เหตุใดวิลล่าผิดกฎหมาย 79 แห่งในฟูก๊วกจึงมีอยู่มานานหลายปี?

Kien Giang: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรง การบริหารจัดการที่หละหลวม และผู้คนบางส่วนไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย เป็นสาเหตุที่ทำให้มีการสร้างวิลล่าอย่างผิดกฎหมายในฟูก๊วกมาเป็นเวลานาน

คณะกรรมการประชาชนนครฟูก๊วก ระบุว่า ในปี 2562 มีการสร้างวิลล่าหลายหลังขนาด 200-350 ตารางเมตร บนพื้นที่ 19 เฮกตาร์ ในหมู่บ้านเดืองเบา ตำบลเดืองโต เมืองฟูก๊วก และเจริญรุ่งเรืองในอีกสองปีถัดมา ปลายปี 2564 ทางการได้รื้อถอนถนนที่สร้างบนที่ดินดังกล่าว พบวิลล่า 24 หลังที่รุกล้ำเข้ามา จึงวางแผนรื้อถอน แต่ก็ต้องหยุดชะงักลงเนื่องจากเอกสารไม่ปลอดภัย

ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2565 เจ้าหน้าที่ได้บันทึกบ้านพักผิดกฎหมายจำนวน 74 หลัง จังหวัดเกียนซางต้องจัดตั้งหน่วยเฉพาะกิจเพื่อรับมือกับสถานการณ์การบุกรุกที่ดินสาธารณะและที่ดินป่าไม้ ซึ่งก่อให้เกิดความไม่พอใจมายาวนานในเมืองชายฝั่ง หลังจากการตรวจสอบ เจ้าหน้าที่พบว่ามีบ้านที่สร้างโดยผิดกฎหมายรวม 79 หลัง และจนถึงปัจจุบันมีบ้านพัก 16 หลังที่ถูกทำลายโดยการบังคับ

พื้นที่วิลล่าที่ผิดกฎหมายในหมู่บ้าน Duong Bao ชุมชน Duong To ภาพถ่าย: “Ngoc Tai” — พื้นที่วิลล่าที่ผิดกฎหมายในหมู่บ้าน Duong Bao ชุมชน Duong To ภาพถ่าย: *“Ngoc Tai”*

นายหวินห์ กวาง หุ่ง ประธานเมืองฟูก๊วก กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ชุมชนแห่งนี้เติบโตอย่างรวดเร็ว มีนักลงทุนจำนวนมากเข้ามาลงทุนในโครงการต่างๆ มากมาย การดำเนินโครงการไปพร้อมๆ กันทำให้การบริหารจัดการเป็นเรื่องยาก เมื่อพบการละเมิด การจัดการและการบังคับใช้กฎหมายต้องใช้เวลาและทรัพยากรบุคคลจำนวนมาก

“ในแง่ของการบริหารจัดการของรัฐในระดับตำบลและเมือง บางครั้งการละเมิดกฎก็ไม่ดีและไม่สามารถตรวจพบได้ทันท่วงที ทำให้เกิดการละเมิดมากมาย” เขากล่าว พร้อมเสริมว่าความตระหนักรู้เกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายและความรู้ทางกฎหมายของผู้ละเมิดยังคงมีอยู่อย่างจำกัด หลายคนรู้ว่ามันผิดและเสี่ยง แต่ก็ยังทำอยู่ ยิ่งไปกว่านั้นในภาคที่ดินและการก่อสร้างในพื้นที่ยังมีกลุ่มมิจฉาชีพที่ใช้กลอุบายอันแยบยลมากมาย

นายเหงียน เล ก๊วก ตวน รองประธานเมืองฟูก๊วก (หัวหน้าคณะกรรมการบังคับใช้กฎหมายวิลล่า 79 หลัง) ระบุว่า พื้นที่วิลล่าที่ถูกสร้างโดยผิดกฎหมายนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1,000 เฮกตาร์ ซึ่งรัฐบาลได้เข้ายึดคืนและถางป่าในปี พ.ศ. 2554 และส่งมอบให้กับนักลงทุน ซึ่งทำให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบและดำเนินการได้ยาก

“พื้นที่กว่า 1,000 เฮกตาร์ถูกแผ้วถาง ทำให้เจ้าหน้าที่ที่ดินล่าช้าในการพิจารณาว่าพื้นที่ใดได้รับการจัดสรรและส่วนใดไม่ได้รับการจัดสรรให้กับนักลงทุน และการประเมินสถานการณ์ของพวกเขาก็ไม่แม่นยำ” นายโตนอธิบาย พร้อมเสริมว่าพื้นที่ดังกล่าวไม่มีสำนักงานใหญ่ของหมู่บ้านหรือกลุ่มประชาชนที่ปกครองตนเอง ดังนั้นการกำกับดูแลจึง “ไร้ระเบียบ” โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงล็อกดาวน์จากสถานการณ์โควิด-19

ส่วนประเด็นที่เจ้าหน้าที่ได้ช่วยเหลือและปกปิดการละเมิดที่เกิดขึ้นมานานหลายปีนั้น รองประธานเมืองฟูก๊วกปฏิเสธที่จะให้คำตอบ เนื่องจากคดีดังกล่าวได้ถูกโอนไปยังหน่วยงานสอบสวนแล้ว รอผลสรุป

วิลล่าที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมาย 14 แห่งในฟูก๊วกถูกทำลายเมื่อวันที่ 18 กันยายน พ.ศ. 2566 ภาพโดย: Ngoc Tai — วิลล่าที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมาย 14 แห่งในฟูก๊วกถูกทำลายเมื่อวันที่ 18 กันยายน พ.ศ. 2566 ภาพโดย: *Ngoc Tai*

นายเล ก๊วก อันห์ รองประธานจังหวัดเกียนซาง กล่าวว่า เทศบาลจะดำเนินการกับการละเมิดในพื้นที่บ้านพักอย่างทั่วถึงตามระเบียบข้อบังคับโดยไม่มีข้อยกเว้น ผู้เสียหายจำเป็นต้องรายงานและประณามบุคคลและองค์กรที่หลอกลวงให้ซื้อที่ดินสาธารณะ เพื่อให้เจ้าหน้าที่สามารถสอบสวนและดำเนินการอย่างเข้มงวด

นอกจากพื้นที่วิลล่าที่กล่าวถึงข้างต้นแล้ว ฟูก๊วกยังมีจุดเสี่ยงต่อการฝ่าฝืนกฎหมายก่อสร้างอีกสองแห่ง ได้แก่ บ้านพักหลายหลังที่รุกล้ำเขตอนุรักษ์ทางทะเล และโรงแรมสูง 12 ชั้นในหมู่บ้านก๊วแลป โครงการเหล่านี้ทางเมืองตั้งใจที่จะจัดการ แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์มานานกว่าหนึ่งปีแล้ว

หง็อกไท - ดวงดง

ลิงค์ที่มา