ในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา โครงการนี้ถูก "ระงับ" ในขณะที่ธุรกิจต่างๆ รอคอยขั้นตอนการดำเนินการอย่างใจจดใจจ่อ และผู้คนต่างก็หวังว่าจะมีบ้านเป็นของตัวเอง - ภาพ: NGOC HIEN
เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน สำนักงานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ส่งเอกสารหมายเลข 8228 ไปยังกรมก่อสร้างและกรมการเงินเกี่ยวกับโครงการบริการเชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์บิ่ญดัง (เขต 8 นครโฮจิมินห์) เอกสารนี้ยังถูกส่งไปยัง หนังสือพิมพ์เตว่ยเทร อีกด้วย
วิพากษ์วิจารณ์ 2 แผนกเรื่องความล่าช้าในการจัดการขั้นตอน
ตามเนื้อหาของเอกสาร เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม หนังสือพิมพ์ Tuoi Tre ตี พิมพ์บทความเรื่อง "โครงการอพาร์ตเมนต์มูลค่าหลายร้อยล้านดองที่แสนเจ็บปวดในนครโฮจิมินห์ถูก 'ระงับ' นาน 6 ปี" สะท้อนถึงการอนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างส่วนหลัก (เฟส 2) ของโครงการอพาร์ตเมนต์บริการเชิงพาณิชย์ในบิ่ญดาง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายบุ่ย ซวน เกวง แสดงความคิดเห็นดังนี้
เกี่ยวกับการขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคของโครงการพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ - อพาร์ทเมนท์บิ่ญดัง คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกเอกสารคำสั่ง (เอกสารส่งทางการลงวันที่ 2 เมษายน 2568, 18 พฤศจิกายน 2567, ประกาศลงวันที่ 30 ตุลาคม 2567) และสำนักงานคณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกบันทึกการโอนลงวันที่ 9 มกราคม 2568 ถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาและแก้ไขคำร้องของบริษัท Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company โดยเรียกร้องให้มีการปฏิบัติตามเอกสารคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนเมือง
แต่จนถึงปัจจุบัน กรมโยธาธิการและผังเมืองยังไม่ได้ปรึกษาหารือกับคณะกรรมการประชาชนเมืองเกี่ยวกับการพิจารณาข้อเสนอปรับผังเมืองขนาด 1/2000 ในพื้นที่ (ปรับปรุงเกณฑ์การวางผังสถาปัตยกรรมของโครงการ) และขยายความคืบหน้าการลงทุนโครงการให้เป็นพื้นฐานสำหรับการแก้ไขการออกใบอนุญาตก่อสร้าง (ระยะที่ 2) สำหรับโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์บริการเชิงพาณิชย์บิ่ญดัง
คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ตำหนิกรมก่อสร้างและกรมการคลังที่ล่าช้าในการจัดการขั้นตอนดังกล่าว ขณะเดียวกัน รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกวง มอบหมายให้กรมก่อสร้างและกรมการคลังรายงานผลการปฏิบัติตามแนวทางของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ และส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ทราบก่อนวันที่ 10 มิถุนายน 2568
ธุรกิจหวังเริ่มโครงการใหม่อีกครั้งในเร็วๆ นี้
เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน นายเหงียน ฮวง มินห์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company กล่าวกับ Tuoi Tre Online ว่า บริษัทฯ ขอขอบคุณ หนังสือพิมพ์และเอเจนซี่สื่อ Tuoi Tre ที่ร่วมเป็นส่วนหนึ่งและสะท้อนให้เห็นความยากลำบากและปัญหาของบริษัทฯ เพื่อส่งเสริมการนำมติ 68 ว่าด้วย เศรษฐกิจ ภาคเอกชนไปปฏิบัติ
นายมินห์ กล่าวว่า ทางบริษัทหวังว่าทางการจะเข้ามาแทรกแซงและขจัดอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการออกใบอนุญาตในระยะที่ 2 ในเร็วๆ นี้ เพื่อให้สามารถเริ่มโครงการได้ และ "ช่วย" ธุรกิจให้พ้นจากปัญหาทางการเงิน
ตามที่ Tuoi Tre Online รายงานไว้ก่อนหน้านี้ แม้ว่าจะเริ่มก่อสร้างเมื่อ 6 ปีที่แล้ว โดยใช้เงินลงทุนมากกว่า 260 พันล้านดอง และสร้างชั้นล่างเสร็จแล้ว แต่โครงการอพาร์ทเมนท์บริการเชิงพาณิชย์ Binh Dang (เขต 8 นครโฮจิมินห์) ก็ "หยุดชะงัก" มาเป็นเวลา 6 ปีแล้วเนื่องจากขั้นตอนทางการบริหาร
ในแต่ละเดือนนักลงทุนจะต้องจ่ายดอกเบี้ยธนาคารประมาณ 1 พันล้านดอง และจนถึงปัจจุบันได้สร้างกำไรไปแล้วมากกว่า 51 พันล้านดอง ในขณะที่โครงการยังคงติดอยู่ในขั้นตอนการบริหาร ทำให้ธุรกิจประสบปัญหาทางการเงิน
โครงการประสบปัญหาอะไรบ้างที่ทำให้ต้อง “หยุดชะงัก” มานานถึง 6 ปี?
ตัวแทนบริษัท Saigon 5 Real Estate Development กล่าวว่า มีปัญหา 2 ประการที่ทำให้โครงการหยุดชะงัก ประการแรก เนื่องจากเป็นการแปลงสภาพเป็นทุน จึงมีปัญหาในการประเมินมูลค่าของบริษัท
ส่งผลให้ชื่อของหน่วยการใช้ที่ดินไม่ได้รับการอัปเดตเป็น บริษัท ไซง่อน 5 จาก บริษัท ไซง่อน 5 คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรด จำกัด หลังจากการประชุมหลายครั้งเพื่อแก้ไขปัญหา ในเดือนมิถุนายน 2024 ชื่อของหน่วยการใช้ที่ดินใหม่ในสมุดปกแดงได้รับการอัปเดต
แม้ว่าชื่อในสมุดปกแดงจะได้รับการอัปเดตแล้ว แต่เมื่อบริษัทยื่นคำร้องขอใบอนุญาตก่อสร้างในระยะที่ 2 กรมก่อสร้างได้ขอติดต่อกับคณะกรรมการประชาชนเขต 8 เพื่ออัปเดตผังเมือง 1/2,000 และติดต่อกรมการวางแผนและการลงทุนเพื่อปรับความคืบหน้าในการตัดสินใจอนุมัติการลงทุนโครงการ เนื่องจากโครงการล่าช้ากว่ากำหนด 6 ปี ในขณะที่การอนุมัติเบื้องต้นมีเวลาเพียง 2 ปีเท่านั้น
ตามเอกสารของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ตั้งแต่ปลายปี 2567 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสาร 4 ฉบับเพื่อขจัดอุปสรรคของโครงการ โดยมอบหมายงานเฉพาะให้กับแผนกต่างๆ และคณะกรรมการประชาชนเขต 8 และพร้อมกันนั้นก็ขยายระยะเวลาแล้วเสร็จเป็นวันที่ 10 พฤศจิกายน 2567, 30 พฤศจิกายน 2567, 10 ธันวาคม 2567 และ 15 เมษายน 2568 ตามลำดับ
“จนถึงขณะนี้ผ่านไปเกือบ 7 เดือนแล้ว แต่เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการอนุญาตการก่อสร้างส่วนหลักของโครงการบิ่ญดังยังไม่ได้รับการแก้ไขโดยแผนกและสาขาต่างๆ ตามคำแนะนำของคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการประชาชนเมือง” ธุรกิจดังกล่าวแจ้งให้ทราบ
ที่มา: https://tuoitre.vn/tp-hcm-phe-binh-so-xay-dung-so-tai-chinh-sau-phan-anh-cua-tuo-tre-2025060211521245.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)