นครโฮจิมินห์มุ่งมั่นต่อสู้กับขยะ ที่ดินชั้นดีที่ถูกทิ้งร้าง และโครงการที่ถูกระงับมีโอกาสฟื้นคืน

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai จะรับผิดชอบในการแก้ไขโครงการสำคัญหลายโครงการ ขณะเดียวกัน ผู้นำเมืองจะรับผิดชอบในการแก้ไขโครงการที่ค้างอยู่และดำเนินไปช้าเพื่อต่อสู้กับปัญหาขยะ

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai จะติดตามและกำกับดูแลการจัดตั้งโครงการ BT สะพาน Thu Thiem 2 (สะพาน Ba Son) ซึ่งเป็นโครงการ BT ที่ลงทุนในการก่อสร้างถนน 4 สายในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem... - ภาพโดย: NGOC HIEN

นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพิ่งออกเอกสารประกาศมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ทำหน้าที่ติดตามและกำกับดูแลการแก้ไขโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ หยุดการก่อสร้าง ดำเนินการอย่างเร่งด่วน ให้แล้วเสร็จและนำไปใช้งานเพื่อป้องกันการสูญเปล่าและสูญเสีย

นี่เป็นโอกาสให้โครงการต่างๆ ได้รับการฟื้นคืนอีกครั้ง เมื่อมีโครงการบางโครงการที่ถูก "ระงับ" ไว้หรือติดอยู่ในแผนมานานหลายปีหรือหลายทศวรรษ

“การตั้งชื่อ” โครงการค้างส่ง ปราบปรามการสูญเปล่า

เพื่อมุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาในเดือนธันวาคม 2567 ประธานคณะกรรมการประชาชนนคร Phan Van Mai จะติดตามและสั่งการให้แก้ไขโครงการ BT สะพาน Thu Thiem 2 (สะพาน Ba Son) โครงการ BT ที่จะลงทุนก่อสร้างถนน 4 สายในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem โครงการสนามกีฬา Phan Dinh Phung โครงการ Saigon Safari - Cu Chi Park...

ที่น่าสังเกต คือ โครงการที่นายไม จะติดตามและกำกับดูแล ได้แก่ โครงการเขตเมืองบิ่ญโกย-ทานห์ดา (เขตบิ่ญทานห์)

โครงการเขตเมืองบิ่ญโควย-ทานห์ดาถือเป็น "โครงการสุดยอด" ที่ถูกระงับมานานกว่า 3 ทศวรรษ โครงการนี้มีขนาดพื้นที่ถึง 427 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงคาบสมุทรทานห์ดาทั้งหมด

จนถึงขณะนี้ โครงการ Binh Quoi - Thanh Da ยังคงอยู่ในระยะรอแนวคิดการวางแผนใหม่ๆ

ประชาชนในบิ่ญโค่ย-ทานดายังคงใช้ชีวิตอย่างยากลำบาก บ้านเรือนทรุดโทรมและการจราจรติดขัด ส่งผลกระทบต่อชีวิตและความเป็นอยู่ของพวกเขา - ภาพ: NGOC HIEN

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายดูอง ง็อก ไฮ ได้รับมอบหมายให้ดูแล กำกับดูแลการยุติข้อพิพาทและดำเนินการตามผลการตรวจสอบและสอบสวน คดีความ และคำตัดสิน ซึ่งรวมถึงที่ดินที่ 8-12 เล ดวน ที่ดินที่ 2-4-6 ไฮ บา จุง และโครงการซิง-เวียด

ที่น่าสังเกตคือ ที่ดินชั้นดีที่มีพื้นที่เกือบ 5,000 ตร.ม. ที่ 8-12 เล ดวน ถูก "ปล่อยทิ้งร้าง" มาหลายปีแล้ว เนื่องจากถูกดำเนินคดีจัดสรรและให้เช่าที่ดินโดยมิชอบ โดยส่วนหนึ่งของที่ดินถูกใช้เป็นที่จอดรถ ส่วนที่ดินที่ 2-4-6 ไฮบ่าจุง (เขต 1) ที่มีพื้นที่กว่า 6,080 ตร.ม. ถูกทิ้งร้างมาหลายปีแล้วเช่นกัน เนื่องจากละเมิดกฎที่เกี่ยวข้องกับการโอนที่ดินสาธารณะ

ปัจจุบันที่ดินทั้งสองแห่งได้รับการฟื้นคืนและบริหารจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์แล้ว

ที่ดินแปลงที่ 2-4-6 ไฮบ่าจุง (เขต 1) มีพื้นที่กว่า 6,080 ตร.ม. ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีเนื่องจากละเมิดกฎที่เกี่ยวข้องกับการโอนที่ดินสาธารณะ ปัจจุบันอาคารข้างแปลงที่ดินเหล่านี้มีราคาเช่าสำนักงานสูงถึง 60 USD/ตร.ม./เดือน (ประมาณ 1.5 ล้านดองเวียดนาม) - ภาพ: NGOC HIEN

คำนวณภาระทางการเงิน ช่วยนักลงทุนพัฒนาโครงการพันล้านเหรียญ

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกวง จะทำหน้าที่ติดตามและกำกับดูแลการชำระหนี้โครงการโครงสร้างพื้นฐานและโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการ ซึ่งรวมถึงโครงการสำคัญๆ เช่น การประมูลโครงการอพาร์ตเมนต์เพื่อการอยู่อาศัยใหม่จำนวน 3,790 ยูนิตในทูเทียม การกำหนดภาระผูกพันทางการเงินสำหรับโครงการ Eco Smart City ของ Lotte โครงการ 230 Nguyen Trai โครงการ One Central HCM ของบริษัท Saigon Glory Company Limited ซึ่งเป็นผู้ลงทุน...

นครโฮจิมินห์วางแผนประมูลอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 ยูนิตในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem หลังจากที่อพาร์ทเมนต์เหล่านี้ว่างเปล่ามาหลายปี - ภาพ: NGOC HIEN

จากการประมูลที่ไม่ประสบความสำเร็จหลายครั้ง อพาร์ตเมนต์ 3,790 แห่งในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ยังคงถูกทิ้งร้างและบางรายการก็ทรุดโทรมลง ตามแผน ระบุว่าอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 10,000 พันล้านดอง จะเสร็จสิ้นขั้นตอนการประมูลภายในสิ้นปี 2024 อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จหรือความล้มเหลวของการประมูลยังคงเป็นปริศนา

โครงการสมาร์ทคอมเพล็กซ์ Thu Thiem Eco Smart ของ Lotte Group (เกาหลี) คาดว่าจะมีรายได้จากการใช้ที่ดินสูงถึง 16,000 พันล้านดอง - ภาพ: NGOC HIEN

ในขณะเดียวกัน โครงการ Eco Smart City ของ Lotte ตั้งอยู่ในทำเลทองใน Thu Thiem โดยมีเงินลงทุน "มหาศาล" สูงถึง 20,100 พันล้านดอง เมื่อวันที่ 2 กันยายน 2024 Lotte Group ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์สำหรับโครงการ Lotte Eco Smart City Thu Thiem ซึ่งเป็นโครงการคอมเพล็กซ์อัจฉริยะ

อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวยังไม่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินด้านที่ดิน ล่าสุด นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้สั่งให้ขจัดอุปสรรคด้านภาระผูกพันทางการเงินเพื่อลงทุนในโครงการนี้โดยเร็ว เพื่อให้สามารถรวบรวมเงินได้หลายหมื่นล้านดองสำหรับงบประมาณ และสร้างงานให้กับประชาชน

โครงการ 230 Nguyen Trai ซึ่งมีชื่อทางการค้าว่า Lancaster Legacy ซึ่งพัฒนาโดย Trung Thuy Group ยังไม่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงิน จึงถูก "ระงับ" มานานหลายปี - ภาพ: NGOC HIEN

โครงการ 230 Nguyen Trai ซึ่งมีชื่อทางการค้าว่า Lancaster Legacy พัฒนาโดย Trung Thuy Group ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยม โครงการได้ก่อสร้างคร่าวๆ เสร็จเรียบร้อยแล้ว แต่ยังไม่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงิน จึงทำให้ต้องหยุดชะงักมาหลายปี

One Central HCM เป็นโครงการขนาด 8,600 ตร.ม. ในจัตุรัสเบนถัน ตรงข้ามกับตลาดเบนถัน (เขต 1 นครโฮจิมินห์) โครงการนี้ถือเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งในไซง่อนเมื่อโครงการมีอาคารด้านหน้า 4 หลังบนถนน Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh แต่มีการเปลี่ยนชื่อและเจ้าของหลายครั้งและยังคง "ถูกปิดการขาย"

โครงการซูเปอร์โปรเจ็กต์ One Central HCM ตั้งอยู่ในจัตุรัสเบนถั่น ซึ่งเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งในไซง่อน โดยมีถนนด้านหน้า 4 สาย ได้แก่ Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh - ภาพโดย: QUANG DINH

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายเหงียน วัน ดุง จะทำหน้าที่ติดตามและกำกับดูแลการดำเนินการตามผลการตรวจสอบ โครงการโรงแรมนอร์ฟอล์ก ที่ดินขยายโรงแรมคาราเวล แปลงที่ดินเลขที่ 2-4-6 เหงียนเว้ - ที่ดินขยายโรงแรมมาเจสติก ที่ดินศูนย์การค้าภาษี (เดิม)...

นอร์ฟอร์คเป็นโรงแรมเก่าแก่ 30 ปีในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ที่หยุดให้บริการแล้ว โฮจิมินห์ยังได้เรียกคืนที่ดินที่เช่าโดยบริษัทเบนถัน - นอร์ฟอร์ค โฮเทล จำกัด ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2538 เหตุผลในการเรียกคืนคือผู้ใช้ที่ดินที่เช่าที่ดินจากรัฐบาลและจ่ายค่าเช่าที่ดินรายปีถูกยุบเลิก ล้มละลาย ย้ายไปที่อื่น หรือลดความต้องการใช้ที่ดินหรือไม่ต้องการใช้ที่ดินอีกต่อไป - ภาพ: NGOC HIEN

ที่มา: https://tuoitre.vn/tp-hcm-quyet-chong-lang-phi-dat-vang-bo-hoang-du-an-treo-co-co-hoi-hoi-sinh-20241204201529186.htm