มติฉบับนี้กำหนดให้มีการนำกลไกและนโยบายเฉพาะด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในระดับประเทศจำนวนหนึ่งมาใช้ ได้แก่ กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ มอบหมายผู้ลงทุน อนุมัตินโยบายการลงทุน และมอบหมายผู้ลงทุนพร้อมกันโดยไม่ต้องประมูลโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับกองทหารของประชาชนที่ไม่ใช้ทุนลงทุนภาครัฐ จัดทำ ประเมิน อนุมัติ และปรับแก้แผนรายละเอียดโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม ขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม กำหนดราคาขายและราคาเช่าอาคารสงเคราะห์; เงื่อนไขการอยู่อาศัยเพื่อรับนโยบายสนับสนุนบ้านพักสังคม; ให้เช่าบ้านพักสังคม, บ้านพักคนงานในเขตนิคมอุตสาหกรรม; การชดเชย การสนับสนุน การตั้งถิ่นฐานใหม่ การลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม
ในมติฉบับนี้ บ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงานในเขตอุตสาหกรรม และบ้านพักสำหรับกองกำลังทหารของประชาชน ตามที่บัญญัติไว้ในพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย เรียกรวมกันว่า บ้านพักอาศัยสังคม เว้นแต่ในกรณีที่มีการกำหนดข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทไว้ในมาตราและข้อของมติฉบับนี้
มติระบุอย่างชัดเจนว่า กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติเป็นกองทุนการเงินของรัฐที่ไม่เป็นงบประมาณ มีสถานะถูกต้องตามกฎหมาย และดำเนินการโดยไม่แสวงหากำไร กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติประกอบด้วยกองทุนที่อยู่อาศัยกลางที่จัดตั้งโดย รัฐบาล และกองทุนที่อยู่อาศัยท้องถิ่นที่จัดตั้งโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด
กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจัดตั้งขึ้นจากงบประมาณแผ่นดิน โดยเงินที่ดึงมาจากจำนวนเงินที่เทียบเท่ากับมูลค่ากองทุนที่ดินที่ลงทุนในการจัดสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อจัดสร้างที่อยู่อาศัยของรัฐตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย จากเงินจากการขายบ้านที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ จากเงินจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมาย รับการสนับสนุนโดยสมัครใจ เงินบริจาคจากองค์กรในประเทศและต่างประเทศ ตลอดจนบุคคลทั่วไป และแหล่งอื่นๆ ที่สามารถระดมได้ตามกฎหมาย
กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติเพื่อการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัย การลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัย การสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อเช่า บ้านพักข้าราชการ ลูกจ้างของรัฐ และคนงานเช่า
ส่วนเงื่อนไขการอยู่อาศัยเพื่อรับนโยบายสนับสนุนเคหะสงเคราะห์นั้น มติกำหนดว่า สำหรับจังหวัดและเทศบาลนครที่ปรับปรุงใหม่ ขอบเขตของหน่วยงานบริหารของจังหวัดหรือเทศบาลนครที่โครงการตั้งอยู่ก่อนการปรับปรุงใหม่ ให้ยึดตามเงื่อนไขการอยู่อาศัยของบุคคลที่มีสิทธิซื้อหรือเช่าซื้อเคหะสงเคราะห์ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยเคหะสงเคราะห์เป็นหลัก
กรณีผู้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนบ้านพักอาศัยสังคมตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยมีสถานที่ทำงานอยู่ไกลจากที่อยู่อาศัย เงื่อนไขในการอยู่อาศัยเพื่อให้มีสิทธิซื้อหรือเช่าบ้านพักอาศัยสังคม คือ ต้องไม่เคยซื้อหรือเช่าบ้านพักอาศัยสังคม ไม่เป็นกรรมสิทธิ์บ้าน หรือมีบ้านอยู่ไกลจากที่ทำงาน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะระบุรายละเอียดกรณีที่ผู้ที่มีบ้านพักอาศัยแต่อยู่ห่างไกลจากสถานที่ทำงานมีสิทธิได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยของรัฐโดยพิจารณาจากสภาพพื้นที่
มติจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2568 เป็นต้นไป ยกเว้นเนื้อหาที่มอบหมายให้รัฐบาลกำหนดระเบียบโดยละเอียดซึ่งจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 เป็นต้นไป
ที่มา: https://baobinhphuoc.com.vn/news/9/173430/nghi-quyet-thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-phat-trien-nha-o-xa-hoi
การแสดงความคิดเห็น (0)