การกำหนดว่าผู้มีรายได้ 11 ล้านบาท/เดือน ไม่สามารถซื้อบ้านสวัสดิการสังคมได้นั้นไม่เหมาะสม

เมื่อเช้าวันที่ 5 มิถุนายนที่ผ่านมา นายเหงียน ฮู ตวน รองประธานคณะกรรมาธิการการคลังและงบประมาณ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้หารือกันในกลุ่มร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) ว่า ร่างกฎหมายดังกล่าวได้กำหนดเงื่อนไขการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับ “ ลูกจ้างและผู้ใช้แรงงานที่มีรายได้ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ” เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมแก่ผู้มีรายได้น้อยโดยทั่วไป ไม่ว่าจะทำงานในหรืออยู่นอกเขตอุตสาหกรรมก็ตาม

คุณตวนกล่าวว่า กฎระเบียบนี้จะขจัดปัญหาต่างๆ ที่จำเป็นต้องได้รับจากนโยบายการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม เนื่องจากผู้ที่มีรายได้มากกว่า 10 ล้านดองต่อเดือนต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ยังไม่รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ สำหรับครอบครัว การศึกษาของบุตรหลาน... แล้ว "เงินที่จะซื้อบ้านจะมาจากไหน" ดังนั้นจึงจำเป็นต้องกำหนดระดับภาษีหรือสูงกว่านี้ หากไม่สามารถซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้

การกำหนดว่าผู้มีรายได้ 11 ล้านบาท/เดือน ไม่สามารถซื้อบ้านสวัสดิการสังคมได้นั้นไม่เหมาะสม - 1 — นายเหงียน ฮู ตวน รองประธานคณะกรรมการการคลังและงบประมาณของรัฐสภา แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับกฎระเบียบการจัดซื้อที่อยู่อาศัยสังคม (ภาพ: quochoi.vn)

“ผมคิดว่าจำเป็นต้องขยายขอบเขตรายได้ กล่าวคือ แม้จะมีคนที่ยังสามารถจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ แต่พวกเขาอาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้ ซึ่งการบริโภคมีราคาแพง ในขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยสูง ผู้คนกลับมีเงินออมไม่เพียงพอ ดังนั้น หากเราออกกฎระเบียบเช่นร่างกฎหมาย ก็ถือว่าไม่เหมาะสม” ผู้แทน Tran Thi Hong Thanh (คณะผู้แทน Ninh Binh ) กล่าววิเคราะห์

เธอกล่าวว่า เงื่อนไขในการรับสวัสดิการช่วยเหลือแรงงาน คนงานในเขตอุตสาหกรรม ข้าราชการ และพนักงานรัฐ หากใช้วงเงินเพิ่มเติมที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่เหมาะสม

คุณถั่นห์กล่าวว่า มีบางกรณีที่ประชาชนจ่ายภาษีแต่รายได้ไม่เพียงพอต่อการดำรงชีพ จำเป็นต้องพิจารณาขยายขอบเขตรายได้ให้ครอบคลุมกลุ่มนี้ เพื่อให้มีนโยบายให้คนงานมีที่อยู่อาศัยและเป็นหลักประกันในการดำรงชีวิต

นอกจากนี้ คุณถั่นยังกล่าวอีกว่า กฎระเบียบปัจจุบันเกี่ยวกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่หักลดหย่อนจากครอบครัวไม่เหมาะสมอีกต่อไป ตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา กฎระเบียบที่กำหนดให้ผู้มีรายได้ประจำ 11 ล้านดองต่อเดือน และผู้ที่อยู่ภายใต้การดูแล 4.4 ล้านดองต่อเดือน ยังคงเป็นมาตรการเดิม แม้ว่าค่าครองชีพและค่าครองชีพจะสูงขึ้น แต่มาตรการดังกล่าวจะสร้างแรงกดดันอย่างมากต่อการใช้จ่ายของผู้คน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ยังไม่รวมถึงการซื้อบ้านอีกด้วย

ดังนั้นผู้แทน Thanh จึงเน้นย้ำว่า ไม่จำเป็นต้องรับสมัครเฉพาะคนในประเภทนี้เท่านั้น แต่จำเป็นต้องเปิดกว้างในเรื่องต่างๆ มากขึ้นเพื่อเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคม เพื่อให้แน่ใจว่ามีความยืดหยุ่นมากขึ้น

ผู้แทน Ta Thi Yen (คณะผู้แทน Dien Bien) ยังแนะนำว่าเมื่อจัดทำกรอบงาน ตารางเงินเดือน และรายได้สำหรับคนงานและพนักงานกินเงินเดือนในภาคเศรษฐกิจทุกภาคส่วน จำเป็นต้องคำนวณความสามารถในการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยทางสังคมด้วย

“ดิฉันขอเสนอให้วิสาหกิจที่พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ที่มีความเข้มข้นสูง รวมถึงเขตเศรษฐกิจ ต้องมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อจัดหาที่พักอาศัยสำหรับแรงงานที่ไม่แสวงหาผลกำไร แม้กระทั่งการจัดตั้งกองทุนพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองที่มีเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ขนาดใหญ่ที่มีความเข้มข้นสูงจำนวนมาก ก็สามารถทำได้ เพื่อให้วิสาหกิจที่มีแรงงานจำนวนมากแต่ไม่มีที่พักอาศัย สามารถสมทบทุนเข้ากองทุนเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับแรงงานได้” คุณเยนเสนอ

ข้อเสนอให้รัฐควบคุมราคาที่อยู่อาศัยสังคม
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง โฮ ดึ๊ก ฟ็อก กล่าวว่า ปัจจุบันโครงการบ้านจัดสรรสังคมมีสองรูปแบบ คือ โครงการที่รัฐลงทุน และโครงการที่สร้างโดยวิสาหกิจ ในกรณีของโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่รัฐลงทุน จำเป็นต้องกำหนดอย่างชัดเจนว่าคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดหรือเมืองนั้นๆ มีสิทธิ์มอบหมายให้ผู้ลงทุนดำเนินการ รัฐจะเป็นผู้ควบคุมราคาขายสำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านจัดสรรสังคม
ในกรณีของวิสาหกิจที่ลงทุนในโครงการเคหะสังคม คุณฟุกกล่าวว่ารัฐบาลจำเป็นต้องอนุมัติราคาด้วย เนื่องจากวิสาหกิจลงทุน แต่ที่ดินที่รัฐจัดสรรให้นั้นเป็นที่ดินสะอาด โดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน รัฐจึงต้องควบคุมราคาขายสูงสุด เพื่อให้สามารถขายและให้เช่าเคหะสังคมแก่ผู้เช่าได้ มิฉะนั้นจะตกไปอยู่ใน "ช่องทาง" ของเคหะพาณิชย์
“ รัฐต้องเป็นผู้กำหนดราคาบ้านพักอาศัยของรัฐ โครงการที่รัฐลงทุนต้องขายได้ราคาที่เหมาะสม ขณะที่ธุรกิจที่ลงทุนต้องกำหนดราคาสูงสุดหรือราคาเพดาน เมื่อขายได้ราคาสูงสุด ธุรกิจจะประหยัดและมีกำไรมากขึ้น ” เขากล่าว

ฮาเกือง

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา