ความเฉื่อยของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

ปกชวน.jpg — หอพักนักเรียนใน นิญบิ่ญ ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี และถูกดัดแปลงบางส่วนให้เป็นบ้านพักสังคม แต่ยังคง "เงียบสงบ" มาเป็นเวลา 6 ปีแล้ว ภาพโดย : ดินห์ มินห์

ในจังหวัด Ninh Binh ได้เริ่มดำเนินการแล้ว สวนอุตสาหกรรม 5/7 (IP) ได้แก่ Tam Diep I IP, Khanh Phu IP, Gian Khau IP, Phuc Son IP, Khanh Cu IP จำนวนคนงานที่ทำงานประจำในเขตอุตสาหกรรมมีประมาณ 39,500 คน หากนับรวมคนงานและคนงานในคลัสเตอร์อุตสาหกรรมต่างๆ ทั่วทั้งจังหวัด รวมถึงในโรงงานและสถานประกอบการต่างๆ แล้ว ตัวเลขนี้จะต้องมีมากกว่า 200,000 คน...

คาดว่าภายในปี 2573 นิญบิ่ญจะลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มอีก 4 แห่ง ส่งผลให้จังหวัดมีนิคมอุตสาหกรรมทั้งหมด 11 แห่ง มีพื้นที่รวม 2,790 เฮกตาร์ ดังนั้นจำนวนแรงงานจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วส่งผลให้มีความต้องการบ้านพักสังคมสำหรับแรงงานและผู้มีรายได้น้อยเป็นจำนวนมาก

ปัจจุบัน จังหวัดนิญบิ่ญ มีแผนพื้นที่บ้านพักสังคมและบริการคนงานไว้ 4 แห่ง มีขนาดพื้นที่กว่า 80 ไร่ ได้แก่ พื้นที่บ้านพักสังคมและบริการคนงานของสวนอุตสาหกรรม Gian Khau (ในตำบล Gia Tran และ Gia Tan เขต Gia Vien) มีขนาดพื้นที่ 49.6 ไร่ พื้นที่พักอาศัยและบริการคนงานนิคมอุตสาหกรรม Tam Diep II (ในตำบล Quang Son เมือง Tam Diep) มีขนาด 6.89 เฮกตาร์ พื้นที่พักอาศัย พื้นที่บริการ และที่พักอาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมฟุกเซิน (นครนิญบิ่ญ) และเขตอุตสาหกรรมคั๋นฟู (เขตเอียนคานห์) มีพื้นที่ 26.16 เฮกตาร์ (ในเขตนิญบิ่ญ นครนิญบิ่ญ) โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย (ในเขตนิญฟอง เมืองนิญบิ่ญ) มีขนาด 1.34 ไร่ ใน 4 โครงการนี้ 2 โครงการอยู่ในระหว่างดำเนินการ แต่ความคืบหน้ายังคงหยุดอยู่แค่การเรียกร้องนักลงทุนเท่านั้น

kcn-เจียนขาว-2.jpg — โครงการบ้านพักและบริการสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรม Gian Khau ยังไม่ดึงดูดนักลงทุน ภาพโดย : ดินห์ มินห์

ตามบันทึก โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตนิญฟอง มีพื้นที่ 13,460 ตารางเมตร โดยมีอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้มีรายได้น้อยจำนวน 335 ยูนิต โครงการดังกล่าวเริ่มดำเนินการในปี 2020 และคาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานได้ในปี 2023 อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านกำหนดเวลาข้างต้นแล้ว โครงการดังกล่าวยังไม่สามารถดึงดูดนักลงทุนได้ และยังคงเป็นเพียงพื้นที่ว่างเปล่าเท่านั้น

ในทำนองเดียวกัน โครงการบ้านพักอาศัยทางสังคมได้รับการจัดสรรจากกองทุนที่ดิน 20% ของโครงการพื้นที่เขตเมืองใหม่ทางตอนเหนือ (พื้นที่ย่อย IX ตำบลนิญเญิ้ตและนิญมี เขตฮวาลือ) มีพื้นที่ 28,988 ตร.ม. รวมอพาร์ทเมนต์ 434 ยูนิต โดยมีระยะเวลาดำเนินการ 60 เดือน แต่ตั้งแต่ปี 2562 จนถึงปัจจุบัน ผู้ลงทุนเพิ่งจะเสร็จสิ้นงานเคลียร์พื้นที่ ขณะที่ระยะเวลาดำเนินการคือปี 2567

ส่วนโครงการที่พักอาศัยและพื้นที่ให้บริการสำหรับคนงานในเขตนิคมอุตสาหกรรมเกียนคะวแม้จะมีพื้นที่กว่า 40,000 ตร.ม. มีแผนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ 2,018 ยูนิต และทาวน์เฮาส์ 94 ยูนิต แต่ก็ได้เริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2560 แล้ว แต่จนถึงขณะนี้ยังหยุดชะงักแค่ช่วงการเคลียร์พื้นที่เท่านั้น และยังไม่มีการเรียกร้องนักลงทุน

ด้วยความล่าช้าในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม เมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ ในการประชุมออนไลน์ระดับชาติเพื่อดำเนินโครงการ "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564 - 2573" จังหวัดนิญบิ่ญได้รับการระบุโดยเฉพาะว่าเป็นพื้นที่หนึ่งที่ไม่มีแผนจัดสรรกองทุนที่ดินและไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2564 ถึงปัจจุบัน

ทันทีหลังการประชุมออนไลน์ นาย Pham Quang Ngoc ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ninh Binh ได้สั่งให้กรมก่อสร้าง กรมการวางแผนและการลงทุน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง คณะกรรมการประชาชนของเขตและเมืองต่างๆ พิจารณา แก้ไข และขจัดปัญหาและอุปสรรค เพื่อจัดสรรที่ดินสำหรับดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสาธารณะกับนักลงทุนโดยเร็ว พร้อมกันนี้ เร่งดำเนินการขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนในโครงการที่ได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุนให้แล้วเสร็จโดยเร็วที่สุด พร้อมกันนี้ ให้สั่งการให้ธนาคารต่างๆ ในจังหวัดสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนเพื่อให้สามารถเข้าถึงแพ็คเกจสนับสนุน 120,000 พันล้านดองได้ในเร็วๆ นี้ เพื่อช่วยให้จังหวัดนิญบิ่ญสามารถบรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ในการสร้างอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมได้ในเร็วๆ นี้

-
ในมติที่ 338 ลงวันที่ 3 เมษายน 2023 ของ นายกรัฐมนตรี ที่อนุมัติโครงการ "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021 - 2030" จังหวัดนิญบิ่ญได้รับมอบหมายให้สร้างอพาร์ทเมนต์ 3,100 ยูนิต โดย 2,300 ยูนิตในช่วงปี 2021 - 2025 และ 800 ยูนิตในช่วงปี 2026 - 2030 นอกจากนี้ จังหวัดนิญบิ่ญยังได้อนุมัติโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อยในจังหวัดจนถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 โดยเฉพาะช่วงเวลาปี 2021-2025 คือ 2,887 ยูนิต และช่วงเวลาปี 2026-2030 คือ 2,686 ยูนิต

แหล่งที่มา