ผู้บริหารแบงก์แนะเร่งเบิกจ่ายแพ็กเกจ 145,000 ล้านดอง

(NB&CL) กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า เพื่อให้โครงการอพาร์ทเมนต์ 1 ล้านยูนิตสามารถดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิผล หน่วยงานท้องถิ่นต่างๆ จำเป็นต้องเร่งดำเนินการจัดตั้ง แก้ไข และเสริมแผนและโปรแกรมการพัฒนาที่อยู่อาศัย ตลอดจนประชาสัมพันธ์และแนะนำกองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนที่อยู่อาศัยทางสังคมให้กับธุรกิจต่างๆ เพื่อใช้ในการเสนอการวิจัยและการลงทุน

ธนาคารร่วมแพ็กเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม

ในช่วงต้นปี 2566 รัฐบาลได้ประกาศแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดอง เพื่อดำเนินโครงการสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564 - 2573 แพ็คเกจสินเชื่อนี้ได้รับการจัดสรรผ่านธนาคาร 4 แห่งในกลุ่ม "Big 4" ได้แก่ VCB, Vietinbank, BIDV และ Agribank

ภายในสิ้นปี 2567 จะมีธนาคารพาณิชย์อีก 5 แห่งเข้าร่วมแพ็กเกจสินเชื่อนี้ ได้แก่ TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank และ HDBank โดยแต่ละธนาคารจะสมทบเงินเพิ่มอีก 5,000 พันล้านดอง ทำให้แพ็กเกจสินเชื่อเริ่มต้น 120,000 พันล้านดอง จะเพิ่มเป็น 145,000 พันล้านดอง

แม้จะมีกลไกและนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษจากรัฐบาลและการตอบสนองของธนาคารหลายแห่ง แต่ความคืบหน้าในการเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อนี้ยังคง "ช้าเหมือนเต่า" โดยเมื่อสิ้นปี 2567 อัตราการเบิกจ่ายยังคงอยู่ต่ำกว่า 1%

ธนาคารในประเทศหลายแห่งแสดงความปรารถนาที่จะมีส่วนร่วมในโครงการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยและยั่งยืน ภาพ: TL

สาเหตุก็คือ ธุรกิจที่ลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมต้องเผชิญกับความยากลำบากในการเข้าถึงที่ดิน เช่น การวางแผนการจัดสรรที่ดินและการประชาสัมพันธ์โครงการเพื่อดึงดูดการลงทุน

นอกจากนี้ บางโครงการได้อนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนแล้ว แต่การดำเนินการก่อสร้างยังคงล่าช้า และบางธุรกิจยังคงประสบปัญหาเรื่องแหล่งเงินทุน

เป็นที่ทราบกันดีว่าธนาคารแห่งรัฐกำลังเสนอกลไกนโยบายใหม่ให้กับรัฐบาล โดยมีแพ็กเกจสินเชื่อวงเงิน 145,000 พันล้านดอง หากการเปลี่ยนแปลงนี้ถือเป็นก้าวสำคัญและแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ได้ แพ็กเกจสินเชื่อวงเงิน 145,000 พันล้านดองจะส่งผลกระทบอย่างใหญ่หลวงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยจะก่อให้เกิดกองทุนที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ช่วยเหลือด้านประกันสังคม และในขณะเดียวกันก็ช่วยปรับสมดุลตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปัจจุบัน “ไม่สมดุล” อย่างที่เคยเป็น

ผู้นำธนาคารให้คำแนะนำ

ภายใต้สถานการณ์ปัจจุบัน ธนาคารต่างๆ ที่เข้าร่วมแพ็คเกจสินเชื่อต่างต้องการเปลี่ยนแปลงกลไกและนโยบายครั้งใหญ่ รวมถึงขจัดอุปสรรคที่มีอยู่เพื่อเร่งการเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 145,000 พันล้านดอง

นายโด มิญ ฟู ประธานธนาคารพาณิชย์เตี่ยนฟอง (TPBank) กล่าวว่า อุตสาหกรรมธนาคารให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างยั่งยืน หนึ่งในนั้นคือโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม TPBank ได้เข้าร่วมโครงการสินเชื่อมูลค่า 145,000 พันล้านดองตั้งแต่เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567

ประธาน TPBank เปิดเผยว่า ธนาคารได้จัดสรรเงินทุน 5,000 พันล้านดอง โดยในระยะแรกได้จ่ายเงินไปแล้วเกือบ 8 แสนล้านดอง

อย่างไรก็ตาม ประธาน TPBank กล่าวว่า แม้ว่าธนาคารจะเข้าไปมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม แต่การดำเนินการจริงยังคงเผชิญกับอุปสรรคมากมาย โดยเฉพาะในแง่ของขั้นตอนทางกฎหมายและกองทุนคู่สัญญา

ดังนั้น ประธานธนาคาร TPBank จึงหวังว่ารัฐบาลจะมีนโยบายสนับสนุนที่ดีขึ้น เช่น การลดความซับซ้อนของขั้นตอนการออกใบอนุญาต และการเพิ่มกองทุนที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้นเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการพัฒนาสินเชื่อไปในทิศทางที่ถูกต้องอีกด้วย

นอกจากนี้ นายโดมิญห์ฟู ยังเน้นย้ำว่า เพื่อให้โครงการเหล่านี้มีประสิทธิผลมากขึ้น ธนาคารหวังว่าจะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและธนาคารแห่งรัฐในการปรับอัตราส่วนเงินทุนสาธารณะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปรับปรุงกลไกทางกฎหมายสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคม

ขณะเดียวกัน นาย Pham Toan Vuong กรรมการผู้จัดการใหญ่ Agribank กล่าวว่า Agribank ได้อนุมัติโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมแล้ว 13 โครงการ วงเงินอนุมัติรวม 3,350,000 ล้านดอง และกำลังดำเนินการอีก 5 โครงการ วงเงินสินเชื่อที่คาดว่าจะได้รับ 2,500,000 ล้านดอง

อย่างไรก็ตาม นายหวู่งกล่าวว่าเพื่อให้โครงการอพาร์ตเมนต์ 1 ล้านยูนิตสามารถดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิผล หน่วยงานท้องถิ่นจำเป็นต้องเร่งดำเนินการจัดตั้ง แก้ไข และเพิ่มเติมแผนและโปรแกรมการพัฒนาที่อยู่อาศัย ตลอดจนประชาสัมพันธ์และนำเสนอกองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนที่อยู่อาศัยทางสังคมให้กับธุรกิจต่างๆ เพื่อใช้ในการเสนอการวิจัยและการลงทุน

นอกจากนี้ ผู้อำนวยการธนาคารเกษตรฯ กล่าวว่า จำเป็นต้องปรับสมดุลงบประมาณท้องถิ่น เพื่อส่งเสริมและสร้างแรงจูงใจเพิ่มเติมในการเรียกร้องให้ภาคเศรษฐกิจเข้ามามีส่วนร่วมในการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในท้องถิ่น

ง็อก ตู

ที่มา: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html