อุปทานที่ต่ำทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์หรูหราในใจกลาง Thu Thiem เพิ่มขึ้น

(แดน ตรี) - ในบริบทที่ Thu Thiem ถูกสร้างขึ้นให้เป็นศูนย์กลางทางการเงินและการค้าของเมือง ปัญหาที่ดินสวยงามและโครงการหรูหราที่วางแผนมาอย่างดีขาดแคลน ทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพิ่มสูงขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการ The Metropole Thu Thiem ซึ่งมีการปรับราคาเกินความคาดหมายในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 1 — ทูเทียมเป็นศูนย์กลางทางการเงินและการค้าของนครโฮจิมินห์ (ภาพ: Investor)

เขตเมือง Thu Thiem - ความคาดหวังของแมนฮัตตันต่อดินแดนเวียดนาม

คาบสมุทรทูเทียมเคยถูกเปรียบเทียบกับแมนฮัตตัน (นิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา) ด้วยทำเลที่ตั้งที่สวยงามและโอกาสในการพัฒนาเขตเมืองสมัยใหม่ ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์นครโฮจิมินห์จึงได้อนุมัติมติที่ 26 ให้ลงทุนก่อสร้างและสร้างเขตเมืองใหม่ทูเทียมให้แล้วเสร็จก่อนปี พ.ศ. 2573 เนื่องด้วยเขตเมืองใหม่ทูเทียมกำลังอยู่ในระหว่างการวางแผนและดำเนินการ ซึ่งได้ผลลัพธ์ที่สำคัญหลายประการ มติที่ 26 จะยังคงส่งเสริมให้พื้นที่นี้เป็นศูนย์กลางทางการเงิน วัฒนธรรม การค้า และการบริการระดับสูง พร้อมโครงการสำคัญๆ อีกมากมาย

หาก Wall Street ถือเป็นหัวใจของแมนฮัตตัน พื้นที่ใช้งานหมายเลข 1 ของเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ก็ถือเป็นพื้นที่แกนกลางเช่นกัน ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาสูงสุดในด้าน เศรษฐกิจ การค้า ความบันเทิง และพื้นที่อยู่อาศัย

ตามการวางแผนของ Sasaki (สหรัฐอเมริกา) พื้นที่ใช้งานหมายเลข 1 ครอบคลุมครึ่งทางเหนือของ "แกนกลาง" ของ Thu Thiem และเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์อเนกประสงค์ที่มีความหนาแน่นสูงที่ได้รับการวางแผนอย่างดีล้อมรอบด้วยผิวน้ำ 3 แห่งของแม่น้ำไซ่ง่อนและตั้งอยู่ตรงข้ามกับใจกลางของเขต 1 โดยตรง ในพื้นที่ใช้งานหมายเลข 1 Arc Avenue เป็นกระดูกสันหลังหลักโดยมีกลุ่มหอคอยที่สูงที่สุดตามขอบถนนลดระดับลงทีละน้อยในทิศทางของแม่น้ำไซ่ง่อนและทะเลสาบกลางสร้างข้อได้เปรียบด้านการจราจรเช่นเดียวกับทิวทัศน์ที่สวยงาม

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 2 — ผังภาพรวมพื้นที่ใช้งานหมายเลข 1 (ภาพ: นักลงทุน)

ด้วยทำเลที่ตั้งอันแข็งแกร่ง Thu Thiem Functional Area หมายเลข 1 จึงไม่เพียงแต่เป็นศูนย์กลางของเขตเมืองใหม่เท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางแห่งความเจริญรุ่งเรืองและการพัฒนาอีกด้วย ที่นี่ยังเป็นศูนย์กลางของโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ในนครโฮจิมินห์ และเป็นที่ตั้งของอาคารอันโดดเด่นและสถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ของเมือง เช่น ศูนย์การประชุมและนิทรรศการขนาด 50,000 ตารางเมตร ซึ่งอยู่ติดกับโรงแรมและอาคาร Symphony House ทั้งสามพื้นที่นี้คาดว่าจะดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายพันคนให้มาเยี่ยมชมนิทรรศการและกิจกรรมต่างๆ ทั้งในและนอกเขตเป็นประจำทุกปี

นอกจากนี้ ปัญหาการขาดแคลนที่ดินเปล่าที่สวยงามในใจกลางเมือง Thu Thiem ยังสร้างแรงกดดันให้ราคาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูปรับตัวสูงขึ้น โครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ เช่น Empire City, The Metropole Thu Thiem และ The River Thu Thiem ได้ถูกก่อตั้งขึ้น ทำให้อุปทานใหม่มีจำกัดมากขึ้น หลายฝ่ายในอุตสาหกรรมต่างแสดงความคิดเห็นว่า พื้นที่เมืองแห่งนี้กำลังอยู่ในช่วงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ และกำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งจะผลักดันให้พื้นที่นี้กลายเป็น "จุดศูนย์กลาง" สำหรับนักลงทุนมากยิ่งขึ้น

นครทูเทียม - สัญลักษณ์ของคาบสมุทรทูเทียม

โครงการเมโทรโพล ธูเทียม เป็นหนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นในย่านธูเทียม ซึ่งสัญญาว่าจะเป็นสัญลักษณ์ของการพัฒนาที่แข็งแกร่งและยั่งยืนของพื้นที่นี้ โครงการนี้ไม่เพียงแต่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรมเท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นถึงความสำเร็จด้านกลยุทธ์การลงทุนและความมุ่งมั่นในการสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์คุณภาพของบริษัท ซอนคิมแลนด์ ผู้พัฒนาโครงการอีกด้วย

สอดคล้องกับแนวโน้มการเติบโตของพื้นที่ ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ราคาอพาร์ตเมนต์ในโครงการเดอะเมโทรโพล ทูเทียม เติบโตอย่างน่าประทับใจ โดยโครงการย่อยอย่างเดอะแกลเลอเรียและเดอะเครสต์มีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ “นับตั้งแต่เปิดตัว เดอะแกลเลอเรียและเดอะเครสต์มีราคาเพิ่มขึ้น 30-40% ขึ้นอยู่กับช่วงเวลา ทำเล และประเภทของอพาร์ตเมนต์ อพาร์ตเมนต์บางห้องมีจำนวนจำกัดที่ราคาเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าเนื่องจากความต้องการของตลาดที่สูง” คุณคิวเอ็น นักลงทุนในอุตสาหกรรมกล่าว

การเพิ่มขึ้นนี้ไม่เพียงสะท้อนถึงความต้องการที่สูงจากตลาดเท่านั้น แต่ยังเน้นย้ำถึงศักยภาพการพัฒนาของพื้นที่ Thu Thiem อีกด้วย

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 3 — ภายในอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอนในโครงการ The OpusK ของ The Metropole (ภาพ: Investor)

ปัจจัยสำคัญในการประเมินความยั่งยืนของโครงการอสังหาริมทรัพย์คือความถูกต้องตามกฎหมายและศักยภาพของนักลงทุน โครงการเมโทรโพล ทู เทียม มีรากฐานทางกฎหมายที่โปร่งใส ซึ่งได้รับการยืนยันจากความสำเร็จของโครงการย่อย Galleria และ Crest ตัวแทนนักลงทุนกล่าวว่าโครงการย่อยเหล่านี้เสร็จสมบูรณ์ตามกำหนดเวลาและส่งมอบแล้วเสร็จ และผู้อยู่อาศัยในโครงการ Galleria และ Crest ยังได้รับสมุดสีชมพูอีกด้วย

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 4 — ระบบสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ กว่า 2,000 ตร.ม. เฉพาะลูกบ้าน The OpusK เท่านั้น (ภาพ: นักลงทุน)

ปัจจุบัน โครงการย่อยสุดท้ายของโครงการเดอะเมโทรโพล ทูเถียม ซึ่งมีชื่อว่า ดิ โอปุสเค เป็นจุดที่น่าสนใจและดึงดูดความสนใจของนักลงทุน เนื่องด้วยมติที่ 98 มีผลบังคับใช้ การส่งเสริมให้โครงการสะพานทูเถียม 4 และสะพานเกิ่นเสี้ยว เริ่มก่อสร้าง ถือเป็นช่วงเวลาทองในการลงทุนในโครงการคุณภาพอย่างโครงการเดอะเมโทรโพล เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่โดดเด่นในพื้นที่นี้

ด้วยจำนวนอพาร์ทเมนต์เพียง 150 ยูนิต นักลงทุนในระยะเริ่มต้นที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในโครงการนี้สามารถได้รับประโยชน์จากมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพื้นที่ Thu Thiem ได้รับการพัฒนาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและมีการเติบโตที่น่าประทับใจ

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดไปที่: https://theopusk.vn/

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm