที่ชัดเจนยิ่งขึ้นเกี่ยวกับกรณีการออกหนังสือปกแดงออนไลน์ ระเบียบเกี่ยวกับการออกใบรับรองสำหรับคอนโดเทล หนังสือเวียนที่ 09/2021/TT-BTNMT ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2021 เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมบทบัญญัติหลายมาตราของหนังสือเวียนที่ให้รายละเอียดและกำกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินได้ให้คำแนะนำใหม่เกี่ยวกับระเบียบข้อบังคับหลายฉบับเกี่ยวกับการออกหนังสือปกแดง การแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน... โดยพื้นฐานแล้วจะช่วยขจัดข้อบกพร่องและอุปสรรคในระดับท้องถิ่นเพื่อปลดล็อกทรัพยากรและนำทรัพยากรที่ดินเข้าสู่การพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม

ในการประชุมเพื่อกำหนดภารกิจในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2566 ของหน่วยงานภาคที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมพัฒนาที่ดิน กรมทะเบียนข้อมูลที่ดิน ได้ตั้งเป้าหมายให้เอกสารภายใต้โครงการพัฒนากฎหมายแล้วเสร็จ 100% เพื่อให้เกิดความก้าวหน้าตามเป้าหมาย มุ่งเน้นการขจัดอุปสรรคและข้อบกพร่อง เชื่อมโยงและเสริมสร้างการเผยแพร่และจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมาย ส่งเสริมการปฏิรูปกระบวนการทางปกครองในภาคที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของ รัฐสภา อย่างต่อเนื่องเพื่อรับฟังความคิดเห็นจากสมาชิกรัฐสภา การปรับปรุงเนื้อหาคำชี้แจง การรับความคิดเห็นจากสมาชิกรัฐสภา ร่างกฎหมายที่ดินเพื่อนำเสนอต่อรัฐสภาเพื่อพิจารณาอนุมัติ ขณะเดียวกัน มุ่งเน้นการจัดทำเอกสารรายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายเพื่อนำเสนอต่อหน่วยงานผู้มีอำนาจเพื่อประกาศใช้ เพื่อให้มีผลบังคับใช้พร้อมกันกับวันที่กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้ (พระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียน 2 ฉบับ ภายใต้อำนาจประกาศใช้ของรัฐมนตรี)

นอกจากนี้ เพื่อแก้ไขปัญหาการประเมินราคาที่ดินและดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมาย กระทรวงได้เสนอร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของรัฐบาลหมายเลข 44/2014/ND-CP เกี่ยวกับการควบคุมราคาที่ดินให้แก่รัฐบาล และได้ร่างหนังสือเวียนภายใต้อำนาจหน้าที่ในการแก้ไขหนังสือเวียนหมายเลข 36/2014/TT-BTNMT ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2557 ของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดิน การจัดทำและปรับปรุงบัญชีราคาที่ดิน การให้คำปรึกษาด้านการประเมินราคาที่ดินและการตีราคาที่ดินโดยเฉพาะ (คาดว่าจะออกทันทีหลังจากที่รัฐบาลออกพระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP) เพื่อดำเนินการขจัดอุปสรรคในการประเมินราคาที่ดินและอุปสรรคบางประการที่เกิดขึ้นโดยอิงตามมุมมองที่สอดคล้องกันของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อนำทรัพยากรที่ดินเข้าสู่การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ลดขั้นตอนการบริหารงาน สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อหน่วยงาน องค์กร และบุคคลในการปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

แหล่งที่มา