หลังจากการควบรวมกิจการ เมืองนี้ได้กลายเป็นตำบลและยังถือเป็นพื้นที่ในเมืองสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม

หน่วยงานภายใต้กระทรวงก่อสร้างเผยภายหลังการควบรวมกิจการ หลายแห่งเปลี่ยนจากเมืองเป็นตำบล แต่ยังถือเป็นเขตเมืองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมใช่หรือไม่?

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม ภาพโดย: Van Truong

คุณพีทีดีแอล ได้สอบถามผ่านพอร์ทัลข้อมูล ของกระทรวงก่อสร้าง ว่า “ดิฉันและพี่ชายเป็นผู้มีรายได้น้อย และต้องการลงทะเบียนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จากการวิจัยพบว่าผู้ที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยตามมาตรา 76 มาตรา 5 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 คือ “ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง” ดิฉันจึงมีคำถามดังต่อไปนี้ โดยอ้างอิงจากกฎระเบียบปัจจุบัน

ฉันทำงานที่ตำบลด่งอันห์ ฮานอย เทศบาลใน ฮานอย โดยทั่วไปและโดยเฉพาะตำบลด่งอันห์ เรียกว่า "เมือง" หรือเปล่า? อยากรู้ว่าฉันเป็นผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองหรือเปล่า

พี่ชายผมอาศัยและทำงานอยู่ในเมืองในจังหวัดที่ติดกับกรุงฮานอย หลังจากการควบรวมกิจการ เมืองนี้กลายเป็นตำบล ดังนั้นหลังจากการควบรวมกิจการแล้ว ตำบลนี้ยังคงเป็น "เขตเมือง" อยู่หรือไม่

มีข้อกำหนดเฉพาะเจาะจงเพื่อให้เราสามารถกำหนดได้ว่าอะไรคือเขตเมืองและอะไรคือเขตชนบทหลังจากการรวมกันตามกฎเกณฑ์ "ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง" หรือไม่

เพื่อตอบสนองต่อปัญหานี้ กรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์มีความเห็นดังต่อไปนี้:

ข้อ 1 มาตรา 13 แห่งมติที่ 76/2025/UBTVQH15 ลงวันที่ 14 เมษายน 2568 ของคณะกรรมาธิการถาวร ของรัฐสภา ว่าด้วยการจัดหน่วยงานบริหารในปี 2568 กำหนดว่า:

“ประชาชน บุคลากร ข้าราชการ พนักงานราชการ ลูกจ้าง และลูกจ้างประจำในกองทัพในหน่วยงานบริหารภายหลังการปรับโครงสร้างองค์กร ยังคงได้รับสิทธิใช้ระบบและนโยบายพิเศษที่บังคับใช้ตามภูมิภาค พื้นที่ หรือหน่วยงานบริหารเช่นเดียวกับก่อนการปรับโครงสร้างองค์กร จนกว่าจะมีมติเห็นชอบเป็นอย่างอื่นจากผู้มีอำนาจหน้าที่”

มาตรา 26 ข้อ 4 และ 5 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 178/2025/ND-CP ลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ของรัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งของกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองและชนบท กำหนดไว้ว่า:

เขตเมืองหรือชุมชนใหม่ที่ได้รับอนุมัติผังเมืองก่อนวันที่พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้มีผลบังคับใช้ และปัจจุบันอยู่ภายใต้เขตอำนาจของเทศบาล จะยังคงได้รับการบริหารจัดการและดำเนินการตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติต่อไป เมื่อมีการจัดตั้งและอนุมัติผังเมืองทั่วไปของเทศบาลหลังจากการปรับปรุงผังเมืองแล้ว จะต้องสืบทอดเนื้อหาของผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ

การตัดสินใจเกี่ยวกับการจำแนกประเภทเมืองที่ออกโดยหน่วยงานที่มีอำนาจก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 โดยอิงตามผลการประเมินคุณภาพเมืองตามการวางผังเมืองและชนบทที่ได้รับอนุมัติ จะยังคงมีผลบังคับใช้ต่อไปจนกว่าจะมีการแทนที่ แก้ไข หรือยกเลิกตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ตามกฎเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น บุคคลในหน่วยงานบริหารภายหลังที่มีการปรับเปลี่ยนการปกครองยังคงมีสิทธิใช้ระบบและนโยบายที่หน่วยงานบริหารได้ใช้บังคับเช่นเดียวกับก่อนมีการปรับเปลี่ยนการปกครอง จนกว่าจะมีการตัดสินใจอีกครั้งจากผู้มีอำนาจหน้าที่

ที่มา: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html