บ้านพักสังคม : 'ต้องให้กองทัพอากาศเป็นสีเขียวและสีแดง'

ทปอ. - พูดถึงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมวันนี้ นายกรัฐมนตรีได้ตั้งคำถามว่า “ทำไมธุรกิจยังไม่ดำเนินการ เป็นเพราะรัฐบาลไม่กล้ามอบหมายงานหรือไม่ เราสามารถมอบหมายงานให้ธุรกิจโดยตรงโดยไม่ต้องประมูลได้หรือไม่ ตราบใดที่เรามั่นใจว่ามีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส ป้องกันการทุจริต ความคิดลบ และการสูญเปล่า หากเราประมูลงาน เราต้องทำให้เป็นรูปธรรม ไม่ต้องใช้พิธีการ ไม่ต้องมีกำลังพลสีน้ำเงินหรือแดง เพื่อหลีกเลี่ยงกระบวนการที่ยาวนาน เสียเวลา และไม่ได้ผลลัพธ์ใดๆ”

บ่ายวันนี้ (6 มี.ค.) นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานการประชุมระดับชาติเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรค ส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคม โดยมีกระทรวง สาขา ธนาคาร บริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ และผู้เชี่ยวชาญเข้าร่วม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha และ Ho Duc Phoc เป็นประธานร่วมการประชุม การประชุมดังกล่าวจัดขึ้นที่ กรุงฮานอย โดยจัดทางออนไลน์ไปยังจุดเชื่อมต่อ 63 แห่งในท้องถิ่นทั่วประเทศ

ในสุนทรพจน์เปิดงาน นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมได้รับการหารือกันมาก แต่การดำเนินการยังไม่มีประสิทธิภาพมากนัก นโยบายที่ชัดเจนของพรรคและรัฐของเราคือการพัฒนาอย่างรวดเร็วแต่ยั่งยืน โดยไม่เสียสละความก้าวหน้า ความยุติธรรม และหลักประกันทางสังคมเพื่อแสวงหาการเติบโตทาง เศรษฐกิจ เพียงอย่างเดียว ประชาชนมีสิทธิที่จะมีชีวิตอยู่ มีสิทธิที่จะเป็นอิสระ มีสิทธิที่จะแสวงหาความสุข รวมถึงสิทธิที่จะมีที่อยู่อาศัย

ผู้นำรัฐบาลแสดงความยินดีกับการเริ่มโครงการบ้านพักอาศัยสังคมขนาดใหญ่เมื่อเร็วๆ นี้โดยท้องถิ่นหลายแห่ง แต่ ทางนายกรัฐมนตรี แสดงความกังวลว่า “ที่ดินอยู่ในมือของเราแล้ว เงินสามารถระดมได้ กลไก นโยบาย และขั้นตอนต่างๆ อยู่ในมือของเรา แต่การก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมยังคงไม่เปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนแปลงไปอย่างช้ามาก”

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม ภาพ: VGP

นายกรัฐมนตรียืนยันว่าความต้องการบ้านพักอาศัยสังคมมีมาก หน่วยงานต่าง ๆ จะต้องเข้าไปอยู่ในสถานะเดียวกับหน่วยงานที่ต้องการความช่วยเหลือเพื่อแก้ไขและดำเนินการตามหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจหน้าที่ของตน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ท้องถิ่นต่าง ๆ ได้รับการกำหนดเป้าหมายเฉพาะสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม และต้องถือว่าเรื่องนี้เป็นภารกิจทางการเมือง โดยมองว่าประชาชนเป็นศูนย์กลาง ประชาชนเป็นปัจจัยสำคัญในการพัฒนา นโยบายทั้งหมดต้องมุ่งไปที่ประชาชน

เมื่อไม่นานนี้ ปัญหาสถาบันบางส่วนได้รับการแก้ไขแล้ว แต่ปัญหาเหล่านี้ยังคงอยู่ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ขอให้ผู้แทนแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับปัญหาทางกฎหมายเพื่อเสนอแนวทางแก้ไขในการประชุมสมัชชาแห่งชาติครั้งต่อไป

หัวหน้ารัฐบาลเสนอให้จัดประกวดออกแบบสถาปัตยกรรมบ้านพักอาศัยสังคม เพื่อให้ได้แบบบ้านที่เหมาะสมกับสภาพแวดล้อม ภูมิประเทศ วัฒนธรรม และภูมิอากาศของแต่ละภูมิภาค (เขตภูเขาตอนเหนือ ปากแม่น้ำแดง ชายฝั่งตอนกลาง ที่ราบสูงตอนกลาง ภาคตะวันออกเฉียงใต้ ภาคตะวันตกเฉียงใต้) เหมาะสมกับความต้องการของผู้ใช้ โดยยังคงความกว้างขวาง สว่าง สว่างเขียว สะอาด สวยงาม โดยสามารถศึกษาการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมได้โดยการประกอบชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็ก

ในส่วนของทรัพยากร นายกรัฐมนตรีได้กล่าวถึงแนวทางแก้ปัญหาต่างๆ ที่ได้ดำเนินการแล้วและกำลังดำเนินการอยู่ เช่น การจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ การจ่ายเงินช่วยเหลือสินเชื่อ 140,000 พันล้านดองสำหรับที่อยู่อาศัยของรัฐ โดยไม่รวมเข้าใน "ห้องสินเชื่อ" ของธนาคาร...

โดยเฉพาะในด้านขั้นตอนการดำเนินการ นายกรัฐมนตรี เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการสร้างกลไกและนโยบาย เรียกร้องให้ธุรกิจต่างๆ ดำเนินการอย่างรวดเร็ว ลดขั้นตอน และยังคงจิตวิญญาณแห่งการรับใช้ประชาชนและประเทศชาติ

“ทำไมธุรกิจยังไม่ทำ เพราะรัฐไม่กล้ามอบหมายงานให้ มอบหมายให้ธุรกิจโดยตรงโดยไม่ต้องประมูลได้ไหม ขอแค่ให้มีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส ป้องกันการทุจริต คอร์รัปชั่น ความคิดลบ และความสูญเปล่า ถ้าประมูลก็ต้องทำให้เป็นรูปธรรม ไม่ต้องใช้พิธีการ ไม่ต้องมีกำลังพลชุดน้ำเงินหรือแดง เพื่อไม่ให้กระบวนการยาวนาน เสียเวลา และไม่เกิดผลอะไร” นายกฯ ถาม

ภาพบรรยากาศงานสัมมนา ภาพ : VGP.

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ยังกล่าวอีกว่า การเคหะสงเคราะห์ทางสังคมไม่ได้หมายความถึงการสร้างบนที่ดิน "ที่เหลืออยู่" หรือสถานที่ "รกร้าง" ที่ไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ได้ จากนั้นจึงสร้างที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ทางสังคม จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการเคหะสงเคราะห์ทางสังคมก่อน จากนั้นจึงค่อยสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

บ้านพักอาศัยสังคมจะต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน (การคมนาคม สาธารณสุข การศึกษา กีฬา สังคม สิ่งแวดล้อม ฯลฯ) เช่นเดียวกับบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ แต่ความแตกต่างอยู่ที่รัฐบาลมีนโยบายสนับสนุน บ้านพักอาศัยสังคมจะต้องมีรูปแบบการซื้อและเช่าซื้อ

ล่าสุด นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ลงนามในมติเลขที่ 444 ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 กำหนดเป้าหมายในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จในปี 2568 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2573 ให้กับท้องถิ่นเพื่อเสริมเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

ทั้งนี้ ในช่วงปี 2568-2573 ทั้งประเทศจะต้องสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เสร็จจำนวน 995,445 ยูนิต เพื่อบรรลุเป้าหมายในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573

เป้าหมายที่เจาะจงในแต่ละปีมีดังนี้ ในปี 2568 มีอพาร์ทเมนต์ 100,275 ยูนิต ในปี 2569 มีอพาร์ทเมนต์ 116,347 ยูนิต ในปี 2570 มีอพาร์ทเมนต์ 148,343 ยูนิต ในปี 2571 มีอพาร์ทเมนต์ 172,402 ยูนิต ในปี 2571 มีอพาร์ทเมนต์ 186,917 ยูนิต ในปี 2572 และมีจำนวนอพาร์ทเมนต์ 271,161 ยูนิต ในปี 2573

พื้นที่ที่ได้รับมอบหมายให้พัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากที่สุดคือนครโฮจิมินห์ โดยมี 69,700 ยูนิต ถัดมาคือกรุงฮานอย ซึ่งมี 56,200 ยูนิต ไฮฟอง ซึ่งมี 33,500 ยูนิต ดานัง ซึ่งมี 12,800 ยูนิต และกานโธ ซึ่งมี 9,100 ยูนิต

ข้อมูลจากกระทรวงก่อสร้าง ระบุว่าตั้งแต่ปี 2021 ถึงปัจจุบัน ท้องถิ่นต่างๆ ทั่วประเทศได้ดำเนินการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว 103 โครงการ โดยมีขนาดการก่อสร้างรวม 66,755 ยูนิต เฉพาะในปี 2024 ประเทศจะเสร็จสิ้นโครงการก่อสร้าง 28 โครงการ โดยมีขนาดการก่อสร้างรวม 21,874 ยูนิต เพิ่มขึ้น 58% เมื่อเทียบกับปี 2023

จำนวนยูนิตที่สร้างเสร็จจนถึงปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 42.3% ของเป้าหมายโครงการ 1 ล้านยูนิตภายในปี 2568

ในกรุงฮานอย โครงการ 3 โครงการซึ่งมีอพาร์ตเมนต์เกือบ 2,000 ยูนิตได้เริ่มดำเนินการตั้งแต่ต้นปี และจะเปิดให้ขายในไตรมาสที่ 3 และ 4 กระทรวงก่อสร้างยังเน้นย้ำว่าเมืองต่างๆ เช่น บั๊กนิญ ไฮฟอง ด่งนาย ทันห์ฮวา บั๊กซาง บิ่ญถวน และบิ่ญดิ่ญ ได้ดึงดูดการลงทุนอย่างแข็งขันและเริ่มก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว

ง็อกมาย