Lang Co Koyu (Phu Loc ilçesi, Thua Thien - Hue ili), Vietnam'ın en güzel doğal manzaralarından biri olup, Hai Van geçidinin eteğinde yer alan, çeşitli ve zengin bir ekosisteme sahip, neredeyse bozulmamış bir koydur.

W-Thua_Thien_Hue.jpg
Mayıs 2009'da Setubal'da (Portekiz) düzenlenen Worldbays Kulübü'nün 5. zirvesinde, Lang Co Körfezi dünyanın en güzel koylarından biri olarak kabul edildi. Fotoğraf: Nguyen Phong

Kulübe katıldıktan ve dünyada güzel bir koy olarak tanınmaya başladıktan 15 yıl sonra, etkili yerel destekle Lang Co dikkat çekici gelişmeler kaydetti.

Lang Co markasıyla çok sayıda turistin gelip dinlenmesini sağlayarak ilin turizminin gelişmesine katkı sağlıyor.

W-Du an (25).jpg
Lang Co, Chan May ile birlikte yıllar içinde birçok büyük ölçekli projenin inşa edildiği, yerli ve uluslararası turizm hizmeti yatırımcıları için gözde bir destinasyon haline geldi. Fotoğraf: Quang Thanh
W-Du an (23).jpg
Son yıllarda, Chan May - Lang Co Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu, birçok yatırımcıyı yüz milyonlarca ABD doları sermayeli tatil ve turizm projeleri hayata geçirmeye çağırdı ve yerel ekonominin ve turizmin gelişimine katkıda bulunma sözü verdi. Ancak, bir süre temel atma aşamasından sonra, burada artık atıl durumda bekleyen birçok terk edilmiş proje bulunmaktadır. Fotoğraf: Quang Thanh

Bunlar arasında Loc Vinh komününde bulunan efsanevi Akdeniz tatil köyü projesinden bahsetmeden geçemeyiz.

W-Du an (37).jpg
Efsanevi Akdeniz tatil beldesi projesi yatırımcı tarafından ihmal edildi ve inşaat geçici olarak durduruldu. Fotoğraf: Quang Thanh

Plana göre, 52 villa, otel odaları, konferans salonları ve 5 yıldızlı standartlarda dairelerin yer aldığı kapsamlı bir hizmet merkezi olacak. Yatırımcının temel atma törenindeki taahhüdü, projenin 2018 yılında tamamlanıp kullanıma açılmasıdır.

Nitekim, yaklaşık on yıllık bir inşaat sürecinin ardından, 2024 yılı mayıs ortalarına gelindiğinde, efsanevi Akdeniz tatil beldesi projesinin on binlerce metrekarelik tüm arazisinde yalnızca tamamlanmamış, kaba inşaatı tamamlanmış villalar kalmıştı.

W-projesi 2 (11).jpg
Yeni inşa edilen villalar yosun ve aşırı büyümüş otlarla kaplı. Fotoğraf: Quang Thanh

VietNamNet'e konuşan Chan May - Lang Co Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu lideri, yönetim biriminin alanı içerisinde izin verilen diğer dört projeyle birlikte, yukarıda belirtilen projenin Thua Thien - Hue ili Halk Konseyi'nin 21 Ağustos 2023 tarihli 70/NQ-HDND Kararı uyarınca özel denetim ve izlemeye tabi olan toplam 48 proje arasında yer aldığını kabul etti.

"Efsanevi Akdeniz turizm alanı projesine gelince, yatırımcı şu anda finansal sıkıntılar yaşıyor ve projeyi devam ettiremiyor.

Proje şu anda Vinacoland İnşaat ve Konut Geliştirme Şirketi tarafından açık artırmaya çıkarılıyor" dedi lider.

W-Du an (32).jpg
Efsanevi Akdeniz tatil beldesi projesi, 2016 yılında 6,9 hektarlık bir arazi üzerinde, toplam 600 milyar VND'den (23 milyon ABD dolarından fazla) fazla yatırımla başlatıldı. Proje, Vicoland İnşaat ve Konut Geliştirme Şirketi tarafından finanse ediliyor. Fotoğraf: Quang Thanh
W-projesi 2 (8).jpg
Temelinin atılmasının üzerinden 8 yıl geçmesine rağmen, bu tesis yalnızca birkaç parçayı tamamlamış ve artık faaliyette değil. Fotoğraf: Quang Thanh

VietNamNet'in araştırmasına göre, Hükümet Müfettişliği, 2022 yılında Thua Thien - Hue ilinde 11 turizm yatırım projesinde (1 Ocak 2007 - 31 Aralık 2017) ihlaller, eksiklikler, yetersizlikler ve sınırlamalar içeren politika ve yasaların uygulandığını belirten turizm projelerine ilişkin bir inceleme sonucu yayınladı.

W-Du an (40).jpg
Tamamlanmamış binalar daha sonra yıllarca terk edildi ve küflendi. Fotoğraf: Quang Thanh
W-projesi 2 (6).jpg
Bu "hayalet" villaların içinde, inşaat ekibi çimento ve paslı çelik gibi tonlarca malzemeyi geride bıraktı. Fotoğraf: Quang Thanh

Akdeniz Efsanevi Turizm Alanı projesine ilişkin olarak, Hükümet Müfettişliği'nin vardığı sonuç, yatırımcının Chan May - Lang Co Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu ile 13 Temmuz 2011 tarihinde imzalanan yatırım taahhüdüne göre depozito tutarını tam olarak ödemediği ve taahhüt edildiği gibi ödeme tarihini sağlamadığı yönündedir.

1 Haziran 2017 tarihli 3. Düzenlenmiş Yatırım Belgesi'nde turizm amaçlı gayrimenkul iş amaçlı villalar için 20.638 metrekarelik arsanın konut arsası olarak belirlenmesi, 2013 Tapu Kanunu'na bağlı arazi sınıflandırmasına ilişkin düzenlemelere uygun değildir.

Vietnam'ın en güzel koyunda, özel izleme listesinde sessizce bekleyen bir trilyon dolarlık proje . Yüz milyonlarca dolar yatırım yapmaya ve inşaata büyük bir coşkuyla başlamaya kararlıydı, ancak yaklaşık 6 yıl sonra, Minh Vien Lang Co uluslararası tatil köyü projesi yalnızca birkaç öğeyi tamamladı ve şimdi sessiz, programın gerisinde.