ตึก 10,000 พันล้านดองถูกทิ้งร้างบนที่ดินชั้นดี

โครงการของธนาคารที่มีทุนจดทะเบียน 10,000 พันล้านดอง ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ที่ดินโดยรอบถูกล้อมรอบด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกและเต็มไปด้วยวัชพืช

โครงการตั้งอยู่บนถนนที่มุ่งสู่สะพานทังลอง ( ฮานอย ) ติดกับประตูทางเข้าสู่เขตเมืองจีปุตรา เริ่มก่อสร้างเมื่อปี 2553 จนถึงปัจจุบันยังไม่แล้วเสร็จ

ตามแผนโครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 10,267 พันล้านดอง ก่อสร้างบนพื้นที่เกือบ 30,000 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง อาคารแรกสูง 68 ชั้น ใช้เป็นสำนักงานใหญ่ของธนาคาร ส่วนอาคารที่สองสูง 48 ชั้น

ตามการออกแบบ ทั้งสองอาคารจะเชื่อมกันด้วยโพเดียมสูง 7 ชั้นเพื่อใช้เป็นพื้นที่สำหรับการประชุมและสัมมนา ศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์ ร้านกาแฟ และร้านอาหาร ปัจจุบันมีเพียงอาคารสูง 48 ชั้น (ซ้าย) เท่านั้นที่เริ่มเป็นรูปเป็นร่าง ส่วนอาคารสูง 68 ชั้น (ขวา) เพิ่งสร้างเสร็จจากโพเดียม

โครงการขนาดใหญ่มีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี 2014 แต่ยังคงไม่เสร็จสมบูรณ์ เนื่องจากถูกทิ้งไว้กลางแจ้งเป็นเวลานานหลายปี ส่วนประกอบหลายชิ้นของโครงการจึงเกิดสนิม

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งพิเศษเมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2561 คณะกรรมการบริหารของธนาคารแห่งนี้ได้เสนอแผนการปรับโครงสร้างโครงการลงทุนสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ที่จิปุตรา ไตโฮ ฮานอย ให้กับผู้ถือหุ้นเพื่ออนุมัติ

คณะกรรมการธนาคารเสนอทางเลือกในการปรับโครงสร้างโครงการ 3 ประการ

วันที่ 18 มีนาคม มีคนจำนวนหนึ่งมาปรากฏตัวที่พื้นที่โครงการ

ทางเลือกที่ 1 คือการโอนสินทรัพย์ทั้งหมดของโครงการ เมื่อโครงการแล้วเสร็จ ธนาคารจะเช่าอาคารสูง 68 ชั้นเพื่อใช้เป็นสำนักงานใหญ่ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ธนาคารจะซื้อสินทรัพย์คืนในราคาเชิงสัญลักษณ์หรือวิธีการกำหนดราคาที่ตกลงกันไว้โดยเฉพาะ

สำหรับ ตัวเลือกที่ 2 ธนาคารจะโอนสินทรัพย์บางส่วนของโครงการ รวมถึงอาคารสูง 48 ชั้น โพเดียม และสินทรัพย์อื่นๆ (หากตกลงกัน) ธนาคารจะยังคงอาคารสูง 68 ชั้นไว้เป็นสำนักงานใหญ่ ธนาคารจะขอให้ธนาคารแห่งรัฐปรับนโยบายเพื่อสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ของอาคารสูง 68 ชั้นให้เสร็จสมบูรณ์

ทางเลือกที่สาม คือ ระหว่างที่โครงการทั้งหมดหรือบางส่วนของโครงการยังไม่ได้รับการโอน ธนาคารจะดำเนินการโครงการต่อไป เร่งความคืบหน้า และปกป้องผลประโยชน์ของธนาคาร

ปัจจุบันประตูทางเข้าโครงการส่วนใหญ่ปิดและล็อคอยู่ มีเพียงประตูเดียวเท่านั้นที่เปิดอยู่ แต่มีคนเข้าออกเพียงไม่กี่คน

ในปี 2564 ธนาคารเปิดเผยว่า ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2564 มีนักลงทุน 29 รายที่สนใจโครงการดังกล่าว โดยนักลงทุน 21 รายลงนามในข้อตกลงการรักษาความลับเพื่อเข้าถึงเอกสารของโครงการและประเมินผล มีนักลงทุน 2 รายที่เสนอข้อเสนอทางการเงินเบื้องต้น และนักลงทุนอีกจำนวนหนึ่งที่มีประสบการณ์และศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งกำลังประเมินผลอย่างแข็งขันเพื่อเสนอข้อเสนอทางการเงินในเร็วๆ นี้

ในเดือนมิถุนายน 2564 ธนาคารได้ออกประกาศเชิญชวนให้นักลงทุนที่มีประสบการณ์ มีความสามารถทางการเงิน และผู้สนใจยื่นคำขอลงทะเบียนความสนใจ พร้อมทั้งมาดำเนินการให้ข้อมูล ประเมินผลการลงทุน และมีส่วนร่วมในขั้นตอนต่อไปของกระบวนการปรับโครงสร้างโครงการ

อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวยังคงแทบไม่มีการดำเนินการใดๆ ในปี 2023 ธนาคารได้ส่งเอกสารถึง กระทรวงก่อสร้าง เพื่อขอคำแนะนำในการปรับมูลค่าการลงทุนก่อสร้างทั้งหมด

หลังจากผ่านมา 10 ปี โครงการดังกล่าวยังคงมีสภาพเสื่อมโทรมลงตามกาลเวลา

ที่มา : https://vietnamnet.vn/sieu-du-an-10-000-ty-dong-cua-vietinbank-bi-bo-hoang-15-nam-2382036.html