นครโฮจิมินห์มุ่งมั่นต่อสู้กับขยะ ที่ดินชั้นดีที่ถูกทิ้งร้างและโครงการที่ถูกระงับมีโอกาสฟื้นตัว

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai จะรับผิดชอบในการแก้ไขโครงการสำคัญหลายโครงการ ขณะเดียวกัน ผู้นำเมืองจะรับผิดชอบในการแก้ไขโครงการที่ค้างอยู่และดำเนินไปอย่างเชื่องช้าเพื่อแก้ไขปัญหาขยะมูลฝอย

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai จะติดตามและกำกับดูแลการดำเนินโครงการ BT สะพาน Thu Thiem 2 (สะพาน Ba Son) ซึ่งเป็นโครงการ BT ที่จะลงทุนในการก่อสร้างถนน 4 สายในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem... - ภาพโดย: NGOC HIEN

นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพิ่งออกเอกสารประกาศมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ทำหน้าที่ติดตามและกำกับดูแลการแก้ไขโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ หยุดการก่อสร้าง ดำเนินการอย่างเร่งด่วน ให้แล้วเสร็จ และนำไปใช้เพื่อป้องกันการสิ้นเปลืองและการสูญเสีย

นี่เป็นโอกาสที่โครงการต่างๆ จะได้รับการฟื้นขึ้นมาอีกครั้ง เมื่อมีโครงการต่างๆ ที่ถูก "เก็บเข้ากรุ" หรือติดอยู่ในแผนมานานหลายปีหรือหลายทศวรรษ

“การตั้งชื่อ” โครงการค้างอยู่ ต่อสู้กับความสูญเปล่า

เพื่อมุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาในเดือนธันวาคม 2567 ประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Phan Van Mai จะติดตามและกำกับดูแลการแก้ไขปัญหาโครงการ BT สะพาน Thu Thiem 2 (สะพาน Ba Son) โครงการ BT ลงทุนก่อสร้างถนน 4 สายในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem โครงการสนามกีฬา Phan Dinh Phung โครงการ Saigon Safari - สวนสาธารณะ Cu Chi...

ที่น่าสังเกตคือ โครงการที่นายไมติดตามและกำกับดูแล ได้แก่ โครงการเขตเมืองบิ่ญก๊วย-ถันดา (เขตบิ่ญก๊วย)

โครงการเขตเมืองบิ่ญก๊วย-แถ่งดา ถือเป็น "โครงการขนาดใหญ่" ที่ถูกระงับมานานกว่า 3 ทศวรรษ โครงการนี้มีพื้นที่ถึง 427 เฮกตาร์ ครอบคลุมพื้นที่คาบสมุทรแถ่งดาทั้งหมด

จนถึงขณะนี้โครงการบิ่ญก๊วย-ถั่นดา ยังคงอยู่ในขั้นตอนการรอแนวคิดการวางแผนใหม่ๆ

ประชาชนในบิ่ญก๊วย-ถั่นดายังคงใช้ชีวิตอย่างยากลำบาก บ้านเรือนทรุดโทรมและการจราจรติดขัด ส่งผลกระทบต่อชีวิตและความเป็นอยู่ของพวกเขา - ภาพ: NGOC HIEN

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ประจำการ ดืองหง็อกไห ได้รับมอบหมายให้ดูแล กำกับดูแลการยุติข้อพิพาท และการดำเนินการตามผลการตรวจสอบและสอบสวน คดีความ และคำพิพากษา ซึ่งรวมถึงที่ดินเลขที่ 8-12 เลดวน ที่ดินเลขที่ 2-4-6 ไฮบ่าจุง และโครงการซิงเวียด

ที่น่าสังเกตคือ ที่ดินผืนงามขนาดเกือบ 5,000 ตารางเมตร เลขที่ 8-12 เล ดวน ซึ่งถูกจัดอยู่ในคดีการจัดสรรและให้เช่าที่ดินโดยมิชอบ ได้ "ถูกปล่อยปละละเลย" มาหลายปีแล้ว โดยมีการใช้ที่ดินบางส่วนเป็นที่จอดรถ ส่วนที่ดินเลขที่ 2-4-6 ไฮบ่าจุง (เขต 1) ซึ่งมีพื้นที่กว่า 6,080 ตารางเมตร ก็ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปีเช่นกัน เนื่องจากการละเมิดสิทธิในที่ดินสาธารณะ

ปัจจุบันที่ดินทั้งสองแห่งได้รับการฟื้นฟูและบริหารจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์แล้ว

ที่ดินแปลงที่ 2-4-6 ของเขตไห่บ่าจุง (เขต 1) มีพื้นที่กว่า 6,080 ตารางเมตร ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปีเนื่องจากการละเมิดสิทธิในที่ดินสาธารณะ ปัจจุบันอาคารที่อยู่ติดกับที่ดินแปลงเหล่านี้มีราคาเช่าพื้นที่สำนักงานสูงถึง 60 ดอลลาร์สหรัฐ/ตารางเมตร/เดือน (ประมาณ 1.5 ล้านดอง) - ภาพ: NGOC HIEN

คำนวณภาระทางการเงิน ช่วยเหลือนักลงทุนพัฒนาโครงการล้านล้านดอลลาร์

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกื่อง จะทำหน้าที่ตรวจสอบและกำกับดูแลการจัดทำโครงการโครงสร้างพื้นฐานและโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการ ซึ่งรวมถึงโครงการสำคัญๆ เช่น การประมูลโครงการอพาร์ตเมนต์จัดสรรใหม่ 3,790 ยูนิตในย่านทูเถียม การกำหนดภาระผูกพันทางการเงินสำหรับโครงการอีโค่ สมาร์ท ซิตี้ ของล็อตเต้ โครงการ 230 เหงียน ไทร และโครงการวัน เซ็นทรัล เอชซีเอ็ม ของบริษัทไซ่ง่อน กลอรี่ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุน...

นครโฮจิมินห์วางแผนประมูลอพาร์ตเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 ยูนิตในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem หลังจากอพาร์ตเมนต์หลายพันยูนิตเหล่านี้ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปี - ภาพ: NGOC HIEN

หลังจากการประมูลหลายครั้งที่ไม่ประสบความสำเร็จ อพาร์ตเมนต์ 3,790 ห้องในเขตเมืองใหม่ทูเถียมยังคงถูกทิ้งร้าง และบางห้องก็กำลังทรุดโทรม ตามแผน คาดว่าภายในสิ้นปี 2567 อพาร์ตเมนต์เหล่านี้ ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 10,000 พันล้านดอง จะเสร็จสิ้นกระบวนการประมูล อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จหรือความล้มเหลวของการประมูลยังคงเป็นปริศนา

โครงการ Thu Thiem Eco Smart ของ Lotte Group (เกาหลี) คาดว่าจะมีรายได้จากการใช้ที่ดินสูงถึง 16,000 พันล้านดอง - ภาพ: NGOC HIEN

ในขณะเดียวกัน โครงการ Eco Smart City ของ Lotte ตั้งอยู่ในทำเลทองในย่าน Thu Thiem ด้วยเงินลงทุนมหาศาลถึง 20,100 พันล้านดอง เมื่อวันที่ 2 กันยายน 2567 Lotte Group ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ Lotte Eco Smart City Thu Thiem ขึ้น

อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ยังไม่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินด้านที่ดิน เมื่อเร็ว ๆ นี้ นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้สั่งการให้เร่งรัดแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินในการลงทุนในโครงการนี้ เพื่อให้สามารถรวบรวมงบประมาณได้หลายหมื่นล้านดอง และสร้างงานให้กับประชาชน

โครงการ 230 Nguyen Trai ซึ่งมีชื่อทางการค้าว่า Lancaster Legacy พัฒนาโดย Trung Thuy Group ยังไม่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงิน จึงถูก "ระงับ" มานานหลายปี - ภาพ: NGOC HIEN

โครงการ 230 เหงียน ไจ มีชื่อทางการค้าว่า Lancaster Legacy ซึ่งพัฒนาโดยกลุ่ม Trung Thuy ตั้งอยู่ในทำเลทอง โครงการนี้ก่อสร้างเบื้องต้นแล้วเสร็จ แต่ยังไม่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงิน จึงถูก "ระงับ" ไว้เป็นเวลาหลายปี

วัน เซ็นทรัล เอชซีเอ็ม เป็นโครงการขนาดใหญ่ 8,600 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนจัตุรัสเบนถั่น ตรงข้ามตลาดเบนถั่น (เขต 1 นครโฮจิมินห์) โครงการนี้ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองที่สุดในไซ่ง่อน ด้วยถนนสี่สาย ได้แก่ ถนนฟามงูเหลา - ถนนคัลเมต - ถนนเล ทิ ฮอง กัม - ถนนโฟ ดึ๊ก จิญ แต่ได้เปลี่ยนชื่อและเจ้าของหลายครั้ง และยังคงถูก "ปิดการขาย" อยู่

โครงการซูเปอร์ One Central HCM ตั้งอยู่ในย่าน Ben Thanh Square ซึ่งเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งในไซง่อน มีถนนด้านหน้า 4 สาย ได้แก่ Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh - ภาพโดย: QUANG DINH

นายเหงียน วัน ซุง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ จะทำหน้าที่ติดตามและกำกับดูแลการดำเนินการตามผลการตรวจสอบ โครงการโรงแรมนอร์ฟอล์ก ที่ดินขยายโรงแรมคาราเวล ที่ดินเลขที่ 2-4-6 เหงียนเว้ - ที่ดินขยายโรงแรมมาเจสติก ที่ดินศูนย์การค้าภาษี (เดิม)...

นอร์ฟอล์กเป็นโรงแรมเก่าแก่อายุ 30 ปี ตั้งอยู่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ซิตี้ ซึ่งได้ยุติการดำเนินงานแล้ว โฮจิมินห์ซิตี้ยังได้เรียกคืนที่ดินที่บริษัทเบนถัน - นอร์ฟอล์ก โฮเทล จำกัด เช่ามาตั้งแต่เดือนสิงหาคม พ.ศ. 2538 เหตุผลในการเรียกคืนที่ดินคือผู้ใช้ที่ดินที่เช่าที่ดินจากรัฐและจ่ายค่าเช่ารายปีถูกยุบ ล้มละลาย ย้ายไปอยู่ที่อื่น หรือลดหรือไม่จำเป็นต้องใช้ที่ดินอีกต่อไป - ภาพ: งก๊กเฮียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/tp-hcm-quyet-chong-lang-phi-dat-vang-bo-hoang-du-an-trèo-co-co-hoi-hoi-sinh-20241204201529186.htm