โตเกียวเตรียมสร้างบ้านราคาประหยัดสำหรับครอบครัว

VTV.vn - รัฐบาลเมืองโตเกียวกำลังดำเนินการตามแผนเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยราคาประหยัดให้กับครอบครัวที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าในเมืองหลวงของญี่ปุ่นได้

เมื่อค่าเช่าพุ่งสูงขึ้น โตเกียวจะพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัดสำหรับครอบครัว

ตามแผนดังกล่าว ตั้งแต่ปีงบประมาณถัดไปซึ่งเริ่มต้นในเดือนเมษายน พ.ศ. 2569 กองทุนสาธารณะ-เอกชนรวมกว่า 20,000 ล้านเยน (130 ล้านดอลลาร์) จะจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงโดยมีค่าเช่าต่ำกว่าราคาตลาดประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์

จะมีการจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกประมาณ 300 แห่งเป็นระยะๆ รัฐบาลโตเกียวจะลงทุนรวม 1 หมื่นล้านเยน ขณะที่ภาคเอกชนจะระดมเงินทุนที่เหลืออีก 1 หมื่นล้านเยน

ทางเมืองได้คัดเลือกผู้สมัคร 4 รายเพื่อเป็นผู้นำกลุ่มบริหารจัดการกองทุนที่อยู่อาศัย ได้แก่ โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์, มิตซูบิชิ ยูเอฟเจ ทรัสต์ แอนด์ แบงกิ้ง, เรโซนา เรียลเอสเตท แอสเซท แมเนจเมนท์ และเอสเอ็มบีซี ทรัสต์ แบงก์ โดยแต่ละกลุ่มจะประกอบด้วยบริษัทการเงินและอสังหาริมทรัพย์

กองทุนที่อยู่อาศัยแต่ละกองทุนจะลงทุนในอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่และอาคารเดิม รวมถึงบ้านเดี่ยว โดยจะให้ความสำคัญกับครอบครัวที่มีเด็กและครัวเรือนที่มีพ่อหรือแม่เลี้ยงเดี่ยวเป็นอันดับแรก

ความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนถือเป็นโครงการระดมทุนครั้งแรกประเภทนี้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยราคาประหยัดให้กับรัฐบาลท้องถิ่นในญี่ปุ่น

การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดขึ้นในขณะที่ค่าเช่าในโตเกียวยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง บริษัทวิจัยอสังหาริมทรัพย์โตเกียวคันเตอิ ระบุว่า ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ใน 23 เขตใจกลางเมืองโตเกียว อยู่ที่ 4,809 เยนต่อตารางเมตรในเดือนกันยายน เพิ่มขึ้น 12% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

อุปทานอพาร์ตเมนต์ใหม่ในโตเกียวก็กำลังหดตัวเช่นกัน โดยในช่วงสามไตรมาสแรกของปีมีอพาร์ตเมนต์เปิดขายเพียง 11,226 ยูนิต เพิ่มขึ้นจาก 10,621 ยูนิตในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่อุปทานใหม่ยังคงอยู่ในระดับที่ไม่เคยเห็นมาก่อนนับตั้งแต่ต้นทศวรรษ 1990

รัฐบาลโตเกียวจะจัดหาบ้านพักสังคมให้กับครัวเรือนที่ประสบปัญหาทางการเงิน ขณะเดียวกัน การขยายอุปทานบ้านพักสังคมก็มีความเสี่ยงที่จะสร้างแรงกดดันให้กับธุรกิจเอกชน

เนื่องจากผู้มีรายได้น้อยและปานกลางต้องเผชิญกับตลาดการเช่าที่ยากลำบากมากขึ้น เมืองจึงได้เรียกร้องให้ภาคเอกชนช่วยเหลือครอบครัวที่ไม่สามารถเช่าบ้านพักสาธารณะได้

บริษัทที่ได้รับเลือกให้ดำเนินโครงการนี้ล้วนมีความเชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยราคาประหยัด Nomura Real Estate Development ประกาศเมื่อเดือนเมษายนว่าจะนำเสนอโครงการอพาร์ตเมนต์ให้เช่าบางส่วนที่กำลังพัฒนาในลอนดอนในรูปแบบที่อยู่อาศัยราคาประหยัด โดยร่วมมือกับ Legal & General ซึ่งเป็นกลุ่มการเงินของสหราชอาณาจักร

ที่มา: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm