ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างบน 'ดินแดนทองคำ' ของเมืองหลวง

TPO - อาคารสูงบางแห่งที่ตั้งอยู่บน "แผ่นดินทอง" ในเมืองหลวงถูกทิ้งร้างมานานหลายปีและไม่สามารถสร้างเสร็จและนำมาใช้งานได้อีก ทำให้เกิดการสิ้นเปลืองและสูญเสียความสวยงามของเมือง

6 มกราคม 2568 | 16:56 น.

TPO - อาคารสูงบางแห่งที่ตั้งอยู่บน "แผ่นดินทอง" ในเมืองหลวงถูกทิ้งร้างมานานหลายปีและไม่สามารถสร้างเสร็จและนำมาใช้งานได้อีก ทำให้เกิดการสิ้นเปลืองและสูญเสียความสวยงามของเมือง

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพ 1

ก่อนอื่นเราต้องพูดถึง โครงการลงทุนสร้างศูนย์การค้าและสำนักงาน ที่เลขที่ 1A, 1C, 1D Lang Ha, Thanh Cong Ward (Ba Dinh - Hanoi ) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Lang Ha Investment Joint Stock Company

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 2

โครงการมีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมบริเวณสี่แยกลางห่า-เดอลาถั่น ตั้งอยู่บน “แผ่นดินทอง” ของเขตบาดิ่ญ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 3

จากการศึกษาพบว่าโครงการลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้าและสำนักงานได้รับใบอนุญาตและเริ่มก่อสร้างในปี 2554 โดยมีขนาด 28 ชั้น + ชั้นเทคนิค 2 ชั้น + ชั้นใต้หลังคา 1 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 4 ชั้น

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 4

อย่างไรก็ตาม เมื่อการก่อสร้างคร่าวๆ ไปถึงชั้นที่ 28 โครงการก็ต้องหยุดชะงักและถูก "พักไว้" มานานหลายปี

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 5

หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนแขวงถั่นกง ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวเมืองเตี่ยนฟอง ว่า เหตุผลที่โครงการถูกยกเลิกมาจนถึงปัจจุบัน เนื่องมาจากตำรวจเขตบาดิ่ญได้ขอให้ผู้ลงทุนหยุดการก่อสร้างเพื่อจัดทำเอกสารอนุมัติการออกแบบการป้องกันและดับเพลิงตามมาตรฐานใหม่

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 6

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อวันที่ 8 กรกฎาคม 2021 ตำรวจเขตบาดิ่ญได้ออกคำสั่งระงับการดำเนินงานของโครงการศูนย์การค้าและสำนักงานที่ 1A, 1C, 1D Lang Ha และเมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม 2021 ตำรวจเขตบาดิ่ญยังคงออกเอกสารเรียกร้องให้มีการนำคำสั่งระงับการดำเนินงานไปปฏิบัติ โดยขอให้บริษัท Lang Ha Investment Joint Stock Company ปฏิบัติตามคำสั่งระงับการดำเนินงานอย่างเคร่งครัดเพื่อแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ในการป้องกันและดับเพลิง

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 7

เป็นที่ทราบกันดีว่าเพื่อให้มีคุณสมบัติในการขอรับการอนุมัติความปลอดภัยจากอัคคีภัยตามมาตรฐานใหม่ โครงการนี้จะต้องเปลี่ยนกระจกภายนอกทั้งหมดด้วยกระจกนิรภัยทนไฟ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายประมาณ 200,000 ล้านดอง

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 8

ถัดไปคือ โครงการ Apex Tower บนที่ดินแปลง HH3 เขตเมือง Me Tri Ha เขต Nam Tu Liem (ฮานอย) ลงทุนโดยบริษัท Cavico Vietnam Building Joint Stock Company และบริษัท Housing Renovation and Development Joint Stock Company ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 15 ล้านเหรียญสหรัฐ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 9

อาคารเอเพ็กซ์ทาวเวอร์มีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม ถือเป็น "ดินแดนทองคำ" เมื่อตั้งอยู่บนถนน Pham Hung ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานและบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่ง และอยู่ตรงข้ามอาคาร Keangnam ใกล้กับศูนย์การประชุมแห่งชาติ โรงแรม Marriott พิพิธภัณฑ์ฮานอย...

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 10

โครงการนี้เริ่มต้นในปี พ.ศ. 2551 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2555 ด้วยความสูง 27 ชั้นเหนือพื้นดิน และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น อย่างไรก็ตาม หลังจากการก่อสร้างเบื้องต้นเสร็จสิ้น กระจกรอบอาคารก็ไม่สามารถก่อสร้างให้แล้วเสร็จและใช้งานได้ และถูกทิ้งร้างมานานหลายปี

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 11

ตามบันทึก ที่ดินรอบอาคาร Apex Tower ยังคงถูกล้อมรอบด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูก ส่วนบริเวณพื้นที่โครงการได้กลายมาเป็นที่จอดรถ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 12

มีการติดตั้งกระจกรอบ ๆ หอคอย...

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 13

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 14

ฐานและภายในของหอคอยยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 15

เดิมทีคาดว่า Apex Tower จะเป็นศูนย์กลางการค้าที่มีสำนักงาน อพาร์ตเมนต์... พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย สร้างจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมที่ประตูด้านตะวันตกของฮานอย ช่วยเพิ่มความสวยงามให้กับภูมิทัศน์ของเขตเมืองใหม่ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการยังคงถูก "พักไว้ก่อน" โดยยังไม่มีกำหนดวันแล้วเสร็จที่ชัดเจน

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 16

จากการศึกษาพบว่าสาเหตุที่ไม่สามารถนำหอคอยนี้ไปใช้งานได้นั้น เนื่องมาจากในระหว่างการก่อสร้าง การออกแบบโครงการได้มีการเปลี่ยนแปลง จึงต้องระงับการก่อสร้างชั่วคราว และต้องเพิ่มเติมเอกสารทางกฎหมายตามระเบียบข้อบังคับ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 17

โครงการ Vicem Operations and Transaction Center ซึ่งมีทุนการลงทุนมากกว่า 2,700 พันล้านดอง ซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามอาคาร Apex Tower ไม่ได้รับการแตะต้องในเขตเมืองใหม่ Cau Giay (ฮานอย) มานานหลายทศวรรษ

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพที่ 18

โครงการเริ่มก่อสร้างในเดือนพฤษภาคม 2554 โดยมีความสูง 31 ชั้นเหนือพื้นดิน 4 ชั้นใต้ดิน มูลค่าเงินลงทุนก่อสร้างที่ปรับแล้วรวมประมาณ 2,743 พันล้านดอง

ตึกระฟ้าร้างบน ‘ดินแดนทองคำ’ ของเมืองหลวง ภาพถ่าย 19

เป้าหมายการลงทุนของ Vicem ในอาคารสูงมูลค่าล้านล้านดอลลาร์นี้คือการสร้างสำนักงานใหญ่ของบริษัท หน่วยงานสมาชิก ห้องประชุม และศูนย์การค้าเพื่อโปรโมตผลิตภัณฑ์ของบริษัท อย่างไรก็ตาม หลังจากการก่อสร้างอาคารสูงเบื้องต้นเสร็จสิ้นในเดือนสิงหาคม 2558 Vicem ก็ปล่อยทิ้งร้างและสูญเปล่าไปอย่างกะทันหัน

ตึกระฟ้าร้างบน 'ดินแดนทองคำ' ของเมืองหลวง ภาพถ่าย 20

รายงานระบุว่า Vicem ได้ยื่นคำร้องต่อ กระทรวงก่อสร้าง หลายครั้งเพื่อขออนุญาตพัฒนาแผนงานและหาพันธมิตรเพื่อโอนย้ายอาคารเพื่อนำเงินลงทุนกลับคืนมา ในปี 2560 นายกรัฐมนตรีได้อนุมัตินโยบายให้ Vicem โอนย้ายโครงการ

ตึกระฟ้าร้างบน 'ดินแดนทองคำ' ของเมืองหลวง ภาพถ่าย 21

อย่างไรก็ตาม การโอนโครงการล้มเหลวเนื่องจากมีปัญหาบางประการในกระบวนการดำเนินการลงทุน

ตึกระฟ้าร้างบน 'ดินแดนทองคำ' ของเมืองหลวง ภาพถ่าย 22

จากการตอบคำร้องของนายเตี่ยน ฟอง ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 ผู้แทนรองผู้อำนวยการได้รับอนุมัติ จากรัฐบาล ให้กลับมาดำเนินการก่อสร้างอีกครั้ง หลังจากระงับโครงการมาหลายปี ทางบริษัทกำลังส่งเสริมขั้นตอนการออกใบอนุญาตและปรับโครงการเพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง คาดว่าโครงการจะเริ่มดำเนินการได้ภายในสิ้นปี พ.ศ. 2568 หรือต้นปี พ.ศ. 2569