The Ninety Complex “ผู้นำกระแส” การลงทุนอพาร์ตเมนท์ให้เช่าในฮานอย | โครงการ | การเงิน

ใน กรุงฮานอย โครงการ The Ninety Complex กำลังได้รับการมองหาจากนักลงทุนจำนวนมาก เนื่องมาจากผลกำไรที่น่าดึงดูดใจ และโครงการนี้กำลังจะถูกส่งมอบให้กับเจ้าของ

ผลิตภัณฑ์ Lease Home เป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงจากการให้เช่า และกำลังดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนในบริบทของราคาอพาร์ตเมนต์ที่สูง ในกรุงฮานอย โครงการ The Ninety Complex กำลังได้รับการสนใจจากนักลงทุนจำนวนมาก เนื่องด้วยผลกำไรที่น่าดึงดูด และโครงการนี้กำลังจะถูกส่งมอบให้กับเจ้าของ

ตลาดให้เช่าอพาร์ทเมนท์ระดับหรูมีแนวโน้มน่าสนใจเพิ่มมากขึ้น

ในประเทศที่พัฒนาแล้ว การเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ระยะเวลาจำกัดได้รับการควบคุมมานานแล้ว ดังนั้น ระยะเวลาการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์สูงสุดในประเทศจีนคือ 70 ปี ในสิงคโปร์คือ 99 ปี และในไทยโดยทั่วไปคือประมาณ 30 ปี กฎระเบียบที่จำกัดระยะเวลาการเป็นเจ้าของบ้านทำให้ผู้คนในประเทศเหล่านี้ไม่มีความคิดที่จะเป็นเจ้าของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์อย่างถาวรอีกต่อไป นี่ก็เป็นแรงผลักดันที่ทำให้การเช่าได้รับความนิยม

ในประเทศเวียดนาม เมื่อไม่นานนี้ กระทรวงก่อสร้าง ได้เสนอให้กำหนดเงื่อนไขในร่างแก้ไขกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าระยะเวลาการใช้ห้องชุดจะมีระยะเวลาตั้งแต่ 50 ถึง 70 ปีเท่านั้น แทนที่จะเป็นแบบถาวร แม้ว่าเนื้อหานี้ยังอยู่ระหว่างการหารือ แต่ถือเป็นสัญญาณเบื้องต้นว่าเวียดนามอาจเดินตามแนวโน้มทั่วไปของประเทศที่พัฒนาแล้ว โดยปูทางให้เกิดการก่อตั้งและแพร่หลายของรูปแบบอพาร์ตเมนต์ให้เช่า - Lease Home ในใจกลางเมืองใหญ่

ตามข้อมูลจาก TS. Vo Tri Thanh ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยกลยุทธ์แบรนด์และการแข่งขัน กล่าวว่า การเช่าบ้านกลายเป็นคำสำคัญที่ “ร้อนแรง” ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ลูกค้าหลักของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้คือผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และทรัพยากรบุคคลด้านเทคโนโลยีขั้นสูง ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10,000 คนต่อปี คนเวียดนามจำเป็นต้องหาอพาร์ทเมนท์เช่าใกล้กับที่ทำงานหรือโรงเรียนของพวกเขา คนรุ่นใหม่ – Gen Z ไม่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ต้องการประสบการณ์และการพักอาศัยที่ยืดหยุ่นและผู้มีรายได้น้อย ความต้องการเช่าอพาร์ตเมนท์มีสูงมาก โดยเฉพาะอพาร์ตเมนท์ระดับหรูที่มีราคาเช่ามากกว่า 15 ล้านบาท/เดือน

“การตามกระแส” ของตลาดทำให้ผู้ลงทุนที่มีไหวพริบจำนวนมากเริ่มมองหาโอกาสจากอพาร์ตเมนต์แบบ Lease Home ซึ่งเป็นรูปแบบที่ได้รับความนิยมและประสบความสำเร็จอย่างมากในประเทศพัฒนาแล้วทั่วโลก

อพาร์ทเมนต์แบบเช่าบ้านเป็นที่นิยมอย่างมากในประเทศที่พัฒนาแล้ว

โอกาสการลงทุนที่น่าสนใจที่ The Ninety Complex

ในบริบทของอุปทานอพาร์ทเมนท์ที่มีจำกัดและราคาอพาร์ทเมนท์ที่สูงในย่านใจกลางเมืองฮานอย หลังจากภาวะตลาดผันผวน ผู้คนจำนวนมากก็ประสบปัญหาในการเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยที่ตรงกับความต้องการและความสามารถทางการเงินของตนเอง

การเช่าอพาร์ทเมนต์หรูหราพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและการขนส่งที่สะดวกสบายไปโรงเรียนและที่ทำงานได้กลายเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดที่ใครๆ ต่างก็เลือก

The Ninety Complex อาคารอพาร์ทเมนต์ Lease Home ระดับไฮเอนด์ที่ตั้งอยู่ใจกลางเขตดองดา กำลังจะถูกส่งมอบและกำลังดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมากที่ยินดีจะจ่ายเงิน

โครงการตั้งอยู่ที่ถนน Lang เลขที่ 90 ซึ่งเป็นทำเลใจกลางเขต Dong Da ซึ่งเป็นจุดที่ถนนสายหลัก Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh ตัดกัน นอกจากนี้ยังเป็นพื้นที่สำคัญที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ได้รับการลงทุนอย่างดี โดยมีถนนวงแหวนหมายเลข 2 ที่เชื่อมต่อระหว่าง Nga Tu So และ Vinh Tuy ที่มีเลนมากถึง 8 เลน

โดยเฉพาะติดกับเส้นทางรถไฟลอยฟ้าสายฮาดง-กัตลินห์ ที่เปิดให้บริการอย่างมั่นคง การประสานกันของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรและการผสมผสานระบบขนส่งสาธารณะประเภทต่างๆ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยที่พักอาศัยใน The Ninety Complex สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองหรือสนามบิน Noi Bai และเขตชานเมืองได้อย่างสะดวกทั้งสองทิศทาง

โครงการ Niney Complex ตั้งอยู่ใจกลางเขต Dong Da พร้อมโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรแบบซิงโครนัส

เมื่อมาถึงโครงการเพื่อสำรวจและหารือประเด็นการให้เช่าอพาร์ตเมนท์ The Ninety Complex ให้กับกลุ่มผู้เชี่ยวชาญระดับสูงจากบริษัทข้ามชาติ คุณทอมมี่ คูอง ผู้อำนวยการฝ่ายขาย บริษัท ทรู ฮอสปิทาลิตี้ จำกัด เปิดเผยว่า “อพาร์ตเมนท์ที่ The Ninety Complex เหมาะกับความต้องการของผู้เชี่ยวชาญระดับนานาชาติ เพราะภายในอพาร์ตเมนท์มีระบบบริการสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์แบบซิงโครนัส ระบบสมาร์ทโฮมในแต่ละอพาร์ตเมนท์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งได้รับการบริหารจัดการและดำเนินการจากแบรนด์ดังระดับสากลอย่าง CBRE สิ่งเหล่านี้จึงถือเป็นลำดับความสำคัญสูงสุดในการเลือกอพาร์ตเมนท์เช่าสำหรับผู้เชี่ยวชาญและลูกค้าที่มีศักยภาพทางการเงินที่ดี”

โครงการ The Ninety Complex ประกอบไปด้วย ชั้นใต้ดิน 4 ชั้น, 3 ชั้นสำหรับบริการเชิงพาณิชย์, สำนักงานให้เช่า, พื้นที่อเนกประสงค์ระดับไฮเอนด์ และห้องชุด 23 ชั้น โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า 30 รายการ พร้อมด้วยสระว่ายน้ำสี่ฤดูกาลที่ใช้เทคโนโลยีเกลืออิเล็กโทรไลซิส ห้องโถงต้อนรับที่ทันสมัยและหรูหรา ห้องรับรอง และพื้นที่ทำงานร่วมกัน

นี่ก็เป็นเหตุผลที่ผู้เช่ายินดีจ่ายค่าเช่า 20-35 ล้านดอง/เดือน ซึ่งสูงกว่าอพาร์ตเมนต์ทั่วไปถึง 30-40%

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ด้านกระแสเงินสดจำนวนมาก ผลกำไรจากการใช้ประโยชน์จากอพาร์ทเมนต์ให้เช่าในใจกลางเมืองอย่าง The Ninety Complex เมื่อเทียบกับเงินทุนเริ่มต้นเพียง 2.5 พันล้านถึง 2.9 พันล้านบาท ถือเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด เพราะผลกำไรทบต้นจากอัตราการใช้ประโยชน์จากกระแสเงินสดนั้นสูงถึง 12% ต่อปี พร้อมด้วยอัตราการเพิ่มของราคาสินทรัพย์สูงถึง 15% ต่อปี

อพาร์ทเมนต์ Lease Home พร้อมส่งมอบและเริ่มดำเนินการได้ตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2568

“ฉันตัดสินใจลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในโครงการนี้เพราะคาดว่าจะได้กำไรจากการเช่าสูงถึงปีละ 300 ล้านบาท ในขณะที่ราคาอพาร์ตเมนต์ถูกกว่าอพาร์ตเมนต์ระยะยาวประมาณ 30% นอกจากนี้ ยังมียูนิตบางส่วนติดต่อมาหาฉันเพื่อพูดคุยเรื่องการเช่าหลังจากที่ฉันได้รับการส่งมอบแล้ว” นางสาวไม ทานห์ ถุ้ย เจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่เดอะ ไนน์ตี้ คอมเพล็กซ์ เล่า

แม้ว่ารูปแบบการลงทุนจะยังใหม่ แต่รูปแบบการเช่าอพาร์ตเมนต์ในโครงการ The Ninety Complex ก็ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมาก โดยเฉพาะในช่วงที่โครงการกำลังจะส่งมอบและพร้อมสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงและน่าสนใจตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 เป็นต้นไป

ที่มา: https://diaoc.nld.com.vn/the-ninety-complex-dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-196241231203333369.htm