การยกเลิกสัญญาโดยหลักการ: ดัต แซนห์ กล่าวว่าได้เสนอทางเลือกที่ 'สมเหตุสมผล'

ในส่วนของการยกเลิกสัญญาโครงการ Gem Riverside ฝ่ายเดียวนั้น Dat Xanh กล่าวว่าได้เสนอทางเลือกในการจัดการให้กับลูกค้าสองทาง

โครงการ Gem Riverside ได้รับการเปลี่ยนชื่อเป็น The Privé และอยู่ระหว่างการก่อสร้างฐานราก - ภาพ: NGOC HIEN

ในส่วนของกรณีผู้ลงนามในสัญญาเบื้องต้นเพื่อสิทธิในการซื้ออพาร์ตเมนท์ในอนาคตที่โครงการ Gem Riverside (เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์) แต่ภายหลังถูกยกเลิกสัญญาโดยฝ่ายเดียว ตามที่ Tuoi Tre Online รายงาน บริษัท Dat Xanh Group Joint Stock Company ได้มีแนวทางตอบสนองใหม่เกี่ยวกับแผนการสนับสนุนลูกค้า

ดัต แซนห์ กล่าวว่า "ไม่มีความผิด"

ปัจจุบัน ดัตแซงห์ ได้เปลี่ยนชื่อทางการค้าของโครงการ Gem Riverside เป็น The Privé และกำลังโปรโมตให้กับลูกค้าด้วยชื่อใหม่

ตามที่ Dat Xanh กล่าว โครงการ The Privé ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่สำคัญแล้ว รวมถึงเอกสารการอนุมัตินโยบายการลงทุน การวางแผน 1/500 โดยละเอียด และใบอนุญาตการก่อสร้าง

บันทึกโครงการจริงแสดงให้เห็นว่าผู้รับเหมางานก่อสร้าง Hoa Binh Construction Group กำลังดำเนินการก่อสร้างฐานรากของโครงการ

นายดัต แซงห์ กล่าวว่า บริษัทจะดำเนินการตามขั้นตอนและยื่นเอกสารให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อยืนยันว่าโครงการดังกล่าวมีสิทธิขายที่อยู่อาศัยในอนาคตได้ตามระเบียบข้อบังคับทางกฎหมาย

เกี่ยวกับสัญญาหลักที่ลูกค้าลงนามและชำระเงินหลายร้อยล้านดองเมื่อหลายปีก่อน Dat Xanh กล่าวว่าสัญญาหลักที่ลงนามตั้งแต่ปี 2019 ทั้งหมดกำหนดระยะเวลามีผลบังคับใช้ 18 เดือน

หลังจากช่วงเวลาดังกล่าว หากไม่ได้ลงนามในสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์และไม่มีการตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรจากลูกค้า สัญญานั้นจะ “สิ้นสุดลงโดยธรรมชาติ”

บริษัทระบุว่าโครงการดังกล่าวไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายสำหรับการขาย จึงไม่ได้ลงนามในสัญญาเพื่อ "ปฏิบัติตามกฎหมาย ไม่ใช่ความผิดของนักลงทุน" ขณะเดียวกัน บริษัทได้ส่งหนังสือเชิญเข้าร่วมงานและหนังสือบอกเลิกสัญญาหลายฉบับ

สองทางเลือกในการ “เจรจา” กับลูกค้า

สำหรับแนวทางแก้ปัญหาให้ลูกค้ากรณียกเลิกสัญญาฝ่ายเดียว ครั้งนี้ Dat Xanh ยังคงเสนอทางเลือก 2 ทาง คือ คืนเงินที่ลูกค้าชำระไปพร้อมดอกเบี้ยสนับสนุน 10% ต่อปี หรือมอบบัตรกำนัลส่วนลด 20% จากมูลค่าสินค้าที่โครงการเมื่อลูกค้าตกลงเซ็นสัญญาตามเงื่อนไขใหม่

โดยแผนการออกบัตรกำนัลครั้งนี้เอกสารมีจุดใหม่คือผู้ซื้อจะได้รับส่วนลดเพิ่ม 5% และสามารถโอนสิทธิ์ใช้ส่วนลดให้กับบุคคลอื่นได้ แต่ส่วนลดสำหรับผู้รับโอนคือ 18%

ผู้รับเหมาก่อสร้างกำลังก่อสร้างโครงการ The Privé - ภาพ: NGOC HIEN

เพื่อรับสิทธิ์ส่วนลดนี้ ลูกค้าจะต้องชำระเงินเต็มจำนวนมูลค่าห้องชุด และจะได้รับส่วนลด 3 งวด คือ งวดทำสัญญาซื้อขายและชำระงวดแรก (ส่วนลด 5%) งวดแจ้งส่งมอบสินค้า (ส่วนลด 10%) และงวดแจ้งส่งมอบใบรับรอง (ส่วนลด 5%)

“เราเชื่อว่านี่เป็นวิธีแก้ปัญหาที่สมเหตุสมผลและยุติธรรม และเหนือสิ่งอื่นใดคือจะปกป้องผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของลูกค้าให้ได้มากที่สุด” ดัต แซนห์ กล่าว

เมื่อเร็วๆ นี้ ลูกค้าของเมืองดาดแซงห์ได้ส่งคำร้องและคำอุทธรณ์ร่วมกันไปยังหน่วยงานหลายแห่ง เพื่อขอให้ดำเนินการตามพันธสัญญาตามสัญญาหลักที่ลงนามไว้ต่อไป หรือแก้ไขสัญญาเพื่อรักษาสมดุลระหว่างสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของทั้งสองฝ่าย หลังจากที่รอคอยมานานหลายปี

กลับสู่หัวข้อ

ง็อกเฮียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm