ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงซากปรักหักพังบนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง

Báo Tiền Phong•06/01/2025

TPO - อาคารสูงหลายแห่งที่ตั้งอยู่บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวงถูกทิ้งร้างและสร้างไม่เสร็จมานานหลายปี ส่งผลให้เกิดขยะและสูญเสียความสวยงามของเมือง

06/01/2025 | 16:56

TPO - อาคารสูงหลายแห่งที่ตั้งอยู่บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวงถูกทิ้งร้างและสร้างไม่เสร็จมานานหลายปี ส่งผลให้เกิดขยะและสูญเสียความสวยงามของเมือง

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 1)

อันดับแรกและสำคัญที่สุดคือ โครงการลงทุนเพื่อสร้างศูนย์การค้าและสำนักงาน ที่ 1A, 1C, 1D ถนนลังฮา แขวงแทงห์คง (เขตบาดีห์ - ฮานอย ) โดยมีบริษัทลังฮา อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ลงทุน

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 2)

โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยม ณ จุดตัดระหว่างถนนลังฮาและถนนเดอลาแทง บน "ที่ดินทอง" ในเขตบาดีนห์

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 3)

จากการวิจัยของเรา โครงการอาคารพาณิชย์และสำนักงานได้รับอนุญาตและเริ่มก่อสร้างในปี 2554 โดยมีขนาด 28 ชั้น + 2 ชั้นสำหรับงานระบบ + 1 ชั้นใต้หลังคา + 4 ชั้นใต้ดิน

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างตั้งตระหง่านเป็นโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 4)

อย่างไรก็ตาม เมื่อการก่อสร้างโครงสร้างดำเนินมาถึงชั้นที่ 28 โครงการก็ต้องหยุดชะงักและค้างอยู่อย่างนั้นมานานหลายปีแล้ว

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างตั้งตระหง่านเป็นโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 5)

หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนเขตแทงห์คง ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์เทียนฟงว่า สาเหตุที่โครงการถูกระงับไว้จนถึงขณะนี้เป็นเพราะตำรวจอำเภอบาดีนขอให้นักลงทุนหยุดการก่อสร้างเพื่อดำเนินการขออนุมัติเอกสารด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยตามมาตรฐานใหม่ให้แล้วเสร็จ

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 6)

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อวันที่ 8 กรกฎาคม 2564 สถานีตำรวจเขตบาดีนห์ได้ออกคำสั่งระงับการดำเนินงานของอาคารพาณิชย์และสำนักงานที่ตั้งอยู่ที่ 1A, 1C และ 1D ถนนลังฮา และเมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม 2564 สถานีตำรวจเขตบาดีนห์ได้ออกเอกสารเพิ่มเติมเพื่อเร่งรัดการปฏิบัติตามคำสั่งระงับดังกล่าว โดยกำหนดให้บริษัทลังฮา อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) ปฏิบัติตามคำสั่งระงับอย่างเคร่งครัดเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่มีอยู่

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 7)

มีรายงานว่า เพื่อให้ผ่านเกณฑ์การอนุมัติด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยตามระเบียบใหม่ อาคารจะต้องเปลี่ยนกระจกภายนอกทั้งหมดเป็นกระจกนิรภัยทนไฟ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายประมาณ 200,000 ล้านดองเวียดนาม

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างตั้งตระหง่านเป็นโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 8)

ถัดมาคือ โครงการ Apex Tower บนที่ดินแปลง HH3 เขตเมืองเมตรีฮา เขตนามตูเลียม (ฮานอย) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Cavico Vietnam Building Joint Stock Company และบริษัท Housing Renovation and Development Joint Stock Company ด้วยเงินลงทุนรวมประมาณ 15 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างตั้งตระหง่านเป็นโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 9)

อาคาร Apex Tower ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยม ถือเป็น "ทำเลทอง" ตั้งอยู่บนถนน Pham Hung ซึ่งเป็นศูนย์กลางของหน่วยงานราชการและธุรกิจขนาดใหญ่มากมาย ตรงข้ามอาคาร Keangnam และอยู่ใกล้กับศูนย์การประชุมแห่งชาติ โรงแรม Marriott และพิพิธภัณฑ์ฮานอย

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 10)

โครงการนี้เริ่มต้นในปี 2551 โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2555 โดยจะสร้างอาคารสูง 27 ชั้นเหนือพื้นดินและชั้นใต้ดิน 3 ชั้น อย่างไรก็ตาม หลังจากงานโครงสร้างเสร็จสมบูรณ์และติดตั้งกระจกรอบอาคารแล้ว อาคารสูงแห่งนี้ก็ไม่สามารถสร้างให้แล้วเสร็จและใช้งานได้ และถูกทิ้งร้างมานานหลายปี

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 11)

จากการสังเกตพบว่า พื้นที่โดยรอบอาคาร Apex Tower ยังคงถูกล้อมรอบด้วยรั้วเหล็กแผ่นลูกฟูก และพื้นที่โครงการได้ถูกดัดแปลงเป็นลานจอดรถ

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 12)

หอคอยแห่งนี้ติดตั้งกระจกรอบด้าน...

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างตั้งตระหง่านเป็นโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 13)

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 14)

ฐานและส่วนภายในของหอคอยยังสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างตั้งตระหง่านเป็นโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 15)

เดิมทีโครงการเอเพ็กซ์ ทาวเวอร์ ถูกวางแผนให้เป็นศูนย์กลางการค้าที่ให้บริการสำนักงานและอพาร์ตเมนต์ที่ทันสมัยและสะดวกสบาย สร้างแลนด์มาร์คทางสถาปัตยกรรมที่ประตูทางทิศตะวันตกของฮานอย และมีส่วนช่วยเสริมความสวยงามให้กับภูมิทัศน์เมืองใหม่ อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน โครงการนี้ยังคงหยุดชะงัก โดยไม่มีกำหนดการแล้วเสร็จที่แน่นอน

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 16)

จากผลการตรวจสอบของเรา สาเหตุที่หอคอยยังไม่เปิดใช้งานนั้นเป็นเพราะระหว่างกระบวนการก่อสร้างได้มีการเปลี่ยนแปลงแบบ ทำให้การก่อสร้างต้องหยุดชะงักชั่วคราวเพื่อรอเอกสารทางกฎหมายเพิ่มเติม

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 17)

โครงการศูนย์ปฏิบัติการและซื้อขาย Vicem ซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามกับตึก Apex Tower และมีมูลค่าการลงทุนกว่า 2,700 พันล้านดองเวียดนาม ยังคงสร้างไม่เสร็จในเขตเมืองใหม่เกายาย (ฮานอย) มานานกว่าทศวรรษแล้ว

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างตั้งตระหง่านเป็นโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 18)

การก่อสร้างโครงการเริ่มขึ้นในเดือนพฤษภาคม 2554 โดยมีจำนวนชั้นเหนือพื้นดิน 31 ชั้น และชั้นใต้ดิน 4 ชั้น และมีงบประมาณการก่อสร้างรวมประมาณ 2,743 พันล้านดองเวียดนาม หลังจากการปรับปรุงแล้ว

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 19)

การลงทุนของ Vicem ในตึกมูลค่าพันล้านดอลลาร์นั้นมีจุดประสงค์เพื่อสร้างสำนักงานใหญ่ของบริษัทและหน่วยงานในเครือ หอประชุม และศูนย์การค้าเพื่อส่งเสริมผลิตภัณฑ์ อย่างไรก็ตาม หลังจากโครงสร้างของตึกสร้างเสร็จแล้ว Vicem กลับทิ้งร้างและปล่อยทิ้งร้างไว้โดยไม่คาดคิดตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2558 เป็นต้นไป

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 20)

ตามรายงานระบุว่า บริษัทวิเซมได้ร้องขอต่อ กระทรวงการก่อสร้าง หลายครั้งให้บริษัทสามารถพัฒนาแผนและหาพันธมิตรเพื่อโอนกรรมสิทธิ์อาคารเพื่อคืนทุน ในปี 2560 นายกรัฐมนตรีได้อนุมัติหลักการอนุญาตให้วิเซมโอนกรรมสิทธิ์โครงการดังกล่าว

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 21)

อย่างไรก็ตาม การโอนโครงการไม่สำเร็จเนื่องจากมีอุปสรรคบางประการในกระบวนการดำเนินการลงทุน

ตึกระฟ้าที่ถูกทิ้งร้างเหลือเพียงโครงสร้างเปล่าๆ บนที่ดินทำเลทองในเมืองหลวง (ภาพที่ 22)

ในการให้สัมภาษณ์กับหนังสือพิมพ์เทียนฟงเมื่อเดือนกรกฎาคม 2567 ตัวแทนจากบริษัทวิเซมระบุว่า หลังจากที่โครงการก่อสร้างหยุดชะงักไปหลายปี ในที่สุดก็ได้รับการอนุมัติ จากรัฐบาล ให้ดำเนินการต่อได้แล้ว ปัจจุบันบริษัทกำลังเร่งดำเนินการขอใบอนุญาตและปรับโครงการเพื่อดำเนินการก่อสร้างต่อไป คาดว่าโรงงานจะเริ่มดำเนินการได้ภายในสิ้นปี 2568 หรือต้นปี 2569