การกำหนดว่าผู้มีรายได้ 11 ล้านบาท/เดือน ไม่สามารถซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐได้นั้นไม่เหมาะสม

นายเหงียน ฮู ตวน รองประธานคณะกรรมการการคลังและงบประมาณ ของรัฐสภา หารือกันในกลุ่มเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) เมื่อเช้าวันที่ 5 มิถุนายนที่ผ่านมา โดยกล่าวว่า ร่างกฎหมายดังกล่าวได้กำหนดเงื่อนไขการซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐในฐานะ “ คนงานและผู้ใช้แรงงานที่มีรายได้ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ” เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมแก่ผู้มีรายได้น้อยโดยทั่วไป ไม่ว่าจะทำงานในหรืออยู่นอกเขตอุตสาหกรรมก็ตาม

นายโตน กล่าวว่า กฎระเบียบดังกล่าวจะขจัดกรณีต่างๆ ที่จำเป็นต้องมีการใช้มาตรการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม เนื่องจากผู้ที่มีรายได้เกิน 10 ล้านดอง/เดือน จะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอยู่แล้ว ยังไม่รวมเรื่องกังวลอื่นๆ เรื่องครอบครัว การศึกษาของลูก... “จะหาเงินจากไหนมาซื้อบ้าน” จึงจำเป็นต้องกำหนดระดับภาษีที่สูงกว่านั้นที่ไม่สามารถซื้อบ้านพักสังคมได้

กฎเกณฑ์ที่ผู้มีรายได้ 11 ล้านบาท/เดือน ซื้อบ้านสวัสดิการสังคมไม่ได้ ไม่เหมาะสม - 1 — นายเหงียน ฮู ตวน รองประธานคณะกรรมการการเงินและงบประมาณของรัฐสภา ให้ความเห็นเกี่ยวกับระเบียบข้อบังคับในการจัดซื้อที่อยู่อาศัยสาธารณะ (ภาพ: quochoi.vn)

“ผมคิดว่าจำเป็นต้องขยายขอบเขตของรายได้ กล่าวคือ มีคนจำนวนมากที่ยังจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ แต่พวกเขาอาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ เช่น ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้ ซึ่งการบริโภคมีราคาแพง ในขณะที่ราคาบ้านก็สูง ผู้คนไม่มีเงินออมเพียงพอ ดังนั้น หากมีกฎระเบียบเช่นร่างกฎหมาย ก็ไม่เหมาะสม” ผู้แทน Tran Thi Hong Thanh (คณะผู้แทน Ninh Binh ) ยังได้วิเคราะห์ด้วย

เธอกล่าวว่า เงื่อนไขในการรับสิทธิสนับสนุนนโยบายสำหรับคนทำงาน คนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม ข้าราชการ และพนักงานของรัฐ หากมีการใช้ข้อจำกัดเพิ่มเติมต่อรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ถือว่าไม่เหมาะสม

ตามที่นางสาวทานห์ เปิดเผยว่า มีบางกรณีที่ประชาชนเสียภาษีแต่รายได้ไม่เพียงพอต่อการดำรงชีพ จำเป็นต้องพิจารณาขยายช่วงรายได้ให้ครอบคลุมกลุ่มคนนี้ด้วย เพื่อให้มีนโยบายให้คนงานมีที่อยู่อาศัยและประกันชีวิตความเป็นอยู่ได้

นอกจากนี้ นางสาวถั่นห์ กล่าวว่า กฎระเบียบปัจจุบันเกี่ยวกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่มีการหักลดหย่อนครอบครัวไม่เหมาะสมอีกต่อไป การกำกับดูแลรายได้ 11 ล้านดอง/เดือน และรายได้ต่อคนในครอบครัว 4.4 ล้านดอง/เดือน ได้มีการคงไว้ตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา ในขณะที่ค่าสินค้าอุปโภคบริโภคและค่าครองชีพสูงขึ้น ย่อมสร้างแรงกดดันให้ประชาชนใช้จ่ายมากขึ้น โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ไม่ต้องพูดถึงการซื้อบ้านอีกด้วย

ดังนั้น ผู้แทน Thanh จึงเน้นย้ำว่าไม่จำเป็นต้องรวมเฉพาะคนในหมวดหมู่นี้เท่านั้น แต่จำเป็นต้องเปิดกว้างในเรื่องต่างๆ มากขึ้นเพื่อเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคมให้มากขึ้น เพื่อให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้น

ผู้แทน Ta Thi Yen (คณะผู้แทน Dien Bien) ยังแนะนำว่าเมื่อมีการสร้างกรอบงาน ตารางเงินเดือน และรายได้สำหรับคนงานและพนักงานกินเงินเดือนในทุกภาคส่วนเศรษฐกิจ จำเป็นต้องคำนวณความสามารถในการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยของรัฐด้วย

“ผมเสนอให้บริษัทที่พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสำหรับเขตอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจที่มีการรวมกลุ่มกันจะต้องมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อจัดหาที่พักให้กับคนงานที่ไม่แสวงหากำไรอย่างแน่นอน นอกจากนี้ยังสามารถจัดตั้งกองทุนพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองที่มีเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ขนาดใหญ่ที่มีการรวมกลุ่มกันจำนวนมาก เพื่อให้บริษัทที่มีคนงานจำนวนมากแต่ไม่มีที่พักสามารถสมทบทุนเข้ากองทุนเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานได้” นางเยนเสนอ

ข้อเสนอให้รัฐควบคุมราคาที่อยู่อาศัยสังคม
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง โฮ ดึ๊ก ฟ็อก กล่าวว่า ปัจจุบันที่อยู่อาศัยทางสังคมมีอยู่ 2 รูปแบบ คือ แบบที่รัฐลงทุน หรือสร้างโดยวิสาหกิจ กรณีโครงการบ้านจัดสรรที่รัฐเป็นผู้ลงทุน จำเป็นต้องกำหนดชัดเจนว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหรือเทศบาลมีอำนาจมอบหมายให้ผู้ลงทุนเป็นผู้ดำเนินการ รัฐจะควบคุมราคาขายให้กับผู้มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักสังคม
ในกรณีของธุรกิจที่ลงทุนด้านที่อยู่อาศัยสังคม นายฟุกกล่าวว่า รัฐบาลจำเป็นต้องอนุมัติราคาด้วย เนื่องจากบริษัทลงทุนไปมากแต่ที่ดินกลับถูกจัดสรรโดยรัฐ เป็นที่ดินสะอาดไม่มีการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน รัฐจึงต้องควบคุมราคาขายสูงสุด ด้วยเหตุนี้บ้านพักสังคมใหม่จึงถูกขายและให้เช่าแก่บุคคลที่เหมาะสม หากไม่เช่นนั้นก็จะตกอยู่ใน “ช่อง” ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์
“ รัฐต้องเป็นผู้กำหนดราคาบ้านพักอาศัยของรัฐ โครงการที่รัฐลงทุนต้องขายได้ราคาที่เหมาะสม ในขณะที่ธุรกิจที่ลงทุนต้องตั้งราคาสูงสุดหรือราคาเพดาน เมื่อขายได้ราคาสูงสุด ธุรกิจจะประหยัดได้มากกว่าและมีกำไร ” เขากล่าว

ฮาเกวง

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา