เวียดนามกลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าสนใจในช่วงเปลี่ยนผ่านสู่สีเขียว

รายงานฉบับใหม่ของโจนส์ แลง ลาซาลล์ (JLL) ประเทศเวียดนาม ชื่อว่า “จากวิสัยทัศน์สู่การปฏิบัติ: เร่งการเปลี่ยนแปลงภาคอุตสาหกรรมให้เป็นสีเขียวของเวียดนาม” ระบุว่าปัจจัยขับเคลื่อนการพัฒนาตลาดอุตสาหกรรม ข้อได้เปรียบด้านประชากร และความคิดริเริ่มสีเขียวที่กำลังดำเนินการอยู่ จะทำหน้าที่เป็นตัวเร่งการเปลี่ยนแปลงสู่สีเขียวของกลุ่มอุตสาหกรรมนี้

ความคิดริเริ่มของเวียดนามและบทบาทของการเปลี่ยนแปลงสีเขียว

ในช่วงปี 2553 - 2566 การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในเวียดนามมีอัตราการเติบโตแบบทบต้น (CAGR) อยู่ที่ 10% สูงกว่าค่าเฉลี่ย 7.6% ของประเทศในภูมิภาคอาเซียน

ความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืนเป็นแรงผลักดันหลักเบื้องหลังการพัฒนาโครงการอุตสาหกรรมที่มีองค์ประกอบด้านความยั่งยืนเพื่อดึงดูดลูกค้าระดับไฮเอนด์ ภาพประกอบ

ตัวบ่งชี้ข้างต้นแสดงให้เห็นถึงความน่าดึงดูดใจของเวียดนามต่อนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของประเทศและธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับปัจจัยด้านความยั่งยืนในการดำเนินธุรกิจมากขึ้น ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งที่ผลักดันการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) เข้าสู่เวียดนามคือความมุ่งมั่นอย่างแน่วแน่ของรัฐบาลในการเปลี่ยนแปลง เศรษฐกิจ ไปสู่ความยั่งยืน ซึ่งรวมถึงความมุ่งมั่นในการบรรลุเป้าหมายการปล่อยมลพิษสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2050

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐบาลเวียดนามกำลังส่งเสริมการใช้พลังงานหมุนเวียน ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน และพัฒนาระบบขนส่งไฟฟ้า ความพยายามเหล่านี้ไม่เพียงช่วยลดการปล่อยคาร์บอนเท่านั้น แต่ยังสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจที่มีแนวโน้มยั่งยืน ในเวลาเดียวกัน การมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาแหล่งพลังงานหมุนเวียน เช่น พลังงานลมและพลังงานแสงอาทิตย์ กำลังช่วยให้เวียดนามค่อยๆ ยืนยันตำแหน่งของตนในภูมิภาคและโลก

ที่น่าสังเกตคือ ตามรายงานของสภาอาคารเขียวแห่งสหรัฐอเมริกา ภาคอุตสาหกรรมเป็นผู้นำในการได้รับการรับรองอาคารเขียว โดยโครงการมากกว่า 70% ที่ได้รับการรับรอง LEED ในปี 2023 อยู่ในภาคอุตสาหกรรม ซึ่งแสดงให้เห็นว่าเวียดนามกำลังก้าวขึ้นมาเป็นหนึ่งในประเทศผู้บุกเบิกการเปลี่ยนแปลงภาคอุตสาหกรรมให้เป็นสีเขียว และมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตที่ยั่งยืน

การพัฒนาตลาดอุตสาหกรรมในเวียดนามไม่ได้ขับเคลื่อนโดยปัจจัยทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการริเริ่มและนโยบายที่มุ่งปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร ลดผลกระทบเชิงลบต่อสิ่งแวดล้อม และส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืน ปัจจัยหลักสองประการที่สนับสนุนกระบวนการนี้ ได้แก่ การเติบโตอย่างแข็งแกร่งของการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และการดำเนินการของเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ

จะเห็นได้ว่าพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP ของ รัฐบาล ได้วางรากฐานสำหรับการดำเนินการของเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ โดยมีเป้าหมายเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและใช้ทรัพยากรให้เหมาะสมที่สุด โครงการนำร่องเช่น Amata City Bien Hoa และ Deep C Industrial Park เป็นตัวอย่างทั่วไปของความสำเร็จของโมเดลนี้

นิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศไม่ได้มุ่งเน้นแค่การปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานเท่านั้น แต่ยังมุ่งเน้นการรีไซเคิลขยะและใช้พลังงานหมุนเวียนด้วย สิ่งเหล่านี้ถือเป็นขั้นตอนสำคัญในการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและปกป้องสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้ การพัฒนานิคมอุตสาหกรรมเหล่านี้ยังนำมาซึ่งประโยชน์ทางเศรษฐกิจที่ยิ่งใหญ่ให้กับธุรกิจต่างๆ โดยช่วยลดต้นทุนการผลิตและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในตลาดต่างประเทศ

นอกจากนี้ สวนอุตสาหกรรมเชิงนิเวศยังมีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมนวัตกรรมและความคิดสร้างสรรค์ในอุตสาหกรรม โดยส่งเสริมการนำเทคโนโลยีสีเขียวและโซลูชันที่ยั่งยืนมาใช้ สวนอุตสาหกรรมเหล่านี้สร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาธุรกิจสตาร์ทอัพและวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs)

สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของบริษัทในประเทศเท่านั้น แต่ยังช่วยดึงดูดการลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติมากขึ้น โดยเฉพาะผู้ที่สนใจปัจจัย ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแล) อีกด้วย

พลังขับเคลื่อนการพัฒนาตลาดอุตสาหกรรม

กล่าวได้ว่าตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังอยู่ในช่วงของการพัฒนาที่โดดเด่น ซึ่งขับเคลื่อนโดยปัจจัยเชิงกลยุทธ์หลายประการและข้อได้เปรียบในการแข่งขันที่เป็นเอกลักษณ์ ในบริบทของเศรษฐกิจโลกที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เวียดนามได้กลายมาเป็นจุดที่สดใสในการพัฒนาอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงสีเขียวและความยั่งยืนที่เพิ่มขึ้น

ตลาดโรงงานอุตสาหกรรมสีเขียวสำเร็จรูปกำลังดึงดูดนักลงทุนมายังเวียดนามมากขึ้น ภาพถ่ายประกอบ

นางสาว Trang Le ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยและให้คำปรึกษาของ JLL Vietnam กล่าวว่า “ตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามอยู่ในจุดเปลี่ยนที่การนำโซลูชันที่ยั่งยืนมาใช้ไม่เพียงแต่เป็นสิ่งจำเป็นเท่านั้น แต่ยังเป็นข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์อีกด้วย เราเชื่อมั่นอย่างยิ่งว่าผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกรายที่ต้องการขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงที่ยั่งยืนและคว้าโอกาสในตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามจะมองเห็นข้อได้เปรียบทางธุรกิจจากความคิดริเริ่มสีเขียวด้วยเช่นกัน ดังนั้น JLL จึงพร้อมที่จะร่วมมือกันเพื่อเร่งกระบวนการเปลี่ยนแปลงนี้”

การส่งออกของเวียดนามคาดว่าจะเติบโตที่อัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น (CAGR) ที่ 6.8% ระหว่างปี 2024 ถึง 2030 ในขณะที่การบริโภคภายในประเทศคาดว่าจะเติบโตที่ 6.1% ในช่วงเวลาเดียวกัน ตัวเลขเหล่านี้ไม่เพียงสะท้อนถึงความแข็งแกร่งของเศรษฐกิจเวียดนามเท่านั้น แต่ยังเน้นย้ำถึงบทบาทของการส่งออกในฐานะตัวขับเคลื่อนหลักของการพัฒนาเศรษฐกิจอีกด้วย ภาคส่วนอีคอมเมิร์ซ ซึ่งเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค ได้เห็นการเติบโตที่แข็งแกร่งด้วย CAGR ที่ 33.8% ระหว่างปี 2019 ถึง 2023 ซึ่งกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนความต้องการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น คลังสินค้าและศูนย์ข้อมูล

ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งที่ดึงดูดการลงทุนในอุตสาหกรรมการผลิตและห่วงโซ่อุปทานของเวียดนามคือแรงงานที่มีการศึกษาสูง โดยที่ประชากรวัยทำงาน 87% มีวุฒิการศึกษา เวียดนามจึงอยู่ในอันดับสองในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในแง่ของสัดส่วนแรงงานที่มีการศึกษา ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบในการแข่งขันที่สำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบริษัทต่างชาติมองหาสถานที่ที่มีต้นทุนต่ำกว่าซึ่งยังคงรับประกันคุณภาพการผลิตที่สูงได้เพิ่มมากขึ้น

นอกจากนี้ ค่าจ้างเฉลี่ยของแรงงานในอุตสาหกรรมการผลิตในเวียดนามมีเพียงประมาณ 34% ของค่าจ้างในจีน ซึ่งช่วยให้เวียดนามใช้ประโยชน์จากกลยุทธ์ “จีน +1” ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่ธุรกิจหลายแห่งกำลังนำไปใช้เพื่อกระจายความเสี่ยงในการผลิตและห่วงโซ่อุปทาน

ปัจจุบัน เวียดนามมีพื้นที่อุตสาหกรรมรวม 40,505 เฮกตาร์กระจายอยู่ทั้งในภาคเหนือและภาคใต้ ทำให้มีที่ดินเพียงพอต่อความต้องการในการขยายการผลิตและห่วงโซ่อุปทานในอนาคต ในขณะเดียวกัน การมีอยู่ของนักลงทุนสถาบันจำนวนมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาทำให้ตลาดอุตสาหกรรมและห่วงโซ่อุปทานของเวียดนามเป็นหนึ่งในตลาดที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค ซึ่งไม่เพียงช่วยปรับปรุงเสถียรภาพและมาตรฐานของตลาดเท่านั้น แต่ยังเพิ่มความโปร่งใส ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศอีกด้วย

ตลาดโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าก็กำลังประสบกับการพัฒนาที่น่าสนใจเช่นกัน ในขณะที่ตลาดโรงงานสำเร็จรูปยังคงแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพที่มั่นคงท่ามกลางเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน ตลาดคลังสินค้าสำเร็จรูปกำลังกลับมามีเสถียรภาพหลังจากช่วงที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง สิ่งนี้ได้รับการสนับสนุนจากการเติบโตของภาคการผลิตและความต้องการพื้นที่จัดเก็บของอุตสาหกรรมการผลิต รวมถึงการบริโภคภายในประเทศที่เพิ่มขึ้น

ในขณะที่ภาคอุตสาหกรรมและห่วงโซ่อุปทานยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เวียดนามก็พบว่ามีความสนใจเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์ที่มีศักยภาพใหม่ๆ เช่น ศูนย์ข้อมูลและห้องเก็บความเย็น ศูนย์ข้อมูลกำลังกลายเป็นส่วนสำคัญของกลยุทธ์การเปลี่ยนแปลงสีเขียว เนื่องจากช่วยจัดการพลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ห้องเก็บความเย็นซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญในห่วงโซ่อุปทานของอาหารและยา กำลังกลายเป็นจุดสว่างท่ามกลางความต้องการที่เพิ่มขึ้นในการจัดเก็บและขนส่งผลิตภัณฑ์ที่ไวต่ออุณหภูมิ

แนวโน้มเหล่านี้ไม่เพียงแต่ส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืนเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยยกระดับสถานะของเวียดนามในฐานะจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าดึงดูดอีกด้วย แรงจูงใจในการลงทุนของรัฐบาลเวียดนามควบคู่ไปกับการขยายโครงสร้างพื้นฐานด้านอุตสาหกรรมกำลังสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนต่างชาติ นักลงทุนสามารถเข้าสู่ตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามและมีส่วนสนับสนุนการเติบโตของเศรษฐกิจได้ด้วยการใช้ประโยชน์จากความร่วมมือในพื้นที่และปฏิบัติตามกฎหมาย

แหล่งที่มา