โครงการดาลัดพลาซ่า ซึ่งมีมูลค่าการลงทุน 267 พันล้านดอง จะถูกยกเลิกและยุติลง

(หนังสือพิมพ์ดานตรี) - เจ้าหน้าที่ในจังหวัด ลำดง กล่าวว่า นักลงทุนโครงการดาลัดพลาซ่าได้รับการขยายเวลาไปแล้วสองครั้ง แต่ยังคงดำเนินการใช้ประโยชน์จากที่ดินอย่างล่าช้า

เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงได้ออกประกาศเกี่ยวกับการเพิกถอนที่ดินจำนวน 3,377 ตารางเมตร ที่จังหวัดได้จัดสรรให้แก่บริษัทเดลต้า ทัวริ ซึม จำกัด (บริษัทเดลต้า) เพื่อใช้ในการดำเนินโครงการโรงแรมและศูนย์การค้าดาลัดพลาซ่า (ดาลัดพลาซ่า)

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่บนถนนฟานนูทัช แขวง 1 เมืองดาลัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงได้พิจารณาแล้วว่า บริษัทเดลต้าได้รับการขยายเวลาการใช้ที่ดินในปี 2562 และ 2564 แต่ยังไม่ได้นำที่ดินไปใช้ประโยชน์

ที่ดินสำหรับโครงการดาลัดพลาซ่าตั้งอยู่บนถนนฟานนูทัช แขวง 1 เมืองดาลัด จังหวัดลัมดง (ภาพ: มินห์ เฮา)

จังหวัดลำดงกำหนดให้บริษัทเดลต้าต้องดำเนินการจัดการทรัพย์สินบนที่ดินภายใน 45 วันนับจากวันที่ได้รับแจ้ง หลังจากนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงจะออกคำสั่งเพิกถอนสิทธิ์ในที่ดินตามระเบียบต่อไป

ในปี 2550 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงได้จัดสรรที่ดินให้บริษัทเดลต้าเพื่อลงทุนและก่อสร้างโครงการดาลัดพลาซ่า โครงการนี้ประกอบด้วย: ระบบถนนภายใน; ลานจอดรถ; ระบบประปาและระบายน้ำ; และอาคารบริการสูงถึง 14 ชั้น

โครงการดาลัดพลาซ่ามีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 267 พันล้านดองเวียดนาม

ที่ดินแปลงนี้มีพื้นที่ทั้งหมด 3,377 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมใจกลางเมืองดาลัด จังหวัดลัมดง (ภาพ: มินห์ เฮา)

เมื่อวันที่ 3 พฤษภาคม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดลำดงได้ยื่นข้อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อขอให้เพิกถอนการจัดสรรที่ดินทั้งหมดให้แก่บริษัทเดลต้าสำหรับโครงการดาลัดพลาซ่า โดยอ้างถึงความล่าช้าในการนำที่ดินไปใช้ประโยชน์

เมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม ธนาคารพาณิชย์ไซง่อน (SCB) ได้ยื่นคำร้องเป็นลายลักษณ์อักษรต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อขอให้ระงับการพิจารณาการถมทะเลเป็นการชั่วคราว และยุติโครงการดาลัดพลาซ่า

ธนาคาร SCB อ้างว่า ใบอนุญาตใช้ที่ดินสำหรับโครงการ Da Lat Plaza ซึ่งออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงให้แก่บริษัท Delta ในปี 2550 ปัจจุบันเป็นหลักประกันเงินกู้ที่บริษัท Oak Hill Investment Joint Stock Company กู้จาก SCB โดยยอดหนี้เงินต้น ณ วันที่ 30 เมษายน อยู่ที่ 734,000 ล้านดอง

ดังนั้น การตัดสินใจของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงในการเพิกถอนที่ดินและยุติโครงการดาลัดพลาซ่า หมายความว่าเงินกู้ที่มียอดค้างชำระดังกล่าวไม่มีหลักประกันอีกต่อไป ส่งผลกระทบต่อความสามารถของธนาคาร SCB ในการเรียกเก็บหนี้คืน

มุมหนึ่งของพื้นที่โครงการดาลัดพลาซ่า (ภาพ: มินห์ เฮา)

ธนาคาร SCB ยังระบุอีกว่า หลักประกันดังกล่าวอยู่ในรายชื่อทรัพย์สินที่ถูกจำกัดการทำธุรกรรมและการโอนตามคำขอของหน่วยงานสืบสวนสอบสวน ของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ เนื่องจากเกี่ยวข้องกับคดีอาญา หากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงเพิกถอนที่ดินและยุติโครงการ จะส่งผลกระทบต่อการคลี่คลายคดี

ในส่วนของข้อเสนอของ SCB นั้น ในช่วงต้นเดือนมิถุนายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนเป็นผู้นำและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและทบทวนความคืบหน้าของโครงการดาลัดพลาซ่า เปรียบเทียบกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนเพื่อดำเนินการตามระเบียบ และดำเนินการตามเงื่อนไขและขั้นตอนต่างๆ อย่างครบถ้วนเพื่อเสนอให้ยุติการดำเนินงานของโครงการลงทุนตามที่กำหนดไว้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/se-thu-hoi-cham-dut-du-an-da-lat-plaza-co-von-dau-tu-267-ty-dong-20241025123757256.htm