จัดทำแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม

การกระตุ้นที่จำเป็นในการจัดหาให้ตรงตามความต้องการ

ด้วยศักยภาพในการสะสมทางการเงินที่จำกัด โอกาสที่คนงานรุ่นเยาว์จะซื้อที่อยู่อาศัยโดยมีรายได้เฉลี่ยจึงมีน้อยมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่ออุปทานของบ้านพักสังคมไม่ตรงกับความต้องการ การมีส่วนร่วมของ รัฐบาล และธนาคารพาณิชย์ที่มีบทบาทในการสร้างแรงผลักดันทางการเงินจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาบ้านพักสังคมให้สอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริงของคนงาน

นางสาวดวง ถิ ทันห์ งา คนงานสาวจากชุมชนทามกวน (ทามเดา) ซึ่งทำงานและอาศัยอยู่ในเมืองวินห์เยน กล่าวว่า “ฉันกับสามีเพิ่งมาที่เมืองวินห์เยนเพื่อเริ่มต้นธุรกิจ และสภาพ เศรษฐกิจของเรา ยังค่อนข้างลำบาก หากเราได้รับโอกาสในการกู้ยืมเงินทุนระยะยาวพร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ จะเป็นการสนับสนุนให้เรารู้สึกมั่นคงในการอยู่และทำงานในเมืองวินห์เยนได้ยาวนาน เพราะนอกจากค่าครองชีพและค่าเล่าเรียนของลูกๆ แล้ว ค่าที่อยู่อาศัยก็ยังคิดเป็นส่วนใหญ่ของรายได้รวมของครอบครัวอยู่เสมอ นอกจากนี้ ที่อยู่อาศัยของรัฐยังจะช่วยให้มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและช่วยให้ลูกหลานของเรามีสภาพแวดล้อมการเรียนรู้ที่ดีในอนาคต”

เจ้าหน้าที่ธนาคาร เพื่อการเกษตร และพัฒนาชนบท สาขาวินห์ฟุก ให้คำแนะนำลูกค้าเกี่ยวกับโครงการสินเชื่อพิเศษเพื่อซื้อบ้านพักสังคม

ผู้แทนบริษัท ถั่นฮา เทรดดิ้ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (ฟุกเยน) ผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ในเขตฟุกทัง ซึ่งเริ่มก่อสร้างใหม่เมื่อต้นเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 เปิดเผยว่า เพื่อจำกัดการเก็งกำไรในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม และเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้ตรงกับความต้องการที่แท้จริงของคนงาน เงื่อนไขการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในปัจจุบันจึงเข้มงวดมาก ซึ่งถือเป็นประโยชน์ต่อตลาดที่อยู่อาศัยทางสังคม ช่วยให้มั่นใจได้ว่าเป้าหมายด้านความมั่นคงทางสังคมจะได้รับการนำไปปฏิบัติ อย่างไรก็ตาม กลุ่มเป้าหมายของที่อยู่อาศัยทางสังคมจะมีขอบเขตแคบกว่าผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์แบบปกติ

การมีส่วนร่วมของธนาคารพาณิชย์จะช่วยเชื่อมโยงและให้บริการโซลูชันทางการเงินที่มีประสิทธิภาพสำหรับทั้งนักลงทุนโครงการและผู้ที่มีความต้องการด้านที่อยู่อาศัย ด้วยเหตุนี้ อุปทานจึงตอบสนองความต้องการ ช่วยให้โครงการบ้านพักอาศัยของรัฐมีประสิทธิผลอย่างรวดเร็ว และคนงานจะมีโอกาสสร้างความมั่นคงในชีวิตได้

สินเชื่อที่น่าสนใจมากมาย มุ่งเป้าไปที่คนทำงานรุ่นใหม่ที่มีรายได้เฉลี่ย

ในปี 2566 ทันทีหลังจากที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติโครงการ "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564 - 2573" ภาคธนาคารได้นำแพ็คเกจสินเชื่อ 120 ล้านล้านดองสำหรับสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคมไปทันที อย่างไรก็ตาม อัตราการจ่ายเงินของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษนี้ช้ามากตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา โดยมียอดจ่ายเพียง 1% ของทุนที่มุ่งมั่นทั้งหมดเท่านั้น

เพื่อตอบสนองต่อความต้องการในทางปฏิบัติ มีความจำเป็นต้องมีผลิตภัณฑ์ที่ดีขึ้นและเพิ่มการเข้าถึงสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม ธนาคารพาณิชย์ได้นำโครงการสินเชื่อที่น่าสนใจมากมายมาใช้ โดยให้ความสำคัญกับกระแสเงินทุนไปสู่คนงานหนุ่มสาวและผู้ที่มีความต้องการผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างถูกต้อง

ด้วยความปรารถนาที่จะสนับสนุนให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงสินเชื่อที่มีสิทธิพิเศษได้มากขึ้น โดยเฉพาะลูกค้ารุ่นเยาว์ (อายุไม่เกิน 35 ปี) ที่ต้องการสร้างตัว มีงานทำ และพัฒนาเศรษฐกิจที่ยั่งยืน ตั้งแต่วันที่ 2 เมษายน 2568 เป็นต้นไป Agribank Vietnam จะทุ่มเงิน 10 ล้านล้านดองเพื่อดำเนินโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้ารุ่นเยาว์ โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.5% ต่อปี ในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งจะสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ลูกค้าสามารถสร้างความมั่นคงทางการเงินได้

ลูกค้าสามารถกู้ยืมเงินได้สูงสุด 75% ของความต้องการเงินทุน โดยการจำนองสินทรัพย์ที่สร้างจากทุนเงินกู้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในกรณีที่ลูกค้ามีหลักประกันอื่นนอกเหนือจากสินทรัพย์ที่เกิดจากทุนกู้ ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้ในวงจำกัดสูงสุดถึง 100% ของความต้องการทุน ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 40 ปี เหมาะกับแผนการเงินระยะยาวของลูกค้าจำนวนมาก

ในปี 2568 VietinBank ยังคงดำเนินการโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ใช้ตั้งแต่ 1 มกราคม 2568 ถึง 30 มิถุนายน 2568 สำหรับผู้ลงทุนโครงการและผู้ซื้อบ้านในโครงการคือ 6.6% ต่อปีและ 6.1% ต่อปี ตามลำดับ หลังจากช่วงเวลาดังกล่าว ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 เป็นต้นไป ทุก ๆ 6 เดือน VietinBank จะประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในช่วงระยะเวลาการดำเนินการโครงการ

อัตราดอกเบี้ยพิเศษใช้ได้ภายใน 3 ปี (สำหรับนักลงทุน) และภายใน 5 ปี (สำหรับผู้ซื้อบ้าน) เมื่อลงทุน/ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน โครงการปรับปรุง และการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าใหม่ โปรแกรมนี้มีมูลค่าสูงถึง 30 ล้านล้านดอง โดยจะมีผลใช้บังคับจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2573

นอกจากนี้ธนาคารพาณิชย์อื่นๆ อีกหลายแห่ง อาทิ BIDV, Vietcombank และธนาคารร่วมทุน ยังเสนอแพ็กเกจสินเชื่อพิเศษที่น่าสนใจมากมายสำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านพักสังคมสำหรับคนงานหนุ่มสาวอีกด้วย

ด้วยการมีส่วนร่วมของธนาคาร ความเจริญรุ่งเรืองของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัด โปรแกรมจูงใจเพื่อสนับสนุนให้ธุรกิจที่ลงทุนในบ้านพักอาศัยสังคมมีทรัพยากรมากขึ้นในการดำเนินโครงการ และมีส่วนสนับสนุนในการช่วยให้คนงานบรรลุความฝันในการตั้งถิ่นฐานในบริบทที่ราคาบ้านสูงในปัจจุบัน รวมไปถึงการส่งเสริมตลาดบ้านพักอาศัยสังคมโดยเฉพาะและตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดให้พัฒนาอย่างปลอดภัยและมีสุขภาพดี

บทความและภาพ: ชูเกียว

ที่มา: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126429/Trien-khai-cac-goi-tin-dung-uu-dai-ve-nha-o-xa-hoi