2025 yılının üçüncü çeyreğinde gayrimenkul sektörünün liderlerinin geliri ne olacak?

2025 yılının üçüncü çeyreğinde işletmeler, üst düzey yöneticilerin maaş ve ücretlerine yoğun harcama yapmaya devam edecek.

An Gia Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi'nin periyodik bilgi duyurusuna göre, Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Ba Sang'a 2025 yılının ilk 9 ayı için yaklaşık 1,9 milyar VND ödeme yapıldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre 745,1 milyon VND artışa denk geliyor ve %99,7'lik bir artışa tekabül ediyor.

Ancak Genel Müdür Nguyen Thanh Son, 2024'ün ilk 9 ayında yaklaşık 1,3 milyar VND olan gelir ve ücrette şok edici bir düşüşe tanık oldu; sadece 0 VND'ye düştü. Genel Müdür Yardımcısı Nguyen Mai Giang'ın geliri ise 503 milyon VND'den yaklaşık 1,1 milyar VND'ye yükseldi.

Sayın Nguyen Thanh Chau - Baş Muhasebeci 972 milyon VND aldı, bu da aylık 108 milyon VND'ye denk geliyor.

Bu arada, Khang Dien üst düzey yöneticilerinin ücret listesini açıklamasa da, Khang Dien'in patronu için parlak bir yıl olduğunu gösteren bilgiler mevcuttu. Bu yılın ilk 9 ayındaki ikramiye fonu da hesaba katıldığında, Khang Dien Yönetim Kurulu ve İcra Kurulu üyelerine 11,1 milyar VND ödendi; bu, geçen yılın aynı dönemine göre 2,9 milyar VND artışa, yani %35,4'e denk geliyor.

Khang Dien'e göre bu tutar, 24 Nisan 2025 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısı'nda onaylanan 2024 yılı kar indirim oranına dayanmaktadır.

Ancak bu muhtemelen küçük bir gelirdir çünkü gerçekte Khang Dien, çalışanlarına ESOP hissesi dağıtma planını da hayata geçiriyor.

Bu yıl nisan ayında gerçekleştirilen Genel Kurul Toplantısı'nda, 1 numaralı kritere göre, Yönetim Kurulu üyelerinin her birine 500.000 hisse (KDH'nin 14 Kasım'daki piyasa fiyatına göre 17,3 milyar VND'ye eşdeğer); Yönetim Kurulu üyelerinin her birine 400.000 hisse (13,9 milyar VND'ye eşdeğer); Baş Muhasebeci'ye 300.000 hisse (10,4 milyar VND'ye eşdeğer); Yönetici'ye 50.000 hisse (1,73 milyar VND'ye eşdeğer) verilmesi planlanıyordu.

Khang Dien'in liderlik ekibi, hem şirket gelirlerinin hem de kârının güçlü bir şekilde artması bağlamında iyi bir ücretlendirmeye sahip.

Buna göre, 2025 yılının ilk 9 ayında gelirler 1.232 milyar VND'den 2.869 milyar VND'ye yükselirken, vergi sonrası kâr geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 105 artarak 431 milyar VND'ye ulaştı.

Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi (PDR) 2025 yılı üçüncü çeyreğine ait konsolide mali raporunda, Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Van Dat, 2024 yılındaki aynı döneme göre yaklaşık %13 daha fazla olmak üzere, yaklaşık 547 milyon VND tutarında gelir elde etti.

Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Tan Danh ise aylık 90 milyon VND'ye denk gelen 270 milyon VND aldı.

Phat Dat Genel Müdürü Sayın Bui Quang Anh Vu, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde 1,6 milyar VND'den fazla para aldı; bu miktar aylık 548 milyon VND'ye denk geliyor ve bir önceki yılın yaklaşık 1,4 milyar VND'sinden %14 daha fazla.

Bu gayrimenkul şirketinin bağımsız yönetim kurulu üyeleri de gelirlerinde keskin bir artış kaydetti. Örneğin, Bay Le Quang Phuc'un geliri 122 milyon VND'den 229 milyon VND'ye (aylık yaklaşık 76 milyon VND) yükselirken, Bay Tran Trong Gia Vinh ve Bay Duong Hao Ton'un gelirleri de 120 milyon VND'den 180 milyon VND'ye (aylık yaklaşık 60 milyon VND'ye eşdeğer) yükseldi.

Şirket, bu çeyrekte çalışanların maaş ve gelirlerini ödemek için yalnızca 26 milyar VND'nin üzerinde harcama yaptı; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %7 azaldı. Çalışan sayısındaki düşüşe rağmen, çalışan başına düşen ortalama gelir yine de artarak aylık yaklaşık 36,7 milyon VND'ye ulaştı ve aynı döneme göre 2,7 milyon VND daha fazla oldu.

Üçüncü çeyrekte Phat Dat, toplam net gelirinin %19 artarak 506 milyar VND'yi aştığı ve vergi sonrası kârının yaklaşık 86 milyar VND'ye (yüzde 67 artış) ulaştığı olumlu bir iş durumu kaydetti.

Phat Dat, şirketin Bac Ha Thanh projesinden (Quy Nhon, Gia Lai ) gayrimenkul transferlerinden gelir elde etmeye devam ettiğini ve Ky Dong Caddesi'ndeki (Nhieu Loc Ward, Ho Chi Minh City) proje transferlerinden gelir elde ettiğini söyledi.

No Va Gayrimenkul Yatırım Grubu - Novaland (NVL) raporuna göre, Novaland Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Bui Thanh Nhon, 2025 yılı üçüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre değişmeyerek aylık 100 milyon VND'ye eşdeğer 900 milyon VND maaş aldı.

Novaland Genel Müdürü Duong Van Bac, 9 ayda 3,6 milyar VND'ye varan bir gelir elde etti; bu da aylık yaklaşık 400 milyon VND'ye denk geliyor ve geçen yılın aynı dönemine göre %71'lik bir artışı temsil ediyor.

Novaland Genel Müdür Yardımcısı Bayan Tran Thi Thanh Van, bu yılın ilk 9 ayında yaklaşık 2,2 milyar VND maaş alırken, Novaland Genel Müdür Yardımcısı Bay Cao Tran Duy Nam ise yaklaşık 2 milyar VND maaş aldı.

Novaland, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde personel ve yönetim giderlerini karşılamak için 240 milyar VND'ye kadar harcama yaptı; bu rakam aynı döneme göre %20'den fazla bir artışa denk geliyor. (İllüstrasyon fotoğrafı)

Novaland, 2025'in üçüncü çeyreğinde personel ve yönetim giderlerini karşılamak için 240 milyar VND'ye kadar harcama yaptı; bu, aynı döneme göre %20'den fazla bir artışa denk geliyor. Böylece, her Novaland çalışanının ortalama aylık geliri yaklaşık 23,5 milyon VND'ye ulaştı ve bu da geçen yıla göre 1,8 milyon VND'lik bir artışa işaret ediyor.

Novaland'ın ilk 9 aylık konsolide net geliri yaklaşık 5,398 milyar VND'ye ulaşırken, vergi sonrası zararı 1,820 milyar VND'ye kadar çıktı.

Dat Xanh Group Corporation (DXG), 2025 yılının üçüncü çeyreğinde Yönetim Kurulu, Denetim Kurulu ve Genel Müdürler Kurulu üyelerine 9,2 milyar VND ödeme yaptı.

Bunlardan Genel Müdür Sayın Bui Ngoc Duc, maaşının yaklaşık yarısını 4,1 milyar VND ile aldı; bu aynı dönemdeki 3,07 milyar VND'ye göre %34 artışla aylık 456 milyon VND'ye denk geliyor.

Dat Xanh'ın son mali raporunda Yönetim Kurulu üyeleri, Denetim Kurulu üyeleri ve Genel Müdür Yardımcılarının her birinin ücretleri açıklanmadı.

Eylül 2025 sonu itibarıyla Dat Xanh'ın çalışan sayısı 3.516'ya ulaşmış olup, bu sayı 2024 sonuyla karşılaştırıldığında 1.000 kişi artmıştır. Aynı dönemde DXG, çalışanların maaşlarını ödemek için yaklaşık 415 milyar VND harcamıştır (yaklaşık %67 artış), bu da kişi başına aylık ortalama 13,1 milyon VND gelire denk gelmektedir ve geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 3 milyon VND daha fazladır.

Chau Anh

Kaynak: https://vtcnews.vn/thu-nhap-cua-lanh-dao-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-quy-iii-2025-ra-sao-ar987432.html