เวียดนามกลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าสนใจในช่วงเปลี่ยนผ่านสีเขียว

รายงานฉบับใหม่ของโจนส์ แลง ลาซาลล์ (JLL) เวียดนาม ชื่อว่า “จากวิสัยทัศน์สู่การปฏิบัติ: เร่งการสร้างความเขียวขจีให้กับภาคอุตสาหกรรมของเวียดนาม” ระบุว่าปัจจัยขับเคลื่อนการพัฒนาตลาดอุตสาหกรรม ข้อได้เปรียบด้านประชากรศาสตร์ และความคิดริเริ่มสีเขียวที่กำลังดำเนินอยู่ จะทำหน้าที่เป็นตัวเร่งปฏิกิริยาสำหรับเส้นทางการเปลี่ยนแปลงสู่ความเขียวขจีของกลุ่มอุตสาหกรรมนี้

ความคิดริเริ่มและบทบาทของเวียดนามในการเปลี่ยนแปลงสีเขียว

ในช่วงปี 2553 - 2566 การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในเวียดนามมีอัตราการเติบโตแบบทบต้น (CAGR) 10% สูงกว่าค่าเฉลี่ย 7.6% ของประเทศในภูมิภาคอาเซียน

ความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืนเป็นแรงผลักดันสำคัญเบื้องหลังการพัฒนาโครงการอุตสาหกรรมที่มีองค์ประกอบด้านความยั่งยืนเพื่อดึงดูดลูกค้าระดับไฮเอนด์ ภาพประกอบ

ตัวชี้วัดข้างต้นแสดงให้เห็นถึงความน่าดึงดูดใจของเวียดนามต่อนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของประเทศและธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับปัจจัยความยั่งยืนในการดำเนินธุรกิจมากขึ้น ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งที่ผลักดันการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) เข้าสู่เวียดนามคือความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าของรัฐบาลในการเปลี่ยนแปลง เศรษฐกิจ สู่ความยั่งยืน ซึ่งรวมถึงความมุ่งมั่นในการบรรลุเป้าหมายการปล่อยมลพิษสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี พ.ศ. 2593

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐบาลเวียดนามกำลังส่งเสริมการใช้พลังงานหมุนเวียน ปรับปรุงประสิทธิภาพพลังงาน และพัฒนาระบบขนส่งไฟฟ้า ความพยายามเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนเท่านั้น แต่ยังสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจที่มุ่งเน้นความยั่งยืน ขณะเดียวกัน การมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาแหล่งพลังงานหมุนเวียน เช่น พลังงานลมและพลังงานแสงอาทิตย์ กำลังช่วยให้เวียดนามค่อยๆ ยกระดับสถานะของตนในภูมิภาคและ ระดับโลก

ที่น่าสังเกตคือ สภาอาคารเขียวแห่งสหรัฐอเมริกา (US Green Building Council) ระบุว่า ภาคอุตสาหกรรมกำลังเป็นผู้นำในการรับรองมาตรฐานอาคารเขียว โดยในปี พ.ศ. 2566 โครงการมากกว่า 70% ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED อยู่ในภาคอุตสาหกรรม นี่แสดงให้เห็นว่าเวียดนามกำลังก้าวขึ้นมาเป็นหนึ่งในผู้บุกเบิกการเปลี่ยนแปลงภาคอุตสาหกรรมสู่สีเขียว และมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตที่ยั่งยืน

การพัฒนาตลาดอุตสาหกรรมในเวียดนามไม่ได้ขับเคลื่อนด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงความคิดริเริ่มและนโยบายที่มุ่งปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร ลดผลกระทบด้านลบต่อสิ่งแวดล้อม และส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืน ปัจจัยหลักสองประการที่สนับสนุนกระบวนการนี้คือการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และการดำเนินการจัดตั้งเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ

จะเห็นได้ว่าพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP ของ รัฐบาล ได้วางรากฐานสำหรับการดำเนินงานเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ โดยมีเป้าหมายเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมให้น้อยที่สุดและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร โครงการนำร่องอย่างโครงการอมตะซิตี้ เบียนหัว และเขตอุตสาหกรรมดีพซี เป็นตัวอย่างความสำเร็จของรูปแบบนี้

เขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศไม่เพียงแต่มุ่งเน้นการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานเท่านั้น แต่ยังมุ่งเน้นการรีไซเคิลขยะและการใช้พลังงานหมุนเวียนอีกด้วย สิ่งเหล่านี้เป็นขั้นตอนสำคัญในการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและปกป้องสิ่งแวดล้อม ยิ่งไปกว่านั้น การพัฒนาเขตอุตสาหกรรมเหล่านี้ยังก่อให้เกิดประโยชน์ทางเศรษฐกิจอย่างมากแก่ธุรกิจ ช่วยลดต้นทุนการผลิตและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในตลาดต่างประเทศ

นอกจากนี้ สวนอุตสาหกรรมเชิงนิเวศยังมีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมนวัตกรรมและความคิดสร้างสรรค์ในอุตสาหกรรม ด้วยการส่งเสริมการนำเทคโนโลยีสีเขียวและโซลูชันที่ยั่งยืนมาใช้ สวนอุตสาหกรรมเหล่านี้จึงสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาธุรกิจสตาร์ทอัพและวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs)

สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของวิสาหกิจในประเทศเท่านั้น แต่ยังช่วยดึงดูดการลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติมากขึ้น โดยเฉพาะผู้ที่สนใจปัจจัย ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแล) อีกด้วย

พลังขับเคลื่อนการพัฒนาตลาดอุตสาหกรรม

อาจกล่าวได้ว่าตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังอยู่ในช่วงการพัฒนาที่โดดเด่น ซึ่งขับเคลื่อนด้วยปัจจัยเชิงกลยุทธ์หลายประการและความได้เปรียบในการแข่งขันที่โดดเด่น ในบริบทของเศรษฐกิจโลกที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เวียดนามได้กลายเป็นจุดสว่างในการพัฒนาอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้วยแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงสีเขียวและความยั่งยืนที่เพิ่มขึ้น

ตลาดโรงงานอุตสาหกรรมสีเขียวสำเร็จรูปกำลังดึงดูดนักลงทุนเข้าสู่เวียดนามมากขึ้น ภาพประกอบ

คุณ Trang Le ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาของ JLL Vietnam กล่าวว่า “ตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังอยู่ในจุดเปลี่ยนสำคัญที่การนำโซลูชันที่ยั่งยืนมาใช้ไม่เพียงแต่เป็นสิ่งจำเป็นเท่านั้น แต่ยังเป็นข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์อีกด้วย เราเชื่อมั่นว่าผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกฝ่ายที่มุ่งมั่นที่จะขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงที่ยั่งยืนและคว้าโอกาสในตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนาม จะเห็นถึงข้อได้เปรียบทางธุรกิจจากโครงการริเริ่มสีเขียว ดังนั้น JLL จึงพร้อมที่จะร่วมมือกันเพื่อเร่งกระบวนการเปลี่ยนแปลงนี้”

คาดการณ์ว่าการส่งออกของเวียดนามจะเติบโตที่อัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปี (CAGR) ที่ 6.8% ระหว่างปี 2567 ถึง 2573 ขณะที่การบริโภคภายในประเทศคาดว่าจะเติบโตที่ 6.1% ในช่วงเวลาเดียวกัน ตัวเลขเหล่านี้ไม่เพียงสะท้อนถึงความแข็งแกร่งของเศรษฐกิจเวียดนามเท่านั้น แต่ยังเน้นย้ำถึงบทบาทของการส่งออกในฐานะปัจจัยขับเคลื่อนหลักของการพัฒนาเศรษฐกิจอีกด้วย ภาคอีคอมเมิร์ซ ซึ่งเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค มีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งด้วยอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปี (CAGR) ที่ 33.8% ระหว่างปี 2562 ถึง 2566 ซึ่งกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนความต้องการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น คลังสินค้าและศูนย์ข้อมูล

หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดการลงทุนเข้าสู่ภาคการผลิตและห่วงโซ่อุปทานของเวียดนามคือแรงงานที่มีการศึกษาสูง ด้วยประชากรวัยทำงาน 87% ที่สำเร็จการศึกษาระดับปริญญา เวียดนามจึงอยู่ในอันดับสองของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในแง่ของสัดส่วนแรงงานที่มีการศึกษา นับเป็นข้อได้เปรียบทางการแข่งขันที่สำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบริษัทต่างชาติมองหาสถานที่ตั้งที่มีต้นทุนต่ำกว่า แต่ยังคงรับประกันคุณภาพการผลิตที่สูง

นอกจากนี้ ค่าจ้างเฉลี่ยของแรงงานในอุตสาหกรรมการผลิตในเวียดนามอยู่ที่เพียงประมาณ 34% ของจีน ซึ่งช่วยให้เวียดนามใช้ประโยชน์จากกลยุทธ์ "จีน +1" ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่ธุรกิจหลายแห่งนำมาใช้เพื่อกระจายความเสี่ยงด้านการผลิตและห่วงโซ่อุปทาน

ปัจจุบัน เวียดนามมีพื้นที่อุตสาหกรรมรวม 40,505 เฮกตาร์ กระจายอยู่ทั่วภาคเหนือและภาคใต้ ก่อให้เกิดอุปทานที่ดินจำนวนมากเพื่อรองรับความต้องการขยายการผลิตและห่วงโซ่อุปทานในอนาคต ขณะเดียวกัน การมีส่วนร่วมอย่างแข็งแกร่งของนักลงทุนสถาบันในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทำให้ตลาดอุตสาหกรรมและห่วงโซ่อุปทานของเวียดนามเป็นหนึ่งในตลาดที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยปรับปรุงเสถียรภาพและมาตรฐานของตลาดเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มความโปร่งใส ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศอีกด้วย

ตลาดโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าก็กำลังมีพัฒนาการที่น่าสนใจเช่นกัน แม้ว่าตลาดโรงงานสำเร็จรูปจะยังคงมีผลประกอบการที่แข็งแกร่งท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน แต่ตลาดคลังสินค้าสำเร็จรูปกลับเริ่มทรงตัวหลังจากเติบโตอย่างแข็งแกร่งมาระยะหนึ่ง โดยได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของภาคการผลิตและความต้องการพื้นที่จัดเก็บสินค้าจากอุตสาหกรรมการผลิต รวมถึงการบริโภคภายในประเทศที่เพิ่มสูงขึ้น

ในขณะที่ภาคอุตสาหกรรมและห่วงโซ่อุปทานยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เวียดนามก็กำลังได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์ที่มีศักยภาพใหม่ๆ เช่น ศูนย์ข้อมูลและห้องเย็น ศูนย์ข้อมูลกำลังกลายเป็นส่วนสำคัญของกลยุทธ์การเปลี่ยนแปลงสีเขียว เนื่องจากช่วยจัดการพลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ห้องเย็น ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญในห่วงโซ่อุปทานอาหารและยา กำลังกลายเป็นจุดสนใจท่ามกลางความต้องการที่เพิ่มขึ้นในการจัดเก็บและขนส่งผลิตภัณฑ์ที่ไวต่ออุณหภูมิ

แนวโน้มเหล่านี้ไม่เพียงแต่ส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืนเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับสถานะของเวียดนามในฐานะจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าสนใจอีกด้วย นโยบายจูงใจการลงทุนของรัฐบาลเวียดนาม ประกอบกับการขยายโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรม กำลังสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนต่างชาติ การใช้ประโยชน์จากความร่วมมือในท้องถิ่นและการปฏิบัติตามกฎระเบียบทางกฎหมาย จะช่วยให้นักลงทุนสามารถเข้าสู่ตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามและมีส่วนร่วมในการเติบโตของเศรษฐกิจ

แหล่งที่มา