เขตน้ำตูเลียม: อาคารเอเพ็กซ์แห่งใหม่จะเปิดใช้งานเมื่อใด?

อาคารเอเพ็กซ์ทาวเวอร์ตั้งอยู่ในเขตเมืองใหม่เมทรีฮา (เขตนามตูเลียม) สร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2551 และในปี 2555 โครงสร้างได้เสร็จสมบูรณ์ไปแล้ว 95% แต่ไม่ได้เริ่มใช้งานตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

อาคารบนถนน Pham Hung ถูกล้อมรอบด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกมาเป็นเวลา 13 ปี โดยถูกทิ้งร้าง ส่งผลให้เกิดขยะจำนวนมาก

อาคารเอเพ็กซ์ทาวเวอร์ ที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองใหม่เมทรีฮา (เขตน้ำตูเลียม) ได้สร้างโครงสร้างเสร็จไปแล้ว 95% แต่ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ

อาคาร Apex Tower เป็นส่วนหนึ่งของโครงการก่อสร้างแบบผสมผสาน HH3-1 ในเขตเมืองใหม่ Me Tri Ha ซึ่งได้รับใบรับรองการลงทุนเลขที่ 01121000177 จากคณะกรรมการประชาชน ฮานอย เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2551 และมอบหมายให้บริษัท Hanoi Housing Renovation and Development Company เป็นผู้ลงทุน ตามแผนโครงการใช้เวลาดำเนินการ 4 ปี แต่จากการสังเกตของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Hanoi Moi อาคาร 27 ชั้นนี้เกือบจะเสร็จสมบูรณ์แล้ว แต่ยังมีบางส่วนที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ เนื่องจากยังไม่แล้วเสร็จและเริ่มใช้งานมาหลายปี ตัวอาคารจึงเต็มไปด้วยมอสและเชื้อรา ผนังเพดานลอกล่อน ท่อเครื่องปรับอากาศเต็มไปด้วยฝุ่น เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ไฟฟ้ากระจัดกระจายไปทั่วพื้น... ตัวอาคารติดตั้งกระจกแล้ว แต่อิฐและคอนกรีตยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ฐานและภายในยังไม่เสร็จสมบูรณ์

นายตรัน วัน เตวียน ชาวบ้านในเขตเมืองใหม่เม่ ตรี ฮา กล่าวว่า "โครงการนี้ถูกระงับมาหลายปีแล้ว ไม่ได้ใช้งานจริง ถือเป็นการสิ้นเปลืองอย่างมหาศาล เนื่องจากโครงการไม่ได้ดำเนินการ จึงมีร้านค้ามากมายบุกรุกเข้ามาทำธุรกิจหน้าโครงการ ทำให้เกิดความหละหลวมและวุ่นวายในพื้นที่"

นายเหงียน ซี ดุย ฮว่า กรรมการผู้จัดการบริษัทฮานอย เคหะ รีโนเวชั่น แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยว่า ในปี 2555 นักลงทุนได้ก่อสร้างอาคารเบื้องต้นจำนวน 27 ชั้น เสร็จสิ้นไปแล้ว 95% ของโครงการ อย่างไรก็ตาม เมื่อบริษัทดำเนินการยื่นโครงการต่อ กระทรวงก่อสร้าง เพื่ออนุมัติและเปิดดำเนินการโครงการ ปัญหาเกิดขึ้นเนื่องจากใบรับรองการลงทุนไม่มีกำหนดวันหมดอายุของโครงการ จึงต้องรอการเพิ่มเติมและปรับปรุง เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2559 กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมฮานอยได้ออกใบอนุญาตการวางผังเมืองหมายเลข 1161/GPQH อนุญาตให้บริษัทคาวิโก เวียดนาม บิลดิง จอยท์ สต็อก และบริษัทฮานอย เคหะ รีโนเวชั่น แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ เป็นผู้ลงทุนโครงการ โดยมีพื้นที่ 2,749 ตารางเมตร สูง 31 ชั้นเหนือพื้นดิน และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น

หลังจากได้รับใบอนุญาตผังเมืองแล้ว นักลงทุนได้ดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง กฎหมายที่ดิน และระเบียบปัจจุบันเกี่ยวกับการจัดตั้งและการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ในระหว่างขั้นตอนการดำเนินการ หน่วยงานพบปัญหาในการจัดทำเอกสารและขั้นตอนทางกฎหมายให้ครบถ้วนเพื่อให้เป็นไปตามเงื่อนไขการรับและนำไปใช้งาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาการปรับปรุงและซ่อมแซมอุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิงตามระเบียบใหม่

คุณฮวย ระบุว่า ภายในปี พ.ศ. 2564 นักลงทุนได้ดำเนินการตามแนวทางของกระทรวงก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง และได้ปรับปรุงอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัยให้สอดคล้องกับกฎหมายฉบับใหม่จนได้รับการรับรอง หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องได้ตอบรับและให้คำแนะนำเฉพาะเจาะจงเพื่อให้บริษัทสามารถดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นได้อย่างรวดเร็ว จนถึงปัจจุบัน หน่วยงานที่เกี่ยวข้องยังคงเรียกร้องให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องมีส่วนร่วมในการประเมินการปรับปรุงโครงการ

นักลงทุนกล่าวว่า ตามการตรวจสอบบนพอร์ทัลบริการสาธารณะออนไลน์เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2568 เอกสารประเมินโครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์และกำลังรอการมอบหมายให้กับกรมตำรวจป้องกันและดับเพลิงและกู้ภัย ตำรวจเมืองฮานอย

จากข้อมูลของบริษัท Hanoi Housing Development and Renovation ระบุว่า บริษัทได้ดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับการอนุมัติและนำไปใช้งานตามกฎระเบียบเรียบร้อยแล้ว เมื่อได้รับการอนุมัติจากกระทรวงก่อสร้างให้สามารถดำเนินการได้ โครงการนี้จะเริ่มดำเนินการ ดำเนินกิจการในฐานะศูนย์กลางการค้า สำนักงาน และอพาร์ตเมนต์ที่สะดวกสบาย ยุติการถูกทิ้งร้างและก่อให้เกิดขยะมูลฝอยเป็นเวลานานหลายปี

ที่มา: https://hanoimoi.vn/quan-nam-tu-liem-bao-gio-toa-nha-apex-tower-moi-hoat-dong-703746.html