2024 Tapu Kanunu'na göre kırmızı kitapların iptal edileceği 7 durum

2024 tarihli Tapu Kanununun 152 nci maddesinin 6 ncı fıkrası hükmüne göre verilen belge, 152 nci maddenin 2 nci fıkrası ve 5 inci fıkrası hükümlerine göre iptal edilir, ancak arazi kullanıcısı veya araziye bağlı taşınmaz sahibi verilen belgeyi ibraz etmezse, arazi kullanma hakkı ve araziye bağlı taşınmazın mülkiyeti belgesini vermeye yetkili makam, verilen belgenin iptaline karar verir.

Özellikle 151 inci maddenin 2 nci fıkrasında Devletin verdiği belgeleri iptal edeceği 6 hal şu ​​şekilde düzenlenmiştir:

Öncelikle, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Kat Mülkiyeti Genel Müdürlüğü ve Arazi Kullanım Hakkı Genel Müdürlüğü, Kat Mülkiyeti Genel Müdürlüğü, Yapı Eserleri Genel Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro ...

İkincisi, Arazi kullanım hakkı belgeleri, Ev mülkiyeti belgeleri ve arazi kullanım hakkı belgeleri, Ev mülkiyeti belgeleri, Yapı mülkiyeti belgeleri, Arazi kullanım hakkı belgeleri, Ev mülkiyeti ve araziye bağlı diğer varlıklar belgeleri, Arazi kullanım hakkı belgeleri, daha önce verilmiş olan araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgeleri düzenlenmesi ve değiştirilmesi;

2024 Tapu Kanunu'nda kırmızı kitapların iptal edileceği 7 durum öngörülüyor (Fotoğraf: İ.T.).

Üçüncüsü, Tapu siciline bağlı varlık sahipleri ve arazi kullanıcıları, arazi ve araziye bağlı varlıklarda değişiklik yaptıklarında, kendilerine yeni bir Tapu Kullanım Hakkı ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgesi verilmesi zorunludur;

Dördüncüsü, Belgenin, uygun yetki olmaksızın, yanlış arazi kullanıcısına, yanlış arazi alanı için, düzenlenmesi için gereken koşulları taşımadan, Belgenin düzenlendiği tarihteki arazi mevzuatı hükümlerine göre yanlış arazi kullanım amacı veya arazi kullanım dönemi veya arazi kullanım kökeni ile düzenlenmiş olması;

Beşincisi, düzenlenen Sertifikanın yetkili bir Mahkeme tarafından iptal edilmesi;

Altıncısı, Mahkeme veya icra dairesinin talebi üzerine arazi kullanma hakkı veya araziye bağlı varlıkların ihale edilmesi veya devri halinde, icraya tabi tutulan kişi düzenlenen belgeyi ibraz etmez.

Ayrıca, 136 ncı maddenin 5 inci fıkrasında, bu maddenin 2 nci fıkrasında belirtilen hâllerde olmamak üzere, tapu kullanma belgesi, kat mülkiyeti belgesi ve arsa kullanım hakkı belgesi, kat mülkiyeti belgesi, yapı eser mülkiyeti belgesi, arsa kullanma belgesi, konut mülkiyeti ve arsaya bağlı diğer varlıklar, arsa kullanma belgesi, arsaya bağlı varlıkların mülkiyet hakları verilmiş olup, bunların iptali, ancak mahkemece infaz edilmiş bir hüküm veya karar veya icra dairesinin kanun hükümlerine göre hüküm veya kararın infazı hakkında yazılı tavsiyesi ve verilen belgenin iptali talebinin bulunması hâlinde yapılır.

2013 Tapu Kanunu ile karşılaştırıldığında, 2024 Tapu Kanunu'nda, mahkemenin iptal kararı vermesi halinde çıkarılan kırmızı kitabın iptali davasının eklenmesi gibi yeni bir husus yer almaktadır. 2024 Tapu Kanunu, iptal davalarını ele almış, kırmızı kitapla ilgili yasal düzenlemeleri mükemmelleştirmiş ve açıklığa kavuşturmuştur. Kırmızı kitabın iptalinde yasallık güçlendirilmiştir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm