ภาพรวมที่ดิน “สีทอง” 3 แปลงที่จะนำมาประมูลใน Thu Thiem

(NLDO)- เมืองกำลังเตรียมการอย่างเร่งด่วนสำหรับการประมูลที่ดินชั้นดี 3 แปลงในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ในเดือนธันวาคมปีหน้า

ผู้นำกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์เพิ่งประกาศว่า เมืองโฮจิมินห์กำลังเตรียมการอย่างเร่งด่วนสำหรับการประมูลที่ดินชั้นดี 3 แปลงในเขตเมืองใหม่ทูเทียมในเดือนธันวาคมปีหน้า

ภาพมุมสูงที่ดินทองคำ 3 แปลงที่ประมูลในโซน Functional Area หมายเลข 1 และ 3

ทั้งนี้ ที่ดินที่นำมาประมูลในครั้งนี้ จำนวน 3 แปลง อยู่ในเขตพื้นที่ปฏิบัติภารกิจที่ 1 และ 3 โดยที่ดินทั้ง 3 แปลง ล้วนอยู่ในทำเลศักยภาพ ติดถนน 4 ด้าน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินแปลงที่ 1.2 มีพื้นที่ 7,886 ตารางเมตร วางแผนให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยอเนกประสงค์ขนาด 205 ยูนิต ส่วนที่ดินแปลงที่ 1.3 มีพื้นที่ 5,006 ตารางเมตร วางแผนให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยอเนกประสงค์ขนาด 152 ยูนิต นครโฮจิมินห์ไม่เคยนำที่ดินสองแปลงนี้ไปประมูลขายทอดตลาด

ส่วนที่ดินที่เหลือหมายเลข 3.5 มีพื้นที่ 6,446 ตร.ม. วางผังเป็นโครงการอพาร์ทเมนต์แบบผสมผสานพร้อมบริการเชิงพาณิชย์ มีปริมาณยูนิต 76 ยูนิต และรองรับประชากรสูงสุด 608 คน

ที่ดินผืนนี้ได้รับการประมูลสำเร็จในเดือนธันวาคม 2564 ด้วยราคาประมูล 3,820 พันล้านดอง ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 6.6 เท่า Dream Republic Joint Stock Company เป็นผู้ชนะการประมูล แต่เนื่องจากการชำระเงินล่าช้า ผลการประมูลจึงถูกยกเลิก

ดังนั้น ราคาเริ่มต้นของที่ดินทองคำทั้ง 3 แปลงนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 5,700 พันล้านดอง หัวหน้ากรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ระบุว่า ราคาประมูลครั้งนี้เป็นไปตามบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

โดยที่ดินแปลงที่ 3-5 มีราคาเริ่มต้นสูงกว่าการประมูลในปี 2564 เพื่อสะท้อนความผันผวนของตลาด ส่วนที่ดินแปลงที่ 1.2 และ 1.3 ที่เหลือ มีราคาประเมินตามทำเลที่ตั้งและศักยภาพในการเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยอเนกประสงค์

แปลงที่ 1.2 มีพื้นที่ 7,886 ตร.ม. วางผังเป็นพื้นที่อยู่อาศัยอเนกประสงค์ จำนวน 205 ยูนิต

แปลงที่ 3.5 มีพื้นที่ 6,446 ตร.ม. วางผังเป็นโครงการอพาร์ทเม้นท์แบบผสมผสาน ผสมผสานกับบริการเชิงพาณิชย์

ภาพมุมสูงของที่ดินทองคำ 3 แปลงที่จะถูกประมูลใน Thu Thiem

แปลงที่ 1.3 มีพื้นที่ 5,006 ตร.ม. วางผังเป็นพื้นที่อยู่อาศัยอเนกประสงค์ จำนวน 152 ยูนิต

แปลงที่ 1.3 มีเนื้อที่ 5,006.6 ตรว. มีถนนล้อมรอบ สาย R12 - ทู หุ่ว - N12 - D10.

แปลงที่ 1.3 มีพื้นที่ 5,006 ตร.ม. วางผังเป็นพื้นที่อยู่อาศัยอเนกประสงค์ จำนวน 152 ยูนิต

การประมูลที่ดินสามแปลงนี้เดิมทีมีกำหนดจัดขึ้นในไตรมาสที่สองของปีที่แล้ว แต่ภายหลังได้มีการเลื่อนออกไปเพื่อพิจารณาความเป็นไปได้และความมีประสิทธิภาพ

ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศ ศักยภาพในการพัฒนาที่สูง และประวัติการประมูลอันโดดเด่น คาดว่าที่ดินแปลงเหล่านี้จะดึงดูดนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศได้จำนวนมาก

การประมูลที่ดินทองคำ 3 แปลงในเดือนธันวาคมปีหน้าไม่เพียงแต่เป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนเท่านั้น แต่ยังเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาเชิงกลยุทธ์ของนครโฮจิมินห์ในการสร้างพื้นที่เมืองที่ทันสมัยแห่งใหม่พร้อมโครงสร้างพื้นฐานและบริการที่สอดประสานกัน

ผลการประมูลจะสร้างสมมติฐานที่สำคัญทั้งในการประกันรายได้งบประมาณและการเสริมสร้างความเชื่อมั่นของตลาด รวมไปถึงการกำหนดทิศทางการพัฒนาที่ยั่งยืนสำหรับเขตเมืองใหม่ Thu Thiem โดยเฉพาะและนครโฮจิมินห์โดยทั่วไป

เมื่อมองจากด้านบน ที่ดินทั้ง 3 แปลงที่กำลังจะถูกประมูล ล้วนตั้งอยู่ในทำเลทอง มีถนนติด 4 ด้าน และถนนสายหลักคือถนนโตหุย

นอกจากที่ดิน 3 แปลงที่กล่าวถึงข้างต้นแล้ว เขตเมืองใหม่ Thu Thiem ยังมีที่ดิน 49 แปลงที่จะรวมอยู่ในแผนการประมูลในอนาคตอันใกล้นี้

ภาพมุมสูงของที่ดิน “สีทอง” 3 แปลงที่กำลังจะถูกประมูลในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem

เขตเมืองใหม่ Thu Thiem ได้รับการอนุมัติ จากนายกรัฐมนตรี ในปี พ.ศ. 2539 มีพื้นที่ 930 เฮกตาร์ แบ่งเป็นเขตเมืองใหม่ 770 เฮกตาร์ และเขตการตั้งถิ่นฐานใหม่ 160 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในทำเลทองริมฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซ่ง่อน ตรงข้ามใจกลางเมืองโฮจิมินห์

ที่มา: https://nld.com.vn/toan-canh-3-lo-dat-vang-sap-dau-gia-o-thu-thiem-196251120073755223.htm