อพาร์ทเม้นหลายแห่งเก็บค่าธรรมเนียมแต่ไม่ออกใบแจ้งหนี้

ชั้นล่างของอาคารอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ - ภาพประกอบ: HOANG GIAM

อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการบริหารของอาคารชุดจะส่งหนังสือแจ้งค่าธรรมเนียมเป็นเอกสาร อีเมล หรือผ่าน Zalo ไปยังแต่ละครัวเรือน จากนั้นจึงขอให้ผู้อยู่อาศัยชำระค่าธรรมเนียม มิฉะนั้นจะถูกลงโทษโดยการตัดไฟและน้ำประปา

ในอาคารชุดแห่งหนึ่งในเขต 10 ผู้พักอาศัยเผยว่าทุกเดือนคณะกรรมการบริหารอาคารชุดจะส่งหนังสือแจ้งค่าธรรมเนียมซึ่งมีราคาต่อหน่วยอยู่ที่ 14,500 ดอง/ตรม. ค่าจอดรถ 1.2 - 1.6 ล้านดอง/คัน รถจักรยานยนต์ 176,727 - 216,000 ดอง/คัน และค่าน้ำตามมาตรฐาน...

ค่าไฟฟ้าจะคำนวณตามมิเตอร์และจ่ายให้กับการไฟฟ้าโดยตรง นางสาวนิวยอร์ก ผู้พักอาศัยในอาคารชุดแห่งนี้ กล่าวว่า ทุกเดือนเธอจะโอนเงินเข้าบัญชีที่คณะกรรมการบริหารให้ไว้เท่านั้น และไม่ได้รับบิลใดๆ จากคณะกรรมการบริหารอาคารชุดเลย

ที่อาคารชุดแห่งหนึ่งในเขตที่ 4 นาย TPM กล่าวว่าทุกเดือนเขาจะได้รับอีเมลจากคณะกรรมการบริหารอาคาร Savills LLC แจ้งให้ทราบถึงการชำระค่าธรรมเนียม

โดยค่าธรรมเนียมบริหารจัดการกว่า 1.1 ล้านดอง พร้อมค่าน้ำและค่าจอดรถจักรยานยนต์ รวมมูลค่าที่ต้องจ่ายทั้งสิ้นประมาณ 1.6 ล้านดอง ผู้อยู่อาศัยสามารถชำระเป็นเงินสดหรือโอนเงินเข้าหมายเลขบัญชีของธุรกิจได้

ตามที่คุณ M. แจ้งไว้ว่า หลังจากชำระเงินแล้ว ผู้พักอาศัยจะได้รับอีเมลยืนยันการชำระเงิน และคณะกรรมการบริหารจะได้จัดทำใบเสร็จรับเงิน และจะไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เกิดขึ้นในแต่ละเดือน

บริษัท Savills Limited ยังนำวิธีการเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการแบบเดียวกันนี้ไปใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์อื่นๆ ที่บริหารจัดการโดยหน่วยงานเดียวกันอีกด้วย

นอกจากการฝากค่าธรรมเนียมการจัดการรายเดือนเข้าบัญชีของคณะกรรมการจัดการอพาร์ทเมนท์แล้ว ที่น่าสังเกตก็คืออพาร์ทเมนท์ในเมืองทูดึ๊กบางแห่งที่เก็บค่าธรรมเนียมการจัดการด้วยการโอนเงินเข้าบัญชีของหัวหน้าคณะกรรมการจัดการโดยตรง

จากการพูดคุยกับ Tuoi Tre หัวหน้าคณะกรรมการบริหารของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์ ระบุว่า หลังจากที่คณะกรรมการบริหารของอาคารอพาร์ตเมนต์ Conic Southeast Asia (เขต Binh Chanh) ถูกปรับเกือบ 120,000 ล้านดอง ฐานไม่ออกใบแจ้งหนี้เมื่อขายสินค้าและให้บริการแก่ผู้พักอาศัย ทำให้ธุรกิจต่างๆ ที่ให้บริการจัดการและดำเนินงานอพาร์ตเมนต์เกิด "ความสับสนอย่างมาก"

ตามที่บุคคลนี้กล่าวไว้ ในอาคารอพาร์ตเมนต์ Conic Southeast Asia คณะกรรมการบริหารจะเก็บเงินจากผู้อยู่อาศัยโดยตรง ในขณะที่อาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในปัจจุบันจะมีคณะกรรมการบริหารคอยเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการ

ตามที่คนนี้บอก การเรียกเก็บใบกำกับภาษีถูกต้อง แต่ชาวบ้านจะต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มเพิ่ม และเพิ่มเงินที่ต้องจ่ายเพราะจะมีภาษีเพิ่ม 10%

เนื่องจากคณะกรรมการบริหารเป็นหน่วยงานที่ทำหน้าที่ “เก็บและจ่าย” ให้กับคณะกรรมการบริหารห้องชุด บุคคลนี้จึงกล่าวว่าหากคณะกรรมการบริหารต้องการออกใบแจ้งหนี้ จะต้องหารือกับผู้อยู่อาศัยเสียก่อน หากประชาชนตกลงที่จะจ่ายภาษีเพิ่มร้อยละ 10 คณะกรรมการบริหารจะดำเนินการตามนั้น

อ่านเพิ่มเติมกลับไปยังหน้าหัวข้อ

ง็อกเหียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/nhieu-chung-cu-thu-phi-nhung-khong-xuat-hoa-don-20250513082346827.htm