นายกฯ ขอใช้มาตรการเด็ดขาด คลายปัญหาตลาดอสังหาฯ

สำนักงานรัฐบาลเพิ่งออกประกาศสรุปผลการดำเนินการตามมติคณะรัฐมนตรีฉบับที่ 33 ของรัฐบาลและเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของนายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh

ในประกาศฉบับนี้ นายกรัฐมนตรีประเมินว่าการขจัดปัญหาทางกฎหมายและแนวทางแก้ไขล่าสุดในการส่งเสริมตลาดส่งผลกระทบในบางประการ ช่วยให้สถานการณ์ดีขึ้นในแต่ละเดือนมากกว่าเดือนก่อนและแต่ละไตรมาสดีกว่าไตรมาสก่อน อย่างไรก็ตามยังคงมีความยากลำบากและปัญหาอีกมากที่ยังคงดำเนินมายาวนานหลายปี การแก้ไขปัญหาต้องใช้เวลาและแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและทันท่วงที

นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับกระทรวงและสาขาต่าง ๆ เพื่อกำกับดูแล กระตุ้น และชี้แนะให้ท้องถิ่นและรัฐวิสาหกิจดำเนินการและขจัดอุปสรรคในการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างหอพักสงเคราะห์ผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม จำนวนอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573

กระทรวงการคลังพิจารณา ประเมินผลอย่างรอบคอบ และดำเนินการแก้ไขเพื่อพัฒนาตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชนเพื่อรองรับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ วิจัยตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อจัดตั้งกองทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน

นายกรัฐมนตรีขอให้ธนาคารกลางทบทวนและส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง และกำชับธนาคารพาณิชย์ให้มีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เข้าถึงแหล่งสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น

อสังหาฯ - นายกฯ ขอใช้มาตรการเด็ดขาด คลายปัญหาตลาดอสังหาฯ — นายกรัฐมนตรีขอให้มีมาตรการเด็ดขาดเพื่อคลี่คลายปัญหาตลาดอสังหาฯ (ภาพ : หูถัง)

ธนาคารแห่งรัฐทำหน้าที่ประธานและประสานงานกับกระทรวงก่อสร้าง จังหวัดและเมืองต่างๆ เพื่อดำเนินการตามโครงการสินเชื่อมูลค่าประมาณ 120,000 พันล้านดองอย่างมีประสิทธิผลในรูปแบบสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ กำชับและเร่งรัดให้ธนาคารพาณิชย์แบ่งปันข้อมูลกับภาคธุรกิจและประชาชนอย่างต่อเนื่อง สร้างเงื่อนไขให้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ลดความยุ่งยากของขั้นตอนบริหารจัดการเงินกู้...

องค์กรต่างๆ จำเป็นต้องดำเนินการจัดการทบทวนและปรับโครงสร้างองค์กรอย่างต่อเนื่องเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับศักยภาพทางการเงินและความต้องการที่แท้จริงของสังคม ปรับโครงสร้างราคา โปรแกรมส่งเสริมการขาย และส่งเสริมให้นักลงทุนและบุคคลต่างๆ ซื้อบ้านและทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องเร่งทบทวน จัดทำ และรายงาน เสนอต่อหน่วยงานและบุคคลที่เกี่ยวข้อง และประสานงานพิจารณาและแก้ไขขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการอย่างใกล้ชิดและมีประสิทธิภาพ เพื่อให้สามารถดำเนินการโครงการได้อย่างรวดเร็วตามกฎหมายและข้อบังคับทางกฎหมาย

วิสาหกิจมุ่งเน้นทรัพยากรโดยให้ความสำคัญกับโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จ โครงการขนาดใหญ่ที่มีความเป็นไปได้สูงที่จะดำเนินการในเร็วๆ นี้ ใช้ประโยชน์เพื่อกู้คืนเงินทุน สร้างกระแสเงินสดให้กับวิสาหกิจ และเพิ่มอุปทานสู่ตลาด

นอกจากนี้ ธุรกิจยังต้องทบทวนและปรับโครงสร้างแหล่งทุนและผลิตภัณฑ์ เน้นการจัดการหนี้เสีย เพื่อสร้างเงื่อนไขในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อ พันธบัตร หลักทรัพย์ ฯลฯ ในการดำเนินโครงการ นายกรัฐมนตรียังขอให้ภาคธุรกิจต้องสนับสนุน มีแรงจูงใจ และอำนวยความสะดวกแก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในด้านขั้นตอน ต่างๆ

แหล่งที่มา