นิคมอุตสาหกรรมสีเขียวเตรียมพร้อมรับนักลงทุนรายใหญ่

ภาคธุรกิจที่เข้าร่วมการประชุม Industrial Real Estate Forum 2025 กล่าวว่าเวียดนามจำเป็นต้อง 'ปรับปรุงเขตอุตสาหกรรมให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและชาญฉลาด' เพื่อดึงดูดเงินทุนการลงทุนจากต่างประเทศ

Báo Tuổi Trẻ•29/10/2025

Xanh hóa khu công nghiệp để sẵn sàng đón các nhà đầu tư lớn - Ảnh 1. — ภาพรวมของฟอรั่มอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเวียดนาม 2025 ที่จะจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 29 ตุลาคมในนครโฮจิมินห์ - ภาพ: CT

การรักษาตำแหน่งที่มั่นคงและการต้อนรับการเคลื่อนไหวคือหัวข้อหลักของการประชุม Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 (VIPF 2025) ซึ่งจัดโดยหนังสือพิมพ์ การเงินและการลงทุน ในช่วงบ่ายของวันที่ 29 ตุลาคม ณ เมืองโฮจิมินห์

นักลงทุนต้องการไฟฟ้าสะอาดและทรัพยากรบุคคลที่ดี

คุณเจิ่น ตัน ซี รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ KN Holdings Group กล่าวว่า มีหลายสิ่งที่นักลงทุนด้านเทคโนโลยีขั้นสูง โดยเฉพาะในแวดวงเซมิคอนดักเตอร์ ให้ความสนใจมากที่สุดเมื่อมาเวียดนาม โดยเฉพาะนักลงทุนชาวไต้หวันและชาวอเมริกัน มีสองปัจจัยที่กำหนดทางเลือกของพวกเขา นั่นคือ แหล่งพลังงาน และทรัพยากรบุคคลทางเทคนิค

ไฟฟ้าที่เขากล่าวถึงจะต้องไม่หยุดอยู่แค่ "เพียงพอ" เท่านั้น แต่ต้องสะอาดด้วย ซึ่งเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับบริษัทระดับโลกที่จะบรรลุเป้าหมายการปล่อยมลพิษสุทธิเป็นศูนย์

ในด้านทรัพยากรบุคคล คุณซีรายงานว่าเวียดนามมีสัญญาณเชิงบวกเมื่ออยู่ในอันดับที่ 31-34 ของโลก ในด้านศักยภาพด้าน STEM (ตามรายงานของสหประชาชาติในปี พ.ศ. 2565) ซึ่งแซงหน้าประเทศอื่นๆ ในเอเชียหลายประเทศ อย่างไรก็ตาม เขากังวลเกี่ยวกับความท้าทายในด้านขนาดการฝึกอบรม เนื่องจากเวียดนามต้องการวิศวกรอย่างน้อย 50,000 คนในอีก 10 ปีข้างหน้า ในขณะที่ปัจจุบันยังมีศูนย์ฝึกอบรมเฉพาะทางไม่เพียงพอ

“ความร่วมมือระหว่างประเทศในการฝึกอบรมวิศวกรเซมิคอนดักเตอร์เป็นแนวทางที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เมื่อเชื่อมโยงมหาวิทยาลัยและธุรกิจเข้าด้วยกัน เวียดนามสามารถริเริ่มอย่างเต็มที่ในการจัดหาทรัพยากรบุคคลคุณภาพสูงให้กับห่วงโซ่อุปทานเทคโนโลยีระดับโลก” คุณซีเสนอแนวทางแก้ไข

นายเจื่อง เกีย บ๋าว รองประธานและเลขาธิการสมาคมอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเวียดนาม (VIREA) ให้ความเห็นว่า การแข่งขันเพื่อดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในกลุ่มประเทศอาเซียนกำลังทวีความรุนแรงมากขึ้น ประเทศต่างๆ เช่น อินโดนีเซีย ไทย มาเลเซีย และล่าสุดอินเดีย ต่างได้ออกนโยบายจูงใจที่เข้มแข็งมาก

สำหรับเวียดนาม ความได้เปรียบในการแข่งขันไม่ได้อยู่ที่แรงจูงใจทางภาษีเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงเสถียรภาพ ทางการเมือง สภาพแวดล้อมการลงทุนที่โปร่งใส และความสามารถในการปรับตัวให้เข้ากับแนวโน้มโลกได้อย่างรวดเร็ว หลักฐานที่พิสูจน์ได้คือในภูมิภาคอาเซียน ปัจจุบันเวียดนามอยู่ในอันดับที่ 3 ในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) รองจากสิงคโปร์และอินโดนีเซีย

“ความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดยังคงเป็นเรื่องของคุณภาพพลังงานและโครงสร้างพื้นฐาน เราสามารถมองย้อนกลับไปถึงบทเรียนจากอินโดนีเซีย ซึ่งเป็นประเทศที่ส่งเสริมการเติบโตของ GDP ด้วยการใช้ประโยชน์จากทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพและการพัฒนาอุตสาหกรรมแปรรูปเชิงลึก เวียดนามสามารถดำเนินไปในทิศทางเดียวกันนี้ได้อย่างแน่นอน โดยใช้ประโยชน์จากทรัพยากรแร่ธาตุหายากเพื่อพัฒนาอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง และเพิ่มมูลค่าเพิ่มในห่วงโซ่อุปทานโลก” คุณเป่ากล่าวเน้นย้ำ

Xanh hóa khu công nghiệp để sẵn sàng đón các nhà đầu tư lớn - Ảnh 2. — พลังงานสะอาดเป็นหนึ่งในข้อกำหนดพื้นฐานที่นักลงทุนต่างชาติต้องการเมื่อเลือกสถานที่ลงทุน - ภาพประกอบ

ก้าวใหญ่พร้อมต้อนรับ “รังอินทรี”

คุณ Trang Le ผู้อำนวยการทั่วไปและผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาของ JLL Vietnam ย้ำอีกครั้งว่าการพัฒนาอย่างยั่งยืนไม่ใช่ทางเลือกอีกต่อไป แต่เป็นข้อกำหนดที่บังคับใช้ ผู้ผลิตทั่วโลกต่างมุ่งมั่นที่จะสร้าง Net Zero โดยเลือกเฉพาะนิคมอุตสาหกรรมสีเขียวและอัจฉริยะเพื่อตอบสนองห่วงโซ่อุปทานทั่วโลก

เธอกล่าวว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมในเวียดนามจะยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สะท้อนถึงการพัฒนาในด้านมูลค่าและคุณภาพของผลิตภัณฑ์ อย่างไรก็ตาม เพื่อดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่มีคุณภาพสูง เราจำเป็นต้องมุ่งเน้นไม่เพียงแต่อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงมูลค่าที่จับต้องไม่ได้ เช่น คุณภาพแรงงาน ผลผลิต บริการสนับสนุน และสภาพแวดล้อมการลงทุนที่โปร่งใส

nhà đầu tư - Ảnh 3. — ฮาร์ดี เดียค ผู้อำนวยการบริหารสวนอุตสาหกรรมเวียดนาม - ภาพ: CT

ฮาร์ดี เดียค ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Vietnam Industrial Park กล่าวว่า เวียดนามกำลังก้าวไปข้างหน้าอย่างมากเพื่อเตรียมพร้อมต้อนรับนักลงทุนรายใหญ่ เขายังมองเห็นว่าประเทศของเราเริ่มดึงดูดเงินทุนจากต่างประเทศ (FDI) เข้าสู่ภาคเทคโนโลยีมากขึ้น ซึ่งแตกต่างจากเมื่อก่อนที่เคยมีเพียงอุตสาหกรรมสิ่งทอ เครื่องนุ่งห่ม และรองเท้าเท่านั้น

นายฮาร์ดี ดิเอ็ก กล่าวว่า ประเด็นสำคัญที่ต้องตระหนักและพิจารณาคือเรื่องต้นทุน

นักลงทุนที่ต้องการเข้ามาลงทุนในเวียดนามมักคำนวณเสมอว่าจะหาจุดคุ้มทุนและทำกำไรได้อย่างไร ดังนั้น นักลงทุนไม่เพียงแต่พิจารณาโครงสร้างพื้นฐานเท่านั้น แต่ยังพิจารณาปัจจัยด้านการพัฒนาที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและยั่งยืนอีกด้วย ไม่เพียงแต่ขั้นตอนการบริหารจัดการเท่านั้น นักลงทุนยังต้องการนโยบายภาษีที่เอื้ออำนวยอีกด้วย

เขายังกล่าวอีกว่านักลงทุนเลือกเวียดนามไม่เพียงเพราะทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เหมาะสมและเขตเวลาที่คล้ายคลึงกันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความคล้ายคลึงทางวัฒนธรรม สภาพแวดล้อมการลงทุนที่มั่นคง และคุณภาพของทรัพยากรมนุษย์ที่ปรับปรุงดีขึ้นอย่างต่อเนื่องอีกด้วย

เงินทุน FDI ที่ไหลเข้าเวียดนามเพิ่มขึ้น

กระทรวงการคลัง รายงานว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี เวียดนามดึงดูดเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ได้ถึง 28,500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีเงินทุนไหลออกเกือบ 19,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 8.5% บริษัทขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE... ได้ขยายการลงทุน จัดตั้งห่วงโซ่อุปทาน และตั้งศูนย์วิจัยและพัฒนาในเวียดนาม

ภาคธุรกิจในประเทศยังคงบันทึกสัญญาณเชิงบวก โดยมีธุรกิจจดทะเบียนใหม่หรือกลับมาจดทะเบียนใหม่มากกว่า 231,000 รายในช่วงเก้าเดือนแรก เพิ่มขึ้นกว่า 26% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

กลับสู่หัวข้อ

กงเตรียว

ที่มา: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-san-sang-don-cac-nha-dau-tu-lon-20251029184758407.htm