นครโฮจิมินห์ขจัดปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ได้รวบรวมและส่งคำร้อง 189 ฉบับ จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 148 โครงการ ไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ จนถึงปัจจุบัน มีโครงการ 3 โครงการที่ได้รับการแก้ไขภายใต้การกำกับดูแลของคณะทำงานเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการลงทุนในนครโฮจิมินห์

ปี 2566 เป็นปีที่ยากลำบากสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ โดยเป็นอุตสาหกรรมเดียวที่มีอัตราการเติบโตติดลบ (-6.83%) สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ได้รวบรวมและส่งคำร้อง 189 ฉบับ จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 148 โครงการ ไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ จนถึงปัจจุบัน มีโครงการ 3 โครงการที่ได้รับการแก้ไขภายใต้การกำกับดูแลของคณะทำงานเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการลงทุนในนครโฮจิมินห์

ขณะเดียวกัน มีโครงการ 12 โครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาและดำเนินการโดยหน่วยงานและสาขาต่างๆ ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ มีโครงการ 41 โครงการที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการอนุมัติสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ กรมการวางแผนและการลงทุนนครโฮจิมินห์ได้ประสานงานและแจ้งให้นักลงทุนทราบเพื่อศึกษาการเปลี่ยนเป้าหมายจากการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หรือการประมูลคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ดร. ตรัน ดู่ ลิช ประธานสภาที่ปรึกษาเพื่อการดำเนินการตามมติที่ 98 ให้ความเห็นว่า เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ "ตกต่ำอย่างอิสระ" เช่นเดียวกับไตรมาสแรกของปี 2566 มีหลายปัจจัย

นอกจากการอัดฉีดเม็ดเงินราว 6,000 พันล้านดองเข้าสู่ ระบบเศรษฐกิจ จากแหล่งเงินทุนจากภาครัฐในเดือนมกราคมแล้ว นครโฮจิมินห์ควรดำเนินการตั้งแต่ต้นปีเพื่อสร้างแรงผลักดัน นั่นคือ การมุ่งเน้นขจัดอุปสรรคต่างๆ เพื่อให้สามารถเริ่มก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ได้ทันที นายเหงียนหง็อกฮวา ประธานสมาคมธุรกิจนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า นครโฮจิมินห์ควรประสานนโยบายแบบซิงโครนัส เช่น ควรมีนโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยแบบซิงโครนัสสำหรับผู้ซื้อและผู้สร้างบ้าน ฟื้นฟูตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลาง เนื่องจากปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด (ประมาณ 1.5-2 พันล้านดอง/ยูนิต) มีความต้องการสูง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ในปี 2567 นครโฮจิมินห์จะส่งเสริมการดำเนินกลไกและนโยบายของรัฐบาลกลางเพื่อสนับสนุนธุรกิจในการฟื้นฟูและพัฒนา รวมถึงแนวทางการพัฒนาตลาดที่ปลอดภัย แข็งแรง มีประสิทธิภาพ ยั่งยืน และบูรณาการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ทบทวนและขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ และสนับสนุนการฟื้นฟูกระแสเงินสดสำหรับธุรกิจ ด้วยแนวทางแก้ไขข้างต้น เราหวังว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตในเชิงบวกมากขึ้นในปี 2567 ดังที่เลขาธิการคณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์นครโฮจิมินห์ เหงียน วัน เหนน กล่าวในการประชุมสรุปการดำเนินงานด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในปี 2566 และดำเนินการตามภารกิจที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จัดอย่างครอบคลุมในปี 2567 ผ่านการประเมินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลาดกำลังฟื้นตัว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความละเอียดอ่อนและซับซ้อน จนกระทั่งตลาดนี้เข้าสู่วิกฤต เราจะเห็นคุณค่าที่แท้จริงของตลาดนี้ต่อเศรษฐกิจ ตลาดนี้เปรียบเสมือนแหล่งที่ไหลบ่า เป็นแรงผลักดันการเติบโต และมีส่วนช่วยต่อ GDP (GDP) ดังนั้น เมืองต่างๆ จึงต้องรับผิดชอบในการดำเนินนโยบายและแก้ไขปัญหาของตลาดนี้

คานห์ เชา

แหล่งที่มา