ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง

TPO - อาคารสูงบางแห่งที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ “แผ่นดินทอง” ของเมืองหลวงถูกทิ้งร้างมานานหลายปีและไม่สามารถสร้างเสร็จและนำมาใช้ได้ ส่งผลให้เกิดการสิ้นเปลืองและสูญเสียความสวยงามของเมือง

06/01/2025 | 16:56

TPO - อาคารสูงบางแห่งที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ “แผ่นดินทอง” ของเมืองหลวงถูกทิ้งร้างมานานหลายปีและไม่สามารถสร้างเสร็จและนำมาใช้ได้ ส่งผลให้เกิดการสิ้นเปลืองและสูญเสียความสวยงามของเมือง

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพ 1

ก่อนอื่น เราต้องพูดถึง โครงการลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้าและสำนักงาน ที่ 1A, 1C, 1D Lang Ha, Thanh Cong Ward (Ba Dinh - Hanoi ) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Lang Ha Investment Joint Stock Company

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 2

โครงการมีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม ณ จุดตัดระหว่างถนนลางห่า-เดลาถั่น ซึ่งตั้งอยู่บน “แผ่นดินทองคำ” ของเขตบาดิ่ญ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 3

จากการศึกษาพบว่าโครงการลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้าและสำนักงานได้รับใบอนุญาตและเริ่มก่อสร้างในปี 2011 โดยมีขนาด 28 ชั้น + ชั้นเทคนิค 2 ชั้น + ชั้นใต้หลังคา 1 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 4 ชั้น

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทอง’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 4

อย่างไรก็ตาม เมื่อการก่อสร้างแบบคร่าวๆ ไปถึงชั้นที่ 28 โครงการนี้ก็ต้องหยุดลงและถูก "ระงับ" มานานหลายปีแล้ว

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทอง’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 5

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนแขวงแทงกง ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวเตี๊ยนฟองว่า เหตุผลที่โครงการนี้ถูกยกเลิกมาจนถึงปัจจุบันก็เพราะว่าตำรวจเขตบาดิ่ญได้ขอให้ผู้ลงทุนหยุดการก่อสร้างเพื่อจัดทำเอกสารอนุมัติการออกแบบการป้องกันและดับเพลิงตามมาตรฐานใหม่ให้เสร็จสิ้น

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 6

โดยเฉพาะเมื่อวันที่ 8 กรกฎาคม 2021 ตำรวจเขตบาดิ่ญได้ออกคำสั่งระงับการดำเนินการโครงการศูนย์การค้าและสำนักงานที่ 1A, 1C, 1D Lang Ha เมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม 2021 ตำรวจเขตบาดิ่ญยังคงออกเอกสารเรียกร้องให้มีการนำการตัดสินใจระงับการดำเนินงานไปปฏิบัติ โดยกำหนดให้บริษัท Lang Ha Investment Joint Stock Company ปฏิบัติตามการตัดสินใจระงับการดำเนินงานอย่างเคร่งครัดเพื่อแก้ไขปัญหาการป้องกันและดับเพลิงที่มีอยู่

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 7

ทราบกันดีอยู่แล้วว่า หากต้องการให้มีคุณสมบัติในการขอรับการอนุมัติด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยตามมาตรฐานใหม่ โครงการนี้จะต้องเปลี่ยนกระจกภายนอกทั้งหมดด้วยกระจกนิรภัยทนไฟ ซึ่งมีต้นทุนประมาณ 200 พันล้านดอง

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 8

ถัดไปคือ โครงการ Apex Tower บนที่ดินแปลง HH3 เขตเมือง Me Tri Ha เขต Nam Tu Liem (ฮานอย) ลงทุนโดยบริษัท Cavico Vietnam Building Joint Stock Company และบริษัท Housing Renovation and Development Joint Stock Company ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 15 ล้านเหรียญสหรัฐ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 9

อาคารเอเพ็กซ์ทาวเวอร์มีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม ถือว่าเป็น “ดินแดนทองคำ” เมื่อตั้งอยู่บนถนน Pham Hung ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานและบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่ง และอยู่ตรงข้ามอาคาร Keangnam ใกล้กับศูนย์การประชุมแห่งชาติ โรงแรม Marriott พิพิธภัณฑ์ฮานอย...

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 10

โครงการเริ่มต้นในปี 2551 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2555 โดยมีขนาด 27 ชั้นเหนือพื้นดินและ 3 ชั้นใต้ดิน อย่างไรก็ตาม หลังจากการก่อสร้างแบบคร่าวๆ เสร็จสิ้นแล้ว การติดตั้งกระจกรอบๆ อาคารสูงแห่งนี้ก็ไม่สามารถสร้างให้แล้วเสร็จและใช้งานได้ และถูกทิ้งร้างมานานหลายปี

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 11

ตามบันทึกระบุว่าที่ดินของ Apex Tower ยังคงถูกล้อมรอบด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกและบริเวณวิทยาเขตของโครงการได้กลายมาเป็นที่จอดรถ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 12

มีการติดตั้งกระจกรอบ ๆ หอคอย...

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 13

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 14

ฐานและภายในของหอคอยยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 15

Apex Tower คาดหวังว่าจะเป็นศูนย์กลางการค้าที่มีสำนักงานและอพาร์ทเมนท์ที่ทันสมัยและสะดวกสบาย สร้างจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมที่ประตูทางตะวันตกของฮานอย ช่วยเสริมภูมิทัศน์ของเขตเมืองใหม่ให้สวยงามยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการดังกล่าวยังคงถูก "ระงับ" ไว้ โดยไม่ทราบว่าจะแล้วเสร็จเมื่อใด

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 16

ตามการศึกษาพบว่าสาเหตุที่ยังไม่สามารถใช้งานหอคอยได้นั้นเป็นเพราะในระหว่างกระบวนการก่อสร้างนั้นได้มีการเปลี่ยนการออกแบบโครงการทำให้การก่อสร้างต้องหยุดชะงักชั่วคราวและมีการเพิ่มเอกสารทางกฎหมายตามระเบียบข้อบังคับ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 17

โครงการ Vicem Operations and Trading Center ซึ่งมีทุนจดทะเบียนมากกว่า 2,700 พันล้านดอง ตั้งอยู่ตรงข้ามอาคาร Apex Tower และไม่ได้รับการแตะต้องในพื้นที่เขตเมืองใหม่ Cau Giay (ฮานอย) มานานหลายทศวรรษ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 18

โครงการเริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2554 โดยมีขนาด 31 ชั้นเหนือพื้นดิน มีชั้นใต้ดิน 4 ชั้น มูลค่าเงินลงทุนก่อสร้างที่ปรับแล้วรวมประมาณ 2,743 พันล้านดอง

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 19

เป้าหมายการลงทุนของอาคารมูลค่าล้านล้านดอลลาร์ของ Vicem คือการสร้างสำนักงานใหญ่ของบริษัท หน่วยงานสมาชิก ห้องประชุม และศูนย์การค้าเพื่อส่งเสริมผลิตภัณฑ์ อย่างไรก็ตาม หลังจากการก่อสร้างหอคอยแบบคร่าวๆ เสร็จสิ้นในเดือนสิงหาคม 2558 Vicem ก็ปล่อยทิ้งให้หอคอยแห่งนี้ถูกทิ้งร้างและสิ้นเปลืองโดยกะทันหัน

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพถ่าย 20

รายงานระบุว่า Vicem ได้ร้องขอต่อ กระทรวงก่อสร้าง หลายครั้งเพื่อให้ดำเนินการพัฒนาแผนและหาพันธมิตรในการโอนอาคารเพื่อเรียกคืนทุนการลงทุน ในปี 2560 นายกรัฐมนตรีได้อนุมัติให้ Vicemé เป็นผู้โอนโครงการ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพถ่าย 21

อย่างไรก็ตามการถ่ายโอนโครงการล้มเหลวเนื่องจากปัญหาบางประการในกระบวนการดำเนินการลงทุน

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 22

เมื่อตอบต่อเตี๊ยนฟองในเดือนกรกฎาคม 2567 ตัวแทนของ Vicem หลังจากที่หยุดโครงการมาหลายปี ได้รับการอนุมัติจาก รัฐบาล ให้กลับมาดำเนินการอีกครั้ง บริษัทฯ กำลังส่งเสริมขั้นตอนการออกใบอนุญาตและปรับโครงการเพื่อดำเนินการก่อสร้างต่อไป คาดว่าโครงการจะเริ่มดำเนินการได้ในช่วงปลายปี 2568 หรือต้นปี 2569