เวียดนามกลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าสนใจในช่วงเปลี่ยนผ่านสู่สีเขียว

รายงานฉบับใหม่ของโจนส์ แลง ลาซาลล์ (JLL) ประเทศเวียดนาม ชื่อว่า “จากวิสัยทัศน์สู่การปฏิบัติ: เร่งการเปลี่ยนแปลงภาคอุตสาหกรรมให้เป็นสีเขียวของเวียดนาม” ระบุว่าปัจจัยขับเคลื่อนการพัฒนาตลาดอุตสาหกรรม ข้อได้เปรียบด้านประชากร และความคิดริเริ่มสีเขียวที่กำลังดำเนินการอยู่ จะทำหน้าที่เป็นตัวเร่งการเปลี่ยนแปลงสู่สีเขียวของกลุ่มอุตสาหกรรมนี้

ความคิดริเริ่มของเวียดนามและบทบาทของการเปลี่ยนแปลงสีเขียว

ในช่วงปี 2553 - 2566 การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในเวียดนามมีอัตราการเติบโตแบบทบต้น (CAGR) อยู่ที่ 10% สูงกว่าค่าเฉลี่ย 7.6% ของประเทศในภูมิภาคอาเซียน

ความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืนถือเป็นแรงผลักดันหลักเบื้องหลังการพัฒนาโครงการอุตสาหกรรมที่มีองค์ประกอบของความยั่งยืนเพื่อดึงดูดลูกค้าระดับไฮเอนด์ ภาพประกอบ

ตัวชี้วัดดังกล่าวข้างต้นแสดงให้เห็นถึงความน่าดึงดูดใจของเวียดนามในสายตานักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของประเทศและธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับปัจจัยความยั่งยืนในการดำเนินธุรกิจมากขึ้น ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งที่ผลักดันการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) เข้าสู่เวียดนามคือความมุ่งมั่นอันแรงกล้าของรัฐบาลที่จะเปลี่ยนแปลงเศรษฐกิจให้มุ่งสู่ความยั่งยืน ซึ่งรวมถึงความมุ่งมั่นในการบรรลุเป้าหมายการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2593

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐบาลเวียดนามกำลังส่งเสริมการใช้พลังงานหมุนเวียน ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน และพัฒนาระบบขนส่งด้วยไฟฟ้า ความพยายามเหล่านี้ไม่เพียงช่วยลดการปล่อยคาร์บอน แต่ยังสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจที่มุ่งเน้นความยั่งยืนอีกด้วย ในเวลาเดียวกัน การมุ่งเน้นพัฒนาแหล่งพลังงานหมุนเวียน เช่น พลังงานลมและพลังงานแสงอาทิตย์ กำลังช่วยให้เวียดนามค่อยๆ ยืนยันตำแหน่งของตนในภูมิภาคและในโลก

ที่น่าสังเกตคือ ตามข้อมูลของ U.S. Green Building Council ภาคอุตสาหกรรมเป็นผู้นำในการได้รับการรับรองอาคารสีเขียว โดยโครงการมากกว่า 70% ที่ได้รับการรับรอง LEED ในปี 2023 อยู่ในภาคอุตสาหกรรม สิ่งนี้แสดงให้เห็นว่าเวียดนามกำลังก้าวขึ้นมาเป็นหนึ่งในประเทศผู้บุกเบิกการเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมให้เป็นสีเขียว และมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตที่ยั่งยืน

การพัฒนาตลาดอุตสาหกรรมในเวียดนามไม่ได้ขับเคลื่อนโดยปัจจัยทางเศรษฐกิจเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงการริเริ่มและนโยบายที่มุ่งเน้นไปที่การปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร ลดผลกระทบด้านลบต่อสิ่งแวดล้อม และอำนวยความสะดวกในการพัฒนาที่ยั่งยืนอีกด้วย ปัจจัยหลักสองประการที่สนับสนุนกระบวนการนี้ ได้แก่ การเติบโตอย่างแข็งแกร่งของการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และการดำเนินการของอุทยานอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ

จะเห็นได้ว่าพระราชกฤษฎีกา 35/2022/ND-CP ของรัฐบาลได้วางรากฐานการดำเนินงานของเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ โดยมีเป้าหมายเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร โครงการนำร่องเช่น อมตะซิตี้ เบียนฮัว และนิคมอุตสาหกรรมดีพซี ถือเป็นตัวอย่างทั่วไปของความสำเร็จของโมเดลนี้

สวนอุตสาหกรรมนิเวศไม่เพียงแต่มุ่งเน้นการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานเท่านั้น แต่ยังมุ่งเน้นการรีไซเคิลขยะและใช้พลังงานหมุนเวียนอีกด้วย เหล่านี้เป็นขั้นตอนสำคัญในการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและปกป้องสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้ การพัฒนาเขตอุตสาหกรรมเหล่านี้ยังนำมาซึ่งผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจอย่างมากแก่ธุรกิจต่างๆ โดยช่วยลดต้นทุนการผลิตและเพิ่มความสามารถในการแข่งขันในตลาดต่างประเทศ

นอกจากนี้ สวนอุตสาหกรรมนิเวศยังมีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมนวัตกรรมและความคิดสร้างสรรค์ในอุตสาหกรรมอีกด้วย โดยการส่งเสริมการนำเทคโนโลยีสีเขียวและโซลูชันที่ยั่งยืนมาใช้ เขตอุตสาหกรรมเหล่านี้กำลังสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการเติบโตของธุรกิจสตาร์ทอัพและวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs)

สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของบริษัทในประเทศเท่านั้น แต่ยังช่วยดึงดูดการลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติมากขึ้น โดยเฉพาะผู้ที่สนใจปัจจัย ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแล) อีกด้วย

พลังขับเคลื่อนการพัฒนาตลาดอุตสาหกรรม

อาจกล่าวได้ว่าตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังอยู่ในช่วงของการพัฒนาที่โดดเด่น ซึ่งขับเคลื่อนโดยปัจจัยเชิงกลยุทธ์หลายประการและข้อได้เปรียบการแข่งขันที่เป็นเอกลักษณ์ ในบริบทของเศรษฐกิจโลกที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เวียดนามได้กลายมาเป็นจุดสว่างในด้านการพัฒนาอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและความยั่งยืนที่เพิ่มมากขึ้น

ตลาดโรงงานอุตสาหกรรมสีเขียวสำเร็จรูปกำลังดึงดูดนักลงทุนมายังเวียดนามเพิ่มมากขึ้น ภาพประกอบ

นางสาว Trang Le ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยและให้คำปรึกษาของ JLL Vietnam กล่าวว่า “ตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามอยู่ในจุดเปลี่ยนที่การนำโซลูชันที่ยั่งยืนมาใช้ไม่เพียงแต่เป็นสิ่งจำเป็นเท่านั้น แต่ยังเป็นข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์อีกด้วย เราเชื่อมั่นอย่างยิ่งว่าผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกรายที่ต้องการขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงที่ยั่งยืนและคว้าโอกาสในตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามจะมองเห็นข้อได้เปรียบทางธุรกิจจากความคิดริเริ่มสีเขียวด้วยเช่นกัน ดังนั้น JLL จึงพร้อมที่จะร่วมมือกันเพื่อเร่งกระบวนการเปลี่ยนแปลงนี้”

คาดการณ์ว่าการส่งออกของเวียดนามจะเติบโตที่อัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น (CAGR) 6.8% ระหว่างปี 2024-2030 ในขณะที่การบริโภคภายในประเทศคาดว่าจะเติบโตที่ 6.1% ในช่วงเวลาเดียวกัน ตัวเลขเหล่านี้ไม่เพียงสะท้อนถึงความแข็งแกร่งของเศรษฐกิจเวียดนามเท่านั้น แต่ยังเน้นย้ำถึงบทบาทของการส่งออกซึ่งเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของการพัฒนาเศรษฐกิจอีกด้วย อุตสาหกรรมอีคอมเมิร์ซ ซึ่งเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค ได้พบเห็นการเติบโตอย่างแข็งแกร่งด้วยอัตรา CAGR 33.8% ตั้งแต่ปี 2019 ถึงปี 2023 ซึ่งกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนความต้องการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น คลังสินค้าและศูนย์ข้อมูล

ปัจจัยหลักประการหนึ่งที่ดึงดูดการลงทุนในห่วงโซ่อุปทานและการผลิตทางอุตสาหกรรมในเวียดนามคือแรงงานที่มีการศึกษาสูง ด้วยประชากรวัยทำงานถึงร้อยละ 87 มีวุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรี ทำให้เวียดนามอยู่ในอันดับที่สองในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในแง่ของสัดส่วนแรงงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสม นี่ถือเป็นข้อได้เปรียบทางการแข่งขันที่สำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อธุรกิจต่างชาติมองหาทำเลต้นทุนต่ำกว่าแต่ยังคงรับประกันคุณภาพการผลิตสูง

นอกจากนี้ ค่าจ้างเฉลี่ยของแรงงานในอุตสาหกรรมการผลิตในเวียดนามมีเพียงประมาณ 34% ของค่าจ้างในจีน ซึ่งช่วยให้เวียดนามใช้ประโยชน์จากกลยุทธ์ “จีน +1” ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่ธุรกิจหลายแห่งกำลังนำไปใช้เพื่อกระจายความเสี่ยงในการผลิตและห่วงโซ่อุปทาน

ในปัจจุบัน ประเทศเวียดนามมีพื้นที่อุตสาหกรรมรวม 40,505 เฮกตาร์ที่กระจายอยู่ทั้งในภาคเหนือและภาคใต้ ก่อให้เกิดอุปทานที่ดินจำนวนมากเพื่อตอบสนองความต้องการการผลิตและการขยายห่วงโซ่อุปทานในอนาคต ในขณะเดียวกัน การมีส่วนร่วมอย่างแข็งแกร่งของนักลงทุนสถาบันในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาทำให้ตลาดอุตสาหกรรมและห่วงโซ่อุปทานของเวียดนามเป็นหนึ่งในตลาดที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค สิ่งนี้ไม่เพียงช่วยปรับปรุงเสถียรภาพและมาตรฐานตลาดเท่านั้น แต่ยังเพิ่มความโปร่งใส ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศอีกด้วย

ตลาดโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปก็กำลังประสบกับการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจเช่นกัน ในขณะที่ตลาดโรงงานสำเร็จรูปยังคงแสดงให้เห็นถึงผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งท่ามกลางเศรษฐกิจโลกที่มีความผันผวน ตลาดคลังสินค้าสำเร็จรูปกลับเริ่มกลับมามีเสถียรภาพหลังจากช่วงเวลาแห่งการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยได้รับการสนับสนุนจากการเติบโตของภาคการผลิตและความต้องการพื้นที่จัดเก็บของอุตสาหกรรมการผลิต รวมถึงการบริโภคภายในประเทศที่เพิ่มขึ้น

ในขณะที่ภาคอุตสาหกรรมและห่วงโซ่อุปทานยังคงเติบโตต่อไป เวียดนามยังพบว่ามีความสนใจเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์ที่มีศักยภาพใหม่ๆ เช่น ศูนย์ข้อมูลและห้องจัดเก็บแบบเย็น ศูนย์ข้อมูลกำลังกลายเป็นส่วนสำคัญของกลยุทธ์การเปลี่ยนแปลงสีเขียว เนื่องจากช่วยจัดการพลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม การจัดเก็บแบบเย็น ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญในห่วงโซ่อุปทานอาหารและยา กำลังกลายเป็นจุดสนใจท่ามกลางความต้องการที่เพิ่มขึ้นในการจัดเก็บและขนส่งผลิตภัณฑ์ที่อ่อนไหวต่ออุณหภูมิ

แนวโน้มเหล่านี้ไม่เพียงแต่ส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืน แต่ยังมีส่วนช่วยยกระดับสถานะของเวียดนามให้เป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าดึงดูดอีกด้วย นโยบายกระตุ้นการลงทุนของรัฐบาลเวียดนาม ควบคู่ไปกับการขยายโครงสร้างพื้นฐานด้านอุตสาหกรรม กำลังสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนต่างชาติ โดยการใช้ประโยชน์จากความร่วมมือในพื้นที่และปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ นักลงทุนสามารถเข้าสู่ตลาดอุตสาหกรรมของเวียดนามและมีส่วนสนับสนุนการเติบโตของเศรษฐกิจ

แหล่งที่มา