รองปลัดกระทรวงเหงียน วัน ซิงห์ ยืนยันว่า หากหน่วยงานท้องถิ่นค้นพบกรณีการค้าที่อยู่อาศัยสังคมผิดกฎหมาย พวกเขาจะต้องเรียกร้องคืนอย่างเด็ดขาด
บ่ายวันที่ 3 มิถุนายน ในงานแถลงข่าวรัฐบาล นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง ยอมรับว่าเมื่อเร็วๆ นี้ โครงการบ้านจัดสรรสังคมบางโครงการในฮานอย บั๊กนิญ บั๊กซาง ดานัง และดั๊กลัก... ได้เกิดปรากฏการณ์ที่คนกลางและนายหน้าฉวยโอกาสจากความขาดแคลนเพื่อโฆษณาขายบ้านเพื่อแสวงหากำไร พฤติกรรมเช่นนี้ถือเป็นการละเมิดกฎหมายบ้านจัดสรรสังคม
เพื่อแก้ไขสถานการณ์ กระทรวงก่อสร้าง ได้ออกเอกสารหลายฉบับเพื่อขอให้หน่วยงานท้องถิ่นเพิ่มการตรวจสอบ ตรวจสอบ และทบทวนการดำเนินการ กระทรวงยังกำหนดให้หน่วยงานท้องถิ่นเผยแพร่เงื่อนไข มาตรฐาน และประเภทที่มีสิทธิ์ในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม บริหารจัดการการซื้อขายอย่างเข้มงวด และดำเนินการแก้ไขอย่างเด็ดขาดหากพบกรณีการซื้อขายที่ผิดกฎหมาย
เมื่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม ธุรกิจและนักลงทุนต้องเข้าใจข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อขายบ้านในโครงการของตน ตัวอย่างเช่น หากผู้ซื้อมีสิทธิ์ซื้อบ้าน แต่ขายบ้านก่อน 5 ปี (ตามกฎระเบียบ บ้านจัดสรรเพื่อสังคมสามารถขายต่อได้หลังจาก 5 ปี) จะต้องมีทางออก
ในระยะยาว นายซินห์ กล่าวว่า หลังจากที่ นายกรัฐมนตรี อนุมัติโครงการลงทุนในบ้านพักสังคม 1 ล้านหลังแล้ว กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ จะต้องดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อเพิ่มอุปทานในอนาคตอันใกล้นี้
รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ ตอบคำถามในการแถลงข่าวของรัฐบาลในช่วงบ่ายของวันที่ 3 มิถุนายน ภาพ: Nhat Bac
รองปลัดกระทรวงซินห์ ยืนยันว่านโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมมีความน่าสนใจและมีแรงจูงใจหลายประการ โดยสร้างเงื่อนไขให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้
ดังนั้น ผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมจึงได้แก่ ผู้ที่มีส่วนสนับสนุนการปฏิวัติ ครัวเรือนที่มีรายได้น้อย ยากจน และเกือบยากจนในเขตเมือง คนงานที่ทำงานในสถานประกอบการทั้งภายในและภายนอกเขตอุตสาหกรรม เจ้าหน้าที่ ข้าราชการพลเรือนวิชาชีพ นายทหารยศช่างเทคนิค ทหารอาชีพ คนงานในหน่วยงานหรือหน่วยงานของตำรวจและทหาร ผู้แทน ข้าราชการพลเรือนและพนักงานของรัฐ ผู้ที่คืนบ้านพักข้าราชการ ครัวเรือนและบุคคลที่ต้องคืนที่ดินและรื้อถอนที่อยู่อาศัยแต่ไม่ได้รับค่าชดเชยเป็นที่อยู่อาศัยและที่ดินสำหรับอยู่อาศัย
ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้: ไม่มีบ้าน (หรือมีบ้านแต่พื้นที่เฉลี่ย 10 ตารางเมตรต่อคน); มีถิ่นที่อยู่ถาวรหรือชั่วคราวอย่างน้อยหนึ่งปีในจังหวัดหรืออำเภอที่โครงการตั้งอยู่; ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (สำหรับรายได้ต่ำกว่า 11 ล้านบาท หลังจากหักค่าใช้จ่ายครัวเรือน 4.4 ล้านบาทต่อคน) แต่ละครอบครัวหรือบุคคลสามารถซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้เพียงครั้งเดียว
กรมการก่อสร้างจะอัปเดตรายชื่อผู้มีสิทธิ์ซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของท้องถิ่นและกระทรวงการก่อสร้างสำหรับหน่วยงานตรวจสอบ “กฎระเบียบเหล่านี้มุ่งหวังให้มีความโปร่งใส หลีกเลี่ยงการแสวงหาผลกำไรในการดำเนินนโยบาย และเพื่อให้มั่นใจว่าที่อยู่อาศัยสังคมจะไปถึงผู้รับประโยชน์ที่ถูกต้อง” นายซินห์กล่าว
การค้าที่อยู่อาศัยสังคมผิดกฎหมายเกิดขึ้นในหลายพื้นที่ ผู้แทนเล แถ่ง ฮวน (ผู้รับผิดชอบคณะกรรมการกฎหมาย) ได้กล่าวสุนทรพจน์ต่อรัฐสภาเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคมที่ผ่านมา เห็นชอบให้นำประเด็นตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยสังคมเข้าไว้ในโครงการกำกับดูแลระดับสูงของรัฐสภา เหตุผลคือแผนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมยังไม่ดี ที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชน โดยเฉพาะผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายต่างๆ ยังห่างไกลจากเป้าหมายและความต้องการที่ตั้งไว้
“มีบางพื้นที่ที่สร้างบ้านพักอาศัยสังคม แต่ไม่มีใครลงทะเบียนซื้อ ในขณะที่หลายพื้นที่แออัดเกินไป นอกจากนี้ยังมีความคิดเห็นที่แตกต่างกันเกี่ยวกับวิธีการพิจารณาว่าใครเป็นผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม” นายโฮนกล่าว
ผู้แทนโฮอันกล่าวว่า เพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรให้สอดคล้องกับความต้องการ จำเป็นต้องกำหนดกลไกนโยบายให้ชัดเจน สนับสนุนกลุ่มผู้รับประโยชน์ที่เหมาะสม และลดการแสวงหาผลประโยชน์จากนโยบายให้น้อยที่สุด เนื้อหาการกำกับดูแลของสภานิติบัญญัติแห่งชาติต้องมุ่งเน้นไปที่การตอบคำถามที่ว่า ใครอาศัยอยู่ในโครงการบ้านจัดสรร? องค์กรใดเป็นผู้จัดหาบ้านจัดสรร? สถานะปัจจุบันของการบริหารจัดการและการใช้บ้านจัดสรรเป็นอย่างไร? เป้าหมายและความสำคัญของนโยบายนี้คืออะไร?
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)