บ้านพักสังคม: 'ต้องมั่นใจกองทัพอากาศสีเขียวและสีแดง'

TPO - เมื่อพูดถึงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในวันนี้ นายกรัฐมนตรีได้ตั้งคำถามมากมายว่า “ทำไมธุรกิจยังไม่ดำเนินการ? เป็นเพราะรัฐบาลไม่กล้ามอบหมายงานหรือ? จะสามารถมอบหมายงานให้ธุรกิจโดยตรงโดยไม่ต้องประมูลได้หรือไม่? ตราบใดที่มีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส ป้องกันการทุจริต คอร์รัปชัน ความคิดด้านลบ และการสิ้นเปลือง? หากการประมูลเกิดขึ้น ต้องมีสาระสำคัญ ปราศจากพิธีการ ไม่มีกำลังพลสีน้ำเงินหรือแดง เพื่อหลีกเลี่ยงกระบวนการที่ยาวนาน เสียเวลาโดยไม่ได้ผลลัพธ์ใดๆ”

บ่ายวันนี้ (6 มีนาคม) ณ สำนักงานใหญ่รัฐบาล นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้เป็นประธานการประชุมระดับชาติเพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยมีกระทรวง หน่วยงาน ธนาคาร บริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ และผู้เชี่ยวชาญเข้าร่วม รองนายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา และโฮ ดึ๊ก ฟ็อก เป็นประธานร่วม การประชุมจัดขึ้นที่ กรุงฮานอย ผ่านระบบออนไลน์ ณ จุดเชื่อมต่อ 63 จุดทั่วประเทศ

ในสุนทรพจน์เปิดงาน นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง กล่าวว่า การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้รับการหารือกันอย่างกว้างขวาง แต่การดำเนินการยังไม่มีประสิทธิภาพมากนัก นโยบายที่ชัดเจนของพรรคและรัฐของเราคือการพัฒนาอย่างรวดเร็วแต่ยั่งยืน โดยไม่ละทิ้งความก้าวหน้า ความยุติธรรม และหลักประกันทางสังคม เพื่อมุ่งสู่การเติบโต ทางเศรษฐกิจ เพียงอย่างเดียว ประชาชนมีสิทธิที่จะมีชีวิต มีสิทธิที่จะมีเสรีภาพ มีสิทธิที่จะแสวงหาความสุข ซึ่งรวมถึงสิทธิที่จะมีที่อยู่อาศัยด้วย

ผู้นำรัฐบาลแสดงความยินดีกับการเริ่มโครงการบ้านพักอาศัยสังคมขนาดใหญ่เมื่อเร็วๆ นี้โดยหน่วยงานท้องถิ่นหลายแห่ง แต่ นายกรัฐมนตรี แสดงความกังวลว่า "ที่ดินอยู่ในมือของเรา เงินสามารถระดมได้ กลไก นโยบาย และขั้นตอนต่างๆ อยู่ในมือของเรา แต่การก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมยังคงไม่เปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนแปลงอย่างช้ามาก"

นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิญ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: VGP

นายกรัฐมนตรียืนยันว่าความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีจำนวนมาก หน่วยงานต่างๆ จำเป็นต้องวางตนอยู่ในสถานะเดียวกับผู้ที่จำเป็นในการแก้ปัญหาและดำเนินงานตามหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจของตน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ท้องถิ่นต่างๆ ได้รับการกำหนดเป้าหมายเฉพาะสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และต้องพิจารณาเรื่องนี้เป็นภารกิจทางการเมือง โดยยึดประชาชนเป็นศูนย์กลาง เป็นผู้ตัดสินใจ และประชาชนเป็นปัจจัยชี้ขาดในการพัฒนา นโยบายทั้งหมดต้องมุ่งไปที่ประชาชน

เมื่อไม่นานมานี้ ปัญหาเชิงสถาบันบางประการได้รับการแก้ไขแล้ว แต่ปัญหาเหล่านั้นยังคงอยู่ นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้ขอให้ผู้แทนแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับปัญหาทางกฎหมาย เพื่อเสนอแนวทางแก้ไขในการประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติที่จะถึงนี้

หัวหน้าส่วนราชการเสนอให้จัดประกวดออกแบบสถาปัตยกรรมบ้านพักอาศัยสังคม ให้มีแบบบ้านที่เหมาะสมกับสภาพภูมิประเทศ วัฒนธรรม และภูมิอากาศของแต่ละภูมิภาค (เทือกเขาตอนเหนือ ปากแม่น้ำแดง ภาคกลางตอนบน ภาคตะวันออก ภาคตะวันตกเฉียงใต้) เหมาะสมกับความต้องการของผู้ใช้บริการ โดยยังคงความกว้างขวาง สว่างไสว เขียวขจี สะอาด สวยงาม สามารถศึกษาการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมได้โดยการประกอบชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็ก

ในส่วนของทรัพยากร นายกรัฐมนตรีได้กล่าวถึงแนวทางแก้ไขต่างๆ ที่ได้ดำเนินการและกำลังดำเนินการอยู่หลายประการ เช่น การจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ การจ่ายเงินช่วยเหลือสินเชื่อ 140,000 พันล้านดองสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยไม่นับรวมเข้าใน "ห้องสินเชื่อ" ของธนาคาร...

โดยเฉพาะด้านขั้นตอน นายกรัฐมนตรีเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการสร้างกลไกและนโยบาย เรียกร้องให้ภาคธุรกิจดำเนินการอย่างรวดเร็ว ลดขั้นตอน โดยยังคงจิตวิญญาณแห่งการรับใช้ประชาชนและประเทศชาติ

“ทำไมธุรกิจยังไม่ทำ? เป็นเพราะรัฐบาลไม่กล้ามอบหมายงาน? เราจะมอบหมายงานให้ธุรกิจโดยตรงโดยไม่ต้องประมูลได้ไหม? ตราบใดที่เรามั่นใจว่ามีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส ป้องกันการทุจริต การทุจริต และความสูญเปล่า? ถ้าเราประมูล เราต้องทำให้เป็นรูปธรรม ไร้พิธีการ ไร้กำลังพล เพื่อหลีกเลี่ยงกระบวนการอันยาวนาน เสียเวลา และไม่ได้ผลลัพธ์อะไรเลย” นายกรัฐมนตรีถาม

ภาพบรรยากาศการประชุม ภาพ: VGP

นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิญ ยังกล่าวอีกว่า โครงการบ้านจัดสรรสังคมไม่ได้หมายถึงการสร้างบนที่ดิน “ที่เหลืออยู่” หรือ “กลางดง” ที่ไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ได้ แล้วจึงสร้างที่อยู่อาศัยสังคม จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับโครงการบ้านจัดสรรสังคมก่อน แล้วจึงค่อยสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

บ้านพักอาศัยสังคมต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน (การคมนาคม การดูแลสุขภาพ การศึกษา กีฬา สังคม สิ่งแวดล้อม ฯลฯ) เช่นเดียวกับบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ แต่มีความแตกต่างกันตรงที่รัฐบาลมีนโยบายสนับสนุน บ้านพักอาศัยสังคมต้องมีทั้งรูปแบบการซื้อและเช่าซื้อ

ล่าสุด นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ลงนามในมติเลขที่ 444 ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 กำหนดเป้าหมายในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จในปี 2568 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2573 ให้กับท้องถิ่นเพื่อเสริมเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

ทั้งนี้ ในช่วงปี 2568-2573 ทั้งประเทศจะต้องสร้างห้องชุดพักอาศัยให้ครบจำนวน 995,445 ห้องชุด เพื่อบรรลุเป้าหมายสร้างห้องชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านห้องชุด ในช่วงปี 2564-2573

เป้าหมายที่เจาะจงในแต่ละปีมีดังนี้: 100,275 ยูนิตในปี 2568 116,347 ยูนิตในปี 2569 148,343 ยูนิตในปี 2570 172,402 ยูนิตในปี 2571 186,917 ยูนิตในปี 2572 และ 271,161 ยูนิตในปี 2573

นครโฮจิมินห์เป็นพื้นที่เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ใหญ่ที่สุด โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัย 69,700 หน่วย รองลงมาคือกรุงฮานอย ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัย 56,200 หน่วย นครไฮฟอง 33,500 หน่วย นครดานัง 12,800 หน่วย และเมืองเกิ่นเทอ 9,100 หน่วย

กระทรวงการก่อสร้างระบุว่า ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 จนถึงปัจจุบัน ท้องถิ่นต่างๆ ทั่วประเทศได้ดำเนินการลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมแล้ว 103 โครงการ คิดเป็นจำนวนยูนิตก่อสร้าง 66,755 ยูนิต เฉพาะในปี พ.ศ. 2567 ประเทศจะเสร็จสิ้นโครงการก่อสร้าง 28 โครงการ คิดเป็นจำนวนยูนิตก่อสร้าง 21,874 ยูนิต ซึ่งเพิ่มขึ้น 58% เมื่อเทียบกับปี พ.ศ. 2566

จำนวนยูนิตที่สร้างเสร็จจนถึงปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 42.3% ของเป้าหมายโครงการ 1 ล้านยูนิตภายในปี 2568

ในกรุงฮานอย มีโครงการ 3 โครงการ รวมเกือบ 2,000 ยูนิต ที่เริ่มดำเนินการตั้งแต่ต้นปี และจะเปิดขายในไตรมาสที่สามและสี่ กระทรวงก่อสร้างยังเน้นย้ำว่า พื้นที่ต่างๆ เช่น บั๊กนิญ ไฮฟอง ด่งนาย แท็งฮวา บั๊กซาง บิ่ญถ่วน และบิ่ญดิ่ญ ได้ดึงดูดการลงทุนอย่างแข็งขันและเริ่มก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ง็อกมาย