คำขอแก้ไขใหม่เพื่อพิจารณาปรับปรุง

ไม่มีข้อตกลงในการปรับปรุงโครงการ

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนเมือง Cua Lo จังหวัดเหงะอาน ได้ออกเอกสารแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการปรับปรุงโครงการรีสอร์ทวิลล่า เชิง นิเวศ Lan Chau - Song Ngu ของบริษัท Song Ngu Son Joint Stock Company (ตั้งอยู่ในเมือง Cua Lo) ต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเหงะอานและกรมการวางแผนและการลงทุน

อสังหาฯ-ละเมิดโครงการเมืองชายฝั่งทะเล: คำขอแก้ไขใหม่เพื่อพิจารณาปรับปรุง — แหล่ง ท่องเที่ยวเชิงนิเวศ ลันเจา-ซงงู รีสอร์ทวิลล่า กีฬา ความบันเทิง ในตัวเมืองกัวโหลว จังหวัดเหงะอาน

ก่อนหน้านี้ ทีมตรวจสอบได้ชี้ให้เห็นว่าโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ รีสอร์ท กีฬา และความบันเทิง Lan Chau-Song Ngu ล่าช้ากว่ากำหนดเวลาเป็นเวลาหลายปี และมีการละเมิดกฎหลายกรณีที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการก่อสร้าง

มีรายการก่อสร้างทั้งหมด 8 รายการที่นักลงทุนได้นำไปใช้งานแล้ว แต่ยังไม่ได้รวมอยู่ในแบบแปลนที่ได้รับอนุมัติ โดยกำแพงกันคลื่นและร้านอาหาร Lan Chau ที่เชิงเกาะ ถือเป็นการละเมิดโครงการที่สำคัญ 2 รายการ

โดยเฉพาะ: กำแพงกันคลื่นด้านเหนือของโครงการมีความยาว 256.1 เมตร พื้นที่รุกล้ำทะเลเมื่อเทียบกับแผนงานคือ 3,071 ตารางเมตร ความกว้างเฉลี่ยของกำแพงกันคลื่นที่รุกล้ำทะเลอยู่ที่ประมาณ 17 เมตร ร้านอาหารที่เชิงเกาะล้านเจามีความสูง 1 ชั้น มีพื้นที่ 843.6 ตารางเมตร...

อสังหาริมทรัพย์ - การละเมิดโครงการเมืองชายฝั่งทะเล : อยู่ระหว่างการพิจารณาคำขอแก้ไขปรับปรุงใหม่ (รูปที่ 2) — แม้ว่าจะไม่ได้อยู่ในแผน แต่ผู้ลงทุนก็สร้างร้านอาหารชั้นเดียวที่มีพื้นที่มากกว่า 800 ตร.ม.

หลังจากออกผลการตรวจสอบจากคณะทำงานแล้ว คณะกรรมการประชาชนเมือง Cua Lo ได้ขอให้บริษัท Song Ngu Son Joint Stock Company แก้ไขและรื้อถอนรายการที่ละเมิดด้วยตนเองก่อนวันที่ 30 มกราคม 2567 หยุดรายการที่เหลือทั้งหมดของโครงการนี้ก่อนที่จะดำเนินงานโครงการให้เสร็จสิ้นและขยายความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการ แต่บริษัทไม่ได้ปฏิบัติตาม

อย่างไรก็ตาม ในระหว่างกระบวนการทำงาน ผู้ลงทุนไม่ได้ลงนามในบันทึกการตรวจสอบโครงการในระหว่างการประชุมทำงาน และไม่ได้ส่งตัวแทนทางกฎหมายของผู้ลงทุนไปทำงานร่วมกับคณะผู้ตรวจสอบโดยตรง โดยมักหลีกเลี่ยงการทำงานร่วมกับคณะผู้ตรวจสอบ โดยอ้างว่างานยุ่งหรือเดินทางไปต่างประเทศ

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเมือง Cua Lo จึงไม่เห็นด้วยกับข้อเสนอให้ปรับปรุงโครงการรีสอร์ทวิลล่า ลานเจิว-ซ่งงู ที่เสนอโดยบริษัทหุ้นส่วนจำกัดซ่งงูเซิน

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนประจำเมืองได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดสั่งการให้หน่วยงาน หน่วยงาน และภาคส่วนที่เกี่ยวข้องประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองกวาโล เพื่อขอให้ผู้ลงทุนแก้ไขการละเมิดทั้งหมดตามที่ได้กล่าวข้างต้น หลังจากการแก้ไขเสร็จสิ้น โครงการจะได้รับการพิจารณาปรับปรุงแก้ไข

นักลงทุนว่าอย่างไรบ้าง?

เกี่ยวกับเหตุการณ์ดังกล่าว นายเจิ่น ก๊วก เลม ประธานกรรมการบริษัท ซ่ง งู เซิน กล่าวว่า นักลงทุนพร้อมที่จะแก้ไขข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง ขณะเดียวกัน หลังจากที่ทีมตรวจสอบได้ข้อสรุปแล้ว บริษัท ซ่ง งู เซิน จอยท์ สต็อก ก็ได้ส่งเอกสารเสนอและขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด เหงะ อาน ปรับปรุงโครงการนี้ด้วย

สำหรับประเด็นสำคัญสองประเด็นที่ทีมตรวจสอบพบ ร้านอาหาร Lan Chau ที่เชิงเกาะแห่งนี้ได้รับการสร้างและเปิดดำเนินการมาหลายปีแล้ว และในขณะนั้นทางการยังไม่สามารถหาทางออกได้ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนพร้อมที่จะรื้อถอนแล้ว

อสังหาริมทรัพย์ - การละเมิดโครงการเมืองชายฝั่งทะเล : อยู่ระหว่างการพิจารณาคำขอแก้ไขปรับปรุงใหม่ (รูปที่ 3) — ประเภทกำแพงกั้นทะเลถูกระบุว่าเป็นหนึ่งในการละเมิดที่สำคัญสองประการของโครงการ

นอกจากนี้ นักลงทุนกล่าวอีกว่า การวางแผนที่ดินและผิวน้ำของโครงการ Lan Chau - Song Ngu ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Nghe An แล้วสำหรับการวางแผนรายละเอียด 1/500 และได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างโครงการตั้งแต่ปี 2559

เมื่อเร็วๆ นี้ ในปี พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนเมืองก๊วโลได้ดำเนินโครงการใหม่ “สวนป่าตะวันออก ถนนบิ่ญมิญ” ซึ่งทับซ้อนและทำลายผังเมืองและพื้นผิวน้ำทั้งหมดของโครงการลานเจิว-ซ่งงู นักลงทุนต้องการให้คณะกรรมการประชาชนเมืองก๊วโลพิจารณาเรื่องนี้เพื่อหาทางออก

ทราบมาว่าหลังจากได้รับข้อเสนอให้ปรับปรุงเนื้อหาการลงทุนโครงการของบริษัท Song Ngu Son Joint Stock Company เมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2024 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนเป็นประธานและประสานงานกับกรมการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนเมือง Cua Lo และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทบทวนข้อเสนอของนักลงทุน ตรวจสอบสถานะการดำเนินการจริงและปัญหาที่มีอยู่ของโครงการ และรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

ตามรายงานระบุว่าในเดือนมีนาคม 2557 โครงการ “Lan Chau - Song Ngu Eco-tourism Complex, Resort Villas, Sports, Entertainment” ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอาน โดยมีบริษัท Song Ngu Son Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุน โครงการนี้มีพื้นที่ทั้งหมด 14.8758 เฮกตาร์ (รวมพื้นที่ผิวน้ำ 8.52 เฮกตาร์) ด้วยเงินลงทุนรวม 495 พันล้านดอง

รายการหลักๆ ได้แก่ พื้นที่วิลล่าโรงแรมและรีสอร์ท (พื้นที่ 1.24 เฮกตาร์); พื้นที่ลานกว้างและลานจอดรถ (พื้นที่ 0.7475 เฮกตาร์); พื้นที่ท่องเที่ยวภูเขาและร้านอาหารสำหรับนักท่องเที่ยว (พื้นที่ 0.98 เฮกตาร์); พื้นที่ศูนย์ปฏิบัติการ (พื้นที่ 0.08 เฮกตาร์); พื้นที่บังกะโล (พื้นที่ 0.29 เฮกตาร์); พื้นที่ท่าจอดเรือ (พื้นที่ 0.19 เฮกตาร์); พื้นที่ชายหาด (พื้นที่ 1.49 เฮกตาร์)...

หลังจากการปรับปรุงความคืบหน้าหลายครั้ง คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จและเริ่มดำเนินการได้ในปี 2563 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการยังมีสิ่งที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์อีกหลายรายการ

แหล่งที่มา