นายกฯ เร่งผลักดันโครงการบ้านจัดสรรสังคม

นั่นคือเนื้อหาหนังสือที่ นายกรัฐมนตรี แถลงอย่างเป็นทางการ ฉบับที่ 130/คสช.-ททก. ลงวันที่ 10 ธันวาคม 2567 เรื่อง การเร่งรัดให้มีการมุ่งตรงและขจัดปัญหาอุปสรรคอย่างทันท่วงทีเพื่อส่งเสริมการดำเนินโครงการบ้านจัดสรร

โทรเลขส่งถึงรัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงาน รัฐบาล เลขานุการคณะกรรมการพรรคระดับจังหวัดและเทศบาล ประธานคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง ระบุอย่างชัดเจนว่า เพื่อส่งเสริมและพัฒนาประสิทธิภาพของการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งจะช่วยแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนอย่างพื้นฐาน เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2567 สำนักเลขาธิการได้ออกคำสั่งที่ 34-CT/TW ว่าด้วยการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในสถานการณ์ใหม่ นายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งที่ 927/QD-TTg ประกาศใช้แผนการดำเนินการตามคำสั่งที่ 34-CT/TW เพื่อมอบหมายภารกิจเฉพาะให้กับกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น เพื่อให้มั่นใจว่าเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามคำสั่งที่ 34-CT/TW ของสำนักเลขาธิการ นายกรัฐมนตรีได้ขอให้:

1. รัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงานราชการ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคระดับจังหวัดและเทศบาล ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง

ก) มุ่งเน้นการนำ กำกับ และจัดระเบียบการดำเนินงานตามภารกิจและแนวทางแก้ไขที่ระบุไว้ในมติที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 และมติและคำสั่งของรัฐบาลนายกรัฐมนตรี อย่างจริงจังและมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น เร่งพัฒนาแผนการดำเนินงานตามภารกิจและแนวทางแก้ไขที่กำหนดไว้ในคำสั่งที่ 34-CT/TW ของสำนักเลขาธิการ และคำสั่งที่ 927/QD-TTg ลงวันที่ 30 กันยายน 2567 ของนายกรัฐมนตรี เพื่อประกาศใช้แผนการดำเนินงานตามคำสั่งที่ 34-CT/TW ของสำนักเลขาธิการ ให้แล้วเสร็จภายในปี 2567

ข) ดำเนินการตามแนวทางแก้ไขปัญหาและภารกิจสำคัญอย่างมีประสิทธิผลอย่างต่อเนื่อง เพื่อส่งเสริมการกระจายอำนาจ การมอบอำนาจ การปฏิรูป และลดขั้นตอนการบริหารงาน โดยสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ภาคธุรกิจต่างๆ มีส่วนร่วมในการลงทุนในพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม และให้ผู้รับประโยชน์สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคมได้ ดำเนินขั้นตอนการบริหารงานสำหรับการจัดสรรที่ดิน การอนุมัติพื้นที่ การลงทุนก่อสร้าง และการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างมีประสิทธิภาพ รวดเร็ว สะดวก รวดเร็ว มีการประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส

2. ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมืองส่วนกลาง

ก) เร่งประกาศใช้ภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ หรือเสนอต่อสภาประชาชนในระดับเดียวกันเพื่อขอเอกสารประกาศใช้เกี่ยวกับเนื้อหาต่างๆ ที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดินและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทบทวนเอกสารเพื่อแก้ไข เพิ่มเติม แทนที่ ยกเลิก หรือประกาศใช้ใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย และกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ให้แล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2567

ข) ด้านการวางแผนและจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงาน

- ทบทวนและเพิ่มเติมการวางผังเมืองและเขตอุตสาหกรรม ให้มีกองทุนที่ดินเพียงพอสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม รวมถึงที่พักอาศัยสำหรับคนงานและบ้านพักสำหรับกองกำลังทหารของประชาชน

- บังคับใช้กฎเกณฑ์การสงวนที่ดินสำหรับพักอาศัยคนงานในเขตอุตสาหกรรมและกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัยร้อยละ 20 ที่ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์และเขตเมือง เพื่อลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตามกฎหมายว่าด้วยเคหะอย่างเคร่งครัด

ค) การลงทุนก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร

- มุ่งเน้นการดำเนินโครงการ “ลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573” ; ดำเนินการให้แล้วเสร็จตามเป้าหมายการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมที่กำหนดไว้ในปี 2567 ; รวมเป้าหมายการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมไว้ในระบบเป้าหมายการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม 5 ปี และรายปี

- ดำเนินการเชิงรุกเพื่อจัดสรรเงินทุนสำหรับการเคลียร์พื้นที่ และดำเนินการเคลียร์พื้นที่ให้สะอาดเรียบร้อยเพื่อให้ได้ที่ดินสะอาดสำหรับโครงการบ้านจัดสรร จัดการประมูลและเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุนที่มีศักยภาพทางการเงินและมีประสบการณ์ในการดำเนินงานอย่างเปิดเผยและโปร่งใส

- สำหรับโครงการที่ได้เริ่มก่อสร้างแล้ว ให้เร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จโดยเร็ว จัดการรับและนำไปใช้งานโดยเร็ว

- สำหรับโครงการที่มีนโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ ให้ดำเนินการคัดเลือกผู้ลงทุน การจัดสรรที่ดิน การอนุมัติใบอนุญาตใช้ที่ดิน การจัดทำและประเมินแบบพื้นฐานและแบบทางเทคนิค การอนุญาตก่อสร้าง...โดยเร็ว เพื่อเริ่มการก่อสร้างโดยเร็วที่สุด

- สำหรับกองทุนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยสังคมที่ยังไม่ได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุน ให้เร่งจัดทำแผน ประเมินผลการศึกษาเบื้องต้น ปรับปรุงโครงการเข้าสู่โครงการผังเมืองท้องถิ่น... เพื่อดำเนินการอนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกผู้ลงทุนเข้าดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้น

ง) เกี่ยวกับเงินทุนสนับสนุนเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม: ดำเนินการตรวจสอบและดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายอย่างต่อเนื่อง จัดทำรายชื่อโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน การปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ที่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ 120,000 พันล้านดอง ประกาศต่อสาธารณะผ่านช่องทางข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อให้ธนาคารต่างๆ มีหลักฐานประกอบการขอสินเชื่อภายใต้โครงการ และส่งเอกสารไปยังธนาคารแห่งรัฐเวียดนามและกระทรวงก่อสร้างเพื่อติดตามและวิเคราะห์ จัดทำงบประมาณท้องถิ่นให้สมดุลและมอบหมายให้ธนาคารนโยบายสังคม (SSO) เป็นผู้ให้กู้ยืมเพื่อซื้อ เช่า และจัดซื้อที่อยู่อาศัยสังคม การก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้าน

3. รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง

ก) เสริมสร้างการฝึกอบรม การเผยแพร่ และการเผยแพร่เนื้อหาของกฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเอกสารที่ให้รายละเอียดและแนวทางเกี่ยวกับกฎหมายเหล่านี้

ข) เร่งรัดให้ท้องถิ่นทบทวน ปรับปรุง วางแผน และจัดกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการเคหะชุมชนในเขตเมืองและเคหะสถานแรงงานให้เป็นไปตามกฎหมาย บังคับใช้กฎเกณฑ์การกันเงินกองทุนที่ดินร้อยละ 20 สำหรับโครงการเคหะชุมชนและเขตเมืองอย่างเคร่งครัด และให้เป็นไปตามความต้องการพัฒนาโครงการเคหะชุมชนในพื้นที่

ค) เสริมสร้างการตรวจสอบ สอบสวน และดำเนินการแก้ไขการฝ่าฝืนกฎหมายว่าด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

4. รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ก) เสริมสร้างการฝึกอบรม การเผยแพร่ และการเผยแพร่เนื้อหาของกฎหมายที่ดิน และเอกสารที่ให้รายละเอียดและแนวทางเกี่ยวกับกฎหมาย

ข) ประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อให้คำแนะนำท้องถิ่นในการวางผังและการใช้ที่ดิน การจัดหากองทุนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงาน

5. ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนามประสานงานกับกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อส่งเสริมการเบิกจ่ายโครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานอย่างเข้มแข็ง

6. มอบหมายให้รองนายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา กำกับดูแลการตรวจสอบ กำกับดูแล และแก้ไขปัญหาภายในขอบเขตอำนาจโดยตรง หากเรื่องใดที่เกินอำนาจต้องรายงานให้นายกรัฐมนตรีทราบทันที

7. สำนักงานรัฐบาล ขอกำชับให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น ดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในรายงานอย่างเป็นทางการฉบับนี้

หนังสือพิมพ์ออนไลน์ Tra Vinh

ที่มา: https://www.baotravinh.vn/trong-nuoc/thu-tuong-don-doc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-42017.html