นครโฮจิมินห์ตะวันตกเฉียงเหนือ: 'สามเหลี่ยมทองคำ' เปิดศักราชใหม่แห่ง CBD

ด้วยคุณค่าที่ยั่งยืน พื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์กำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป ยืนยันถึงศักยภาพที่จะเติบโตอย่างแข็งแกร่ง และกลายเป็นย่านธุรกิจกลางแห่งใหม่ที่ดึงดูดนักลงทุน

จังหวะแห่งสวรรค์: โอกาสมีเพียงครั้งเดียว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนคร โฮจิมินห์ กำลังเผชิญกับจุดเปลี่ยนครั้งประวัติศาสตร์ เช่นเดียวกับการพัฒนาครั้งสำคัญในภาคตะวันออกเมื่อทศวรรษที่แล้ว ด้วยราคาที่ดินในเขตดึ๊กฮวาที่ยังคงต่ำกว่าพื้นที่อื่นๆ เช่น เขตทูดึ๊ก หรือเขต 7 อย่างมาก ทำให้พื้นที่นี้กำลังกลายเป็นพื้นที่ “ต่ำ” ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุน ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า นี่เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่ราคาจะพุ่งสูงขึ้นจากกระแสโครงสร้างพื้นฐานและโครงการขนาดใหญ่ที่เกิดขึ้น

วินโฮมส์ กรีนซิตี้ ซึ่งเป็นโครงการสำคัญของ วินกรุ๊ป คาดว่าจะเปิดตัวในอนาคตอันใกล้ ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาพื้นที่ ด้วยพื้นที่ 197.22 เฮกตาร์ โครงการนี้คาดว่าจะปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์เมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นเช่นเดียวกับทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ เมื่อมีโครงการอย่างวินโฮมส์ แกรนด์พาร์ค หรือศาลา เกิดขึ้น นักลงทุนที่ชาญฉลาดมองว่านี่เป็นโอกาสอันดีที่จะก้าวไปข้างหน้า ก่อนที่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จะพุ่งสูงขึ้นไปอีก

ข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์: โครงสร้างพื้นฐานนำไปสู่ความเจริญรุ่งเรือง

โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งเป็นปัจจัยสำคัญในการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด และภาคตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์กำลังเผชิญกับการลงทุนที่แข็งแกร่งอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 251,200 พันล้านดองสำหรับโครงการคมนาคมสำคัญๆ พื้นที่นี้กำลังสร้างเครือข่ายเชื่อมโยงที่ทันสมัย พลิกโฉมเขตดึ๊กฮวา จังหวัด ลองอาน ให้กลายเป็นศูนย์กลางการค้าของภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงใต้

ห้าเส้นทางหลัก

ภาคตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์เชื่อมต่อด้วยเส้นทางยุทธศาสตร์ 5 เส้นทาง มูลค่าการลงทุนรวม 55,410 พันล้านดอง ได้แก่:

- ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 22 (ทางหลวงทรานส์เอเชีย): เส้นทางหลักที่เชื่อมต่อดึ๊กฮัวกับใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ช่วยลดเวลาเดินทางเหลือ 30-40 นาที

- ถนนสายจังหวัด (DT) 10 - CT02 (DT 825): เชื่อมต่อพื้นที่ดึ๊กฮวาโดยตรงกับนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่และใจกลางเมืองโฮจิมินห์

- DT 823D และ DT 827E (ทางหลวงหมายเลข 50B): เสริมสร้างการเชื่อมต่อภายในภูมิภาคระหว่างเมืองลองอันและจังหวัดทางตะวันตกเฉียงใต้

- นครโฮจิมินห์ – ทางด่วนม็อกไบ เส้นทางยุทธศาสตร์เชื่อมต่อภาคตะวันตกเฉียงเหนือกับด่านชายแดนระหว่างประเทศม็อกไบ ส่งเสริมการค้ากับกัมพูชา

- เส้นทางเปิดใหม่ในภาคตะวันตกเฉียงเหนือ : มีส่วนช่วยลดปริมาณการจราจรและปรับปรุงการเชื่อมต่อกับพื้นที่ใกล้เคียง เช่น กู๋จี และฮอกมอน

ถนนวงแหวนที่ 3 และถนนวงแหวนที่ 4 – สองโครงการสำคัญระหว่างภูมิภาค

- ถนนวงแหวนหมายเลข 3: ด้วยเงินลงทุนรวม 127,000 พันล้านดอง ถนนวงแหวนหมายเลข 3 มีความยาว 91.66 กิโลเมตร ผ่าน 5 จังหวัดและเมือง (นครโฮจิมินห์ ลองอาน บิ่ญเซือง ด่งนาย บาเรีย-หวุงเต่า) คาดว่าเส้นทางที่ผ่านลองอานจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการภายในสิ้นปี พ.ศ. 2568 ก่อให้เกิดระเบียงเศรษฐกิจระหว่างภูมิภาค เชื่อมต่อดึ๊กฮวากับศูนย์กลางอุตสาหกรรมและบริการหลักๆ โดยตรง

- เบลท์เวย์หมายเลข 4: ระยะทาง 200 กิโลเมตร มูลค่าการลงทุน 68,790 พันล้านดอง เส้นทางนี้ตัดผ่าน 5 จังหวัด โดยส่วนที่ผ่านลองอานมีความยาว 78.3 กิโลเมตร ได้รับการปรับปรุงและขยายเพิ่มในพื้นที่ที่ติดกับดึ๊กฮวา - กู๋จี เมื่อสร้างเสร็จ เบลท์เวย์หมายเลข 4 จะช่วยส่งเสริมการค้า โลจิสติกส์ และดึงดูดการลงทุนในพื้นที่

โครงการขนส่งอื่นๆ

ทางด่วนเบิ่นลุก – ลองถั่น คาดว่าจะเปิดให้บริการทั้งเส้นทางในปี 2568 เชื่อมต่อลองอานกับด่งนายและท่าอากาศยานนานาชาติลองถั่น สร้างแกนถนนสายหลักตะวันออก-ตะวันตก

การขยายทางด่วนนครโฮจิมินห์ – จรุงเลือง: เสริมสร้างการเชื่อมต่อกับจังหวัดทางตะวันตกเฉียงใต้ ส่งเสริมการเคลื่อนย้ายประชากรและกระแสการลงทุน

รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 เบินถั่น – ถัมเลือง โครงการนี้จะจัดให้มีระบบขนส่งสาธารณะที่ทันสมัย ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในภาคตะวันตกเฉียงเหนือเดินทางไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์ได้อย่างง่ายดาย

การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งไม่เพียงแต่ช่วยย่นระยะทางทางภูมิศาสตร์เท่านั้น แต่ยังสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจ การค้า และบริการอีกด้วย ทำให้พื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์กลายเป็นย่านธุรกิจกลางแห่งใหม่ที่มีแนวโน้มดี

Nhan Hoa: เมืองหลวงอุตสาหกรรมใหม่

ภาคตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์กำลังพัฒนาตนเองให้กลายเป็น “เมืองหลวงอุตสาหกรรมแห่งใหม่” ของภาคใต้ ด้วยรากฐานที่แข็งแกร่งจากชุมชนการผลิตและการลงทุน ปัจจุบันเขตดึ๊กฮวาเป็นที่ตั้งของ:

- นิคมอุตสาหกรรม 36 แห่ง ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรม Duc Hoa นิคมอุตสาหกรรม Xuyen A และนิคมอุตสาหกรรม Tan Duc ซึ่งดึงดูดผู้ประกอบการทั้งในและต่างประเทศมากมาย

- 1,685 บริษัท : ดำเนินการในด้านการผลิต โลจิสติกส์ การค้า และการบริการ

- คนงานเกือบ 200,000 คน: สร้างชุมชนการทำงานที่มีชีวิตชีวา ส่งเสริมความต้องการที่อยู่อาศัย การพาณิชย์ และบริการ

การพัฒนาเขตอุตสาหกรรมส่งผลให้เกิดการอพยพย้ายถิ่นฐานของแรงงาน ผู้เชี่ยวชาญ และนักลงทุน ก่อให้เกิดรากฐานสำหรับการพัฒนาเมืองสมัยใหม่ Vinhomes Green City พร้อมด้วยระบบนิเวศแบบ “All-in-One” ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของชุมชนแห่งนี้ ตั้งแต่ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง ไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ การศึกษา และการแพทย์

Vinhomes Green City - สัญลักษณ์แห่ง CBD แห่งใหม่

วินโฮมส์ กรีนซิตี้ ตั้งอยู่ในเมืองเฮาเหงีย ตำบลดึ๊กแลปเทือง และตำบลเตินมี เขตดึ๊กฮวา ซึ่งถูกวางแผนให้เป็นเมืองการค้าเชิงนิเวศที่เจริญรุ่งเรือง ด้วยระบบนิเวศสาธารณูปโภคระดับสูง โครงการนี้ไม่เพียงแต่มอบพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัวเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจอีกด้วย

แผนผังโครงการบ้านจัดสรร Vinhomes Green City

ระบบนิเวศสาธารณูปโภคที่ครอบคลุม

- Vincom Mega Mall มีขนาด 9.6 เฮกตาร์ เป็นแหล่งช้อปปิ้ง ความบันเทิง และแหล่งอาหารที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวา

- ระบบการศึกษาวินสคูล : ตรงตามมาตรฐานสากล ตั้งแต่อนุบาลถึงมัธยมศึกษาตอนปลาย

- โรงพยาบาลวินเมค : ให้บริการทางการแพทย์คุณภาพสูงด้วยเทคโนโลยีขั้นสูง

- พื้นที่สีเขียว: สวนสาธารณะ ทะเลสาบ และพื้นที่สีเขียวครอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ มอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สดชื่น

- พื้นที่สันทนาการและกีฬา : สนามกอล์ฟ, สระว่ายน้ำรีสอร์ท, ฟิตเนส, สนามกีฬาอเนกประสงค์.

ความหลากหลายของผลิตภัณฑ์ – ศักยภาพในการเพิ่มราคาที่โดดเด่น

โครงการนี้มีผลิตภัณฑ์หลากหลายประเภท ตั้งแต่วิลล่า ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว ไปจนถึงอพาร์ตเมนต์และบ้านพักอาศัยสังคม สินค้าแนวราบ เช่น ทาวน์เฮาส์และตึกแถว ซึ่งมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 4,000-6,000 ล้านดอง คาดว่าจะมีศักยภาพที่จะเพิ่มราคาขึ้น 3-5 เท่าในอีก 5-7 ปีข้างหน้า เมื่อโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์และพื้นที่ดังกล่าวได้รับการยืนยันสถานะเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่

นโยบายการสนับสนุนทางการเงิน

ด้วยเงินทุนเพียง 500-700 ล้านดอง พร้อมด้วยนโยบายสินเชื่อที่ยืดหยุ่นจากธนาคาร นักลงทุนจึงสามารถเข้าร่วมตลาดได้อย่างง่ายดาย ชื่อเสียงของ Vingroup ตอกย้ำความโปร่งใสทางกฎหมาย ความคืบหน้าในการก่อสร้างที่รวดเร็ว และคุณภาพการก่อสร้างที่โดดเด่น โครงการนี้เริ่มก่อสร้างเมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2568 และกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้แล้วเสร็จ

ภาคตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์ ด้วย “สามประสานทอง” อันได้แก่ ช่วงเวลาที่เหมาะสม ทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม และผู้คนที่เป็นมิตร กำลังมุ่งมั่นที่จะก้าวขึ้นเป็นย่านธุรกิจกลางแห่งใหม่ของภาคใต้ Vinhomes Green City ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ ระบบนิเวศสาธารณูปโภคระดับสูง และศักยภาพในการปรับราคาที่โดดเด่น คือกุญแจสำคัญที่นักลงทุนจะคว้าโอกาสอันหาได้ยากนี้ อย่าพลาดช่วงเวลาทองในการเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของยุคแห่งความเจริญรุ่งเรืองใหม่ในภาคตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์

ข้อมูลโครงการ VINHOMES GREEN CITY

ที่อยู่: Hau Nghia, Duc Hoa, Long An

เว็บไซต์: www.vinhomesgreencitys.vn

สายด่วน: 0947.826.686

ที่

ที่มา: https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html