การขจัดคอขวดที่ดินสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก

ที่ดินถือเป็น "เส้นเลือดใหญ่" ขององค์กรการผลิต โดยเฉพาะวิสาหกิจเอกชนขนาดเล็กมานานแล้ว...

ที่ดินถือเป็น "เส้นเลือดใหญ่" ขององค์กรการผลิต โดยเฉพาะวิสาหกิจเอกชนขนาดเล็กมานานแล้ว อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงการเข้าถึงที่ดินที่สะอาดและราคาค่าเช่าที่เหมาะสมยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อการพัฒนาภาคธุรกิจนี้

ในบริบทนั้น มติหมายเลข 68-NQ/TW ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2568 ของ โปลิตบูโร ว่าด้วยการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเอกชน (มติ 68) คาดว่าจะเปิดทิศทางใหม่ โดยขจัดคอขวดด้านที่ดินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ช่วยให้ธุรกิจขนาดเล็กขยายการผลิตและธุรกิจได้

ในตำบล Chinh Nghia (Kim Dong) บริษัท Quang Loc Nutrition Joint Stock กำลังใช้พื้นที่ 1.8 เฮกตาร์เพื่อผลิตอาหารสัตว์ โดยมีผลผลิตประจำปีมากกว่า 50,000 ตัน เนื่องจากขนาดการผลิตที่เพิ่มมากขึ้น ความต้องการพื้นที่เพื่อจัดเก็บวัตถุดิบและผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปจึงมีความเร่งด่วนมาก

นายเล กวี อวนห์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท กวางล็อค นูทรีชั่น จอยท์ สต็อก จำกัด กล่าวว่า ในปี 2565 บริษัทได้ร้องขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ขยายพื้นที่การผลิตประมาณ 2 เฮกตาร์ แต่เนื่องจากต้องใช้เวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารและกระบวนการต่างๆ มากมาย จึงยังไม่ได้มีการดำเนินการขยายพื้นที่การผลิต หากเราสามารถคลี่คลาย “คอขวด” ที่ดินได้ เราก็จะมีเงื่อนไขในการขยายการลงทุนและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน

นอกจากนี้โรงงานผลิตอีกหลายแห่งยังประสบปัญหาขาดสถานที่ตั้งที่เหมาะสม คุณฟุง ซวน กัต ซึ่งเป็นครัวเรือนที่ผลิตพลาสติกรีไซเคิลในหมู่บ้านมินห์ไค เมืองนูว์กวี๋น (เขตวันลัม) มีประสบการณ์ในอาชีพนี้เกือบ 20 ปี โรงงานของเขาผลิตผลิตภัณฑ์พลาสติกรีไซเคิลได้ประมาณ 50 - 60 ตันต่อเดือน อย่างไรก็ตาม กิจกรรมการผลิตทั้งหมดในปัจจุบันยังคงต้องดำเนินการในเขตที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นพื้นที่แคบ ไม่ปลอดภัย และไม่คำนึงถึงสุขอนามัยสิ่งแวดล้อม

คุณแมวเล่าว่า: เนื่องจากเป็นโรงงานผลิตขนาดเล็ก ครอบครัวผมจึงต้องใช้พื้นที่เพียงประมาณ 500 - 600 ตารางเมตรเท่านั้น ในทางกลับกัน การระดมทุนสำหรับธุรกิจขนาดเล็กเช่นของเราเป็นเรื่องยาก ไม่ใช่ว่าทุกธุรกิจจะมีเงินเพียงพอที่จะเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่และลงทุนในโรงงานที่เหมาะสม เรายินดีที่จะสนับสนุนคุณด้วยสถานที่ที่เหมาะสมและต้นทุนสมเหตุสมผลเพื่อการผลิตที่ยั่งยืน

ไม่เพียงแต่ครัวเรือนของนายแคทเท่านั้น จริงๆ แล้วในหมู่บ้านมินห์ไค ยังมีครัวเรือนอีกกว่า 100 หลังคาเรือนที่ผลิตพลาสติกรีไซเคิลตามพื้นที่อยู่อาศัย สภาพการผลิตที่คับแคบ และมีความเสี่ยงต่อการเกิดมลพิษ ไฟไหม้ และการระเบิดอยู่เสมอ

นายฟุง วัน วินห์ เลขาธิการพรรคและหัวหน้าหมู่บ้านมิงห์ไค กล่าวว่า ผู้คนที่ทำงานในอาชีพนี้จำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนด้วยพื้นที่การผลิตที่แยกจากกันเพื่อหลีกเลี่ยงการส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมในการดำรงชีวิต หวังว่าทุกระดับทุกภาคส่วนจะใส่ใจในการจัดสรรที่ดินให้เหมาะสม สร้างสภาพแวดล้อมให้ประชาชนสามารถย้ายเข้าไปสู่พื้นที่การผลิตที่เข้มข้น

โดยมุ่งเน้นไปที่การขจัดอุปสรรคสำหรับวิสาหกิจเอกชน มติ 68 ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า: ภายในปี 2568 จำเป็นต้องเสร็จสิ้นการทบทวนและขจัดเงื่อนไขทางธุรกิจที่ไม่จำเป็น ทับซ้อน และไม่เหมาะสม ลดเวลาการดำเนินการขั้นตอนทางการบริหารอย่างน้อย 30% ลดต้นทุนการปฏิบัติตามกฎหมาย 30% และลดเงื่อนไขทางธุรกิจปัจจุบัน 30% ในเวลาเดียวกันยังเสนอให้ลดขั้นตอนที่ยุ่งยากลงอย่างมากในปีต่อๆ ไปอีกด้วย ถือเป็นสัญญาณบวกสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของการเข้าถึงที่ดิน

ตามแผนพัฒนาถึงปี 2573 จังหวัดจะมีคลัสเตอร์อุตสาหกรรม (IC) จำนวน 50 แห่ง จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีมติจัดตั้งเขตอุตสาหกรรม 24 แห่ง โดยมีพื้นที่รวมกว่า 1,148 ไร่ โดยมีนิคมอุตสาหกรรมที่อยู่ระหว่างการเคลียร์พื้นที่ 16 แห่ง นิคมอุตสาหกรรมที่อยู่ระหว่างการจัดทำโครงสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค 11 แห่ง และนิคมอุตสาหกรรมที่ได้รับโครงการลงทุนรองแล้ว 5 แห่ง ที่นี่จะเป็นแหล่งที่ดินที่สำคัญสำหรับการพัฒนาการผลิต ช่วยให้ธุรกิจขนาดเล็กเอาชนะปัญหาที่ดินได้ โดยทั่วไปแล้ว สวนอุตสาหกรรม Pham Ngu Lao - Nghia Dan ที่มีขนาด 75 เฮกตาร์ ได้ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์แล้ว ซึ่งสร้างพื้นที่ที่สะอาดเพื่อดึงดูดนักลงทุน

โครงสร้างพื้นฐานของคลัสเตอร์อุตสาหกรรม Pham Ngu Lao - Nghia Dan (Kim Dong) ได้รับการลงทุนและเสร็จสมบูรณ์แล้ว

นายเหงียน ง็อก ทานห์ รองผู้อำนวยการคณะกรรมการบริหารการก่อสร้างและโครงการ บริษัท Ho Chi Minh Museum Construction Joint Stock Company ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม กล่าวว่า ขณะนี้ โครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมได้เสร็จสมบูรณ์เป็นพื้นฐานแล้ว CCN ดึงดูดนักลงทุนขนาดเล็กและขนาดกลางมากกว่า 40 ราย พร้อมกันนี้เรายังรองรับกระบวนการบริหารจัดการต่างๆ เช่น การจดทะเบียนการลงทุน และการจดทะเบียนธุรกิจสำหรับนักลงทุนรายรองอีกด้วย อีกหนึ่งจุดที่สดใสคือเขตอุตสาหกรรม Minh Khai (Van Lam) ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 35 เฮกตาร์ ซึ่งยังดึงดูดนักลงทุนจำนวนมาก ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโรงงานผลิตในท้องถิ่น อัตราการเข้าใช้พื้นที่ภายในสวนอุตสาหกรรมแห่งนี้สูงถึงร้อยละ 30 การก่อตั้งคลัสเตอร์อุตสาหกรรมนี้ไม่เพียงช่วยแก้ปัญหาความต้องการพื้นที่การผลิตเท่านั้น แต่ยังช่วยลดการผลิตในเขตที่อยู่อาศัย ลดความเสี่ยงจากมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม ไฟไหม้และการระเบิดอีกด้วย

การวางแผนและการลงทุนในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเขตอุตสาหกรรมควบคู่ไปกับนโยบายที่เข้มแข็งของมติที่ 68 กำลังสร้างการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในนโยบายที่ดินสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก ถือเป็นโอกาสให้ธุรกิจและโรงงานผลิตนับพันแห่งภายในและภายนอกจังหวัดสามารถเข้าถึงที่ดินได้อย่างถูกกฎหมาย เพื่อขยายการผลิตและธุรกิจได้อย่างยั่งยืน มติ 68 ไม่เพียงแต่เป็นความคาดหวังเท่านั้น แต่จะค่อยๆ กลายเป็นความจริงหากนำไปปฏิบัติอย่างสอดประสานและเด็ดขาด ด้วยความมุ่งมั่นของหน่วยงานในทุกระดับและการมีส่วนร่วมของนักลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ธุรกิจขนาดเล็กจะค่อยๆ กำจัดคอขวดที่ดินออกไป สร้างเงื่อนไขสำหรับการลงทุน การพัฒนา และการขยายการผลิตและการดำเนินธุรกิจ

ความดี

ที่มา: https://baohungyen.vn/thao-go-diem-nghen-ve-dat-dai-cho-doanh-nghiep-nho-3181431.html