พระราชกฤษฎีกาเกิดจากการฟัง

กฎหมายที่ดินปี 2013 ได้รับการอนุมัติโดยรัฐสภาและมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2014 เพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงยุติธรรม กระทรวงการคลัง กระทรวงเกษตรและพัฒนาชนบท ได้หารือกันเกี่ยวกับการพัฒนาและเสนอต่อรัฐบาลเพื่อประกาศใช้พระราชกฤษฎีกา 25 ฉบับ (รวมถึงพระราชกฤษฎีกาที่ออกใหม่ 16 ฉบับ พระราชกฤษฎีกาที่แก้ไขและเพิ่มเติม 7 ฉบับ และพระราชกฤษฎีกาทดแทน 2 ฉบับ) กระทรวงและสาขาต่างๆ ได้ออกหนังสือเวียนและหนังสือเวียนร่วม 59 ฉบับ โดย กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นประธานในการประกาศใช้หนังสือเวียน 46 ฉบับ การประกาศใช้เอกสารรายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายที่ดินอย่างทันท่วงที สอดคล้องกัน และค่อนข้างสมบูรณ์ได้สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการบังคับใช้ ซึ่งมีส่วนทำให้กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้

ในกระบวนการจัดทำระบบบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรับฟังความคิดเห็น ข้อเสนอแนะ และข้อเสนอแนะจากหน่วยงาน องค์กร ประชาชน และสถานประกอบการเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียอยู่เสมอ โดยได้สั่งการให้หน่วยงานต่างๆ ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อศึกษาและเสนอแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายที่ดินที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ หรือส่งให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ออกกฎหมายที่ดิน เพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของท้องถิ่น ประชาชน และสถานประกอบการในการจัดทำระบบบังคับใช้กฎหมายที่ดินโดยเร็ว

พระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP มีส่วนช่วยส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตัวอย่างเช่น พระราชกฤษฎีกา 01/2017/ND-CP เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ได้ให้คำแนะนำที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับระยะเวลาในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งเป็นเนื้อหาที่ผู้คนมักกังวลมาเป็นเวลานาน ซึ่งช่วยให้ผู้คนดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินโดยทั่วไปได้สะดวกยิ่งขึ้น และโดยเฉพาะขั้นตอนการออกหนังสือรับรองเมื่อโอนสิทธิการใช้ที่ดิน; พระราชกฤษฎีกา 148/2020/ND-CP เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินและการให้เช่าที่ดินสำหรับแปลงที่ดินขนาดเล็กและแคบที่รัฐบริหารจัดการ แก้ไขระเบียบเกี่ยวกับการออกหนังสือรับรองแก่ผู้โอนสิทธิการใช้ที่ดินในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย พระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราหลายมาตราของพระราชกฤษฎีกาที่กำกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินได้ให้คำแนะนำที่ชัดเจนยิ่งขึ้นในกรณีการออกหนังสือปกแดงออนไลน์ ระเบียบเกี่ยวกับการออกใบรับรองสำหรับคอนโดเทล หนังสือเวียนฉบับที่ 09/2021/TT-BTNMT ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2021 เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราหลายมาตราของหนังสือเวียนที่ให้รายละเอียดและกำกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินได้ให้คำแนะนำใหม่เกี่ยวกับระเบียบหลายประการเกี่ยวกับการออกหนังสือปกแดง การแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน... จึงช่วยขจัดข้อบกพร่องและอุปสรรคในระดับท้องถิ่นเพื่อปลดปล่อยทรัพยากรและนำทรัพยากรที่ดินเข้าสู่การพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม

การประชุมเพื่อกำหนดภารกิจ 6 เดือนสุดท้ายของปี 2566 ของหน่วยงานภาคที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมที่ดิน กรมทะเบียนข้อมูลที่ดิน ตั้งเป้าดำเนินการจัดทำเอกสารภายใต้โครงการพัฒนากฎหมายให้แล้วเสร็จ 100% เพื่อให้เกิดความก้าวหน้าตามที่ตั้งไว้ เน้นขจัดอุปสรรคและข้อบกพร่อง เชื่อมโยง เสริมสร้างการเผยแพร่ จัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมาย ส่งเสริมการปฏิรูปกระบวนการทางปกครองในภาคที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของ รัฐสภา อย่างต่อเนื่องเพื่อรับความเห็นของสมาชิกรัฐสภา จัดทำเนื้อหาคำชี้แจง รับความเห็นของสมาชิกรัฐสภา จัดทำร่างกฎหมายที่ดินเพื่อเสนอให้รัฐสภาพิจารณาอนุมัติ พร้อมกันนี้ เน้นดำเนินการจัดทำเอกสารรายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายเพื่อเสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจประกาศใช้ เพื่อให้มีผลบังคับใช้พร้อมกันกับวันที่กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้ (พระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียน 2 ฉบับภายใต้อำนาจประกาศของรัฐมนตรี)

นอกจากนี้ เพื่อแก้ไขปัญหาการประเมินราคาที่ดินและดำเนินงานตามภารกิจที่ได้รับมอบหมาย กระทรวงได้เสนอร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 44/2014/ND-CP ของรัฐบาลเกี่ยวกับการควบคุมราคาที่ดินให้กับรัฐบาล และได้ร่างหนังสือเวียนภายใต้อำนาจหน้าที่ของตนเพื่อแก้ไขหนังสือเวียนหมายเลข 36/2014/TT-BTNMT ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2557 ของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดิน การจัดทำและปรับแต่งบัญชีราคาที่ดิน การให้คำปรึกษาด้านการประเมินราคาที่ดินและการกำหนดราคาที่ดินโดยเฉพาะ (คาดว่าจะออกทันทีหลังจากที่รัฐบาลออกพระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ หลายมาตราในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP) เพื่อดำเนินการขจัดอุปสรรคในการประเมินราคาที่ดินและอุปสรรคบางประการที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยยึดตามมุมมองที่สอดคล้องกันของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อนำทรัพยากรที่ดินเข้าสู่การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ลดขั้นตอนทางการบริหาร สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อหน่วยงาน องค์กร และบุคคลในการปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

แหล่งที่มา