ข่าวเช้า 9-10 : ทองคำมีอัตราผลตอบแทนการลงทุนสูงกว่าที่ดิน?

ข่าวเด่น: เศรษฐกิจเวียดนามฟื้นตัว แม้จะยังมีข้อกังขา นักลงทุนต่างชาติและผู้ประกอบอาชีพอิสระแข่งขันกันขาย ติดตั้งรั้วเหล็กลูกฟูกในบางพื้นที่เพื่อก่อสร้างทางขยายทางด่วนสายโฮจิมินห์-ลองถั่น...

Báo Tuổi Trẻ•08/10/2025

HSBC: เศรษฐกิจ เวียดนามเติบโตแม้จะมีข้อสงสัยมากมาย

ในรายงานที่เพิ่งเผยแพร่ไปเมื่อไม่นานนี้ซึ่งมีชื่อว่า "เวียดนามจะได้รับประโยชน์ในทศวรรษหน้าด้วยการปฏิรูปตลาดทุนที่แข็งแกร่ง" คุณแกรี่ แฮร์รอน หัวหน้าฝ่ายบริการหลักทรัพย์ HSBC เวียดนาม กล่าวว่า เศรษฐกิจของเวียดนามเติบโตขึ้นท่ามกลางข้อกังขาต่างๆ และยืนยันอีกครั้งถึงสถานะเศรษฐกิจที่โดดเด่นในกลุ่มตลาดชายแดนและตลาดเกิดใหม่ โดยมีอัตราการเติบโตของ GDP อยู่ที่ 8.23% ในไตรมาสที่ 3 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2554 ยกเว้นในปี 2565 (14.38%) ซึ่งเป็นช่วงที่เวียดนามเริ่มฟื้นตัวจากการระบาดของโควิด-19

นายแกรี่ แฮร์รอน ยังได้กล่าวอีกว่า เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม FTSE Russell ได้ประกาศผลการประเมินการจำแนกประเภทตลาดหุ้นที่รอคอยกันมานาน หลังจากที่ได้นำเวียดนามเข้าไปอยู่ในรายชื่อรอการพิจารณาการจำแนกประเภทตั้งแต่เดือนกันยายน 2561

จากการอัพเกรดดังกล่าว ผู้เชี่ยวชาญของ HSBC กล่าวว่า แม้จะมีเงื่อนไขต่างๆ แต่เวียดนามก็ยังห่างจากกลุ่มผู้นำของ "ตลาดพัฒนาแล้ว" เพียง 2 อันดับเท่านั้น และผลลัพธ์นี้ยังถือเป็นการยอมรับถึงความพยายามร่วมกันของ รัฐบาล หน่วยงานบริหาร และสมาชิกในตลาดอีกด้วย

ในช่วงหกเดือนนับตั้งแต่รายงานล่าสุดของ FTSE Russell บริษัท HSBC สังเกตเห็นถึงจิตวิญญาณแห่งความร่วมมือและความสามัคคีอันแข็งแกร่งระหว่างหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง นักลงทุนต่างชาติ และผู้เข้าร่วมตลาด เพื่อขจัดอุปสรรคขั้นสุดท้ายในการยกระดับเวียดนามให้เป็นสถานะตลาดเกิดใหม่รอง

ไม่เพียงเท่านั้น หน่วยงานที่เกี่ยวข้องยังได้ประกาศแผนการที่จะบรรลุการจัดประเภทตลาดเกิดใหม่ของ MSCI ภายในปี 2030 ซึ่งคาดว่าจะเปิดโอกาสให้มีกระแสเงินทุนไหลเวียนเพิ่มมากขึ้น

นักลงทุนต่างชาติและผู้ประกอบอาชีพอิสระแข่งขันกันขายสุทธิ

ตลาดหลักทรัพย์ ฮานอย (HNX) รายงานว่าตลาด UPCoM ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 บันทึกแนวโน้มขาลงทั้งในด้านจุดและสภาพคล่อง

ดัชนี UPCoM ปิดที่ระดับ 110.01 จุด ลดลง 0.99 จุด ณ สิ้นเดือนสิงหาคม ซึ่งอยู่ที่ระดับ 111 จุด

สภาพคล่องลดลงอย่างรวดเร็วเมื่อปริมาณการซื้อขายเฉลี่ยอยู่ที่เพียง 54.43 ล้านหุ้น/เซสชั่น ลดลง 48.9% เมื่อเทียบกับระดับกว่า 106.5 ล้านหุ้น/เซสชั่นในเดือนก่อนหน้า

มูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยก็ลดลงตามไปด้วย เหลือ 797.3 พันล้านดองต่อเซสชัน ลดลง 47% จาก 1,504.8 พันล้านดองต่อเซสชันในเดือนสิงหาคม

ที่น่าสังเกตคือ นักลงทุนต่างชาติยังคงรักษาแนวโน้มการขายสุทธิในเดือนกันยายน

tin tức - Ảnh 3. — ตลาดหุ้นเอเชียพุ่งสูงเป็นสีเขียว - ภาพโดย: Tan Van Xa

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนต่างชาติซื้อหุ้นมากกว่า 8.06 ล้านหุ้น แต่ขายหุ้นไปเกือบ 32 ล้านหุ้น มูลค่าการซื้อขายรวมอยู่ที่ประมาณ 280.3 พันล้านดอง ขณะที่มูลค่าการขายอยู่ที่ 823.1 พันล้านดอง คิดเป็นมูลค่าการขายสุทธิมากกว่า 542.8 พันล้านดอง

ในเดือนกันยายนที่ผ่านมา ภาคการซื้อขายหลักทรัพย์ด้วยตนเองของบริษัทหลักทรัพย์มีปริมาณธุรกรรมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้มูลค่ารวมของธุรกรรมการซื้อขายด้วยตนเองสูงถึง 568.8 พันล้านดอง สูงกว่า 200.8 พันล้านดองในเดือนสิงหาคมเกือบ 3 เท่า

อย่างไรก็ตาม บล็อกนี้ยังคงอยู่ในสถานะการขายสุทธิ เมื่อมูลค่าการซื้อถึง 139.8 พันล้านดอง ขณะที่มูลค่าการขายถึง 429.1 พันล้านดอง เทียบเท่ากับการขายสุทธิ 289.3 พันล้านดองในเดือนนั้น

ทองคำมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนสูงกว่าที่ดิน

ในรายงานข่าวที่เพิ่งเผยแพร่ ช่อง Batdongsan ได้เปรียบเทียบความสัมพันธ์ระหว่างอัตราการลงทุนระหว่างอสังหาริมทรัพย์และช่องทางอื่นๆ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รายงานได้ชี้ให้เห็นจุดที่น่าสนใจ นั่นคือ ในช่วงปี 2558-2568 ช่องทางการลงทุนในเวียดนามมีความแตกต่างอย่างชัดเจน และปี 2568 ได้กลายเป็น "การเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ" ในความสัมพันธ์ระหว่างอัตราของช่องทางสินทรัพย์

ทองคำขึ้นนำด้วยการเพิ่มขึ้น 3.57 เท่าเมื่อเทียบกับปี 2558 ตามมาด้วยที่ดินด้วยการเพิ่มขึ้น 3.12 เท่า สะท้อนถึงกระแสเงินสดที่แข็งแกร่งในสินทรัพย์จริงที่เกี่ยวข้องกับการคาดหวังโครงสร้างพื้นฐานและการสะสมในระยะยาว

แม้ว่าตลาดอพาร์ตเมนต์จะไม่ได้เติบโตแข็งแกร่งที่สุด แต่ก็เติบโตอย่างรวดเร็วเช่นกัน โดยค่อยๆ ไล่ตามตลาดที่ดิน เนื่องจากทั้งตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและมีศักยภาพในการลงทุน ส่วนตลาดหลักทรัพย์ตามมาติดๆ ด้วยราคาเพิ่มขึ้น 2.78 เท่า ตอกย้ำบทบาทของตลาดในฐานะช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจท่ามกลางภาวะการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจและความผันผวนของเศรษฐกิจโลก

ในทางตรงกันข้าม เงินฝากออมทรัพย์และดอลลาร์สหรัฐฯ กลับมีการแข่งขันน้อยลง โดยเพิ่มขึ้นเพียง 67% และ 24% ตามลำดับ แสดงให้เห็นว่าอัตราดอกเบี้ยและสกุลเงินต่างประเทศไม่ใช่ที่หลบภัยที่มีประสิทธิภาพอีกต่อไป

โดยรวมแล้ว ปี 2568 ถือเป็นปีที่ความเป็นระเบียบของช่องทางสินทรัพย์กลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง โดยทองคำ ที่ดิน และอพาร์ตเมนต์ก้าวขึ้นมาเป็นผู้นำ ในขณะที่หุ้นยังคงมีบทบาทที่มั่นคง และเงินออมและดอลลาร์สหรัฐกลายเป็นจุดต่ำสุดของผลตอบแทน ตามรายงาน

ติดตั้งรั้วเหล็กลูกฟูกบางจุดเพื่อก่อสร้างขยายทางด่วนสายโฮจิมินห์-ลองถั่น

บริษัท Vietnam Expressway Engineering Services Joint Stock Company (VEC-E) เพิ่งส่งหนังสือแจ้งว่าผู้รับเหมาจะติดตั้งรั้วเหล็กลูกฟูกที่ทางด่วนสายโฮจิมินห์ - ลองถั่น ภายในขอบเขตของแพ็คเกจ XL02 (ตั้งแต่กม.13+900 ถึงกม.25+920) ตั้งแต่วันที่ 9 ตุลาคมเป็นต้นไป

tin tức - Ảnh 5. — การจราจรติดขัดอย่างหนักบริเวณเชิงสะพานลองถั่น ใกล้สถานีเก็บเงินค่าผ่านทางลองฟุก จากจังหวัดด่งนายไปยังนครโฮจิมินห์ ในช่วงบ่ายของวันที่ 2 กันยายน - ภาพโดย: MINH HOA

ในบริเวณที่ติดตั้งรั้วจะมีการติดตั้งป้ายจำกัดความเร็วตามกฎหมาย เพื่อความปลอดภัยในการจราจรสำหรับยานพาหนะที่สัญจรบนทางหลวง

VEC-E กล่าวว่าจะอัปเดตข้อมูลให้ VOV Traffic และลูกค้าทราบอย่างครบถ้วนและทันท่วงทีเกี่ยวกับตำแหน่งที่ติดตั้งรั้วเหล็กลูกฟูก ตลอดจนคำแนะนำเพื่ออำนวยความสะดวกในการเดินทาง

โครงการขยายทางด่วนนครโฮจิมินห์ - ลองถั่น เป็นโครงการก่อสร้างเร่งด่วน ซึ่งเริ่มเมื่อวันที่ 19 สิงหาคม

ในด้านขนาด ระยะทาง 4.8 กม. จากทางแยกถนนวงแหวน 2 ไปจนถึงทางแยกถนนวงแหวน 3 ของนครโฮจิมินห์ จะขยายจาก 4 เลนเป็น 8 เลน

ช่วงตั้งแต่ทางแยกถนนวงแหวนรอบ 3 ถึงทางแยกทางด่วนเบียนฮวา-หวุงเต่า ยาว 14.7 กิโลเมตร และจะขยายเป็น 10 เลน สะพานลองถั่นจะสร้างขึ้นพร้อมสะพานใหม่ขนาด 5 เลนจากนครโฮจิมินห์ไปยังลองถั่น ทางด้านขวาของสะพานเดิม

ความคืบหน้าในการก่อสร้าง คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2569 เพื่อเชื่อมต่อกับสนามบินลองถั่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่วนสะพานลองถั่น คาดว่าสะพานหลักจะแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2569 และส่วนงานอื่นๆ จะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี พ.ศ. 2570