ความคืบหน้าโครงการซุปเปอร์ 8 หมื่นล้านดองของบริษัทร่วมทุน Vinhomes ในลองอัน

(แดน ตรี) - ตามคำกล่าวของนักลงทุน ตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2571 ถึงไตรมาสที่ 4 ของปี 2573 โครงการพื้นที่เมืองใหม่ Phuoc Vinh Tay ( Long An ) จะสร้างเสร็จและนำไปใช้งานได้

กลุ่มบริษัท Vinhomes Joint Stock Company (รหัสหุ้น: VHM) และ Vietnam Investment Group Joint Stock Company (VIG) เพิ่งประกาศรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมของโครงการพื้นที่เมืองใหม่ Phuoc Vinh Tay (ตำบล Phuoc Vinh Tay เขต Can Giuoc จังหวัด Long An)

จากรายงานพบว่าเขตเมืองนี้มีขนาดการใช้ที่ดินเกือบ 1,090 เฮกตาร์ ส่วนขอบเขตโครงการ ทิศเหนือ ติดกับแม่น้ำรัชวัน ชายแดนทางใต้และตะวันออก เขตที่อยู่อาศัย Phuoc Vinh Tay ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของชุมชน Long Phung, Dong Thanh, Phuoc Vinh Dong; ฝั่งตะวันตก ติดกับแม่น้ำกานจิ่วก

สถานะปัจจุบันของโครงการค่อนข้างราบเรียบ มีพื้นที่เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำมากกว่า 566 ไร่ ที่ดินที่อยู่อาศัยเดิมจำนวน 201 ไร่ พื้นที่เพาะปลูก 94 ไร่ ที่ดินเปล่าจำนวน 68 ไร่ พื้นที่ผิวน้ำ 136 ไร่ ที่เหลือเป็นที่ดินสุสาน ที่ดินทำนา ที่ดินจราจร...

ในโครงสร้างการใช้ประโยชน์ที่ดิน พื้นที่เขตเมือง Phuoc Vinh Tay จะถูกแบ่งออกเป็น 3 พื้นที่ย่อย โดยมีประชากรเกือบ 90,000 คน

โดยพื้นที่ A มีพื้นที่รวม 234 ไร่ พื้นที่ก่อสร้าง 767,360 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 4.1 ล้านตร.ม. ในพื้นที่ A จะมีการจัดสรรพื้นที่สำหรับก่อสร้างที่อยู่อาศัย ประมาณ 82 ไร่ ที่ดินสาธารณะ 9 ไร่สำหรับสร้างเป็นที่อยู่อาศัย; พื้นที่สีเขียว 5 ไร่ พื้นที่จราจร 33.5 ไร่ และพื้นที่นอกเขตสาธารณูปโภคอีกกว่า 78 ไร่ (โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การจราจรภายนอก ลานจอดรถ ผิวน้ำ...)

พื้นที่ B มีพื้นที่รวม 534 ไร่ พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 1.74 ล้านตร.ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 9.7 ล้านตร.ม. ที่นี่มีพื้นที่จัดสร้างบ้านพักอาศัย 182 ไร่; ที่ดินสาธารณะในเขตเมืองจำนวน 18 ไร่ ที่ดินสาธารณะสำหรับสร้างที่อยู่อาศัย จำนวน 15 ไร่; ที่ดินจราจร 54 ไร่ และที่ดินนอกเขตสาธารณูปโภค 193 ไร่

มุมมองของเขตเมืองใหม่ Phuoc Vinh Tay (ภาพ: นักลงทุน)

พื้นที่ C จะมีเนื้อที่ประมาณ 322 ไร่ พื้นที่ก่อสร้างกว่า 1.1 ล้านตร.ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 5.8 ล้านตร.ม. ในพื้นที่ C จัดสรรพื้นที่สำหรับก่อสร้างที่อยู่อาศัย จำนวน 108 ไร่ ที่ดินสาธารณะในเขตเมืองจำนวน 20 ไร่ ที่ดินสาธารณะสำหรับสร้างที่อยู่อาศัย จำนวน 12 ไร่; ที่ดินจราจร 48 ไร่ ที่ดินที่ไม่ใช่สิ่งก่อสร้างจำนวน 102.5 ไร่

โครงการทั้งหมดประกอบด้วยแปลงที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จชั้นต่ำจำนวนทั้งสิ้น 15,244 แปลง ซึ่งรวมถึงทาวน์เฮาส์ 7,050 ยูนิต และวิลล่า 8,194 หลัง โครงการบ้านพักอาศัยสังคมจะมีอพาร์ทเมนต์ 13,440 ยูนิต และอาคารสูง 10 ชั้น ที่อยู่อาศัยประเภทจัดสรรชั้นเดียวมีประมาณ 2,370 ยูนิต

นักลงทุนกล่าวว่าตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นไตรมาสที่ 4 จะมีการดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ ตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2569 ถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2570 ลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและการจัดการการย้ายถิ่นฐาน ตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2571 ถึงไตรมาส 4 ปี 2573 โครงการจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งาน โครงการนี้มีเงินทุนลงทุนประมาณ 80,079 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ เมื่อเดือนมกราคมที่ผ่านมา คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเขต Can Giuoc จังหวัด Long An ได้จัดให้มีการจ่ายเงินชดเชยและการสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่สำหรับโครงการ ครัวเรือน 61 ครัวเรือนที่ได้รับที่ดิน ทำการเกษตร คืน ได้รับเงินเยียวยารวมประมาณ 150,000 ล้านดอง

นอกจากนี้ ในจังหวัดล็องอาน ในเดือนตุลาคม 2023 บริษัท Green City Development Joint Stock Company (ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Vinhomes Joint Stock Company) ได้รับการอนุมัติให้เป็นนักลงทุนในโครงการพื้นที่เขตเมืองใหม่ Duc Hoa - Hau Nghia ซึ่งมีพื้นที่เกือบ 200 เฮกตาร์ และมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 28,000 พันล้านดอง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tien-do-sieu-du-an-80000-ty-dong-cua-lien-danh-vinhomes-tai-long-an-20250217125017963.htm