Buna göre Soc Son, planlamanın gerekliliği ve amaçları; planlamanın toplum ve planlama alanı üzerindeki etkisi; arazi kullanım planlamasının uygun olup olmadığı; peyzaj mimarlığı mekanının organizasyon şeması, kentsel tasarım, hipodrom ile çevre alanlar arasındaki trafik bağlantısı... konularında görüş toplayacaktır.

Yorum süresi 4 Şubat'a kadardır.

Bu projeyle ilgili olarak Hanoi Halk Komitesi, 2022 yılında 16. Şehir Halk Konseyi'nin 7. oturumundan önce ve sonra seçmenlerin dilekçelerine yanıt veren raporda, Başbakan'ın Eylül 2019'da yatırım politikasını onaylamaya karar verdiğini belirtti.

Ekim 2019'da Hanoi Planlama ve Yatırım Departmanı ilk yatırım kayıt sertifikasını, Mart 2020'de ise üçüncü değişiklik sertifikasını yayınladı.

Proje, Phu Linh komünü, Soc Son bölgesindeki Tan Minh komününde 125 hektarlık bir alanı kapsıyor ve at yarışı pisti inşa etmek, 3 yıldızlı bir otel inşa etmek ve işletmek için yatırım yapmayı amaçlıyor. Projenin toplam yatırım sermayesi 9,576 milyar VND'dir (yaklaşık 420 milyon ABD dolarına eşdeğer).

Yatırımcı, Hanoi Turizm Şirketi ile Global Consultant Network Co.Ltd (Kore) arasındaki ortak girişim olan H&G Company Limited'dir.

H&G Company Limited, Kasım 2019'da 2.736 milyar VND (120 milyon ABD Doları) tutarındaki kuruluş sermayesiyle kurulmuştur. Bu sermayenin %85'ine denk gelen 2.325,6 milyar VND'lik kısmını Global Consultant Network, %15'ini ise Hanoi Tourist üstlenmiştir.

H&G Company Limited, 1941 doğumlu Bay Lee Dae Bong tarafından yasal olarak temsil edilmektedir. Bay Lee Dae Bong aynı zamanda Charmvit Group'un (Kore) Yönetim Kurulu Başkanıdır.

Soc Son binicilik okulu vietnamnet.png
Çok amaçlı eğlence kompleksi projesinin detaylı planlaması - Soc Son at yarışı pisti.

Ekim 2019'da dönemin Hanoi Halk Komitesi Başkanı, Soc Son bölgesindeki Çok Amaçlı Eğlence Kompleksi - At Yarışı Pisti projesine ilişkin yatırım kararını Charmvit Group'a verdi.

Hipodromun 2021 yılından sonra faaliyete geçmesi bekleniyordu ancak bazı sıkıntılar nedeniyle hayata geçirilemedi.

Hanoi, 2022 yılının ortalarında Başbakan'a, projeyi hayata geçirmek için 125 hektarlık arazinin geri kazanılmasında yaşanan zorlukların giderilmesini önerdi.

Ağustos 2023'te Hanoi Halk Komitesi Başkanı Tran Sy Thanh, Charmvit Group Başkanı Bay Lee Dae Bong ile nezaket ziyaretinde bulunmak ve karşılıklı ilgi duyulan işbirliği konularını görüşmek üzere bir araya geldi.

İlgili iş birliklerini görüşen Charmvit Group Başkanı, Soc Son'daki at yarışı pisti projesinden bahsetti. Bu doğrultuda, şehrin desteğe önem vermesini, koşullar yaratmasını ve grubun kısa sürede uygulamaya geçebilmesi için sorunları çözmesini beklediğini belirtti.

Charmvit Başkanı, bunun grubun Hanoi'deki en önemli projesi olduğunu söyledi. Kore'nin bu alandaki deneyimiyle, projenin tamamlandığında altyapı gelişimine katkıda bulunacağını, gelir getireceğini ve özellikle topluma ve genel olarak Hanoi'nin kalkınmasına katkıda bulunacağını belirtti.

Altın kaplamalı otel ve golf sahasının sahibi

Girişte Charmvit'in otel, golf sahası, gayrimenkul işletmeciliği gibi alanları kapsayan çok sektörlü bir şirket olduğu belirtiliyor.

Charmvit, Vietnam'da 117 Tran Duy Hung (Hanoi) adresinde bulunan 2 kule Grand Plaza (otel alanı) ve Charmvit Tower (ofis alanı) dahil olmak üzere ofis kompleksi, ticaret merkezi ve otelin yatırımcısıdır.

Charmvit Kulesi vietnamnet.jpg
Hanoi'deki Grand Plaza Oteli ve Charmvit Kulesi. (Fotoğraf: Charmvit Kulesi)

Grand Plaza Hotel, Eylül 2010'da hizmete girmiştir. Thang Long - Hanoi'nin bininci yıl dönümü münasebetiyle gerçekleştirilen önemli projelerden biri olan 5 yıldızlı bir otel olup, Hanoi'deki ilk altın kaplamalı otel olarak kabul edilmektedir.

Bu otelde 2019 yılında, oteldeki güvenlik görevlilerinin, fırtına sırasında yağmurdan korunmak için sığınan insanları kovaladığı bir olay yaşandı.

Charmvit Group, yukarıda belirtilen ofis kompleksi, alışveriş merkezi ve otelin yanı sıra inşaat, golf gibi alanlarda da yatırım yapmaktadır.

Hoa Binh'de, Hoa Binh ili Halk Komitesi ile Koreli Charmvit Grubu arasında, Luong Son ilçesine bağlı Son Lam komününde yaklaşık 300 hektarlık bir alanda 54 delikli bir golf sahasının inşasına yatırım yapılması konusunda 2004 yılında bir mutabakat zaptı imzalanmıştı.

CharmVit Group, yatırım teşvik politikası kapsamında 50 yıllığına arazi kiralamış olup, 11 yıl boyunca arazi kirasından muaf tutulmuştur.

Yukarıdaki golf sahası projesi 2004 yılında Başbakan tarafından onaylanmıştır.

Proje 2005 yılından itibaren uygulanmaya başlandı ve 2009 yılında Phuong Hoang Golf Sahası resmen hizmete girdi.

2017 yılında, Hükümet Müfettişliği (GIA), Hoa Binh ilinde 2004-2014 yılları arasında arazi kullanım yönetimi ve inşaat yatırım yönetimi denetiminin tamamlandığını kamuoyuna duyurdu. Özellikle, Hoa Binh ili Halk Komitesi'nin Phuong Hoang Golf Sahası inşaat projesini yürütmek üzere Phuong Hoang Golf Sahası Limited Şirketi için arazi geri kazanımı konusunda ihlaller tespit etti.

golf phoenix vietnamnet.jpg
Hoa Binh'deki Phoenix Golf Sahası. (Fotoğraf: sangolf.vn)

Hükümet Müfettişliği ayrıca, golf sahası, idari bina, 3 katlı otel ve diğer yardımcı yapıların inşaatının inşaat ruhsatının olmadığını, yetkili bir devlet kurumu tarafından onaylanmış 1/500 ölçekli detaylı inşaat planının bulunmadığını ve 2003 tarihli İmar Kanunu'na aykırı olduğunu tespit etti.

Müfettişlik, Phoenix Golf Sahası inşaat projesinin %100 yabancı yatırım projesi olduğunu tespit etti, ancak Hoa Binh ili Halk Komitesi'nin gevşek yönetimi nedeniyle birçok ihlalin meydana gelmesine izin verdi.

“İl sınırları içinde bulunan imar planlarında ve yetkili kamu kurumları tarafından onaylanan planlarda yer almayan projelerin hayata geçirilmesi için arazilerin geri alınması, kiralanması, çok sayıda inşaatın izinsiz yapılması, arsa kira bedellerinin yanlış belirlenmesi, yatırımcıların tazminat ve arsa temizleme desteği için önceden ödedikleri paraların düşülmesi, keyfi olarak arsa kira bedellerinin müzakere edilmesi, mevzuat hükümlerine uyulmaması,

Ayrıca, arazi kiralama süresinin tamamı için tek seferlik ödeme yöntemiyle arazi kiralama sözleşmesi imzalanması, Planlama ve Yatırım Bakanlığı tarafından verilen yatırım belgesine uygun olmayıp, devlet bütçesine zarar vermektedir." denildi.

Koreli 'patronun' Samsung Thai Nguyen yakınlarında 16 milyon dolar değerinde golf sahası inşa ettiği ortaya çıktı . Koreli grup MDA, bu yıl sonuna kadar Pho Yen şehrinin (Thai Nguyen) Thanh Cong komününde toplam 387 milyar VND'nin üzerinde yatırımla 18 delikli bir golf sahası inşa etmeyi planlıyor.
Düşük doğum oranları nedeniyle Güney Kore'de bir eyalet, boş arazilere ev inşa etmeyi ve bunları genç çiftlere piyasa fiyatının yarısından daha düşük bir fiyata satmayı planlıyor.
Lam Dong, milyar dolarlık at yarışı pisti projesi hakkında yorum çağrısında bulundu Lam Dong İl Halk Komitesi, departmanlardan ve şubelerden milyar dolarlık at yarışı pisti projesiyle ilgili konuları açıklığa kavuşturmak ve 20 Aralık'tan önce İl Halk Komitesi'ne rapor vermek için yatırımcılarla acilen birlikte çalışmalarını talep etti.