การวิจัยการออกพันธบัตรรัฐบาลเพื่อสนับสนุนโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ กระทรวงก่อสร้าง ศึกษาและเสนอแผนการออกพันธบัตรรัฐบาลและสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยการลงทุนและก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ข้อมูลดังกล่าวระบุไว้ในเอกสารราชการ ที่ทางราชการ เพิ่งส่งถึงกระทรวงก่อสร้าง เพื่อแจ้งความเห็นของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

รัฐบาล กำลังดำเนินโครงการสร้างอพาร์ตเมนต์พักอาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมภายในปี พ.ศ. 2573 ในช่วงสามปีที่ผ่านมา มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเกือบ 500 โครงการที่ดำเนินการแล้ว คิดเป็นอพาร์ตเมนต์มากกว่า 411,250 ยูนิต อย่างไรก็ตาม อพาร์ตเมนต์เหล่านี้สร้างเสร็จไม่ถึง 10% ส่วนที่เหลือเพิ่งเริ่มก่อสร้างหรือรอการอนุมัติ ธุรกิจหลายแห่งกำลังประสบปัญหา เนื่องจากโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีขั้นตอนการดำเนินการมากกว่าโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์

ดังนั้น นายกรัฐมนตรีจึงได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างและหน่วยงานอื่นๆ ศึกษาแผนการออกพันธบัตรรัฐบาลเพื่อสนับสนุนการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทนี้ กระทรวงฯ ยังจำเป็นต้องศึกษาแนวทางเพิ่มเติมเกี่ยวกับการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย การลงทุน และการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

พันธบัตรรัฐบาล - หนึ่งในเครื่องมือทางการเงินยอดนิยมที่รัฐบาลใช้ในการระดมทุนจากนักลงทุน นับเป็นครั้งแรกที่รัฐบาลได้กล่าวถึงทางเลือกนี้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ก่อนหน้านี้ ในร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการพัฒนาและบริหารจัดการโครงการเคหะสังคม ซึ่งกระทรวงก่อสร้างได้หารือกันเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ หน่วยงานได้เสนอให้ออกพันธบัตรรัฐบาลในการพัฒนาส่วนนี้ เพื่อให้มีแหล่งเงินทุนสำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาโครงการเคหะสังคมผ่านธนาคารนโยบายสังคม

พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในเมือง Thu Dau Mot (จังหวัด Binh Duong) กรกฎาคม 2023 ภาพ: Quynh Tran — พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในเมือง Thu Dau Mot (จังหวัด Binh Duong) กรกฎาคม 2023 ภาพ: *Quynh Tran*

รายงานของกระทรวงก่อสร้างระบุว่า การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในพื้นที่ต่างๆ ยังไม่ทั่วถึง ยกตัวอย่างเช่น ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ จำนวนอพาร์ตเมนต์ตอบสนองความต้องการได้เพียงไม่ถึง 20% ในหลายพื้นที่ไม่มีโครงการใดๆ เกิดขึ้นในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา เช่น ที่เมืองหวิงฟุก นิญบิ่ญ นามดิ่ญ และกวางงาย

ผู้เชี่ยวชาญได้เสนอแนะว่ารัฐบาลควรให้ความสำคัญกับการจัดสรรงบประมาณและทรัพยากรเพื่อส่งเสริมการพัฒนาภาคส่วนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ปัจจุบัน กระทรวงการวางแผนและการลงทุน การคลัง และธนาคารกลางได้รับมอบหมายให้ทบทวนและรายงานต่อนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับแผนการเสริมเงินทุนงบประมาณสำหรับการปล่อยกู้แก่ภาคส่วนนี้ผ่านธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนามจนถึงปี พ.ศ. 2568

ในการประชุมเมื่อวันที่ 16 มีนาคม นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้มอบหมายให้กระทรวงการคลังศึกษาการจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นอกจากสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดองแล้ว ธนาคารแห่งรัฐยังได้สั่งให้ธนาคารต่างๆ ศึกษาสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งมีระยะเวลากู้ยืม 10-15 ปี และอัตราดอกเบี้ยพิเศษต่ำกว่าสินเชื่อเชิงพาณิชย์ 3-5% คาดว่าเมื่อนำไปปฏิบัติ แนวทางเหล่านี้จะช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในนิคมอุตสาหกรรมมีโอกาสซื้อที่อยู่อาศัยได้

ฟอง ดุง

ลิงค์ที่มา