(NLDO)- เวียดนามเปิดกลไกต่างๆ มากมายเพื่อปูทางต้อนรับกระแสเงินทุนใหม่เข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรม

(NLDO) - มติ 02/NQ-CP และ 68-NQ/TW กำลังสร้างกรอบนโยบายสำหรับภาคเอกชนและบริษัทในประเทศเพื่อเข้าถึงห่วงโซ่มูลค่าระดับโลก

ฟอรั่มอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเวียดนามครั้งที่ 5 ปี 2025 ที่มีหัวข้อ "ตำแหน่งที่มั่นคง ต้อนรับการเคลื่อนไหว" จัดโดยหนังสือพิมพ์การเงินและการลงทุน สมาคมอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเวียดนาม ภายใต้การอุปถัมภ์ของ กระทรวงการคลัง จัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 29 ตุลาคม โดยมีข้อความสำคัญมากมายเพื่อดึงดูดการลงทุน

รายงานพิเศษจาก JLL Vietnam ที่ประกาศในฟอรั่มระบุว่าภายในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 ประเทศจะมีเขตอุตสาหกรรมมากกว่า 447 แห่งที่จัดตั้งขึ้นโดยมีพื้นที่ธรรมชาติรวมประมาณ 134,600 เฮกตาร์ ซึ่งมากกว่า 93,000 เฮกตาร์เป็นพื้นที่อุตสาหกรรมที่พร้อมให้เช่า

เวียดนามยังมีเขต เศรษฐกิจ ชายแดน 26 แห่ง และเขตเศรษฐกิจชายฝั่ง 20 แห่ง มีพื้นที่รวมเกือบ 1.7 ล้านเฮกตาร์ อัตราการครอบครองพื้นที่อุตสาหกรรมเฉลี่ยในปัจจุบันสูงกว่า 73% แสดงให้เห็นว่าความต้องการเช่าที่ดินและโรงงานกำลังเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสาขาเทคโนโลยีขั้นสูง อิเล็กทรอนิกส์ เภสัชภัณฑ์ โลจิสติกส์ และศูนย์ข้อมูล

ภาพรวมงานมหกรรมอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม ครั้งที่ 5 ปี 2568

ในการประชุมครั้งนี้ คุณมาร์เตน อ็อตเต้ ผู้อำนวยการฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์และตลาดทุนของ CTP (บริษัทขนาดใหญ่จากยุโรป) กล่าวว่า CPP มีแผนลงทุน 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในเวียดนาม CTP เลือกเวียดนามเนื่องจากมีข้อได้เปรียบมากมายในด้านการเติบโตทางเศรษฐกิจและเสถียรภาพทางการเมือง เวียดนามเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกของ CCP นอกยุโรป เมืองที่ CPT สนใจลงทุน ได้แก่ นครโฮจิมินห์ ฮานอย ไฮฟอง หุ่งเอียน บั๊กนิญ หวิงฟุก และดานัง

คุณ Cao Thi Phi Van รองผู้อำนวยการศูนย์ส่งเสริมการลงทุนและการค้านครโฮจิมินห์ (ITPC) ระบุว่า ในช่วงปี พ.ศ. 2568-2573 เขตอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมเพื่อการส่งออกในนครโฮจิมินห์มีเป้าหมายที่จะดึงดูดเงินลงทุนประมาณ 21,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมุ่งเน้นไปที่สาขาที่มีความรู้และเทคโนโลยีขั้นสูง เช่น ปัญญาประดิษฐ์ (AI) เซมิคอนดักเตอร์ เทคโนโลยีชีวภาพ เมืองอัจฉริยะ และพลังงานสีเขียวและพลังงานยั่งยืน นครโฮจิมินห์มีสภาพแวดล้อมการลงทุนที่มั่นคง มีนโยบายพิเศษ และโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อกันดีที่สุดในภาคใต้ การรวมเขตแดนไม่เพียงแต่ขยายพื้นที่อุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังสร้างเงื่อนไขสำหรับการสร้างขั้วการพัฒนาระหว่างภูมิภาคใหม่ๆ อีกด้วย

คุณเจื่อง บุย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท โรแลนด์ เบอร์เกอร์ เวียดนาม และรองกรรมการผู้จัดการใหญ่ฝ่ายพันธมิตรประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังเข้าสู่ช่วงเวลาสำคัญ ซึ่งเวียดนามกำลังแสดงบทบาทสำคัญในห่วงโซ่อุปทานการผลิตของภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกมากขึ้นเรื่อยๆ ตลอดทศวรรษที่ผ่านมา เวียดนามได้ไต่อันดับขึ้นกว่า 20 อันดับในสภาพแวดล้อมทางธุรกิจระดับโลก อันเป็นผลมาจากการปฏิรูปที่แข็งแกร่งในด้านขั้นตอน การวางแผน และการบริหารจัดการแบบดิจิทัล

“สภาพแวดล้อมการลงทุนของเวียดนามเปลี่ยนแปลงจากที่เอื้ออำนวยไปสู่ความน่าดึงดูดใจ มติ 02/NQ-CP และ 68-NQ/TW กำลังสร้างกรอบนโยบายสำหรับภาคเอกชนและบริษัทในประเทศเพื่อเข้าถึงห่วงโซ่มูลค่าโลก” นายเจือง บุย กล่าวเน้นย้ำ

นอกจากนี้ เวียดนามยังมีข้อได้เปรียบด้านทรัพยากรบุคคล ได้แก่ ต้นทุนต่ำ ทักษะสูง และปรับตัวได้รวดเร็ว โดยเวียดนามฝึกอบรมวิศวกรมากกว่า 460,000 คนต่อปี ซึ่งสูงที่สุดในอาเซียน ขณะที่ต้นทุนแรงงานยังคงต่ำกว่าประเทศคู่แข่งประมาณ 25-40% ขณะเดียวกัน เวียดนามมีความเสี่ยงต่ำ จึงมีความได้เปรียบในด้านเสถียรภาพทางการเมืองและความสมดุลของกิจการต่างประเทศ โครงสร้างพื้นฐานและโลจิสติกส์กำลังเร่งการลงทุน โดยเวียดนามรักษาอัตราการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานไว้ที่ 5.5-5.7% ของ GDP ต่อปี ซึ่งสูงกว่าประเทศส่วนใหญ่ในอาเซียน ดังนั้นจึงกล่าวได้ว่าเวียดนามกำลังเปลี่ยนความได้เปรียบในการแข่งขันจาก “ต้นทุน” ไปสู่ ​​“ประสิทธิภาพ”

ที่มา: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm