Novaland ยังคงขาดทุนแม้รายได้จะพุ่งสูง

แม้ว่ารายได้จากการขายจะปรับปรุงดีขึ้น โดยเพิ่มขึ้น 81% ในช่วงเวลาเดียวกัน แต่ Novaland ยังคงขาดทุน 666 พันล้านดองในไตรมาสที่สองของปี 2568 ในขณะที่แรงกดดันด้านหนี้สินและการครบกำหนดชำระในอีก 12 เดือนข้างหน้ากำลังสร้างความท้าทายสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นี้

Novaland ยังคงสามารถปรับโครงสร้างหนี้และแก้ไขปัญหาทางกฎหมายของโครงการได้ - ภาพ: NGOC HIEN

เมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, รหัสหุ้น: NVL) ได้ประกาศผลประกอบการทางธุรกิจประจำไตรมาสที่สองของปี 2568

รายได้เพิ่มขึ้นแต่กำไรยังคงติดลบ

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 โนวาแลนด์มีรายได้รวมจากการขายและการให้บริการรวม 3,715 พันล้านดอง โดยมีรายได้สุทธิจากการขายเกือบ 3,423 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 81% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้สุทธิจากการให้บริการรวม 291 พันล้านดอง

อย่างไรก็ตาม แม้รายได้จะเติบโตอย่างแข็งแกร่ง แต่กำไรหลังหักภาษีรวมของ Novaland กลับขาดทุน 666 พันล้านดอง ตามคำอธิบายของ Novaland สาเหตุหลักมาจากการขาดทุนจากส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยนและกิจกรรมอื่นๆ

ข้อมูลนี้แสดงให้เห็นว่าแม้กิจกรรมทางธุรกิจหลักจะดีขึ้น แต่ปัจจัยทางการเงินยังคงเป็นภาระสำคัญซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำไรสุทธิของ Novaland

ณ วันที่ 30 มิถุนายน สินทรัพย์รวมของโนวาแลนด์มีมูลค่ามากกว่า 238,619 พันล้านดอง โดยในจำนวนนี้ มีสินค้าคงคลังคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 150,533 พันล้านดอง โดย 94.8% เป็นมูลค่ากองทุนที่ดินและโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ส่วนที่เหลือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วรอการส่งมอบ

ความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดสำหรับ Novaland ยังคงเป็นหนี้ค้างชำระรวมกว่า 61,000 พันล้านดอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหนี้ค้างชำระรวมในอีก 12 เดือนข้างหน้าอยู่ที่ประมาณ 32,000 พันล้านดอง

กระแสเงินสดยังคงเผชิญกับปัญหามากมาย การขาดทุนหลายแสนล้านดองในช่วงครึ่งปีแรกได้เพิ่มแรงกดดันให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ Novaland ยอมรับว่ายังคงไม่สามารถชำระหนี้ค้างชำระตั้งแต่ปี 2565 จนถึงปัจจุบันได้ครบถ้วน และกลุ่มบริษัทกำลังมองหาแนวทางใหม่ในการปรับโครงสร้างหนี้เหล่านี้ เพื่อให้สามารถจัดการหนี้เหล่านี้ได้ตั้งแต่ปลายปี 2569 ถึงต้นปี 2570

ความพยายามที่จะขจัดอุปสรรคทางกฎหมายแต่ยังคงมีภาระมากมาย

แม้ว่าจะไม่มีความคืบหน้ามากนักในการปรับปรุงประสิทธิภาพทางธุรกิจและการชำระหนี้ แต่ในไตรมาสที่สองของปี 2568 Novaland กล่าวว่าโครงการสำคัญๆ เช่น Aqua City, NovaWorld Phan Thiet และ NovaWorld Ho Tram ได้เสร็จสิ้นขั้นตอนทางกฎหมายที่สำคัญหลายขั้นตอนแล้ว หลังจากความพยายามหลายปีในการขจัดอุปสรรค

โครงการโนวาแลนด์ในพื้นที่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ยังได้รับการเร่งดำเนินการโดยกลุ่มทำงานเพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย สร้างพื้นฐานสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในระยะเริ่มต้น

อย่างไรก็ตาม โนวาแลนด์ กล่าวว่า การดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายทั้งหมดของโครงการยังเป็นเรื่องที่ไม่สามารถเสร็จสิ้นได้ในเวลาอันรวดเร็ว โดยเฉพาะการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและการเตรียมเงินทุนเพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเมื่อได้รับแจ้งจากทางการ

ตัวอย่างเช่น ที่ NovaWorld Phan Thiet โครงการนี้ยังไม่เสร็จสิ้นการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และความท้าทายใหญ่ต่อไปสำหรับ Novaland คือการระดมทุนเพิ่มเติมเพื่อให้สามารถชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในคราวเดียวตลอดระยะเวลาเช่าสำหรับที่ดินบริการเชิงพาณิชย์มากกว่า 381 เฮกตาร์ในโครงการนี้

ตามที่ Novaland ระบุ แม้ว่าจะบรรลุจุดสำคัญทางกฎหมายหลายประการในไตรมาสที่สองของปี 2568 แต่ความต้องการเงินทุนเพื่อให้ Novaland ดำเนินการก่อสร้างและดำเนินโครงการทั้งหมดให้เสร็จสมบูรณ์นั้นมีจำนวนมาก

เพื่อแก้ไขปัญหาทางการเงินเร่งด่วน ในวันที่ 7 สิงหาคม โนวาแลนด์จะจัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งพิเศษเพื่ออนุมัติแผนการออกหุ้นรายบุคคลเพื่อแปลงหนี้และเปลี่ยนแปลงคณะกรรมการบริหาร

“แม้จะเผชิญกับความท้าทายมากมาย แต่ Novaland ก็ยังคงใช้โซลูชันที่ยืดหยุ่นและปฏิบัติได้จริงเพื่อรับรองสิทธิของผู้ถือผลประโยชน์ พร้อมทั้งพยายามฟื้นตัว และคาดว่าจะกลับคืนสู่วิถีการเติบโตในเร็วๆ นี้” Novaland แจ้ง

ต้นปี 2568 โนวาแลนด์เสนอแผนรายได้สองแผนสำหรับปี 2568 โดยแผนแรกมีเป้าหมายรายได้ 13,411 พันล้านดอง หรือ 10,453 พันล้านดอง ที่น่าสังเกตคือ แผนทั้งสองนี้โนวาแลนด์เป็นผู้กำหนดขึ้นโดยไม่มีเป้าหมายกำไร และแผนหนึ่งกลับขาดทุนหลายแสนล้านดอง

กลับสู่หัวข้อ

ง็อกเฮียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm