The 9 Stellars: จุดเน้นการลงทุนใหม่ในภาคตะวันออกด้วยโครงสร้างพื้นฐานรถไฟใต้ดินคลื่นลูกที่ 1 | โครงการ | การเงิน

รถไฟฟ้าสาย 1 (HCMC) จะเปิดให้บริการในช่วงปลายเดือนธันวาคม 2567 นับเป็นโอกาสดีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก ซึ่งมีโครงการที่น่าสนใจมากมาย โดยเฉพาะ The 9 Stellars (สันคิมแลนด์)

พื้นที่เมือง 9 สเตลลาร์ ที่มีทำเลศูนย์กลางเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานของภาคตะวันออก

รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 ส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในเขตตะวันออกของนครโฮจิมินห์

รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 (เบิ่นถั่น - ซ่วยเตี๊ยน) ในนครโฮจิมินห์ คาดว่าจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 22 ธันวาคม 2567 จะเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งของเมือง

นี่คือเส้นทางรถไฟฟ้าสายแรกของนครโฮจิมินห์ที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองกับเขตชานเมือง เช่น บินห์ถัน ทูดึ๊ก โกวาป ทันบินห์ เส้นทางรถไฟฟ้าสายนี้ไม่เพียงแต่ดึงดูดผู้อยู่อาศัย ช่วยกระจายประชากรในตัวเมือง ปรับเปลี่ยนแผนงาน สร้างโอกาสการพัฒนาที่แข็งแกร่งให้กับพื้นที่โดยรอบ แต่ยังเป็นแรงผลักดันที่แข็งแกร่งสำหรับนักลงทุนในและต่างประเทศอีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คาดว่าพื้นที่ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ โดยเฉพาะเมืองทูดึ๊ก จะได้รับประโยชน์สูงสุดจากการเปลี่ยนแปลงนี้ โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ทันสมัยพร้อมการเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าใต้ดินและถนนสายสำคัญ จะช่วยลดระยะเวลาเดินทางจากเขตในตัวเมืองไปยังเขตชานเมืองและในทางกลับกัน พร้อมกันนั้นยังเปิดโอกาสที่สร้างกำไรให้กับทั้งนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยอีกด้วย

ในความเป็นจริง อสังหาริมทรัพย์รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินมักจะมีราคาขายและค่าเช่าที่สูงกว่าบริเวณอื่นๆ โดยเฉพาะในสิงคโปร์ ราคาอพาร์ตเมนต์ในรัศมี 400 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Circle Line สูงกว่าราคาอื่นๆ ประมาณ 15% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของรถไฟฟ้าใต้ดินในช่วงที่รถไฟฟ้าใต้ดินเปิดให้บริการในปี 2012 ในกัวลาลัมเปอร์ ในช่วงปี 2017-2018 ราคาอพาร์ตเมนต์ในรัศมี 800 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสูงกว่าค่าเฉลี่ยของเมืองถึง 30% ในกรุงเทพฯ ราคาอสังหาริมทรัพย์ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินเพิ่มขึ้นจาก 7% เป็น 21% ขึ้นอยู่กับระยะทางจากสถานี (ที่มา: https://dangcongsan.vn/kinh-te-va-hoi-nhap/cac-tuyen-metro-van-hanh-tac-dong-len-gia-bat-dong-san-ha-noi-679056.html)

ใน กรุงฮานอย ในช่วง 1 ปี ตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 ถึงไตรมาสที่ 4 ของปี 2024 ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในเขต Cau Giay ในรัศมี 500 เมตรรอบสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Cau Giay - Nhon เพิ่มขึ้นมากกว่า 40% โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินส่งผลกระทบต่อราคาอสังหาริมทรัพย์โดยรอบเพิ่มขึ้น 5% -15% สูงกว่าราคาที่เพิ่มขึ้นทั่วไป

รถไฟฟ้าสาย 1 จะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการปลายเดือนธันวาคม 2567

The 9 Stellars – เน้นการลงทุน นำทางสู่โครงสร้างพื้นฐาน

ในบริเวณทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ โดยมีการพัฒนารถไฟฟ้าสาย 1 โดยเฉพาะโครงการที่มีมูลค่าจริง เช่น The 9 Stellars คาดการณ์ว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในปีต่อๆ ไป

The 9 Stellars ของ SonKim Land ซึ่งตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟใต้ดิน Suoi Tien Bus Station ถือเป็นข้อได้เปรียบเนื่องจากตั้งอยู่ใจกลางเมือง Thu Duc City ซึ่งเชื่อมต่อพื้นที่ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์กับเขตต่างๆ ในตัวเมือง จากที่ตั้งนี้ ผู้พักอาศัยใน The 9 Stellars สามารถเดินทางไปยังเขตต่างๆ ในตัวเมืองได้อย่างง่ายดายภายในเวลาอันสั้น โดยใช้เวลาเพียง 20 นาทีถึงเขต 1 และ 15 นาทีถึงเขต 2 โดยใช้รถไฟฟ้าใต้ดิน

ด้วยทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวก The 9 Stellars จึงได้ริเริ่มสร้างเมืองต้นแบบ TOD (Transit-Oriented Development) โดยให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อ การเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร และการนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้ในการดำเนินงาน ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างยั่งยืนอีกด้วย โดยโครงการได้รับการออกแบบในสไตล์โมเดิร์นพร้อมพื้นที่ใช้สอยสีเขียว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่หลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนสาธารณะ พื้นที่เชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์...

มุมมองของ Alta Villa ที่ตั้งริมทะเลสาบอันเป็นเอกลักษณ์ที่ The 9 Stellars

ในความเป็นจริงแล้ว นักลงทุนมักมองหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทวิลล่าเนื่องจากสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน Alta Villa สืบทอดตำแหน่งที่เชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานของ The9 Stellars ซึ่งทำให้เป็นโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ นอกจากนี้ วิลล่าแต่ละหลังยังได้รับการตกแต่งอย่างมีคุณภาพตามมาตรฐานสากลโดย SonKim Land ผู้พัฒนาโครงการคุณภาพ เช่น The Metropole Thu Thiem The9 Stellars คาดว่าจะเป็น The Metropole แห่งที่สองในภาคตะวันออก

พื้นที่ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ซึ่งมีเมืองทูดึ๊กเป็นศูนย์กลางกำลังถูกวางแผนให้เป็นพื้นที่พัฒนาที่สำคัญในอนาคต การพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งอย่างสอดประสานกัน โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินและโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ จะช่วยให้ภาคตะวันออกกลายเป็นจุดสว่างในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอีก 5-10 ปีข้างหน้า

ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง การออกแบบ และศักยภาพในการเติบโต The 9 Stellars จึงถือเป็นตัวเลือกที่นักลงทุนที่มองหาโอกาสสร้างกำไรที่ยั่งยืนในระยะยาวไม่ควรพลาด

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ The 9 Stellars ได้ที่: The 9 Stellars

ที่มา: https://diaoc.nld.com.vn/the-9-stellars-tam-diem-dau-tu-moi-tai-khu-dong-nho-song-ha-tang-metro-1-19624121011331521.htm