ผู้มีรายได้ปานกลางต้องใช้เวลามากกว่า 30 ปีในการซื้อ "บ้านชนชั้นกลาง"

(แดน ตรี) – ผู้แทนฮา ซี ดง กล่าวว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและโฮจิมินห์เป็นเมืองที่มีราคาแพงที่สุดและเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยผู้ที่มีรายได้เฉลี่ยจะต้องใช้เวลามากกว่า 30 ปีจึงจะซื้อบ้านระดับกลางได้

Báo Dân trí•29/10/2025

ประเด็นร้อนหลายประการในภาพ รวมเศรษฐกิจ และสังคมได้รับการกล่าวถึงโดย Ha Sy Dong ผู้แทนรัฐสภา (อดีตประธานรักษาการคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางจิ) ในสุนทรพจน์ที่ห้องโถงในช่วงบ่ายของวันที่ 29 ตุลาคม ขณะที่หารือเกี่ยวกับเนื้อหานี้

สิ่งที่ทำให้นายตงกังวลคือ เมื่อพิจารณาถึงความสำเร็จอันโดดเด่นหลายประการในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในปีนี้และตลอดระยะเวลา 5 ปีตั้งแต่ปี 2564-2568 เมื่อมองย้อนกลับไปตลอดทั้งวาระ แม้กระทั่ง 2-3 วาระที่ผ่านมา ก็ยังมีประเด็นต่างๆ ที่ได้รับการหารือกันซ้ำแล้วซ้ำเล่า แต่ดูเหมือนว่าจะไม่มีการปรับปรุงที่สำคัญใดๆ

ยกตัวอย่างเช่น เขากล่าวถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น รายงานการตรวจสอบของคณะกรรมการเศรษฐกิจและการเงินแสดงให้เห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยติดอันดับ 8 อันดับแรกจาก 220 เมืองใหญ่ของ โลก ในด้านต้นทุนอสังหาริมทรัพย์เมื่อเทียบกับรายได้

Dân có thu nhập trung bình phải mất hơn 30 năm để mua căn nhà tầm trung - 1 — นายฮา ซี ดง ผู้แทน รัฐสภา (ภาพ: ฮ่อง ฟอง)

นายตง กล่าวว่า ผู้มีรายได้เฉลี่ยต้องใช้เวลา 30 ปีจึงจะซื้อบ้านได้ในราคาเฉลี่ยในสองเมืองนี้

หรือตลาดทองคำ สภานิติบัญญัติแห่งชาติก็เคยกล่าวไว้เมื่อ 2-3 สมัยก่อน แต่จนถึงขณะนี้ยังมีความซับซ้อนมาก ก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อเสถียรภาพทางการเงินและการเงิน

อีกตัวอย่างหนึ่งที่ทำให้ผู้แทน Ha Sy Dong รู้สึกประหลาดใจและไม่สบายใจก็คือ การที่กรุงฮานอย ประชาชนต้องแสดงสำเนาหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและบัตรประจำตัวประชาชน มิฉะนั้น "สิทธิของพวกเขาจะไม่ได้รับการแก้ไข"

“ผมค่อนข้างสับสน บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินล้วนเป็นเอกสารที่รัฐออกให้ประชาชน และมีอยู่ในระบบของหน่วยงานรัฐอยู่แล้ว แต่ยังคงมีประชาชนที่ต้องออกไปแจกแบบฟอร์มรวบรวมข้อมูลตามบ้านเรือน หากประชาชนปฏิบัติตามจะเสียเวลาและกังวลกับการจัดเก็บและการใช้เอกสารส่วนตัวที่สำคัญเหล่านี้ แต่หากไม่ปฏิบัติตามก็จะกังวลว่าจะเกิดปัญหา” ผู้แทนจากจังหวัดกวางจิกล่าว

Dân có thu nhập trung bình phải mất hơn 30 năm để mua căn nhà tầm trung - 2 — สมาชิกสภาผู้แทนราษฎร ขณะหารือสถานการณ์เศรษฐกิจและสังคม วันที่ 29 ต.ค. (ภาพ : ฮ่อง ฟอง)

ทางการได้ชี้แจงเหตุผลที่ประชาชนต้องยื่นสำเนาสมุดปกแดงเพื่อล้างข้อมูลที่ดินแห่งชาติ เนื่องจากผู้ใช้ที่ดินจำนวนมากเปลี่ยนวัตถุประสงค์โดยพลการ ทำธุรกรรมที่ดินและทรัพย์สินที่ผนวกกับที่ดินด้วยเอกสารที่เขียนด้วยลายมือ โดยไม่พิสูจน์สิทธิในการรับมรดก... ส่งผลให้ข้อมูลในบางกรณีไม่ถูกต้องและไม่สอดคล้องกัน

หากเป็นเช่นนั้น นายตง กล่าวว่า จำเป็นต้องประชาสัมพันธ์ให้ผู้ที่อยู่ในสถานการณ์ดังกล่าวได้รับทราบข้อมูลและแนะนำวิธีการดำเนินการให้เป็นไปตามระเบียบ แทนที่จะให้ทุกครัวเรือนยื่นเอกสารที่เกี่ยวข้อง

การทำความสะอาดข้อมูลที่ดินถือเป็นสิ่งจำเป็น แต่จำเป็นต้องมีการทบทวนวิธีการดำเนินการ โดยเฉพาะวิธีการอธิบายให้ประชาชนทราบ ตามที่ผู้แทน Ha Sy Dong กล่าว

นอกจากนี้ นายดงยังสนับสนุนมุมมองของผู้แทน Tran Quoc Tuan จากคณะผู้แทน Vinh Long ว่าในการประชุมครั้งนี้ รัฐบาลควรมีรายงานเกี่ยวกับสถานการณ์ปัจจุบันของเจ้าหน้าที่ตำบลที่เกินดุลและขาดแคลน ตลอดจนความไม่เพียงพอของกลไกและนโยบายต่างๆ เพื่อให้รัฐสภาพิจารณาและออกมติเพื่อแก้ไข

ที่มา: https://dantri.com.vn/thoi-su/dan-co-thu-nhap-trung-binh-phai-mat-hon-30-nam-de-mua-can-nha-tam-trung-20251029134425670.htm