ด้วยคุณค่าที่ยั่งยืน พื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์กำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป ยืนยันถึงศักยภาพที่จะเติบโตอย่างแข็งแกร่ง และกลายเป็นย่านธุรกิจกลางแห่งใหม่ที่ดึงดูดนักลงทุน
จังหวะเวลาของสวรรค์: โอกาสมีเพียงครั้งเดียวเท่านั้น
ตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองนอร์ธเวสต์ นครโฮจิมินห์ กำลังเผชิญกับจุดเปลี่ยนทางประวัติศาสตร์ เช่นเดียวกับความก้าวหน้าของภูมิภาคตะวันออกเมื่อทศวรรษที่แล้ว เนื่องจากราคาที่ดินในอำเภอดึ๊กฮหว่ายังคงต่ำกว่าในพื้นที่เช่นทูดึ๊กหรือเขต 7 อย่างมาก ทำให้พื้นที่นี้กำลังกลายเป็นพื้นที่ “ลุ่ม” ในแง่ของราคา ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุน ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า นี่คือเวลาที่เหมาะอย่างยิ่งในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่มูลค่าจะพุ่งสูงขึ้นเนื่องจากกระแสโครงสร้างพื้นฐานและโครงการขนาดใหญ่ที่มีอยู่
Vinhomes Green City ซึ่งเป็นโครงการสำคัญของ Vingroup คาดว่าจะเปิดตัวในอนาคตอันใกล้นี้ ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาพื้นที่ดังกล่าว ด้วยขนาดโครงการ 197.22 เฮกตาร์ คาดว่าจะช่วยปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์เมืองในภาคตะวันตกเฉียงเหนือ ส่งผลให้ราคาอาจเพิ่มขึ้นได้เช่นเดียวกับทางฝั่งตะวันออกของนครโฮจิมินห์ เมื่อมีโครงการเช่น Vinhomes Grand Park หรือ Sala เกิดขึ้น นักลงทุนที่ชาญฉลาดมองว่านี่คือโอกาส “สวรรค์” ที่จะก้าวไปข้างหน้าก่อนที่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้จะเพิ่มขึ้นในระดับใหม่
ข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์: โครงสร้างพื้นฐานนำไปสู่ความเจริญรุ่งเรือง
โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งถือเป็นปัจจัยสำคัญในการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และพื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์กำลังประสบกับการลงทุนที่แข็งแกร่งอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน ด้วยการลงทุนรวมกว่า 251,200 พันล้านดองสำหรับโครงการขนส่งสำคัญ พื้นที่นี้กำลังสร้างเครือข่ายการเชื่อมโยงที่ทันสมัย เปลี่ยนเขตดึ๊กฮวา จังหวัด ลองอัน ให้กลายเป็นศูนย์กลางการค้าของภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงใต้
ห้าเส้นทางหลัก
พื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์เชื่อมต่อด้วยเส้นทางยุทธศาสตร์ 5 เส้นทาง มูลค่าการลงทุนรวม 55,410 พันล้านดอง ได้แก่:
- ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 22 (ทางหลวงทรานส์เอเชีย) เส้นทางหลักที่เชื่อมต่อดึ๊กฮัวกับใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ช่วยลดเวลาเดินทางเหลือ 30-40 นาที
- ถนนสายจังหวัด (DT) 10 - CT02 (DT 825): เชื่อมต่อพื้นที่ Duc Hoa กับเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่และใจกลางเมืองโฮจิมินห์โดยตรง
- DT 823D และ DT 827E (ทางหลวงหมายเลข 50B): เสริมสร้างการเชื่อมโยงภายในภูมิภาคระหว่างเมืองลองอานและจังหวัดทางตะวันตกเฉียงใต้
- นครโฮจิมินห์ – ทางด่วนม็อกไบ เส้นทางยุทธศาสตร์เชื่อมโยงภาคตะวันตกเฉียงเหนือกับประตูชายแดนระหว่างประเทศม็อกไบ ส่งเสริมการค้ากับกัมพูชา
- เส้นทางเปิดใหม่ในภาคตะวันตกเฉียงเหนือ: มีส่วนช่วยลดปริมาณการจราจรและปรับปรุงการเชื่อมต่อกับพื้นที่ใกล้เคียง เช่น กู๋จี และฮอกมอน
ถนนวงแหวนที่ 3 และถนนวงแหวนที่ 4 – โครงการระหว่างภูมิภาคที่สำคัญ 2 โครงการ
- ถนนวงแหวนที่ 3: ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 127,000 พันล้านดอง ถนนวงแหวนที่ 3 มีความยาว 91.66 กม. ผ่าน 5 จังหวัดและเมือง (นครโฮจิมินห์, ลองอัน, บิ่ญเซือง, ด่งนาย, บาเรีย-วุงเต่า) คาดว่าส่วนที่ผ่านลองอันจะเปิดให้มีการสัญจรทางเทคนิคได้ภายในสิ้นปี 2568 โดยจะสร้างระเบียงเศรษฐกิจระหว่างภูมิภาค เชื่อมต่อเมืองดึ๊กฮวาเข้ากับศูนย์กลางอุตสาหกรรมและศูนย์บริการหลักโดยตรง
- เส้นทางสายหนึ่งแถบ 4 ความยาว 200 กม. มูลค่าการลงทุน 68,790 พันล้านดอง เส้นทางนี้ผ่าน 5 จังหวัด ซึ่งส่วนที่ผ่านลองอานมีความยาว 78.3 กม. มีการปรับปรุงและขยายในพื้นที่ที่ติดกับดึ๊กฮวา-กู๋จี เมื่อสร้างเสร็จแล้ว Beltway 4 จะช่วยกระตุ้นการค้า โลจิสติกส์ และดึงดูดการลงทุนมายังภูมิภาค
โครงการขนส่งอื่นๆ
ทางด่วนเบิ่นลุค – ลองถัน คาดว่าจะเปิดใช้ทั้งเส้นทางในปี 2568 เชื่อมต่อลองอานกับด่งนาย และท่าอากาศยานนานาชาติลองถัน สร้างแกนถนนสายหลักตะวันออก-ตะวันตก
การขยายทางด่วนสายโฮจิมินห์ – จุงเลือง: เสริมสร้างการเชื่อมต่อกับจังหวัดทางตะวันตกเฉียงใต้ ส่งเสริมการเคลื่อนย้ายประชากรและกระแสการลงทุน
รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 เบินถั่น – ถัมเลือง โครงการนี้จะจัดให้มีระบบขนส่งสาธารณะที่ทันสมัย ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในภาคตะวันตกเฉียงเหนือเดินทางไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์ได้อย่างง่ายดาย
การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งไม่เพียงแต่ช่วยย่นระยะทางทางภูมิศาสตร์เท่านั้น แต่ยังสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจ การค้า และบริการอีกด้วย ทำให้พื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์กลายเป็นย่านธุรกิจกลางแห่งใหม่ที่มีแนวโน้มดี
Nhan Hoa: เมืองหลวงอุตสาหกรรมใหม่
เมืองโฮจิมินห์ทางตะวันตกเฉียงเหนือกำลังเปลี่ยนแปลงตัวเองให้กลายเป็น “เมืองหลวงอุตสาหกรรมแห่งใหม่” ของภูมิภาคทางใต้ โดยมีรากฐานที่มั่นคงจากชุมชนการผลิตและการลงทุน อำเภอดึ๊กฮัวในปัจจุบันเป็นที่ตั้งของ:
- เขตอุตสาหกรรม 36 แห่ง: รวมทั้งเขตอุตสาหกรรม Duc Hoa, เขตอุตสาหกรรม Xuyen A, เขตอุตสาหกรรม Tan Duc ซึ่งดึงดูดวิสาหกิจในและต่างประเทศมากมาย
- 1,685 บริษัท ดำเนินกิจการในด้านการผลิต โลจิสติกส์ การค้า และการบริการ
- คนงานเกือบ 200,000 คน: สร้างชุมชนการทำงานที่มีชีวิตชีวา ส่งเสริมความต้องการด้านที่อยู่อาศัย การพาณิชย์ และบริการ
การพัฒนาเขตอุตสาหกรรมส่งผลให้เกิดกระแสการอพยพระหว่างแรงงาน ผู้เชี่ยวชาญ และนักลงทุน ซึ่งสร้างรากฐานให้กับการพัฒนาเมืองสมัยใหม่ Vinhomes Green City ซึ่งมีระบบนิเวศแบบ “All-in-One” ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของชุมชนแห่งนี้ ตั้งแต่ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงไปจนถึงสถานประกอบการ การศึกษา และการแพทย์
Vinhomes Green City สัญลักษณ์ของ CBD แห่งใหม่
Vinhomes Green City ตั้งอยู่ในเมือง Hau Nghia ตำบล Duc Lap Thuong และตำบล Tan My ในเขต Duc Hoa ซึ่งวางแผนไว้ให้เป็นเมืองการค้าเชิงนิเวศที่เจริญรุ่งเรือง ด้วยระบบนิเวศสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ โครงการนี้จึงไม่เพียงแต่มอบพื้นที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาสการลงทุนที่น่าดึงดูดอีกด้วย
ผังผังของห้องชุดในโครงการ Vinhomes Green City
ระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคที่ครอบคลุม
- Vincom Mega Mall ขนาด 9.6 เฮกตาร์ เป็นแหล่งช้อปปิ้ง ความบันเทิง และแหล่งรับประทานอาหารที่มีชีวิตชีวา
- ระบบการศึกษาวินสคูล: เป็นไปตามมาตรฐานสากล ตั้งแต่ชั้นอนุบาลถึงมัธยมปลาย
- โรงพยาบาลวินเมค : ให้บริการทางการแพทย์คุณภาพสูงด้วยเทคโนโลยีขั้นสูง
- พื้นที่สีเขียว: สวนสาธารณะ ทะเลสาบ และพื้นที่สีเขียวครอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ มอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สดชื่น
- พื้นที่พักผ่อนและกีฬา : สนามกอล์ฟ, สระว่ายน้ำในรีสอร์ท, ห้องออกกำลังกาย, สนามกีฬาอเนกประสงค์.
ความหลากหลายของผลิตภัณฑ์ – ศักยภาพในการเพิ่มราคาที่โดดเด่น
โครงการมีผลิตภัณฑ์หลากหลายประเภทตั้งแต่วิลล่า ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ ไปจนถึงอพาร์ทเมนท์และบ้านพักสังคม สินค้าแนวราบ เช่น ทาวน์เฮาส์ และตึกแถว มีราคาเริ่มต้น 4,000-6,000 ล้านบาท ประเมินว่าจะมีศักยภาพที่จะปรับราคาเพิ่มขึ้น 3-5 เท่าในอีก 5-7 ปีข้างหน้า เมื่อโครงสร้างพื้นฐานแล้วเสร็จและพื้นที่ดังกล่าวตอกย้ำตำแหน่ง CBD ใหม่
นโยบายสนับสนุนทางการเงิน
ด้วยทุนจดทะเบียนเพียง 500-700 ล้านดอง พร้อมด้วยนโยบายสินเชื่อที่ยืดหยุ่นจากธนาคาร นักลงทุนสามารถเข้าร่วมในตลาดได้อย่างง่ายดาย ชื่อเสียงของ Vingroup ทำให้มั่นใจได้ถึงความโปร่งใสทางกฎหมาย ความคืบหน้าในการก่อสร้างที่รวดเร็ว และคุณภาพโครงการที่เหนือกว่า โครงการเริ่มเมื่อวันที่ 26 มีนาคม พ.ศ. 2568 และกำลังดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานอย่างเร่งด่วน
พื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์ ซึ่งมี “สามประสานทอง” ได้แก่ เวลาที่ดี ที่ตั้งที่ดี และผู้คนที่ดี กำลังมุ่งมั่นที่จะเป็นย่านธุรกิจกลางแห่งใหม่ของภูมิภาคทางใต้ Vinhomes Green City ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ ระบบนิเวศสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ และศักยภาพในการเพิ่มราคาที่โดดเด่น ถือเป็นกุญแจสำคัญที่ทำให้ผู้ลงทุนคว้าโอกาสอันหายากนี้ไว้ อย่าพลาดโอกาสทองในการเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของยุคใหม่ที่เจริญรุ่งเรืองในนครโฮจิมินห์ทางตะวันตกเฉียงเหนือ
ข้อมูลโครงการ วินโฮมส์ กรีนซิตี้ ที่อยู่: Hau Nghia, Duc Hoa, Long An เว็บไซต์: www.vinhomesgreencitys.vn สายด่วน : 0947.826.686 |
ที่
ที่มา: https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html
การแสดงความคิดเห็น (0)