ผู้บริหาร Country Garden มองตลาดอสังหาฯ ปีนี้ในแง่ร้าย

ล่าสุดในการประชุมประจำปี คุณหยาง ฮุยเหยียน ประธานบริษัทคันทรี การ์เดน เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 ไม่ได้ฟื้นตัวอย่างที่คาดการณ์ไว้ และยังคงมีความผันผวนอย่างมาก คุณหยางคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะยังคงเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ อย่างไรก็ตาม โอกาสระหว่างเมืองต่างๆ และระหว่างรัฐและเอกชนจะมีความแตกต่างกันมากขึ้น

Country Garden เป็นหนึ่งในกลุ่มผู้พัฒนาที่เผชิญกับปัญหาทางการเงินนับตั้งแต่เกิดวิกฤตหนี้สินเมื่อกลางปี 2021

เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ประธานหยางได้ประกาศปิดกิจการด้านอื่น ๆ ทั้งหมด ยกเว้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและการขายหุ่นยนต์ก่อสร้าง

ในเดือนตุลาคม บริษัทผิดนัดชำระหนี้พันธบัตรต่างประเทศมูลค่า 11 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และขยายระยะเวลาการชำระคืนพันธบัตรในประเทศ ภาวะตลาดซบเซาอย่างต่อเนื่องทำให้ Country Garden ตกอยู่ภายใต้แรงกดดันมากขึ้น

Sếp Country Garden bi quan về thị trường bất động sản năm nay - 1 — สำนักงานใหญ่ Country Garden ในมณฑลกวางตุ้ง ประเทศจีน (ภาพ: AFP)

จากสรุปตัวเลขการดำเนินงานที่ยังไม่ได้ตรวจสอบในเดือนสุดท้ายของปี 2566 Country Garden ระบุว่ารายได้ตามสัญญาในเดือนธันวาคมอยู่ที่ 6.91 พันล้านหยวน

การจัดส่งถึงบ้านยังคงเป็นภารกิจสำคัญอันดับต้นๆ ของ Country Garden ในปีนี้ โดยบริษัทคาดว่าจะจัดส่งได้ 480,000 ยูนิต ลดลง 20% จาก 600,000 ยูนิตที่จัดส่งไปเมื่อปีที่แล้ว

ภาคการก่อสร้างตามสัญญาได้ดำเนินโครงการเสร็จสิ้นแล้ว 30 โครงการ มูลค่า 24,400 ล้านหยวน อยู่ในอันดับที่ 11 ของประเทศในแง่ของพื้นที่ก่อสร้างเมื่อปีที่แล้ว

Country Garden ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีน กำลังประสบปัญหาหนี้สิน รายได้จากสัญญาถือเป็นแหล่งเงินสดที่สำคัญที่สุดของผู้พัฒนาในการชำระหนี้

รายได้รวมตามสัญญาของ Country Garden ในปี 2023 อยู่ที่ 174,300 ล้านหยวน ลดลง 51% จากปี 2022 ส่วนรายได้ที่ทำได้ในปี 2023 ลดลง 69% จากปีก่อนเกิดวิกฤต

แหล่งที่มา