อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งแตกร้าวและเอียงหลังพายุยางิ

ปัจจุบัน ประเทศไทยมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าประมาณ 2,500 แห่งที่สร้างขึ้นก่อนปี พ.ศ. 2537 โดยส่วนใหญ่อยู่ใน กรุงฮานอย และนครโฮจิมินห์ ในจำนวนนี้ อาคารหลายแห่งได้รับความเสียหายอย่างหนัก และหลังจากพายุลูกที่ 3 สถานการณ์ยิ่งเลวร้ายลงไปอีก

ในรายงานอย่างเป็นทางการ 5297/BXD-QLN กระทรวงการก่อสร้าง กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ จังหวัดและเมืองทางตอนเหนือของเวียดนามหลายแห่งได้รับผลกระทบอย่างหนักจากพายุไต้ฝุ่นยางิ (ไต้ฝุ่นหมายเลข 3) ทำให้เกิดน้ำท่วมในบางพื้นที่ และสร้างความเสียหายต่อชีวิตและทรัพย์สินเป็นจำนวนมาก

ในบางพื้นที่ อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งที่กำลังได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่มีรอยแตกและรอยเอียง ทำให้ไม่ปลอดภัยต่อการใช้งานต่อไป เนื่องจากผลกระทบของพายุ บางพื้นที่จำเป็นต้องอพยพผู้อยู่อาศัยออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อความปลอดภัย

“จากสถิติ ทั่วประเทศมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าประมาณ 2,500 แห่งที่สร้างขึ้นก่อนปี 1994 โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ ในจำนวนนี้ อาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งจากผลการตรวจสอบพบว่าจำเป็นต้องได้รับการบูรณะและก่อสร้างใหม่” กระทรวงการก่อสร้างกล่าว

เพื่อให้แน่ใจถึงความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้คนที่อยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าก่อนฤดูพายุปี 2567 และในขณะเดียวกันก็ส่งเสริมโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ในพื้นที่ กระทรวงการก่อสร้างจึงขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายตามกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2566 และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 98/2024/ND-CP โดยด่วน

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการก่อสร้างจึงขอให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการแก้ไขโดยเร็ว เพื่อย้ายประชาชนออกจากอาคารชุดเก่าที่อันตราย ทรุดโทรม ซึ่งต้องรื้อถอนตามระเบียบ และจัดหาที่พักชั่วคราวให้กับครัวเรือนที่ต้องย้ายออก

นอกจากนี้ ท้องถิ่นต้องเร่งดำเนินการจัดทำและอนุมัติแผนผังขนาด 1/500 ให้กับพื้นที่ที่มีอาคารชุดที่ต้องปรับปรุงและสร้างใหม่ เพื่อให้ผู้ลงทุนมีพื้นฐานในการเข้าร่วมพัฒนาแผนการลงทุน การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่ เมื่อลงทะเบียนเป็นผู้ลงทุนโครงการ

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองต่างๆ ยังต้องกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K สำหรับการชดเชยพื้นที่อพาร์ตเมนต์ ซึ่งบังคับใช้กับแต่ละพื้นที่และสถานที่ตั้งของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ต้องได้รับการปรับปรุงหรือสร้างใหม่ ซึ่งสร้างขึ้นตั้งแต่ปี พ.ศ. 2537 หรือก่อนหน้านั้น เพื่อเป็นพื้นฐานให้เจ้าของโครงการและนักลงทุนตกลงกันเกี่ยวกับพื้นที่ที่จะได้รับค่าชดเชยเพื่อรวมไว้ในแผนการชดเชยและการย้ายถิ่นฐาน

ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ โดยเฉพาะโครงการที่ดำเนินการก่อนกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 จะมีผลบังคับใช้ ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนในการเตรียมโครงการ กระทรวงการก่อสร้างจึงแนะนำให้ดำเนินการตามขั้นตอนเหล่านี้โดยเร็วโดยอ้างอิงตามกฎหมายปัจจุบัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-nut-nghieng-sau-bao-yagi -d225329.html