ช่วงบ่ายของวันที่ 24 พฤษภาคม รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติเพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน
ตามรายงานของ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับสมบูรณ์มี 6 บท 41 บทความ ควบคุมวิธีการประเมินราคาที่ดิน การพัฒนา ปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมตารางราคาที่ดิน เงื่อนไขการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน การใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินในกรณีเปลี่ยนผ่าน...
ในส่วนของวิธีการเปรียบเทียบนั้น หน่วยงานจัดทำร่างได้พิจารณาให้ความเห็นชอบและยกเลิกระเบียบว่าด้วยการกำหนดมูลค่าทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินที่เป็นไม้ยืนต้นที่ยังไม่ถึงฤดูเก็บเกี่ยว พร้อมทั้งทบทวนและปรับปรุงหลักเกณฑ์การปรับราคาแปลงที่ดินให้มีความชัดเจนในการนำไปใช้
สำหรับวิธีส่วนเกินนั้น หน่วยงานจัดทำแบบได้เพิ่มการเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินและพื้นที่ดินที่จะประเมินราคา ซึ่งเป็นข้อมูลที่ต้องมีการสำรวจเมื่อนำวิธีนี้ไปใช้
ผู้แทนมุ่งเน้นไปที่การหารือถึงการเพิ่มต้นทุนในการประมาณต้นทุนการพัฒนารวมของแปลงที่ดินและพื้นที่ดิน การเสนอแผนการออกแบบเพื่อแยกต้นทุนการพัฒนารวมและรายได้รวม กฎระเบียบเกี่ยวกับการรวมต้นทุนฉุกเฉินในต้นทุนการพัฒนารวม...
ดังนั้น กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงยอมรับและเพิ่มประเภทต้นทุนดังต่อไปนี้: การติดตามการเสียรูปของการก่อสร้าง; การรื้อถอนงานก่อสร้างที่อยู่นอกเหนือขอบเขตของการเคลียร์พื้นที่ การชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน; การตลาด; การตรวจสอบการลงทุนทั้งหมด; การประกันการก่อสร้าง; การรุกล้ำทางทะเลสำหรับโครงการรุกล้ำทางทะเลหรือรายการรุกล้ำทางทะเล; พร้อมกันนี้ แก้ไขการคำนวณต้นทุนทางธุรกิจในทิศทางที่เหมาะสมกับลักษณะ ขนาดของโครงการ และสถานการณ์จริงในท้องถิ่น...
นายเล มินห์ งาน รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ยังได้รายงานและชี้แจงหลักเกณฑ์การไม่รวมค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน ค่าใช้จ่ายฉุกเฉินจากความผันผวนของราคาที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาโครงการหลายปี ต้นทุนทางธุรกิจในต้นทุนการพัฒนาทั้งหมด วิธีการคำนวณต้นทุนทางธุรกิจ ต้นทุนดอกเบี้ย และกำไรของนักลงทุน หลักเกณฑ์การใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน พ.ศ. 2558 ในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับกรณีการส่งมอบที่ดินตั้งแต่วันที่ 27 สิงหาคม พ.ศ. 2550 ถึงก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2557
ในส่วนของระเบียบบัญชีราคาที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เพิ่มเติมระเบียบกรณีขาดปัจจัยที่มีผลกระทบต่อราคาที่ดิน หลักเกณฑ์การกำหนดราคาที่ดินในพื้นที่ที่ยังไม่มีการกำหนดไว้ในบัญชีราคาที่ดิน การปรับปรุงลำดับการจัดทำบัญชีราคาที่ดินและการเพิ่มและชี้แจงหน่วยงานและองค์กรที่รวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างบัญชีราคาที่ดิน การทบทวนและปรับปรุงเงื่อนไขสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการกำหนดราคาที่ดินเพื่อลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหาร
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh ยืนยันว่าเขาจะรับฟังความคิดเห็นและข้อเสนอแนะทั้งหมดอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าเมื่อมีการออกพระราชกฤษฎีกา จะสามารถแก้ไขปัญหาในทางปฏิบัติและความต้องการได้ มีความเฉพาะเจาะจง ง่ายต่อการปฏิบัติ และหลีกเลี่ยงการละเมิด
ในช่วงท้ายการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาที่เฉพาะเจาะจงหลายประการ ได้แก่ การประมูลคัดเลือกหน่วยงานที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน; การใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินและจำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินต้องจ่ายเพิ่มเติมสำหรับช่วงเวลาที่ยังไม่ได้คำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในกรณีส่งมอบที่ดินก่อนที่กฎหมายที่ดินปี 2567 จะมีผลบังคับใช้; การกำหนดเงื่อนไขการดำเนินงาน และการจัดทำฐานข้อมูลขององค์กรและบุคคลที่ประกอบวิชาชีพการประเมินราคาที่ดิน...
รองนายกรัฐมนตรีขอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณาข้อคิดเห็นและข้อเสนอแนะตลอดกระบวนการพัฒนาอย่างจริงจัง เร่งรัดให้ร่างพระราชกฤษฎีกาแล้วเสร็จ และนำนโยบายและแนวปฏิบัติใหม่ๆ ที่ก้าวหน้าในกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มาใช้ปฏิบัติโดยเร็ว
ตามรายงานของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ ของรัฐบาล
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)