ปัญหาในการจัดการการละเมิดที่ดินใน Cam Lam

คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามเลิม จังหวัด คั้ญฮหว่า เพิ่งส่งรายงานไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เกี่ยวกับปัญหาและเสนอแนวทางแก้ไขในการจัดการที่ดิน 114 แปลง (แบ่งเป็น 2,385 แปลง) ซึ่งคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮหว่าสรุปว่าเป็นการละเมิดมาตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2565

มีการละเมิดมากมาย

ปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวกำลังประสานงานกับกระทรวงและสาขาต่างๆ เพื่อดำเนินโครงการ "โครงการผังเมืองใหม่ Cam Lam จังหวัดคานห์ฮัวถึงปี 2045" (เรียกโดยย่อว่า โครงการ Cam Lam) ให้แล้วเสร็จ โดยมีพื้นที่รวมกว่า 54,719 เฮกตาร์ อยู่ภายใต้เขตการปกครอง 14 แห่งของอำเภอ Cam Lam ตามมติ 09 ของ โปลิตบูโร อำเภอ Cam Lam จะกลายเป็นเขตเมืองสนามบินที่ทันสมัย เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และมีมาตรฐานระดับสากล

อย่างไรก็ตาม ในอดีตอำเภอนี้เคย “ร้อนระอุ” กับสถานการณ์การแบ่งแยกและขายที่ดินแปลงต่างๆ โดยเฉพาะเมื่อวันที่ 10 มิถุนายน 2022 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้ออกข้อสรุปฉบับที่ 247 ซึ่งระบุว่าตั้งแต่ต้นปี 2018 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2021 อำเภอกามเลิมได้อนุญาตให้พื้นที่ 114 แห่งบริจาคที่ดินเพื่อสร้างถนนเป็นแปลงแยก และแบ่งแปลงทั้งหมด 2,385 แปลง ซึ่งฝ่าฝืนกฎหมาย โดยมีพื้นที่รวมประมาณ 55 เฮกตาร์ “บริจาค” เพื่อสร้างถนนกว่า 97,400 ตร.ม.

Rắc rối xử lý sai phạm đất đai Cam Lâm - Ảnh 1.

สถานการณ์การแบ่งแยกและขายแปลงที่ดินก่อให้เกิดโรคที่ดินระบาดในอำเภอกามแลมและมีการกระทำผิดกฏหมายจำนวนมาก

ในการดำเนินการตามข้อสรุปเกี่ยวกับการจัดการการละเมิด คณะกรรมการประชาชนอำเภอ Cam Lam ได้ยกเลิกการตัดสินใจเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและเอกสารอนุมัติการลงทุนในถนนจราจร โดยแปลงที่ดินบางแปลงได้ยกเลิกเอกสารอนุมัติการลงทุนในถนนจราจร แต่ไม่ได้ยกเลิกการตัดสินใจเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน (เนื่องจากสอดคล้องกับแผนผังผังเมืองและแผนการใช้ที่ดินประเภทปี 2563 ของอำเภอที่ได้รับการอนุมัติแล้ว)...

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามแลมได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการขอให้สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขากามแลมระงับการดำเนินการตามขั้นตอนการลงทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินสำหรับแปลงที่ดินที่กล่าวข้างต้นเป็นการชั่วคราว ไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างใหม่ในพื้นที่ดังกล่าว...เพื่อแก้ไขสถานการณ์การแบ่งแยกและการขายแปลงที่ดินผิดกฎหมาย

84 ข้อร้องเรียน

นายโง วัน บาว ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอกามเลิม กล่าวว่า ขั้นตอนการจดทะเบียนที่ดิน 2,385 แปลง ใน 114 พื้นที่ ถูกระงับชั่วคราว เพื่อจำกัดการแบ่งแยกและการขายที่ดินในอำเภอ อย่างไรก็ตาม การระงับสิทธิของประชาชนนั้นไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ปัจจุบันมีการร้องเรียน คำร้อง และคำร้องที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้เป็นจำนวนมาก โดยคณะกรรมการประชาชนอำเภอได้รับคำร้องเรียนจากครัวเรือนแล้ว 84 ครัวเรือน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นางสาว ดี.ที.เอช.แอล. (อาศัยอยู่ในจังหวัด หุ่งเยน ) ชาวบ้านที่ซื้อที่ดิน 3 แปลงที่งดแปลงชั่วคราว กล่าวว่า ชาวบ้านซื้อที่ดินดังกล่าวโดยมีเอกสารถูกต้อง และได้รับหนังสือรับรองการใช้ที่ดิน ที่ดินดังกล่าวมีที่มาชัดเจน ถูกต้องตามผังเมือง แต่ทำไมถึงสร้างสิ่งปลูกสร้างไม่ได้ ถ้าต้องการโอนหรือใช้สิทธิรับมรดก ทำไมไม่สามารถทำได้ตามกฎหมาย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวในรายงานอย่างเป็นทางการฉบับที่ 220/UBND-XDND ลงวันที่ 18 เมษายน 2023 ได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของอำเภอแก้ไขปัญหาการระงับขั้นตอนการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินชั่วคราวสำหรับแปลงที่ดิน 114 แปลงที่บริจาคเพื่อสร้างถนนในเขต Cam Lam ดังนั้น เมื่อวันที่ 27 เมษายน คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ Cam Lam จึงได้ออกรายงานอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการยุติการระงับการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินชั่วคราว เหตุผลก็คือ การระงับการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินชั่วคราวหลังจากที่ประชาชนได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแล้วนั้นไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน กฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง ฯลฯ

อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามแลมกล่าวว่า หลังจากยกเลิกเอกสารอนุมัติการลงทุนในถนนสำหรับการจราจรแล้ว ไม่มีคำแนะนำที่ชัดเจนว่าขั้นตอนต่อไปจะเป็นอย่างไร รวมถึงจะแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากยกเลิกเอกสารอนุมัติการก่อสร้างถนนสำหรับการจราจรอย่างไร ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามแลมจึงเสนอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณา รวบรวม และให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อให้ประชาชนสามารถสร้างบ้านได้ หากมีความจำเป็นต้องใช้พื้นที่ 7 แห่งที่บริจาคที่ดินสำหรับถนนสำหรับการจราจรตามแผนการจราจรที่ได้รับอนุมัติ

สำหรับพื้นที่ที่เหลืออีก 107 แห่ง ซึ่งได้รับบริจาคที่ดินเพื่อก่อสร้างถนนแต่ไม่เป็นไปตามแผนการจราจร คณะกรรมการประชาชนประจำเขตจะยกเลิกเอกสารอนุมัติการลงทุนก่อสร้างถนน และเสนอให้อนุญาตให้มีที่ดินดังกล่าวอยู่ชั่วคราวตามวัตถุประสงค์ที่ระบุในหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน อย่างไรก็ตาม จะไม่อนุญาตให้ก่อสร้างจนกว่าจะเป็นไปตามผังรายละเอียดและเป็นไปตามเงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐาน หรือมีเอกสารจากหน่วยงานที่มีอำนาจอนุญาต

ฝ่ายทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดคานห์ฮัว เปิดเผยว่า เรื่องนี้ถือเป็นปัญหาที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ดังนั้น ฝ่ายทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประชุมหารือกับจังหวัดเพื่อพิจารณาและหารือตามผลการพิจารณาของจังหวัด จากนั้นเสนอแนวทางแก้ไขและแจ้งต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการถาวรและคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคจังหวัดเพื่อพิจารณาต่อไป

เจ้าหน้าที่และผู้นำจำนวน 8 คน ถูกลงโทษทางวินัย

ในส่วนของการละเมิดที่แอบอ้างว่าบริจาคที่ดินเพื่อสร้างถนน แบ่งที่ดิน และขายที่ดิน คณะกรรมการประจำพรรคประจำจังหวัดได้ตัดสินใจลงโทษคณะกรรมการประจำพรรคประจำเขตกามลัมสำหรับวาระปี 2015-2020 และ 2020-2025 ด้วยการตักเตือน เจ้าหน้าที่และผู้นำ 8 รายของเขตกามลัมในสองวาระดังกล่าวถูกลงโทษและปลดออกจากตำแหน่งทั้งหมดในพรรคและรัฐบาลเนื่องจากมีส่วนเกี่ยวข้องกับการละเมิดเหล่านี้

หน่วยพันธมิตร