สินเชื่ออสังหาฯ พุ่งแตะ 4.1 ล้านล้านดอง

VTV.vn - การเติบโตเชิงบวกของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์สะท้อนถึงการฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปของตลาด

ภาพประกอบภาพถ่าย

ข้อมูลจากธนาคารกลาง ณ วันที่ 31 สิงหาคม ระบุว่า ยอดสินเชื่อคงค้างรวมของภาคอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ประมาณ 4.1 ล้านพันล้านดอง เฉพาะสินเชื่อคงค้างสำหรับกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวมีมูลค่า 1.82 ล้านล้านดอง แสดงให้เห็นว่ากระแสเงินทุนจากธนาคารกำลังกลับมาช่วยพยุงตลาด หลังจากที่ตลาดซบเซาในช่วงปลายปี 2566 และครึ่งปีแรกของปี 2567

ในด้านโครงสร้าง สินเชื่อสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างในเมืองและโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยมีสัดส่วนสูงที่สุด โดยมีมูลค่าเกือบ 615,000 พันล้านดอง รองลงมาคือหนี้คงค้างของลูกค้าที่ซื้อสิทธิการใช้ที่ดิน โครงการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมส่งออก ส่วนที่เหลือคือหนี้คงค้างสำหรับโครงการให้เช่าสำนักงานและส่วนอื่นๆ

การเติบโตเชิงบวกของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์สะท้อนให้เห็นถึงการฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปของตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อโครงการต่างๆ มากมายที่มีปัญหาทางกฎหมายมาก่อนกำลังได้รับการแก้ไข

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าในบริบทของตลาดที่มีความเสี่ยงมากมาย การควบคุมกระแสเงินทุนไหลเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงต้องดำเนินการอย่างเคร่งครัด เพื่อหลีกเลี่ยงฟองสบู่ราคา และเพื่อให้แน่ใจว่าระบบธนาคารดำเนินการอย่างปลอดภัยและมีสุขภาพดี

นอกจากสินเชื่อแล้ว ช่องทางตราสารหนี้ภาคเอกชน โดยเฉพาะตราสารหนี้ภาคอสังหาริมทรัพย์ ก็มีสัญญาณการฟื้นตัวอย่างชัดเจน ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 มูลค่ารวมของตราสารหนี้ภาคเอกชนที่ออกจำหน่ายมีมูลค่าเกือบ 398,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 44% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 เฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่ามากกว่า 70,000 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 18% ของมูลค่าการออกจำหน่ายทั้งหมด เพิ่มขึ้น 35% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นสัญญาณที่บ่งชี้ว่าความเชื่อมั่นของนักลงทุนกำลังค่อยๆ กลับมา

ประเด็นสำคัญคือ นอกจากการออกพันธบัตรใหม่แล้ว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังดำเนินการซื้อคืนพันธบัตรก่อนครบกำหนดอย่างแข็งขัน เฉพาะในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 มูลค่าการซื้อคืนพันธบัตรอยู่ที่ประมาณ 43,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 47% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความพยายามของธุรกิจในการปรับโครงสร้างกระแสเงินสดและการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อนักลงทุนหลังจากการขยายระยะเวลาตามพระราชกฤษฎีกา 08/2566/ND-CP

ที่มา: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm