การยกเลิกสัญญาโดยหลักการ: ดัต แซนห์ กล่าวว่าได้เสนอทางเลือกที่ 'สมเหตุสมผล'

ในส่วนของการยกเลิกสัญญาโครงการ Gem Riverside ฝ่ายเดียวนั้น Dat Xanh กล่าวว่าได้เสนอทางเลือกในการจัดการให้กับลูกค้าสองทาง

โครงการ Gem Riverside ได้รับการเปลี่ยนชื่อเป็น The Privé และอยู่ระหว่างการก่อสร้างฐานราก - ภาพ: NGOC HIEN

เกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่ผู้คนลงนามในสัญญาในหลักการเพื่อรับรองสิทธิในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอนาคตที่โครงการ Gem Riverside (เมือง Thu Duc City, นครโฮจิมินห์) แต่ต่อมาได้ยกเลิกสัญญาโดยฝ่ายเดียวตามที่ Tuoi Tre Online รายงาน บริษัท Dat Xanh Group Joint Stock Company มีคำตอบใหม่เกี่ยวกับแผนการสนับสนุนลูกค้า

ดัต แซนห์ กล่าวว่า "ไม่มีความผิด"

ปัจจุบัน ดัตแซงห์ ได้เปลี่ยนชื่อทางการค้าของโครงการ Gem Riverside เป็น The Privé และกำลังโปรโมตให้กับลูกค้าด้วยชื่อใหม่

ตามที่ Dat Xanh กล่าว โครงการ The Privé ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่สำคัญแล้ว รวมถึงเอกสารการอนุมัตินโยบายการลงทุน การวางแผนรายละเอียด 1/500 และใบอนุญาตการก่อสร้าง

บันทึกโครงการจริงแสดงให้เห็นว่าผู้รับเหมางานก่อสร้าง Hoa Binh Construction Group กำลังดำเนินการก่อสร้างฐานรากของโครงการ

นายดัต แซงห์ กล่าวว่า บริษัทจะดำเนินการตามขั้นตอนและยื่นเอกสารให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อยืนยันว่าโครงการดังกล่าวมีสิทธิขายที่อยู่อาศัยในอนาคตได้ตามระเบียบข้อบังคับทางกฎหมาย

เกี่ยวกับสัญญาหลักที่ลูกค้าลงนามและชำระเงินหลายร้อยล้านดองเมื่อหลายปีก่อน Dat Xanh กล่าวว่าสัญญาหลักที่ลงนามตั้งแต่ปี 2019 ทั้งหมดกำหนดระยะเวลามีผลบังคับใช้ 18 เดือน

หลังจากช่วงเวลาดังกล่าว หากไม่ได้ลงนามในสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์และไม่มีการตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรจากลูกค้า สัญญานั้นจะ “สิ้นสุดลงโดยธรรมชาติ”

บริษัทนี้กล่าวว่าในอดีต เนื่องจากโครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายในการขาย จึงไม่ได้ลงนามในสัญญาเพื่อ "ปฏิบัติตามกฎหมาย ไม่ใช่ความผิดของนักลงทุน" ขณะเดียวกัน บริษัทก็ได้ส่งคำเชิญให้ทำงานและหนังสือบอกเลิกสัญญาจำนวนมาก

สองทางเลือกในการ “เจรจา” กับลูกค้า

สำหรับแนวทางแก้ไขสำหรับลูกค้าในกรณียกเลิกสัญญาฝ่ายเดียว ในเอกสารฉบับนี้ Dat Xanh ยังคงเสนอทางเลือกสองทาง คือ คืนเงินที่ลูกค้าชำระไปพร้อมดอกเบี้ยสนับสนุน 10% ต่อปี หรือให้คูปองส่วนลด 20% จากมูลค่าผลิตภัณฑ์ในโครงการเมื่อลูกค้าตกลงเซ็นสัญญาตามเงื่อนไขใหม่

โดยแผนการออกบัตรกำนัลครั้งนี้เอกสารมีจุดใหม่คือผู้ซื้อจะได้รับส่วนลดเพิ่ม 5% และสามารถโอนสิทธิ์ใช้ส่วนลดให้กับบุคคลอื่นได้ แต่ส่วนลดสำหรับผู้รับโอนคือ 18%

ผู้รับเหมาก่อสร้างกำลังก่อสร้างโครงการ The Privé - ภาพ: NGOC HIEN

เพื่อรับสิทธิ์ส่วนลดนี้ ลูกค้าจะต้องชำระเงินเต็มจำนวนสำหรับค่าห้องชุด และจะได้รับส่วนลด 3 งวด คือ งวดเซ็นสัญญาซื้อขายและชำระเงินงวดแรก (ส่วนลด 5%) งวดแจ้งส่งมอบสินค้า (ส่วนลด 10%) และงวดแจ้งส่งมอบใบรับรอง (ส่วนลด 5%)

“เราเชื่อว่านี่เป็นวิธีแก้ปัญหาที่สมเหตุสมผลและยุติธรรม และเหนือสิ่งอื่นใดคือจะปกป้องผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของลูกค้าให้ได้มากที่สุด” ดัต แซนห์ กล่าว

เมื่อเร็วๆ นี้ ลูกค้าของ Dat Xanh ได้ส่งคำร้องและคำอุทธรณ์รวมไปยังหน่วยงานหลายแห่ง เพื่อขอให้ดำเนินการตามพันธสัญญาที่ลงนามไว้ต่อไป หรือแก้ไขสัญญาเพื่อรักษาสมดุลระหว่างสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของทั้งสองฝ่าย หลังจากที่รอคอยมานานหลายปี

กลับสู่หัวข้อ

ง็อกเฮียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm