มุ่งมั่น “ปลดพันธนาการ” ขั้นตอนการที่ดิน

ความท้าทายในการเข้าถึงที่ดิน

ในบรรดาดัชนีส่วนประกอบที่ลดลงในจุดต่างๆ เช่น การเข้าสู่ตลาด ต้นทุนด้านเวลา และต้นทุนที่ไม่เป็นทางการ ดัชนีการเข้าถึงที่ดินของจังหวัดลดลงมากที่สุดจาก 6.86 จุดในปี 2566 เหลือ 5.66 จุดในปี 2567

นายเหงียน ฮู ทับ ประธานสมาคมผู้ประกอบการจังหวัด กล่าวว่า การเข้าถึงที่ดินยังคงเป็นความท้าทายสำหรับภาคธุรกิจ ซึ่งอุปสรรคใหญ่ที่สุดคือระยะเวลาในการดำเนินการบันทึกข้อมูลที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ โอน เช่าที่ดินจากทางราชการ... ถัดมาคือขั้นตอนในการกำหนดมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งใช้เวลานานมาก กระบวนการและขั้นตอนในการจัดการบันทึกที่ดินไม่สอดคล้องกับเนื้อหาที่ประกาศหรือเอกสารที่กำหนดไว้ ราคาที่ดินไม่สอดคล้องกับเนื้อหาหรือกฎหมายที่ระบุไว้

จากการผ่อนปรนกลไกการเข้าถึงที่ดิน สวนอุตสาหกรรม Thang Quan (Yen Son) กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนของธุรกิจต่างๆ มากมาย

ตามที่ประธานสมาคมธุรกิจจังหวัดกล่าว สาเหตุที่เป็นไปได้ประการหนึ่งที่ทำให้มีอุปสรรคเหล่านี้เพิ่มมากขึ้นก็คือ กฎหมายที่ดินฉบับใหม่จะมีผลบังคับใช้ในเดือนสิงหาคม 2567 แต่การออกเอกสารแนวทางบางฉบับยังไม่ทันดำเนินการ จึงทำให้เกิดอุปสรรคเมื่อธุรกิจดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน นอกจากสาเหตุเชิงวัตถุแล้ว ยังมีสาเหตุเชิงอัตนัยด้วย กล่าวคือ การประสานงานระหว่างหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการปฏิบัติตามขั้นตอนที่ดินยังมีจำกัด การขาดแคลนที่ดินสะอาดที่จะดึงดูดการลงทุนจากธุรกิจ รวมถึงอัตราการครอบคลุมการวางแผนการก่อสร้างที่ต่ำ... อุปสรรคเหล่านี้แม้จะไม่พึงปรารถนาแต่ก็ทำให้ธุรกิจบางแห่งล่าช้าหรือยกเลิกแผนธุรกิจของตน ซึ่งหมายความว่าสูญเสียโอกาสในการลงทุนและเข้าสู่ตลาดได้เร็วสำหรับธุรกิจต่างๆ

ตัวแทนของบริษัท LGG Tuyen Quang Garment Corporation เปิดเผยว่าบริษัทฯ ยังคงต้องดำเนินการเฟส 1 ให้เสร็จสิ้นก่อนจะเริ่มการผลิตหลังจากได้รับการอนุมัติการลงทุนมานานกว่า 3 ปี สาเหตุคือทางบริษัทไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการเช่าที่ดินให้แล้วเสร็จ เพราะสถานที่ยังไม่ได้รับการเคลียร์พื้นที่

มุ่งมั่นที่จะกลับมาครองตำแหน่งอีกครั้ง

ด้วยความมุ่งมั่นที่จะ “คลายความสัมพันธ์” ขั้นตอนต่างๆ ในภาคที่ดิน และในขณะเดียวกันก็ถือว่านี่เป็นภารกิจสำคัญในการปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนทางธุรกิจ เพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน และดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพเข้ามาในจังหวัด ในการประชุมคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหลายครั้ง ผู้นำจังหวัดได้ยืนยันว่า ความสำเร็จขององค์กรคือความสำเร็จร่วมกันของจังหวัด ดังนั้นจังหวัดจะทบทวนและประเมินข้อบกพร่องและข้อจำกัดในการบริหารจัดการที่ดินอย่างจริงจัง ตั้งแต่การวางแผน การจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน ไปจนถึงการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ บนพื้นฐานดังกล่าว ผู้นำจังหวัดจึงเสริมสร้างการเจรจากับภาคธุรกิจเพื่อรับฟังและแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอย่างทันท่วงที ปรับปรุงและกำหนดกลไกและนโยบายที่เหมาะสม เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงที่ดินได้มากขึ้น ขณะเดียวกันก็ต้องรักษาความสมดุลของผลประโยชน์ระหว่างรัฐ ธุรกิจ และประชาชน

สหาย Pham Dinh Tu รองอธิบดีกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมกล่าวว่า เพื่อปรับปรุงดัชนีการเข้าถึงที่ดินและมีส่วนสนับสนุนในการปรับปรุงดัชนีความสามารถในการแข่งขันของจังหวัด อุตสาหกรรมได้ดำเนินการนำกลุ่มโซลูชันมาใช้อย่างจริงจัง ภาคอุตสาหกรรมยังคงทบทวนและให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการตัดขั้นตอนที่ไม่จำเป็น พร้อมกันนี้ประกาศขั้นตอนให้ประชาชนและธุรกิจปฏิบัติตามและเข้าใจ ภาคอุตสาหกรรมยังพยายามลดระยะเวลาในการประมวลผลเอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอีกด้วย ประยุกต์ใช้เทคโนโลยีสารสนเทศอย่างเข้มแข็งเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและความโปร่งใสในการประมวลผล พัฒนาศักยภาพและความรับผิดชอบของบุคลากรในการปฏิบัติงาน ในส่วนของกองทุนที่ดิน อุตสาหกรรมได้หารือกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อรายงานต่อ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม เพื่อปรับและเสริมตัวชี้วัดการใช้ที่ดินสำหรับอุตสาหกรรม กีฬา คมนาคม ฯลฯ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ธุรกิจในการดำเนินโครงการ ตามที่รองอธิบดีกรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมกล่าวว่า ขั้นตอนการจัดการที่ดินถือเป็นขั้นตอนสุดท้ายในการดำเนินโครงการลงทุน ดังนั้น เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ธุรกิจและปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนของจังหวัด ความรับผิดชอบจึงจึงมิได้อยู่ที่กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมเพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกรม เขต และเมืองที่เกี่ยวข้องด้วย

นายดิงห์ วัน ติญ รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเอียนเซิน กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนอำเภอกำลังเสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อ ประกาศและประชาสัมพันธ์หมายเลขสายด่วนเพื่อรับข้อมูลความคิดเห็นและคำแนะนำจากธุรกิจและประชาชนเกี่ยวกับภาคส่วนที่ดิน สำหรับวิสาหกิจและประชาชนที่ประสบปัญหาสามารถติดต่อโดยตรงได้ที่ รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอ หัวหน้ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม รองหัวหน้าสำนักงานสภาประชาชนอำเภอและคณะกรรมการประชาชน ที่อยู่อีเมล (gmail) : ubndyensontuyenquang@gmail.com พร้อมกันนี้ให้ประกาศขั้นตอนและระยะเวลาการดำเนินการของแต่ละประเภทคำร้องต่อสาธารณะในระบบอิเล็กทรอนิกส์ พร้อมแจ้งความคืบหน้าที่ชัดเจน ในช่วงแรกสิ่งนี้ส่งผลดี คือ ผู้คนและธุรกิจไม่นิ่งเฉยอีกต่อไป และยังจำกัดผลกระทบเชิงลบอีกด้วย

ความมุ่งมั่นในการ “แก้ปม” ขั้นตอนการใช้ที่ดินไม่เพียงแต่เป็นวิธีแก้ปัญหาชั่วคราวเพื่อปรับปรุงดัชนี PCI เท่านั้น แต่ยังเป็นขั้นตอนเชิงกลยุทธ์ในการปลดล็อกทรัพยากรที่ดิน สร้างแรงผลักดันใหม่ให้กับการพัฒนาที่ยั่งยืนของจังหวัด ด้วยการดำเนินการที่เฉพาะเจาะจงและการมีส่วนร่วมอย่างสอดประสานกันของระบบ การเมือง ทั้งหมด แสดงให้เห็นถึงความพยายามอย่างแข็งแกร่งของจังหวัดในการขจัด "อุปสรรค" การฝ่าฟันจนไต่อันดับขึ้นใน PCI ยืนยันตำแหน่งของจังหวัดในฐานะจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าดึงดูดและน่าเชื่อถือ

ที่มา: https://baotuyenquang.com.vn/quyet-tam-coi-troi-thu-tuc-dat-dai-212126.html