ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามยังคงประสบปัญหาเรื่องรายได้และกำไร เนื่องจากบางธุรกิจมีสถานะทางการเงินที่ดี แต่หลายธุรกิจยังคงเผชิญกับความยากลำบาก - ภาพ: NGOC HIEN
คาดว่าไตรมาสแรกของปี 2568 จะเป็นไตรมาสเริ่มต้นของช่วงฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม หลังจากผ่านช่วงที่ซบเซามา แต่รายงานผลประกอบการทางธุรกิจแสดงให้เห็นว่าการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังไม่สม่ำเสมอ
Vinhomes ของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong สร้างกำไรมหาศาล
บริษัท Vinhomes Joint Stock Company (รหัสหุ้น VHM - บริษัทในเครือ Vingroup Corporation) เพิ่งประกาศผลประกอบการทางธุรกิจไตรมาสแรก โดยบันทึกรายได้สุทธิรวมทั้งหมด 15,698 พันล้านดอง กำไรรวมหลังหักภาษีอยู่ที่ 2,652 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 193% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ตามรายงานของ Vinhomes กิจกรรมการส่งมอบโครงการ Vinhomes Royal Island และ Vinhomes Ocean Park 2-3 ยังคงเป็นแรงผลักดันหลักที่มีส่วนสนับสนุนผลประกอบการทางธุรกิจในช่วงเวลาดังกล่าว
ยอดขายของ Vinhomes ในไตรมาสที่ 1 ปี 2568 และยอดขายที่ยังไม่ได้ส่งมอบ ณ สิ้นไตรมาสอยู่ที่ 35,000 พันล้านดอง และ 120,000 พันล้านดอง ตามลำดับ เพิ่มขึ้น 116% และ 7% เมื่อเทียบกับปีก่อน
ในการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2568 เมื่อเร็วๆ นี้ Vinhomes ได้อนุมัติแผนธุรกิจปี 2568 โดยคาดการณ์รายได้อยู่ที่ 180,000 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีที่ประมาณการไว้ที่ 42,000 พันล้านดอง
ณ วันที่ 31 มีนาคม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ Vinhomes ของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong มีสินทรัพย์รวมและส่วนของผู้ถือหุ้นมูลค่า 561,504 พันล้านดอง และ 223,396 พันล้านดอง ตามลำดับ
นัมลอง คังเดียน รายได้ดีขึ้น รายได้ดาตแซนห์ลดลง
บริษัท Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (รหัสหุ้น KDH) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินรวมประจำไตรมาสแรกของปี 2568 โดยบันทึกรายได้สุทธิ 710,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 113% จากช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 กำไรขั้นต้นของ Khang Dien ยังปรับปรุงจาก 174,000 ล้านดองในไตรมาสแรกของปี 2567 เป็น 307,000 ล้านดองในไตรมาสนี้
หลังจากหักค่าใช้จ่ายและภาษีแล้ว Khang Dien รายงานกำไรหลังหักภาษี 119 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 86% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่กำไรหลังหักภาษีของบริษัทแม่เพิ่มขึ้นมากกว่า 92% เป็น 122 พันล้านดอง
แม้ว่าผลประกอบการไตรมาสนี้จะเติบโตอย่างน่าประทับใจเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ผลประกอบการยังถือว่าน้อยมากเมื่อเทียบกับแผนธุรกิจที่ Khang Dien อนุมัติสำหรับทั้งปี 2568 ซึ่งกำหนดเป้าหมายรายได้ไว้ที่ 3,800 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 1,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 16% และ 24.4% ตามลำดับเมื่อเทียบกับปี 2567
ตามรายงานทางการเงินไตรมาสแรกของบริษัท Nam Long Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น NLG) บริษัทนี้บันทึกรายได้มากกว่า 1,290 พันล้านดอง สูงขึ้น 6 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (204 พันล้านดอง)
ตัวแทน Nam Long กล่าวว่ารายได้ส่วนใหญ่นั้นมาจากการส่งมอบโครงการที่อยู่อาศัยจริง เช่น Akari เฟส 2 (เขต Binh Tan) และ Can Tho Central Lake เมื่อสิ้นสุดไตรมาสแรก Nam Long มีกำไรสุทธิเกือบ 110 พันล้านดอง ในขณะที่ช่วงเดียวกันของปีที่แล้วขาดทุน 65 พันล้านดอง
รายงานทางการเงินไตรมาสแรกของ Phat Dat Real Estate Development Corporation (รหัสหุ้น PDR) บันทึกรายได้สุทธิเกือบ 438 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 2.7 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ตามคำอธิบายของ Phat Dat รายได้จากการขายที่บันทึกในช่วงเวลานั้นส่วนใหญ่มาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ของโครงการ Bac Ha Thanh ใน Binh Dinh หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรสุทธิจากการดำเนินธุรกิจของบริษัทเพิ่มขึ้นร้อยละ 51 ในช่วงเวลาเดียวกัน แตะที่ 64,600 ล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีมากกว่า 50,000 ล้านดอง
ในขณะเดียวกัน Dat Xanh Group Corporation (รหัสหุ้น DXG) บันทึกรายได้ 924,000 ล้านดองในไตรมาสแรก ซึ่งลดลงจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และบันทึกกำไรหลังหักภาษีมากกว่า 78,000 ล้านดอง
โนวาแลนด์ ลดขาดทุนในไตรมาสแรกของปี
ตามรายงานทางการเงินตามสัญญาที่เพิ่งประกาศล่าสุดของ Novaland Group (รหัสหุ้น NVL) รายได้ของ NVL สูงถึงมากกว่า 1,778 พันล้านดองในไตรมาสนี้ ซึ่งสูงขึ้น 2.5 เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2024
โดยรายได้สุทธิจากการขายอยู่ที่ 1,634 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 225% จากช่วงเดียวกัน โดยมาจากการส่งมอบผลิตภัณฑ์ในโครงการสำคัญจำนวน 256 โครงการ และรายได้สุทธิจากการให้บริการอยู่ที่ 144 พันล้านดอง หลังจากหักต้นทุนสินค้าขายแล้ว กำไรขั้นต้นของบริษัทอยู่ที่เกือบ 646 พันล้านดอง สูงกว่าถึง 3.4 เท่า
นอกจากนี้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ยังรายงานรายได้จากกิจกรรมทางการเงินมากกว่า 516,000 ล้านดอง โดยส่วนใหญ่มาจากดอกเบี้ยจากสัญญาความร่วมมือด้านการลงทุนและเงินกู้ อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิหลังหักภาษีรวมบันทึกการขาดทุน 476 พันล้านดอง ส่วนใหญ่เกิดจากการสูญเสียจากความแตกต่างของอัตราแลกเปลี่ยนและกิจกรรมอื่นๆ
NVL ลดการขาดทุนลง โดยปรับตัวดีขึ้นเกือบ 21% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แต่ไตรมาสนี้ยังถือเป็นจุดที่ Novaland กลับมาขาดทุนอีกครั้งหลังจากไตรมาสที่มีกำไร 2 ไตรมาส ณ วันที่ 31 มีนาคม สินทรัพย์รวมของ Novaland มีมูลค่ามากกว่า 234,807 พันล้านดอง สต๊อกสินค้าบันทึก 148,639 พันล้านดอง
ที่มา: https://tuoitre.vn/vinhomes-novaland-khang-dien-nam-long-phat-dat-dang-lam-an-ra-sao-20250430194907693.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)